immobilie1-ID: 31859983 | Anbieter-ID: WI 57144
Elegant modernisiertes Einfamilienhaus mit wundervollem Garten.Wohlfühloase und Idylle pur!
515.000 €
Kaufpreis
157,69 m²
Wohnfläche
806 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
In ruhiger und sonniger Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit der (Option auf eine ELW) im DG auf einem 806 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von...
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In ruhiger und sonniger Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit der (Option auf eine ELW) im DG auf einem 806 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 86 m² und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen und hochwertige Ausstattungsdetails. Der Dachgeschossausbau inklusive Gauben, neuem Balkon, neuer Dachdämmung und Ziegeldeckung erfolgte 2008 in hoher Qualität. Weitere Modernisierungen umfassen u. a. die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss (ca. 2019), das Gäste-WC (ca. 2020) sowie das Haustürelement (ca. 2015).
In ruhiger und sonniger Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit der (Option auf eine ELW) im DG auf einem 806 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 86 m² und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen und hochwertige Ausstattungsdetails. Der Dachgeschossausbau inklusive Gauben, neuem Balkon, neuer Dachdämmung und Ziegeldeckung erfolgte 2008 in hoher Qualität. Weitere Modernisierungen umfassen u. a. die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss (ca. 2019), das Gäste-WC (ca. 2020) sowie das Haustürelement (ca. 2015).
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.265,9 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 2 % zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)157,69 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)806 m²
-
Nutzfläche (ca.)86,12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis01.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das EG mit einer Wohnfläche von ca. 83,26 m² ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiges Treppenhaus, das ausreichend Platz für Schuhschrank und Garderobe bietet.
Das Herzstück des Erdgeschosses... mehr lesen
Das Herzstück des Erdgeschosses... mehr lesen
Das EG mit einer Wohnfläche von ca. 83,26 m² ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiges Treppenhaus, das ausreichend Platz für Schuhschrank und Garderobe bietet.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Erker, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten genießen. Hier sorgt ein gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Waschtisch, bodenebener Dusche, Toilette und Urinal sowie ein separates Gäste-WC. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Parkett belegt und verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente.
Das Dachgeschoss (ca. 74 m²) bietet vier Zimmer, das großräumige Zimmer wird aktuell für
Familienfeierlichkeiten genutzt, bietet aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten und zwei
Kinderzimmer. Im seitlichen Teil des großen Raumes befinden sich bereits Küchenanschlüsse, was bei
einer Nutzung des Dachgeschosses als separate Wohneinheit von Vorteil ist. Aktuell genutzt als Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Im Ankleidezimmer befinden sich bereits Küchenanschlüsse, was bei einer Nutzung des Dachgeschosses als separate Wohneinheit von Vorteil ist.
Das Badezimmer ist bereits teilweise vorbereitet, es fehlen noch Abdichtungs- und Fliesenarbeiten sowie der Einbau einer Dusche. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Tat umsetzen.
Im Untergeschoss sorgt die ins Haus integrierte Garage dafür, dass Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Hier finden Sie zudem ausreichend Platz für Vorräte, den Heizraum mit Waschküche sowie einen beheizbaren Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist.
Der Garten dieses Hauses ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, bietet er eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie sonnige Stunden auf der Terrasse verbringen, während Kinder reichlich Platz zum Spielen und Toben finden. Der Blick ins Grüne schafft eine herrlich ruhige Atmosphäre, die zum Abschalten einlädt. Ein Gartenhaus gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet praktischen Stauraum für Geräte oder eine gemütliche Sitzmöglichkeit bei weniger schönem Wetter. Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses und macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage auch großzügige Hofflächen zur Verfügung.
Die hochwertigen Holz-Alufenster stammen überwiegend aus den Jahren des Dachgeschossausbaus bzw. aus späteren Renovierungen. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Zentralheizung aus 2016 samt solarunterstützter Warmwasseraufbereitung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eine gepflegte Ausstattung in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Erker, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten genießen. Hier sorgt ein gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Waschtisch, bodenebener Dusche, Toilette und Urinal sowie ein separates Gäste-WC. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Parkett belegt und verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente.
Das Dachgeschoss (ca. 74 m²) bietet vier Zimmer, das großräumige Zimmer wird aktuell für
Familienfeierlichkeiten genutzt, bietet aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten und zwei
Kinderzimmer. Im seitlichen Teil des großen Raumes befinden sich bereits Küchenanschlüsse, was bei
einer Nutzung des Dachgeschosses als separate Wohneinheit von Vorteil ist. Aktuell genutzt als Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Im Ankleidezimmer befinden sich bereits Küchenanschlüsse, was bei einer Nutzung des Dachgeschosses als separate Wohneinheit von Vorteil ist.
Das Badezimmer ist bereits teilweise vorbereitet, es fehlen noch Abdichtungs- und Fliesenarbeiten sowie der Einbau einer Dusche. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Tat umsetzen.
