immobilie1-ID: 32363395 | Anbieter-ID: BW9
Reihenhausgefühl! Großzügige Maisonette-Wohnung in Unterwiehre-Süd zum Kauf
579.000 €
Kaufpreis
107,82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Hereinspaziert! Diese charmante Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 108 m² und vermittelt ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Reihenhauses sehr nahekommt. Hier verbinden sich Komfort, Raumangebot und Privatsphäre auf ideale...
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Hereinspaziert! Diese charmante Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 108 m² und vermittelt ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Reihenhauses sehr nahekommt. Hier verbinden sich Komfort, Raumangebot und Privatsphäre auf ideale Weise.
Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1985 verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet:
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf besonders angenehme Weise. Die Terrasse sind mit einem Glasdach und einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer aufgrund seiner Größe besonders gut als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer geeignet ist. Das innenliegende Hauptbadezimmer verfügt über eine Duschwanne und ergänzt diese Ebene funktional. Von zwei der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und ihr eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Es gibt mehrere Gasheizungen in der WEG, jeder Gasheizung versorgt 3-4 Wohneinheiten. Diese Gasheizung für diese Wohnung wurde 2021 erneuert.
Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1985 verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet:
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf besonders angenehme Weise. Die Terrasse sind mit einem Glasdach und einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer aufgrund seiner Größe besonders gut als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer geeignet ist. Das innenliegende Hauptbadezimmer verfügt über eine Duschwanne und ergänzt diese Ebene funktional. Von zwei der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und ihr eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Es gibt mehrere Gasheizungen in der WEG, jeder Gasheizung versorgt 3-4 Wohneinheiten. Diese Gasheizung für diese Wohnung wurde 2021 erneuert.
Hereinspaziert! Diese charmante Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 108 m² und vermittelt ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Reihenhauses sehr nahekommt. Hier verbinden sich Komfort, Raumangebot und Privatsphäre auf ideale Weise.
Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1985 verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet:
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf besonders angenehme Weise. Die Terrasse sind mit einem Glasdach und einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer aufgrund seiner Größe besonders gut als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer geeignet ist. Das innenliegende Hauptbadezimmer verfügt über eine Duschwanne und ergänzt diese Ebene funktional. Von zwei der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und ihr eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Es gibt mehrere Gasheizungen in der WEG, jeder Gasheizung versorgt 3-4 Wohneinheiten. Diese Gasheizung für diese Wohnung wurde 2021 erneuert.
Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1985 verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet:
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf besonders angenehme Weise. Die Terrasse sind mit einem Glasdach und einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer aufgrund seiner Größe besonders gut als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer geeignet ist. Das innenliegende Hauptbadezimmer verfügt über eine Duschwanne und ergänzt diese Ebene funktional. Von zwei der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und ihr eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Es gibt mehrere Gasheizungen in der WEG, jeder Gasheizung versorgt 3-4 Wohneinheiten. Diese Gasheizung für diese Wohnung wurde 2021 erneuert.
