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immobilie1-ID: 32309943 | Anbieter-ID: IR1225435
IMMORath.de - Exklusiv sanierte Wohnung in Freiburg-Herdern
525.000 €
Kaufpreis
84,42 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Attraktive, modernisierte Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage von Freiburg
- Wohnfläche: ca. 84 m², bietet großzügigen Raum zum Wohlfühlen
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² im großen Kellerraum
- 3 lichtdurchflutete Zimmer für eine angenehme... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 84 m², bietet großzügigen Raum zum Wohlfühlen
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² im großen Kellerraum
- 3 lichtdurchflutete Zimmer für eine angenehme... mehr lesen
Attraktive, modernisierte Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage von Freiburg
- Wohnfläche: ca. 84 m², bietet großzügigen Raum zum Wohlfühlen
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² im großen Kellerraum
- 3 lichtdurchflutete Zimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Saniert 2024
- Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft
- 1 stilvoll gestaltetes Badezimmer mit neuzeitlichen Armaturen
- Flexibler Übergabezeitpunkt: Frei nach Absprache
- Optimal für Familien oder als Kapitalanlage in einer begehrten Lage
- Kurze Wege zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Wohnfläche: ca. 84 m², bietet großzügigen Raum zum Wohlfühlen
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² im großen Kellerraum
- 3 lichtdurchflutete Zimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Saniert 2024
- Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft
- 1 stilvoll gestaltetes Badezimmer mit neuzeitlichen Armaturen
- Flexibler Übergabezeitpunkt: Frei nach Absprache
- Optimal für Familien oder als Kapitalanlage in einer begehrten Lage
- Kurze Wege zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Attraktive, modernisierte Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage von Freiburg
- Wohnfläche: ca. 84 m², bietet großzügigen Raum zum Wohlfühlen
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² im großen Kellerraum
- 3 lichtdurchflutete Zimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Saniert 2024
- Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft
- 1 stilvoll gestaltetes Badezimmer mit neuzeitlichen Armaturen
- Flexibler Übergabezeitpunkt: Frei nach Absprache
- Optimal für Familien oder als Kapitalanlage in einer begehrten Lage
- Kurze Wege zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Wohnfläche: ca. 84 m², bietet großzügigen Raum zum Wohlfühlen
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² im großen Kellerraum
- 3 lichtdurchflutete Zimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Saniert 2024
- Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft
- 1 stilvoll gestaltetes Badezimmer mit neuzeitlichen Armaturen
- Flexibler Übergabezeitpunkt: Frei nach Absprache
- Optimal für Familien oder als Kapitalanlage in einer begehrten Lage
- Kurze Wege zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.219 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1906
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)84,42 m²
-
Nutzfläche (ca.)16,03 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis06.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in Freiburg, einer der idyllischsten Städte Deutschlands, wo sich urbanes Leben und Naturnähe perfekt verbinden. Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet direkt am Botanischen Garten in Freiburg- Herdern.
Sie sind nur etwa einen... mehr lesen
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Willkommen in Freiburg, einer der idyllischsten Städte Deutschlands, wo sich urbanes Leben und Naturnähe perfekt verbinden. Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet direkt am Botanischen Garten in Freiburg- Herdern.
Sie sind nur etwa einen Kilometer vom pulsierenden Stadtkern entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu kulturellen Einrichtungen, exzellenten Restaurants und lebendigen Cafés bietet. Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, lediglich 150 Meter entfernt.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter vom Objekt entfernt, ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist durch die Autobahnauffahrt in etwa 5,3 Kilometern bestens gewährleistet.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und und bietet Ihnen somit eine ideale Lebensqualität.
Sie sind nur etwa einen Kilometer vom pulsierenden Stadtkern entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu kulturellen Einrichtungen, exzellenten Restaurants und lebendigen Cafés bietet. Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, lediglich 150 Meter entfernt.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter vom Objekt entfernt, ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist durch die Autobahnauffahrt in etwa 5,3 Kilometern bestens gewährleistet.
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Sie sind nur etwa einen Kilometer vom pulsierenden Stadtkern entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu kulturellen Einrichtungen, exzellenten Restaurants und lebendigen Cafés bietet. Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, lediglich 150 Meter entfernt.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter vom Objekt entfernt, ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist durch die Autobahnauffahrt in etwa 5,3 Kilometern bestens gewährleistet.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und und bietet Ihnen somit eine ideale Lebensqualität.
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Freiburg Deutschland (79104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet,... mehr lesen
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
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Ansprechpartner
Herr Hannes Rath
IMMORath
Habsburgerstraße 11,
79104 Freiburg im Breisgau
79104 Freiburg im Breisgau
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00491755619155
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