immobilie1-ID: 32378417 | Anbieter-ID: 4830
1-2 Fam.Haus - einziehen und wohlfühlen!
315.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
474 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante 1–2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Epfendorf überzeugt durch solides Bauhandwerk, laufende Modernisierungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde stetig renoviert und bietet heute eine...
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Dieses charmante 1–2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Epfendorf überzeugt durch solides Bauhandwerk, laufende Modernisierungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde stetig renoviert und bietet heute eine gepflegte Basis für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf einem ca. 474 m² großen Grundstück in leichter Hanglage stehen Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 7 Zimmer mit 5 Schlafzimmern. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienlösung.
Die renovierte Hauptwohnung präsentiert sich hell und einladend. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – wettergeschützt und mit angenehmem Ausblick.
Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Der Rasenbereich eignet sich ideal für alle, die einen Garten genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenarbeit investieren zu müssen – perfekt für Berufstätige oder Familien mit wenig Pflegeaufwand.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Auf einem ca. 474 m² großen Grundstück in leichter Hanglage stehen Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 7 Zimmer mit 5 Schlafzimmern. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienlösung.
Die renovierte Hauptwohnung präsentiert sich hell und einladend. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – wettergeschützt und mit angenehmem Ausblick.
Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Der Rasenbereich eignet sich ideal für alle, die einen Garten genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenarbeit investieren zu müssen – perfekt für Berufstätige oder Familien mit wenig Pflegeaufwand.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses charmante 1–2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Epfendorf überzeugt durch solides Bauhandwerk, laufende Modernisierungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde stetig renoviert und bietet heute eine gepflegte Basis für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf einem ca. 474 m² großen Grundstück in leichter Hanglage stehen Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 7 Zimmer mit 5 Schlafzimmern. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienlösung.
Die renovierte Hauptwohnung präsentiert sich hell und einladend. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – wettergeschützt und mit angenehmem Ausblick.
Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Der Rasenbereich eignet sich ideal für alle, die einen Garten genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenarbeit investieren zu müssen – perfekt für Berufstätige oder Familien mit wenig Pflegeaufwand.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Auf einem ca. 474 m² großen Grundstück in leichter Hanglage stehen Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 7 Zimmer mit 5 Schlafzimmern. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienlösung.
Die renovierte Hauptwohnung präsentiert sich hell und einladend. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – wettergeschützt und mit angenehmem Ausblick.
Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Der Rasenbereich eignet sich ideal für alle, die einen Garten genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenarbeit investieren zu müssen – perfekt für Berufstätige oder Familien mit wenig Pflegeaufwand.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
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Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)474 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis18.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in ansprechender Lage nahe der Ortsmitte von Epfendorf.
Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf. Die ländlich-idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde, die verkehrsgünstig... mehr lesen
Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf. Die ländlich-idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde, die verkehrsgünstig... mehr lesen
Das Haus befindet sich in ansprechender Lage nahe der Ortsmitte von Epfendorf.
Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf. Die ländlich-idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde, die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.
Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb.
Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.
Der neu geschaffene Besinnungsweg, ein Weg für Körper, Geist & Seele, lockt viele Besucher in die Neckartalgemeinde. Das neu eröffnete Garni-Hotel, "Das Georg" bietet Radfahrern und Wanderer eine moderne und zeitgemäße Übernachtungsmöglichkeit. Zwei Gasthöfe, sowie ein Tagescafe mit Lebensmittelgeschäft laden zur Einkehr ein.
Epfendorf verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Gesamtschule in offener Form.
Beides ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführenden Schulen stehen in den nahegelegenen Städten Oberndorf und Rottweil zur Verfügung.
Eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen und ein Metzgerei-Verkaufswagen 1x die Woche sichern die Grundversorgung.
Das lebendige Gemeindeleben mit vielen Vereinen fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Mehr erfahren Sie unter:
www.epfendorf.de
Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf. Die ländlich-idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde, die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.
Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb.
Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.
Der neu geschaffene Besinnungsweg, ein Weg für Körper, Geist & Seele, lockt viele Besucher in die Neckartalgemeinde. Das neu eröffnete Garni-Hotel, "Das Georg" bietet Radfahrern und Wanderer eine moderne und zeitgemäße Übernachtungsmöglichkeit. Zwei Gasthöfe, sowie ein Tagescafe mit Lebensmittelgeschäft laden zur Einkehr ein.
Epfendorf verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Gesamtschule in offener Form.
Beides ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführenden Schulen stehen in den nahegelegenen Städten Oberndorf und Rottweil zur Verfügung.
Eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen und ein Metzgerei-Verkaufswagen 1x die Woche sichern die Grundversorgung.
Das lebendige Gemeindeleben mit vielen Vereinen fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Mehr erfahren Sie unter:
www.epfendorf.de
Das Haus befindet sich in ansprechender Lage nahe der Ortsmitte von Epfendorf.
Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf. Die ländlich-idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde, die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.
Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb.
Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.
Der neu geschaffene Besinnungsweg, ein Weg für Körper, Geist & Seele, lockt viele Besucher in die Neckartalgemeinde. Das neu eröffnete Garni-Hotel, "Das Georg" bietet Radfahrern und Wanderer eine moderne und zeitgemäße Übernachtungsmöglichkeit. Zwei Gasthöfe, sowie ein Tagescafe mit Lebensmittelgeschäft laden zur Einkehr ein.
Epfendorf verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Gesamtschule in offener Form.
Beides ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführenden Schulen stehen in den nahegelegenen Städten Oberndorf und Rottweil zur Verfügung.
Eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen und ein Metzgerei-Verkaufswagen 1x die Woche sichern die Grundversorgung.
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www.epfendorf.de
Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf. Die ländlich-idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde, die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.
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Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.
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www.epfendorf.de
Epfendorf Deutschland (78736)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 315.000
Nebenkosten: ca. € 35.000
Eigenkapital: ca. € 95.000
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1,2 %
Monatliche Belastung: ca. € 995
Gerne unterstützen wir Sie mit unseren Finanzierungspartnern bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: € 315.000
Nebenkosten: ca. € 35.000
Eigenkapital: ca. € 95.000
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Tilgung: ca. 1,2 %
Monatliche Belastung: ca. € 995
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Eigenkapital: ca. € 95.000
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Tilgung: ca. 1,2 %
Monatliche Belastung: ca. € 995
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Ansprechpartner
Frau Michaela Tomasovic
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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