Kosten
-
Kaufpreis579.000 €
-
Hausgeld pro Monat493 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)107,82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage1
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis07.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 108 m² Wohnfläche
- drei Schlafzimmer
- eigener Garten mit überdachter Terrasse
- insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze: ein "normaler" sowie zwei Duplex
- Tiefgaragen Duplex-Stellplatz mit separatem Grundbuch
- Modernisierungen zu empfehlen
-... mehr lesen
- drei Schlafzimmer
- eigener Garten mit überdachter Terrasse
- insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze: ein "normaler" sowie zwei Duplex
- Tiefgaragen Duplex-Stellplatz mit separatem Grundbuch
- Modernisierungen zu empfehlen
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- ca. 108 m² Wohnfläche
- drei Schlafzimmer
- eigener Garten mit überdachter Terrasse
- insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze: ein "normaler" sowie zwei Duplex
- Tiefgaragen Duplex-Stellplatz mit separatem Grundbuch
- Modernisierungen zu empfehlen
- Hausgeld: 493 €/Monat
- Gasheizung Baujahr 2021
- kurzfristig Verfügbar
- doppelverglaste Holzfenster
- drei Schlafzimmer
- eigener Garten mit überdachter Terrasse
- insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze: ein "normaler" sowie zwei Duplex
- Tiefgaragen Duplex-Stellplatz mit separatem Grundbuch
- Modernisierungen zu empfehlen
- Hausgeld: 493 €/Monat
- Gasheizung Baujahr 2021
- kurzfristig Verfügbar
- doppelverglaste Holzfenster
- ca. 108 m² Wohnfläche
- drei Schlafzimmer
- eigener Garten mit überdachter Terrasse
- insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze: ein "normaler" sowie zwei Duplex
- Tiefgaragen Duplex-Stellplatz mit separatem Grundbuch
- Modernisierungen zu empfehlen
- Hausgeld: 493 €/Monat
- Gasheizung Baujahr 2021
- kurzfristig Verfügbar
- doppelverglaste Holzfenster
- drei Schlafzimmer
- eigener Garten mit überdachter Terrasse
- insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze: ein "normaler" sowie zwei Duplex
- Tiefgaragen Duplex-Stellplatz mit separatem Grundbuch
- Modernisierungen zu empfehlen
- Hausgeld: 493 €/Monat
- Gasheizung Baujahr 2021
- kurzfristig Verfügbar
- doppelverglaste Holzfenster
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Freiburg im Breisgau. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die...
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Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Freiburg im Breisgau. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen zusagt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu gemütlichen Stunden einladen.
Für Naturliebhaber eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten dank der Nähe zu grünen Parks und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der öffentliche Nahverkehr ist leicht zugänglich, und auch Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen, was die Lage ideal für Pendler macht. Zudem ist das Stadtzentrum von Freiburg nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet kulturelle Highlights sowie eine Vielzahl an Ausgehoptionen.
Diese Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe einer grünen Umgebung und macht sie zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Für Naturliebhaber eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten dank der Nähe zu grünen Parks und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der öffentliche Nahverkehr ist leicht zugänglich, und auch Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen, was die Lage ideal für Pendler macht. Zudem ist das Stadtzentrum von Freiburg nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet kulturelle Highlights sowie eine Vielzahl an Ausgehoptionen.
Diese Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe einer grünen Umgebung und macht sie zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Freiburg im Breisgau. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen zusagt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu gemütlichen Stunden einladen.
Für Naturliebhaber eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten dank der Nähe zu grünen Parks und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der öffentliche Nahverkehr ist leicht zugänglich, und auch Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen, was die Lage ideal für Pendler macht. Zudem ist das Stadtzentrum von Freiburg nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet kulturelle Highlights sowie eine Vielzahl an Ausgehoptionen.
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Freiburg im Breisgau Freiburg-Mitte Deutschland (79100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen wie Baulasten, Altlasten, Erhaltungsrücklagen, Aufteilung Hausgeld usw. stellen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben (Telefon, E-Mail, Vor- & Nachname).
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Für weitere Informationen wie Baulasten, Altlasten, Erhaltungsrücklagen, Aufteilung Hausgeld usw. stellen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben (Telefon, E-Mail, Vor- & Nachname).
Besichtigungstermin können nach Eingang der schriftlichen Anfrage vereinbart werden.
Die Immobilie steht derzeit leer ist jedoch nicht vollständig geräumt.
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Besichtigungstermin können nach Eingang der schriftlichen Anfrage vereinbart werden.
Die Immobilie steht derzeit leer ist jedoch nicht vollständig geräumt.
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Die Immobilie steht derzeit leer ist jedoch nicht vollständig geräumt.
Ansprechpartner
Frau Anna Zimber
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
004915123060613
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0761 55735507
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