immobilie1-ID: 32203833 | Anbieter-ID: WI 59356
Willkommen zum Haus der vielen Möglichkeiten! Perfekt als Kapitalanlage.
590.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hier finden Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit mehreren Einheiten in ansprechender Lage in Villingendorf.
Auf rund 238 m² verteilen sich vier vermietete Wohneinheiten, die gemeinsam eine monatliche Mieteinnahme von ca. 2.600 € warm erziehlen. Das... mehr lesen
Auf rund 238 m² verteilen sich vier vermietete Wohneinheiten, die gemeinsam eine monatliche Mieteinnahme von ca. 2.600 € warm erziehlen. Das... mehr lesen
Hier finden Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit mehreren Einheiten in ansprechender Lage in Villingendorf.
Auf rund 238 m² verteilen sich vier vermietete Wohneinheiten, die gemeinsam eine monatliche Mieteinnahme von ca. 2.600 € warm erziehlen. Das großzügige Grundstück von 820 m² schafft zusätzlich Freiraum und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristig solider Rendite oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf rund 238 m² verteilen sich vier vermietete Wohneinheiten, die gemeinsam eine monatliche Mieteinnahme von ca. 2.600 € warm erziehlen. Das großzügige Grundstück von 820 m² schafft zusätzlich Freiraum und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristig solider Rendite oder Mehrgenerationenwohnen.
Hier finden Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit mehreren Einheiten in ansprechender Lage in Villingendorf.
Auf rund 238 m² verteilen sich vier vermietete Wohneinheiten, die gemeinsam eine monatliche Mieteinnahme von ca. 2.600 € warm erziehlen. Das großzügige Grundstück von 820 m² schafft zusätzlich Freiraum und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristig solider Rendite oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf rund 238 m² verteilen sich vier vermietete Wohneinheiten, die gemeinsam eine monatliche Mieteinnahme von ca. 2.600 € warm erziehlen. Das großzügige Grundstück von 820 m² schafft zusätzlich Freiraum und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristig solider Rendite oder Mehrgenerationenwohnen.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.214,29 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)238 m²
-
Gesamtfläche (ca.)390 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)820 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf79,45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses Objekt bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlfaktor. Die fünf Wohneinheiten verteilen sich über vier Etagen und schaffen damit...
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Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses Objekt bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlfaktor. Die fünf Wohneinheiten verteilen sich über vier Etagen und schaffen damit perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder eine nachhaltige Vermietung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Einzimmerwohnungen.
Links erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem einladenden Kamin, der an kalten Tagen für eine tolle Atmosphäre sorgt. Dazu gesellen sich eine geräumige Küche, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Dusche, ideal für Menschen, die Komfort auf einer Ebene schätzen.
Rechts findet sich eine praktische und kompakte Einheit mit Küchenzeile, Wohnbereich und kleinem Bad, perfekt für Singles oder Pendler.
Im 1. Obergeschoss eröffnet sich eine helle 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon, hier können Sie es sich beim Frühstück in der Morgensonne oder dem Feierabendgrillen gut gehen lassen. Ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne bieten den Raum, den Familien brauchen.
Eine weitere 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss unter dem Dach sorgt mit charmanten Dachschrägen und Balkon für ein ganz besonderes Wohngefühl. Auch hier stehen ein großzügiger Balkon, ein Gäste-WC und ein separates Bad zur Verfügung, ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich optimal für Gäste.
Der Keller bietet auf zwei große Räume reichlich Stauraum, darunter der Heizungsraum sowie ein Raum für die Öllagerung.
Das 820 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien , für gemeinschaftliche Grillabende, spielende Kinder oder ein kleines Gartenprojekt, das Nachbarn verbindet. Hier entstehen Begegnungen, Erinnerungen und ein Zuhause mit Herz.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Einzimmerwohnungen.
Links erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem einladenden Kamin, der an kalten Tagen für eine tolle Atmosphäre sorgt. Dazu gesellen sich eine geräumige Küche, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Dusche, ideal für Menschen, die Komfort auf einer Ebene schätzen.
Rechts findet sich eine praktische und kompakte Einheit mit Küchenzeile, Wohnbereich und kleinem Bad, perfekt für Singles oder Pendler.
Im 1. Obergeschoss eröffnet sich eine helle 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon, hier können Sie es sich beim Frühstück in der Morgensonne oder dem Feierabendgrillen gut gehen lassen. Ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne bieten den Raum, den Familien brauchen.
Eine weitere 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss unter dem Dach sorgt mit charmanten Dachschrägen und Balkon für ein ganz besonderes Wohngefühl. Auch hier stehen ein großzügiger Balkon, ein Gäste-WC und ein separates Bad zur Verfügung, ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich optimal für Gäste.
Der Keller bietet auf zwei große Räume reichlich Stauraum, darunter der Heizungsraum sowie ein Raum für die Öllagerung.