Im Untergeschoss sorgt die ins Haus integrierte Garage dafür, dass Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Hier finden Sie zudem ausreichend Platz für Vorräte, den Heizraum mit Waschküche sowie einen beheizbaren Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist.
Der Garten dieses Hauses ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, bietet er eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie sonnige Stunden auf der Terrasse verbringen, während Kinder reichlich Platz zum Spielen und Toben finden. Der Blick ins Grüne schafft eine herrlich ruhige Atmosphäre, die zum Abschalten einlädt. Ein Gartenhaus gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet praktischen Stauraum für Geräte oder eine gemütliche Sitzmöglichkeit bei weniger schönem Wetter. Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses und macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage auch großzügige Hofflächen zur Verfügung.
Die hochwertigen Holz-Alufenster stammen überwiegend aus den Jahren des Dachgeschossausbaus bzw. aus späteren Renovierungen. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Zentralheizung aus 2016 samt solarunterstützter Warmwasseraufbereitung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eine gepflegte Ausstattung in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Das EG mit einer Wohnfläche von ca. 83,26 m² ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiges Treppenhaus, das ausreichend Platz für Schuhschrank und Garderobe bietet.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Erker, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten genießen. Hier sorgt ein gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Waschtisch, bodenebener Dusche, Toilette und Urinal sowie ein separates Gäste-WC. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Parkett belegt und verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente.
Das Dachgeschoss (ca. 74 m²) bietet vier Zimmer, das großräumige Zimmer wird aktuell für
Familienfeierlichkeiten genutzt, bietet aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten und zwei
Kinderzimmer. Im seitlichen Teil des großen Raumes befinden sich bereits Küchenanschlüsse, was bei
einer Nutzung des Dachgeschosses als separate Wohneinheit von Vorteil ist. Aktuell genutzt als Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Im Ankleidezimmer befinden sich bereits Küchenanschlüsse, was bei einer Nutzung des Dachgeschosses als separate Wohneinheit von Vorteil ist.
Das Badezimmer ist bereits teilweise vorbereitet, es fehlen noch Abdichtungs- und Fliesenarbeiten sowie der Einbau einer Dusche. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Tat umsetzen.
Im Untergeschoss sorgt die ins Haus integrierte Garage dafür, dass Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Hier finden Sie zudem ausreichend Platz für Vorräte, den Heizraum mit Waschküche sowie einen beheizbaren Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist.
Der Garten dieses Hauses ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, bietet er eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie sonnige Stunden auf der Terrasse verbringen, während Kinder reichlich Platz zum Spielen und Toben finden. Der Blick ins Grüne schafft eine herrlich ruhige Atmosphäre, die zum Abschalten einlädt. Ein Gartenhaus gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet praktischen Stauraum für Geräte oder eine gemütliche Sitzmöglichkeit bei weniger schönem Wetter. Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses und macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage auch großzügige Hofflächen zur Verfügung.
Die hochwertigen Holz-Alufenster stammen überwiegend aus den Jahren des Dachgeschossausbaus bzw. aus späteren Renovierungen. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Zentralheizung aus 2016 samt solarunterstützter Warmwasseraufbereitung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eine gepflegte Ausstattung in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
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Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Erker, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten genießen. Hier sorgt ein gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Waschtisch, bodenebener Dusche, Toilette und Urinal sowie ein separates Gäste-WC. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Parkett belegt und verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente.
Das Dachgeschoss (ca. 74 m²) bietet vier Zimmer, das großräumige Zimmer wird aktuell für
Familienfeierlichkeiten genutzt, bietet aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten und zwei
Kinderzimmer. Im seitlichen Teil des großen Raumes befinden sich bereits Küchenanschlüsse, was bei
einer Nutzung des Dachgeschosses als separate Wohneinheit von Vorteil ist. Aktuell genutzt als Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Im Ankleidezimmer befinden sich bereits Küchenanschlüsse, was bei einer Nutzung des Dachgeschosses als separate Wohneinheit von Vorteil ist.
Das Badezimmer ist bereits teilweise vorbereitet, es fehlen noch Abdichtungs- und Fliesenarbeiten sowie der Einbau einer Dusche. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Tat umsetzen.
Im Untergeschoss sorgt die ins Haus integrierte Garage dafür, dass Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Hier finden Sie zudem ausreichend Platz für Vorräte, den Heizraum mit Waschküche sowie einen beheizbaren Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist.
Der Garten dieses Hauses ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, bietet er eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie sonnige Stunden auf der Terrasse verbringen, während Kinder reichlich Platz zum Spielen und Toben finden. Der Blick ins Grüne schafft eine herrlich ruhige Atmosphäre, die zum Abschalten einlädt. Ein Gartenhaus gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet praktischen Stauraum für Geräte oder eine gemütliche Sitzmöglichkeit bei weniger schönem Wetter. Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses und macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage auch großzügige Hofflächen zur Verfügung.
