immobilie1-ID: 31903635 | Anbieter-ID: 4743
Eleganz trifft Sonnenschein: Traumwohnung in Oberndorf!
415.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Oberndorf am Neckar – einer charmanten und modernen 3-Zimmerwohnung, die zum Kauf bereitsteht. Diese Wohnung liegt in einem massiv gebauten Wohnkomplex aus dem Jahr 2021 und wird den höchsten...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Oberndorf am Neckar – einer charmanten und modernen 3-Zimmerwohnung, die zum Kauf bereitsteht. Diese Wohnung liegt in einem massiv gebauten Wohnkomplex aus dem Jahr 2021 und wird den höchsten Wohnansprüchen gerecht.
Die hier angebotene Dachwohnung mit Laubengang besticht durch Ihren besonderen Wohnungs-Schnitt und der enormen Deckenhöhe, die zu einem besonderen Raum- und dadurch tollen Wohnqualität beiträgt.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² bietet Ihnen einen optimal gestalteten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den sonnigen Südbalkon führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende offene Küche mit neuwertiger Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche ausgestattet und bietet alles, was Sie für kulinarische Kreationen benötigen.
Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, das Komfort und Eleganz vereint. Die geschmackvollen Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung, ergänzt von einem praktischen Kellerraum.
Die Wohnung ist mit einem komfortablen Aufzug erreichbar und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit.
Dieses gepflegte Domizil wird ab sofort frei und bietet eine erstklassige Gelegenheit, ein modernes und angenehmes Wohnerlebnis in einer beliebten Lage zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!
Die hier angebotene Dachwohnung mit Laubengang besticht durch Ihren besonderen Wohnungs-Schnitt und der enormen Deckenhöhe, die zu einem besonderen Raum- und dadurch tollen Wohnqualität beiträgt.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² bietet Ihnen einen optimal gestalteten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den sonnigen Südbalkon führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende offene Küche mit neuwertiger Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche ausgestattet und bietet alles, was Sie für kulinarische Kreationen benötigen.
Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, das Komfort und Eleganz vereint. Die geschmackvollen Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung, ergänzt von einem praktischen Kellerraum.
Die Wohnung ist mit einem komfortablen Aufzug erreichbar und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit.
Dieses gepflegte Domizil wird ab sofort frei und bietet eine erstklassige Gelegenheit, ein modernes und angenehmes Wohnerlebnis in einer beliebten Lage zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Oberndorf am Neckar – einer charmanten und modernen 3-Zimmerwohnung, die zum Kauf bereitsteht. Diese Wohnung liegt in einem massiv gebauten Wohnkomplex aus dem Jahr 2021 und wird den höchsten Wohnansprüchen gerecht.
Die hier angebotene Dachwohnung mit Laubengang besticht durch Ihren besonderen Wohnungs-Schnitt und der enormen Deckenhöhe, die zu einem besonderen Raum- und dadurch tollen Wohnqualität beiträgt.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² bietet Ihnen einen optimal gestalteten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den sonnigen Südbalkon führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende offene Küche mit neuwertiger Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche ausgestattet und bietet alles, was Sie für kulinarische Kreationen benötigen.
Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, das Komfort und Eleganz vereint. Die geschmackvollen Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung, ergänzt von einem praktischen Kellerraum.
Die Wohnung ist mit einem komfortablen Aufzug erreichbar und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit.
Dieses gepflegte Domizil wird ab sofort frei und bietet eine erstklassige Gelegenheit, ein modernes und angenehmes Wohnerlebnis in einer beliebten Lage zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!
Die hier angebotene Dachwohnung mit Laubengang besticht durch Ihren besonderen Wohnungs-Schnitt und der enormen Deckenhöhe, die zu einem besonderen Raum- und dadurch tollen Wohnqualität beiträgt.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² bietet Ihnen einen optimal gestalteten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den sonnigen Südbalkon führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende offene Küche mit neuwertiger Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche ausgestattet und bietet alles, was Sie für kulinarische Kreationen benötigen.
Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, das Komfort und Eleganz vereint. Die geschmackvollen Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung, ergänzt von einem praktischen Kellerraum.
Die Wohnung ist mit einem komfortablen Aufzug erreichbar und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit.
Dieses gepflegte Domizil wird ab sofort frei und bietet eine erstklassige Gelegenheit, ein modernes und angenehmes Wohnerlebnis in einer beliebten Lage zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Hausgeld pro Monat415 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis03.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- KfW55 Standard mit Vollwärmeschutz
- Personenaufzug
- barrierefrei
- attraktiv gestaltete Außenanlage
- großer Südbalkon
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raum-Steuerung für den Wohlfühl-Effekt
- bodentiefe Fenster für viel Helligkeit
- Wellnessbad mit... mehr lesen
- Personenaufzug
- barrierefrei
- attraktiv gestaltete Außenanlage
- großer Südbalkon
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raum-Steuerung für den Wohlfühl-Effekt
- bodentiefe Fenster für viel Helligkeit
- Wellnessbad mit... mehr lesen
- KfW55 Standard mit Vollwärmeschutz
- Personenaufzug
- barrierefrei
- attraktiv gestaltete Außenanlage
- großer Südbalkon
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raum-Steuerung für den Wohlfühl-Effekt
- bodentiefe Fenster für viel Helligkeit
- Wellnessbad mit bodenebener Dusche
- elektrische Rollläden und Markise
- automatische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- barrierefrei
- attraktiv gestaltete Außenanlage
- großer Südbalkon
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raum-Steuerung für den Wohlfühl-Effekt
- bodentiefe Fenster für viel Helligkeit
- Wellnessbad mit bodenebener Dusche
- elektrische Rollläden und Markise
- automatische Be- und Entlüftung
- KfW55 Standard mit Vollwärmeschutz
- Personenaufzug
- barrierefrei
- attraktiv gestaltete Außenanlage
- großer Südbalkon
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raum-Steuerung für den Wohlfühl-Effekt
- bodentiefe Fenster für viel Helligkeit
- Wellnessbad mit bodenebener Dusche
- elektrische Rollläden und Markise
- automatische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- barrierefrei
- attraktiv gestaltete Außenanlage
- großer Südbalkon
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raum-Steuerung für den Wohlfühl-Effekt
- bodentiefe Fenster für viel Helligkeit
- Wellnessbad mit bodenebener Dusche
- elektrische Rollläden und Markise
- automatische Be- und Entlüftung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das 2021 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Oberndorf-Lindenhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf...
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Das 2021 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Oberndorf-Lindenhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbeiführt und die Autobahn A 81 in wenigen Minuten zu erreichen ist. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind vor Ort. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Das 2021 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Oberndorf-Lindenhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbeiführt und die Autobahn A 81 in wenigen Minuten zu erreichen ist. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind vor Ort. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Oberndorf am Neckar Deutschland (78727)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 415.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 42.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Kaufpreis: 415.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 42.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 415.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 42.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 357.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.640,00 €
Kaufpreis: 415.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 42.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 357.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.640,00 €
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Kaufnebenkosten ca.: 42.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 357.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.640,00 €
Kaufpreis: 415.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 42.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
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Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.640,00 €
Ansprechpartner
Herr Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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Marxstr. 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
00497411748823
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstr. 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
0741 174880
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