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immobilie1-ID: 31983225 | Anbieter-ID: 6051
Juwel im Herzen der Altstadt - Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus
3.570.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Mitten in der historischen Freiburger Altstadt gelegen, vereint dieses unter Denkmalschutz stehende Stadthaus aus dem Jahr 1460 eindrucksvolle historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Über die Jahre hinweg wurden eine Aufstockung sowie...
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Mitten in der historischen Freiburger Altstadt gelegen, vereint dieses unter Denkmalschutz stehende Stadthaus aus dem Jahr 1460 eindrucksvolle historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Über die Jahre hinweg wurden eine Aufstockung sowie umfassende Modernisierungen vorgenommen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse, einen ausgebauten Dachspitz und zwei Untergeschosse. Es umfasst drei hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein aktuell als Hobby- und Fitnessraum genutztes Ladengeschäft. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Ebenen. Die großzügige Dachterrasse der Penthouse-Wohnung eröffnet einen eindrucksvollen Ausblick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Freiburger Münster, zudem bieten rückwärtig eine Terrasse sowie ein Balkon im Lichthof geschützte Außenbereiche für die weiteren beiden Einheiten. Die elegante Ausstattung umfasst edles Vollholzparkett, offene Einbauküchen, moderne Bäder, großzügige Ankleidezimmer, eine Fußbodenheizung im Dachgeschoss, gasbetriebene Kamine in den Wohnzimmern und eine zentrale Steuerung per Display für Klima und Licht. Zusätzlich gibt es zahlreiche Sicherheitskameras und ein großzügiges, privat genutztes Fitnessstudio mit Duschbad. Nach Vorlage eines Kapitalnachweises ist eine Besichtigung kurzfristig möglich.
Mitten in der historischen Freiburger Altstadt gelegen, vereint dieses unter Denkmalschutz stehende Stadthaus aus dem Jahr 1460 eindrucksvolle historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Über die Jahre hinweg wurden eine Aufstockung sowie umfassende Modernisierungen vorgenommen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse, einen ausgebauten Dachspitz und zwei Untergeschosse. Es umfasst drei hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein aktuell als Hobby- und Fitnessraum genutztes Ladengeschäft. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Ebenen. Die großzügige Dachterrasse der Penthouse-Wohnung eröffnet einen eindrucksvollen Ausblick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Freiburger Münster, zudem bieten rückwärtig eine Terrasse sowie ein Balkon im Lichthof geschützte Außenbereiche für die weiteren beiden Einheiten. Die elegante Ausstattung umfasst edles Vollholzparkett, offene Einbauküchen, moderne Bäder, großzügige Ankleidezimmer, eine Fußbodenheizung im Dachgeschoss, gasbetriebene Kamine in den Wohnzimmern und eine zentrale Steuerung per Display für Klima und Licht. Zusätzlich gibt es zahlreiche Sicherheitskameras und ein großzügiges, privat genutztes Fitnessstudio mit Duschbad. Nach Vorlage eines Kapitalnachweises ist eine Besichtigung kurzfristig möglich.
