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immobilie1-ID: 32414609 | Anbieter-ID: HPS13b
Ruhig und zentral: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Freiburg-Herdern
290.000 €
Kaufpreis
48,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung im begehrten Freiburger Stadtteil Herdern, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zum Kauf angebotene Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein freundliches und...
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Entdecken Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung im begehrten Freiburger Stadtteil Herdern, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zum Kauf angebotene Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein freundliches und einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein funktional ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
Die Wohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein funktional ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
Entdecken Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung im begehrten Freiburger Stadtteil Herdern, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zum Kauf angebotene Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein freundliches und einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein funktional ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
Die Wohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein funktional ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis290.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.020,34 €
-
Hausgeld pro Monat245 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.020 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.(19 %)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis05.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 48 m²
- Erdgeschoss
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- ca. 48 m²
- Erdgeschoss
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- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 48 m²
- Erdgeschoss
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- ca. 48 m²
- Erdgeschoss
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- Garten
- Waschraum
- Keller
Lage
Der Stadtteil Herdern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Nördlich der Altstadt gelegen, verbindet er urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und naturnaher Umgebung. Die Innenstadt ist schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den...
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Der Stadtteil Herdern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Nördlich der Altstadt gelegen, verbindet er urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und naturnaher Umgebung. Die Innenstadt ist schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Herdern zeichnet sich durch eine charmante Wohnstruktur mit historischen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Straßen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Botanischen Garten, der nur um die Ecke liegt und vor allem im Sommer ein beliebter Ort zum Flanieren und Entspannen ist.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie der Universitäts-Hautklinik sowie dem St. Josefskrankenhaus, die eine hervorragende medizinische Versorgung in kurzer Distanz gewährleisten.
Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet Herdern beste Voraussetzungen: Der Schwarzwald beginnt praktisch vor der Haustür, ebenso der Rosskopf – ein beliebtes Naherholungsziel für Jogger, Mountainbiker und Wanderer. Damit sind abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten in direkter Reichweite.
Kulinarisch hat der Stadtteil ebenfalls einiges zu bieten: In der Umgebung finden sich mehrere gastronomische Highlights wie das Restaurant Eichhalde, Zum Weinberg und Chada Thai, die zu den beliebten Adressen zählen.
Insgesamt überzeugt Herdern durch seine zentrale, ruhige und naturnahe Lage – ideal für Familien, Berufstätige und Paare.
Herdern zeichnet sich durch eine charmante Wohnstruktur mit historischen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Straßen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Botanischen Garten, der nur um die Ecke liegt und vor allem im Sommer ein beliebter Ort zum Flanieren und Entspannen ist.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie der Universitäts-Hautklinik sowie dem St. Josefskrankenhaus, die eine hervorragende medizinische Versorgung in kurzer Distanz gewährleisten.
Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet Herdern beste Voraussetzungen: Der Schwarzwald beginnt praktisch vor der Haustür, ebenso der Rosskopf – ein beliebtes Naherholungsziel für Jogger, Mountainbiker und Wanderer. Damit sind abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten in direkter Reichweite.
Kulinarisch hat der Stadtteil ebenfalls einiges zu bieten: In der Umgebung finden sich mehrere gastronomische Highlights wie das Restaurant Eichhalde, Zum Weinberg und Chada Thai, die zu den beliebten Adressen zählen.
Insgesamt überzeugt Herdern durch seine zentrale, ruhige und naturnahe Lage – ideal für Familien, Berufstätige und Paare.
Der Stadtteil Herdern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Nördlich der Altstadt gelegen, verbindet er urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und naturnaher Umgebung. Die Innenstadt ist schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Herdern zeichnet sich durch eine charmante Wohnstruktur mit historischen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Straßen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Botanischen Garten, der nur um die Ecke liegt und vor allem im Sommer ein beliebter Ort zum Flanieren und Entspannen ist.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie der Universitäts-Hautklinik sowie dem St. Josefskrankenhaus, die eine hervorragende medizinische Versorgung in kurzer Distanz gewährleisten.
Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet Herdern beste Voraussetzungen: Der Schwarzwald beginnt praktisch vor der Haustür, ebenso der Rosskopf – ein beliebtes Naherholungsziel für Jogger, Mountainbiker und Wanderer. Damit sind abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten in direkter Reichweite.
Kulinarisch hat der Stadtteil ebenfalls einiges zu bieten: In der Umgebung finden sich mehrere gastronomische Highlights wie das Restaurant Eichhalde, Zum Weinberg und Chada Thai, die zu den beliebten Adressen zählen.
Insgesamt überzeugt Herdern durch seine zentrale, ruhige und naturnahe Lage – ideal für Familien, Berufstätige und Paare.
Herdern zeichnet sich durch eine charmante Wohnstruktur mit historischen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Straßen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Botanischen Garten, der nur um die Ecke liegt und vor allem im Sommer ein beliebter Ort zum Flanieren und Entspannen ist.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie der Universitäts-Hautklinik sowie dem St. Josefskrankenhaus, die eine hervorragende medizinische Versorgung in kurzer Distanz gewährleisten.
Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet Herdern beste Voraussetzungen: Der Schwarzwald beginnt praktisch vor der Haustür, ebenso der Rosskopf – ein beliebtes Naherholungsziel für Jogger, Mountainbiker und Wanderer. Damit sind abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten in direkter Reichweite.
Kulinarisch hat der Stadtteil ebenfalls einiges zu bieten: In der Umgebung finden sich mehrere gastronomische Highlights wie das Restaurant Eichhalde, Zum Weinberg und Chada Thai, die zu den beliebten Adressen zählen.
Insgesamt überzeugt Herdern durch seine zentrale, ruhige und naturnahe Lage – ideal für Familien, Berufstätige und Paare.
Freiburg im Breisgau / Herdern Herdern Deutschland (79104)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 585 €.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 585 €.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 585 €.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 585 €.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Philipp Pascenko
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0049761484801
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
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