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immobilie1-ID: 32088901 | Anbieter-ID: 25-295-CS
Rohdiamant, sanierungsbedürftiges Erbbaurecht im begehrten Freiburger Stadtteil Wiehre
390.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht das Erbbaurecht an einer 2-geschossigen Doppelhaushälfte mit einem ausgebauten Dachgeschoss (DG) und einem Kellergeschoss, welche in Massivbauweise 1952 errichtet wurde. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und...
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Zum Verkauf steht das Erbbaurecht an einer 2-geschossigen Doppelhaushälfte mit einem ausgebauten Dachgeschoss (DG) und einem Kellergeschoss, welche in Massivbauweise 1952 errichtet wurde. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und sanierungsbedürftig.
Die zukünftigen Erbbaurechtskonditionen sind in Abhängigkeit von der zukünftigen Nutzung mit dem Erbaurechtsgeber zu besprechen. Bei gleichbleibender Nutzung beträgt die Laufzeit des Erbbaurechts 75 Jahre ab Kauf. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt rund 281 m² verteilt über 3 Ebenen. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 690 m².
- Erbbauzins: 28.319,00 €/Jahr
Die zukünftigen Erbbaurechtskonditionen sind in Abhängigkeit von der zukünftigen Nutzung mit dem Erbaurechtsgeber zu besprechen. Bei gleichbleibender Nutzung beträgt die Laufzeit des Erbbaurechts 75 Jahre ab Kauf. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt rund 281 m² verteilt über 3 Ebenen. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 690 m².
- Erbbauzins: 28.319,00 €/Jahr
Zum Verkauf steht das Erbbaurecht an einer 2-geschossigen Doppelhaushälfte mit einem ausgebauten Dachgeschoss (DG) und einem Kellergeschoss, welche in Massivbauweise 1952 errichtet wurde. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und sanierungsbedürftig.
Die zukünftigen Erbbaurechtskonditionen sind in Abhängigkeit von der zukünftigen Nutzung mit dem Erbaurechtsgeber zu besprechen. Bei gleichbleibender Nutzung beträgt die Laufzeit des Erbbaurechts 75 Jahre ab Kauf. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt rund 281 m² verteilt über 3 Ebenen. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 690 m².
- Erbbauzins: 28.319,00 €/Jahr
Die zukünftigen Erbbaurechtskonditionen sind in Abhängigkeit von der zukünftigen Nutzung mit dem Erbaurechtsgeber zu besprechen. Bei gleichbleibender Nutzung beträgt die Laufzeit des Erbbaurechts 75 Jahre ab Kauf. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt rund 281 m² verteilt über 3 Ebenen. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 690 m².
- Erbbauzins: 28.319,00 €/Jahr
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Erbpacht2.360 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandBaufällig
-
Baujahr1952
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)690 m²
-
Kellerfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Holz/Dielen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis15.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gasheizung
* tlw. Elektroheizung
* Mansardzimmer und Speicherfläche im DG
+ großer Garten
+ voll unterkellert
+ gute Raumaufteilung
Baufällig bzw. sanierungsbedürftig im den Bereichen Elektro, Leitungen, Sanitär und energetisch
Renovierungbedürftig im... mehr lesen
* tlw. Elektroheizung
* Mansardzimmer und Speicherfläche im DG
+ großer Garten
+ voll unterkellert
+ gute Raumaufteilung
Baufällig bzw. sanierungsbedürftig im den Bereichen Elektro, Leitungen, Sanitär und energetisch
Renovierungbedürftig im... mehr lesen
* Gasheizung
* tlw. Elektroheizung
* Mansardzimmer und Speicherfläche im DG
+ großer Garten
+ voll unterkellert
+ gute Raumaufteilung
Baufällig bzw. sanierungsbedürftig im den Bereichen Elektro, Leitungen, Sanitär und energetisch
Renovierungbedürftig im Bereich Wand- und Bodenbeläge
Anbauten weisen Schimmelbefall nach Wassereintritt im Flachdach auf.
* tlw. Elektroheizung
* Mansardzimmer und Speicherfläche im DG
+ großer Garten
+ voll unterkellert
+ gute Raumaufteilung
Baufällig bzw. sanierungsbedürftig im den Bereichen Elektro, Leitungen, Sanitär und energetisch
Renovierungbedürftig im Bereich Wand- und Bodenbeläge
Anbauten weisen Schimmelbefall nach Wassereintritt im Flachdach auf.
* Gasheizung
* tlw. Elektroheizung
* Mansardzimmer und Speicherfläche im DG
+ großer Garten
+ voll unterkellert
+ gute Raumaufteilung
Baufällig bzw. sanierungsbedürftig im den Bereichen Elektro, Leitungen, Sanitär und energetisch
Renovierungbedürftig im Bereich Wand- und Bodenbeläge
Anbauten weisen Schimmelbefall nach Wassereintritt im Flachdach auf.
* tlw. Elektroheizung
* Mansardzimmer und Speicherfläche im DG
+ großer Garten
+ voll unterkellert
+ gute Raumaufteilung
Baufällig bzw. sanierungsbedürftig im den Bereichen Elektro, Leitungen, Sanitär und energetisch
Renovierungbedürftig im Bereich Wand- und Bodenbeläge
Anbauten weisen Schimmelbefall nach Wassereintritt im Flachdach auf.
- Kamin
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Freiburg-Wiehre (Holbeinviertel) – eine der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs, geprägt von repräsentativen Altbauten und Ein-/Zweifamilienhäusern. Die Straßenbahnhaltestelle Hohbeinstraße befindet sich in ca. 600 m Entfernung, der Bahnhof Wiehre in...
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Freiburg-Wiehre (Holbeinviertel) – eine der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs, geprägt von repräsentativen Altbauten und Ein-/Zweifamilienhäusern. Die Straßenbahnhaltestelle Hohbeinstraße befindet sich in ca. 600 m Entfernung, der Bahnhof Wiehre in ca. 1,2 km und die Freiburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Rad in rund 10 Minuten.
Freiburg-Wiehre (Holbeinviertel) – eine der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs, geprägt von repräsentativen Altbauten und Ein-/Zweifamilienhäusern. Die Straßenbahnhaltestelle Hohbeinstraße befindet sich in ca. 600 m Entfernung, der Bahnhof Wiehre in ca. 1,2 km und die Freiburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Rad in rund 10 Minuten.
Freiburg Wiehre Baden-Württemberg Deutschland (79100)
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Sonstiges
Sichern Sie sich ein seltenes Erbbaurechts-Objekt im Holbeinviertel – mit großem Entwicklungspotenzial für zeitgemäßes Wohnen in Top-Lage Freiburgs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen... mehr lesen
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Sichern Sie sich ein seltenes Erbbaurechts-Objekt im Holbeinviertel – mit großem Entwicklungspotenzial für zeitgemäßes Wohnen in Top-Lage Freiburgs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Sie möchten diese Immobilie besichtigen?
Kontaktieren Sie uns unter cs@dirk-schemmer.de oder 0761-21444600.
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Ansprechpartner
Firma Dirk Schemmer
Dirk Schemmer Immobilien e.K.
Rieselfeldallee 34,
79111 Freiburg
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004976121444600
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