Kosten
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Kaufpreis3.570.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1460
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Zimmer11
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Anzahl Badezimmer6
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Balkon3.00
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)370 m²
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Gesamtfläche (ca.)589 m²
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Grundstücksfläche (ca.)205 m²
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Nutzfläche (ca.)77 m²
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Denkmalschutzobjekt
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt
- Geteiltes Wohn- und Teileigentum mit 4 Einheiten
- 1 Laden im EG (derzeit Hobby- & Fitnessraum)
- 3 Wohnungen in den oberen Etagen
- Umfassend modernisiert
- Dachterrasse mit Münster-Panoramablick
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- Geteiltes Wohn- und Teileigentum mit 4 Einheiten
- 1 Laden im EG (derzeit Hobby- & Fitnessraum)
- 3 Wohnungen in den oberen Etagen
- Umfassend modernisiert
- Dachterrasse mit Münster-Panoramablick
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- Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt
- Geteiltes Wohn- und Teileigentum mit 4 Einheiten
- 1 Laden im EG (derzeit Hobby- & Fitnessraum)
- 3 Wohnungen in den oberen Etagen
- Umfassend modernisiert
- Dachterrasse mit Münster-Panoramablick
- Offene Einbauküchen & schicke Gas-Kamine
- Edle Ausstattung und moderne Bäder
- Geteiltes Wohn- und Teileigentum mit 4 Einheiten
- 1 Laden im EG (derzeit Hobby- & Fitnessraum)
- 3 Wohnungen in den oberen Etagen
- Umfassend modernisiert
- Dachterrasse mit Münster-Panoramablick
- Offene Einbauküchen & schicke Gas-Kamine
- Edle Ausstattung und moderne Bäder
- Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt
- Geteiltes Wohn- und Teileigentum mit 4 Einheiten
- 1 Laden im EG (derzeit Hobby- & Fitnessraum)
- 3 Wohnungen in den oberen Etagen
- Umfassend modernisiert
- Dachterrasse mit Münster-Panoramablick
- Offene Einbauküchen & schicke Gas-Kamine
- Edle Ausstattung und moderne Bäder
- Geteiltes Wohn- und Teileigentum mit 4 Einheiten
- 1 Laden im EG (derzeit Hobby- & Fitnessraum)
- 3 Wohnungen in den oberen Etagen
- Umfassend modernisiert
- Dachterrasse mit Münster-Panoramablick
- Offene Einbauküchen & schicke Gas-Kamine
- Edle Ausstattung und moderne Bäder
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Willkommen im Herzen einer der lebenswertesten Städte Deutschlands: Freiburg im Breisgau, eingebettet im malerischen Schwarzwald und bekannt für sein mildes Klima, seine historische Altstadt mit idyllischen Bächle und die höchste Sonnenscheindauer...
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Willkommen im Herzen einer der lebenswertesten Städte Deutschlands: Freiburg im Breisgau, eingebettet im malerischen Schwarzwald und bekannt für sein mildes Klima, seine historische Altstadt mit idyllischen Bächle und die höchste Sonnenscheindauer des Landes. Nur etwa 150 Meter südöstlich des berühmten Münsterplatzes gelegen, befindet sich dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Toplage. Der Münsterplatz ist das lebendige Herz Freiburgs: Werktags und samstags lockt hier ein farbenfroher Markt mit rund 130 Ständen voller regionaler Köstlichkeiten, Handwerk und Blumen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Drogerien über Apotheken bis hin zu charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants – bequem fußläufig erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof mit direkter Anbindung nach Basel, Karlsruhe, Frankfurt oder sogar Paris ist ebenfalls schnell erreichbar. Als eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands bewegen Sie sich zudem flexibel und nachhaltig durch Freiburg. Für entspannte Auszeiten liegt der grüne Schlossberg mit seinem herrlichen Panoramablick über die Altstadt nur wenige Minuten entfernt. Auch die nahegelegene Dreisam lädt zum Verweilen, Spazieren oder Radfahren ein.
Willkommen im Herzen einer der lebenswertesten Städte Deutschlands: Freiburg im Breisgau, eingebettet im malerischen Schwarzwald und bekannt für sein mildes Klima, seine historische Altstadt mit idyllischen Bächle und die höchste Sonnenscheindauer des Landes. Nur etwa 150 Meter südöstlich des berühmten Münsterplatzes gelegen, befindet sich dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Toplage. Der Münsterplatz ist das lebendige Herz Freiburgs: Werktags und samstags lockt hier ein farbenfroher Markt mit rund 130 Ständen voller regionaler Köstlichkeiten, Handwerk und Blumen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Drogerien über Apotheken bis hin zu charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants – bequem fußläufig erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof mit direkter Anbindung nach Basel, Karlsruhe, Frankfurt oder sogar Paris ist ebenfalls schnell erreichbar. Als eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands bewegen Sie sich zudem flexibel und nachhaltig durch Freiburg. Für entspannte Auszeiten liegt der grüne Schlossberg mit seinem herrlichen Panoramablick über die Altstadt nur wenige Minuten entfernt. Auch die nahegelegene Dreisam lädt zum Verweilen, Spazieren oder Radfahren ein.
Freiburg im Breisgau Altstadt Deutschland (79098)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Carlo Röderer
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg i. Br.
79100 Freiburg i. Br.
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
00497617058130
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058100
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