immobilie1-ID: 32094481 | Anbieter-ID: 6173
Wohn(t)räume, 7 Zimmer EG!
1.500 €
Miete zzgl. NK
187 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Zur Vermietung steht eine großzügige, ebenerdige Fläche mit 187 m², die sich flexibel als Wohnung, Praxis oder Bürofläche nutzen lässt – auch eine Mischnutzung ist möglich. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Praxis genutzt, eignen sich jedoch...
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Zur Vermietung steht eine großzügige, ebenerdige Fläche mit 187 m², die sich flexibel als Wohnung, Praxis oder Bürofläche nutzen lässt – auch eine Mischnutzung ist möglich. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Praxis genutzt, eignen sich jedoch ebenso hervorragend für den Umbau in eine geräumige Wohnung.
Besonders komfortabel: Direkt vor dem Gebäude stehen vier Parkplätze zur Verfügung, ideal für Kunden, Patienten oder Bewohner.
Die Nutzungsänderung zur Wohnfläche ist bereits genehmigt, sodass einer schnellen Umgestaltung nichts im Wege steht.
Besonders komfortabel: Direkt vor dem Gebäude stehen vier Parkplätze zur Verfügung, ideal für Kunden, Patienten oder Bewohner.
Die Nutzungsänderung zur Wohnfläche ist bereits genehmigt, sodass einer schnellen Umgestaltung nichts im Wege steht.
Zur Vermietung steht eine großzügige, ebenerdige Fläche mit 187 m², die sich flexibel als Wohnung, Praxis oder Bürofläche nutzen lässt – auch eine Mischnutzung ist möglich. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Praxis genutzt, eignen sich jedoch ebenso hervorragend für den Umbau in eine geräumige Wohnung.
Besonders komfortabel: Direkt vor dem Gebäude stehen vier Parkplätze zur Verfügung, ideal für Kunden, Patienten oder Bewohner.
Die Nutzungsänderung zur Wohnfläche ist bereits genehmigt, sodass einer schnellen Umgestaltung nichts im Wege steht.
Besonders komfortabel: Direkt vor dem Gebäude stehen vier Parkplätze zur Verfügung, ideal für Kunden, Patienten oder Bewohner.
Die Nutzungsänderung zur Wohnfläche ist bereits genehmigt, sodass einer schnellen Umgestaltung nichts im Wege steht.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.780 €
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Betriebskosten240 €
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Heizkosten80 €
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Kautionshinweis2 Monatsmieten
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Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
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Mietpreis pro m²8 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1929
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)187 m²
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Gesamtfläche (ca.)217 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Kellerfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignet
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Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch53,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Räume sind derzeit als Praxis eingerichtet und verfügen bereits über die wesentliche Grundausstattung, sodass ein sofortiger Start problemlos möglich ist. Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten großzügig Platz für vielfältige...
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Die Räume sind derzeit als Praxis eingerichtet und verfügen bereits über die wesentliche Grundausstattung, sodass ein sofortiger Start problemlos möglich ist. Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten großzügig Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Behandlungszimmern bzw. Büros stehen auch Sanitäreinrichtungen sowie eine kleine Teeküche zur Verfügung.
Die Ausstattung lässt sich bei Bedarf individuell anpassen oder erweitern. Zudem ist ein Umbau zu einer großzügigen Wohnung schnell und unkompliziert realisierbar.
Die Ausstattung lässt sich bei Bedarf individuell anpassen oder erweitern. Zudem ist ein Umbau zu einer großzügigen Wohnung schnell und unkompliziert realisierbar.
Die Räume sind derzeit als Praxis eingerichtet und verfügen bereits über die wesentliche Grundausstattung, sodass ein sofortiger Start problemlos möglich ist. Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten großzügig Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Behandlungszimmern bzw. Büros stehen auch Sanitäreinrichtungen sowie eine kleine Teeküche zur Verfügung.
Die Ausstattung lässt sich bei Bedarf individuell anpassen oder erweitern. Zudem ist ein Umbau zu einer großzügigen Wohnung schnell und unkompliziert realisierbar.
Die Ausstattung lässt sich bei Bedarf individuell anpassen oder erweitern. Zudem ist ein Umbau zu einer großzügigen Wohnung schnell und unkompliziert realisierbar.
- Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Schramberg in der Weihergasse 5 und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto oder zu Fuß. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche...
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Die Immobilie liegt zentral in Schramberg in der Weihergasse 5 und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto oder zu Fuß. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Standort sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für eine private Wohnnutzung besonders attraktiv machen.
Schramberg selbst ist eine lebendige Stadt im Schwarzwald, die durch ihre charmante Atmosphäre, die hohe Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung besticht. Dank der zentralen Lage sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Schramberg selbst ist eine lebendige Stadt im Schwarzwald, die durch ihre charmante Atmosphäre, die hohe Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung besticht. Dank der zentralen Lage sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Die Immobilie liegt zentral in Schramberg in der Weihergasse 5 und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto oder zu Fuß. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Standort sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für eine private Wohnnutzung besonders attraktiv machen.
Schramberg selbst ist eine lebendige Stadt im Schwarzwald, die durch ihre charmante Atmosphäre, die hohe Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung besticht. Dank der zentralen Lage sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Schramberg selbst ist eine lebendige Stadt im Schwarzwald, die durch ihre charmante Atmosphäre, die hohe Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung besticht. Dank der zentralen Lage sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Weihergasse · 78711 · Schramberg · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung & Anfrage
Besichtigungen sind jederzeit möglich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Nach Eingang... mehr lesen
Besichtigungen sind jederzeit möglich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Nach Eingang... mehr lesen
Besichtigung & Anfrage
Besichtigungen sind jederzeit möglich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Zur Ausübung genügt eine eindeutige Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) an:
fink Immo, Burgweg 9, 78713 Schramberg
Tel.: +49-7422-9916570 – info@fink-immo.de
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Ansprechpartner
Joachim Fink
fink finanz & immo e.K.
Burgweg 9,
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