Die hochwertigen Holz-Alufenster stammen überwiegend aus den Jahren des Dachgeschossausbaus bzw. aus späteren Renovierungen. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Zentralheizung aus 2016 samt solarunterstützter Warmwasseraufbereitung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eine gepflegte Ausstattung in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
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- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Epfendorf-Harthausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Epfendorf im Landkreis Rottweil. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Epfendorf-Harthausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Epfendorf im Landkreis Rottweil. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohngebieten und einer naturnahen Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Die Anbindung an den Straßenverkehr ist hervorragend: Über die B14 und die nahegelegene A81 sind Rottweil, Oberndorf am Neckar, Villingen-Schwenningen und Stuttgart bequem erreichbar. Der Bahnhof Epfendorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Rottweil und Tübingen. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte sowie eine Apotheke finden sich im nahen Epfendorf oder in Oberndorf am Neckar, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort befinden sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Banken und Dienstleister.
Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen: In Harthausen gibt es einen Kindergarten und
Waldkindergarten, die fußläufig erreichbar sind.
In Epfendorf befindet sich die Grundschule ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien in Rottweil und in Oberndorf am Neckar.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die herrliche Umgebung des Neckartals und des Schwarzwaldes lädt zu Wanderungen, Rad- und Mountainbiketouren ein. Sportvereine, Tennisplätze, Spielplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für vielfältige Freizeitgestaltung. Zudem locken kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten in Rottweil und der näheren Umgebung.
Die Lage im Fichtenweg in Epfendorf-Harthausen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
Die Anbindung an den Straßenverkehr ist hervorragend: Über die B14 und die nahegelegene A81 sind Rottweil, Oberndorf am Neckar, Villingen-Schwenningen und Stuttgart bequem erreichbar. Der Bahnhof Epfendorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Rottweil und Tübingen. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte sowie eine Apotheke finden sich im nahen Epfendorf oder in Oberndorf am Neckar, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort befinden sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Banken und Dienstleister.
Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen: In Harthausen gibt es einen Kindergarten und
Waldkindergarten, die fußläufig erreichbar sind.
In Epfendorf befindet sich die Grundschule ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien in Rottweil und in Oberndorf am Neckar.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die herrliche Umgebung des Neckartals und des Schwarzwaldes lädt zu Wanderungen, Rad- und Mountainbiketouren ein. Sportvereine, Tennisplätze, Spielplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für vielfältige Freizeitgestaltung. Zudem locken kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten in Rottweil und der näheren Umgebung.
Die Lage im Fichtenweg in Epfendorf-Harthausen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Epfendorf-Harthausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Epfendorf im Landkreis Rottweil. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohngebieten und einer naturnahen Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Die Anbindung an den Straßenverkehr ist hervorragend: Über die B14 und die nahegelegene A81 sind Rottweil, Oberndorf am Neckar, Villingen-Schwenningen und Stuttgart bequem erreichbar. Der Bahnhof Epfendorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Rottweil und Tübingen. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte sowie eine Apotheke finden sich im nahen Epfendorf oder in Oberndorf am Neckar, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort befinden sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Banken und Dienstleister.
Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen: In Harthausen gibt es einen Kindergarten und
Waldkindergarten, die fußläufig erreichbar sind.
In Epfendorf befindet sich die Grundschule ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien in Rottweil und in Oberndorf am Neckar.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die herrliche Umgebung des Neckartals und des Schwarzwaldes lädt zu Wanderungen, Rad- und Mountainbiketouren ein. Sportvereine, Tennisplätze, Spielplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für vielfältige Freizeitgestaltung. Zudem locken kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten in Rottweil und der näheren Umgebung.
Die Lage im Fichtenweg in Epfendorf-Harthausen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
Die Anbindung an den Straßenverkehr ist hervorragend: Über die B14 und die nahegelegene A81 sind Rottweil, Oberndorf am Neckar, Villingen-Schwenningen und Stuttgart bequem erreichbar. Der Bahnhof Epfendorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Rottweil und Tübingen. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte sowie eine Apotheke finden sich im nahen Epfendorf oder in Oberndorf am Neckar, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort befinden sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Banken und Dienstleister.
Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen: In Harthausen gibt es einen Kindergarten und
Waldkindergarten, die fußläufig erreichbar sind.
In Epfendorf befindet sich die Grundschule ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien in Rottweil und in Oberndorf am Neckar.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die herrliche Umgebung des Neckartals und des Schwarzwaldes lädt zu Wanderungen, Rad- und Mountainbiketouren ein. Sportvereine, Tennisplätze, Spielplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für vielfältige Freizeitgestaltung. Zudem locken kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten in Rottweil und der näheren Umgebung.
Die Lage im Fichtenweg in Epfendorf-Harthausen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
Epfendorf / Harthausen Baden-Württemberg Deutschland (78736)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 1.6.2033.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Joachim Frank
Wüstenrot Immobilien
Rheinlandstrasse 22,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
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