immobilie1-ID: 31906635 | Anbieter-ID: 5998
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit Weitblick in idyllischer Lage von Freiburg-Günterstal
740.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten 3-Familienwohnhaus in einer verkehrsberuhigten Lage in Freiburg-Günterstal, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs! Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet eine ideale Raumaufteilung, die viel Platz und...
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Willkommen in diesem charmanten 3-Familienwohnhaus in einer verkehrsberuhigten Lage in Freiburg-Günterstal, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs! Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet eine ideale Raumaufteilung, die viel Platz und Komfort für die ganze Familie schafft. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und lassen die Räume in einem angenehmen, natürlichen Licht erstrahlen.
Drei großzügige Balkone in Südost- und Nordwest-Ausrichtung laden zum Verweilen im Freien ein. Das Haus ist eingebettet in eine grüne Umgebung, die Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür bietet, während Sie gleichzeitig sehr zentral wohnen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten Freiburgs bequem erreichen.
Aktuell steht diese charmante Wohnung leer und wartet darauf, mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert zu werden. Sie bietet die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und wieder mit Leben zu füllen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort in begehrter Lage.
Drei großzügige Balkone in Südost- und Nordwest-Ausrichtung laden zum Verweilen im Freien ein. Das Haus ist eingebettet in eine grüne Umgebung, die Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür bietet, während Sie gleichzeitig sehr zentral wohnen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten Freiburgs bequem erreichen.
Aktuell steht diese charmante Wohnung leer und wartet darauf, mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert zu werden. Sie bietet die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und wieder mit Leben zu füllen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort in begehrter Lage.
Willkommen in diesem charmanten 3-Familienwohnhaus in einer verkehrsberuhigten Lage in Freiburg-Günterstal, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs! Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet eine ideale Raumaufteilung, die viel Platz und Komfort für die ganze Familie schafft. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und lassen die Räume in einem angenehmen, natürlichen Licht erstrahlen.
Drei großzügige Balkone in Südost- und Nordwest-Ausrichtung laden zum Verweilen im Freien ein. Das Haus ist eingebettet in eine grüne Umgebung, die Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür bietet, während Sie gleichzeitig sehr zentral wohnen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten Freiburgs bequem erreichen.
Aktuell steht diese charmante Wohnung leer und wartet darauf, mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert zu werden. Sie bietet die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und wieder mit Leben zu füllen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort in begehrter Lage.
Drei großzügige Balkone in Südost- und Nordwest-Ausrichtung laden zum Verweilen im Freien ein. Das Haus ist eingebettet in eine grüne Umgebung, die Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür bietet, während Sie gleichzeitig sehr zentral wohnen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten Freiburgs bequem erreichen.
Aktuell steht diese charmante Wohnung leer und wartet darauf, mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert zu werden. Sie bietet die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und wieder mit Leben zu füllen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort in begehrter Lage.
Kosten
-
Kaufpreis740.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
Ausstattung
- 4-Zimmer-Maisonette in oberster Etage
- Zentrale, idyllische Wohnlage
- Verkehrsberuhigte Seitenstraße
- 2 Tageslichtbäder
- Große Fensterfronten
- 1 Südost-Balkon, 2 Nordwest-Balkone
- Straßenbahnhaltestelle ca. 150 m entfernt
- Kellerraum
- Zentrale, idyllische Wohnlage
- Verkehrsberuhigte Seitenstraße
- 2 Tageslichtbäder
- Große Fensterfronten
- 1 Südost-Balkon, 2 Nordwest-Balkone
- Straßenbahnhaltestelle ca. 150 m entfernt
- Kellerraum
- 4-Zimmer-Maisonette in oberster Etage
- Zentrale, idyllische Wohnlage
- Verkehrsberuhigte Seitenstraße
- 2 Tageslichtbäder
- Große Fensterfronten
- 1 Südost-Balkon, 2 Nordwest-Balkone
- Straßenbahnhaltestelle ca. 150 m entfernt
- Kellerraum
- Zentrale, idyllische Wohnlage
- Verkehrsberuhigte Seitenstraße
- 2 Tageslichtbäder
- Große Fensterfronten
- 1 Südost-Balkon, 2 Nordwest-Balkone
- Straßenbahnhaltestelle ca. 150 m entfernt
- Kellerraum
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im wunderbar an die Freiburger Innenstadt angeschlossenen und dennoch idyllisch naturnah gelegenen Stadtteil Freiburg-Günterstal, der sich durch seine grüne Umgebung und hohe Wohnqualität auszeichnet. Die...
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Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im wunderbar an die Freiburger Innenstadt angeschlossenen und dennoch idyllisch naturnah gelegenen Stadtteil Freiburg-Günterstal, der sich durch seine grüne Umgebung und hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine nahegelegene Haltestelle ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt, die man innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht. Der Freiburger Hauptbahnhof ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto in rund zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar und bietet überregionale Anschlussmöglichkeiten.
Für Autofahrer ist auch die Lage zur Autobahn A5 vorteilhaft: In etwa 15 Minuten gelangt man zur Auffahrt, was eine schnelle Anbindung in Richtung Basel, Karlsruhe und darüber hinaus gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen sind gut vertreten. Mehrere Kindergärten und Schulen sind innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichbar, was insbesondere Familien mit Kindern eine große Alltagserleichterung bietet.
Die naturnahe Umgebung mit Parks und Waldwegen lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige, Pendler sowie naturverbundene Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Für Autofahrer ist auch die Lage zur Autobahn A5 vorteilhaft: In etwa 15 Minuten gelangt man zur Auffahrt, was eine schnelle Anbindung in Richtung Basel, Karlsruhe und darüber hinaus gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen sind gut vertreten. Mehrere Kindergärten und Schulen sind innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichbar, was insbesondere Familien mit Kindern eine große Alltagserleichterung bietet.
Die naturnahe Umgebung mit Parks und Waldwegen lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige, Pendler sowie naturverbundene Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im wunderbar an die Freiburger Innenstadt angeschlossenen und dennoch idyllisch naturnah gelegenen Stadtteil Freiburg-Günterstal, der sich durch seine grüne Umgebung und hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine nahegelegene Haltestelle ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt, die man innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht. Der Freiburger Hauptbahnhof ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto in rund zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar und bietet überregionale Anschlussmöglichkeiten.
Für Autofahrer ist auch die Lage zur Autobahn A5 vorteilhaft: In etwa 15 Minuten gelangt man zur Auffahrt, was eine schnelle Anbindung in Richtung Basel, Karlsruhe und darüber hinaus gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen sind gut vertreten. Mehrere Kindergärten und Schulen sind innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichbar, was insbesondere Familien mit Kindern eine große Alltagserleichterung bietet.
Die naturnahe Umgebung mit Parks und Waldwegen lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige, Pendler sowie naturverbundene Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Für Autofahrer ist auch die Lage zur Autobahn A5 vorteilhaft: In etwa 15 Minuten gelangt man zur Auffahrt, was eine schnelle Anbindung in Richtung Basel, Karlsruhe und darüber hinaus gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen sind gut vertreten. Mehrere Kindergärten und Schulen sind innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichbar, was insbesondere Familien mit Kindern eine große Alltagserleichterung bietet.
Die naturnahe Umgebung mit Parks und Waldwegen lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige, Pendler sowie naturverbundene Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Freiburg i. Br. / Günterstal Günterstal Deutschland (79100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jutta Wilde
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
00497617058140
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058100
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