Das 820 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien , für gemeinschaftliche Grillabende, spielende Kinder oder ein kleines Gartenprojekt, das Nachbarn verbindet. Hier entstehen Begegnungen, Erinnerungen und ein Zuhause mit Herz.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses Objekt bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlfaktor. Die fünf Wohneinheiten verteilen sich über vier Etagen und schaffen damit perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder eine nachhaltige Vermietung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Einzimmerwohnungen.
Links erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem einladenden Kamin, der an kalten Tagen für eine tolle Atmosphäre sorgt. Dazu gesellen sich eine geräumige Küche, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Dusche, ideal für Menschen, die Komfort auf einer Ebene schätzen.
Rechts findet sich eine praktische und kompakte Einheit mit Küchenzeile, Wohnbereich und kleinem Bad, perfekt für Singles oder Pendler.
Im 1. Obergeschoss eröffnet sich eine helle 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon, hier können Sie es sich beim Frühstück in der Morgensonne oder dem Feierabendgrillen gut gehen lassen. Ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne bieten den Raum, den Familien brauchen.
Eine weitere 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss unter dem Dach sorgt mit charmanten Dachschrägen und Balkon für ein ganz besonderes Wohngefühl. Auch hier stehen ein großzügiger Balkon, ein Gäste-WC und ein separates Bad zur Verfügung, ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich optimal für Gäste.
Der Keller bietet auf zwei große Räume reichlich Stauraum, darunter der Heizungsraum sowie ein Raum für die Öllagerung.
Das 820 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien , für gemeinschaftliche Grillabende, spielende Kinder oder ein kleines Gartenprojekt, das Nachbarn verbindet. Hier entstehen Begegnungen, Erinnerungen und ein Zuhause mit Herz.
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Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Einzimmerwohnungen.
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Rechts findet sich eine praktische und kompakte Einheit mit Küchenzeile, Wohnbereich und kleinem Bad, perfekt für Singles oder Pendler.
Im 1. Obergeschoss eröffnet sich eine helle 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon, hier können Sie es sich beim Frühstück in der Morgensonne oder dem Feierabendgrillen gut gehen lassen. Ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne bieten den Raum, den Familien brauchen.
Eine weitere 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss unter dem Dach sorgt mit charmanten Dachschrägen und Balkon für ein ganz besonderes Wohngefühl. Auch hier stehen ein großzügiger Balkon, ein Gäste-WC und ein separates Bad zur Verfügung, ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich optimal für Gäste.
Der Keller bietet auf zwei große Räume reichlich Stauraum, darunter der Heizungsraum sowie ein Raum für die Öllagerung.
Das 820 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien , für gemeinschaftliche Grillabende, spielende Kinder oder ein kleines Gartenprojekt, das Nachbarn verbindet. Hier entstehen Begegnungen, Erinnerungen und ein Zuhause mit Herz.
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- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Villingendorf im Landkreis Rottweil präsentiert sich als liebenswerter Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Villingendorf liegt auf einer sanft ansteigenden Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwaldes, eingebettet zwischen der... mehr lesen
Villingendorf liegt auf einer sanft ansteigenden Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwaldes, eingebettet zwischen der... mehr lesen
Die Gemeinde Villingendorf im Landkreis Rottweil präsentiert sich als liebenswerter Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Villingendorf liegt auf einer sanft ansteigenden Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwaldes, eingebettet zwischen der Gäu-Hochfläche und dem oberen Neckartal. Durch ihre unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Rottweil, etwa vier Kilometer im Norden, gelingt die Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Infrastruktur von Villingendorf überzeugt! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie eine solide Kinderbetreuung und Schul-versorgung sind vorhanden. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße sowie das schnelle Erreichen von Rottweil und auf die Autobahn A81 und auf die Bundesstraße B27 sorgen für Mobilität, ohne dass die Wohnqualität darunter leidet.
Die Lage macht Villingendorf besonders attraktiv. Naturnahe Umgebung, vielseitiges Freizeit- und Vereinsleben sowie eine gesunde Mischung aus Ruhe und Aktivität. Mit dem angeschlossenen Rad- und Wanderwegenetz, insbesondere dem beliebten Radweg am Neckartal, bietet der Ort hervorragende Erholungsbedingungen. Vereine, Sportanlagen, Reitangebote und moderne Neubau- sowie Wohngebiete runden das Bild ab.
Rundum bietet Villingendorf ruhiges, naturnahes Wohnen mit familiärer Atmosphäre und gleichzeitig erstklassiger Anbindung. Eingebettet in die schöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Gäu, mit moderner Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Villingendorf liegt auf einer sanft ansteigenden Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwaldes, eingebettet zwischen der Gäu-Hochfläche und dem oberen Neckartal. Durch ihre unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Rottweil, etwa vier Kilometer im Norden, gelingt die Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Infrastruktur von Villingendorf überzeugt! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie eine solide Kinderbetreuung und Schul-versorgung sind vorhanden. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße sowie das schnelle Erreichen von Rottweil und auf die Autobahn A81 und auf die Bundesstraße B27 sorgen für Mobilität, ohne dass die Wohnqualität darunter leidet.
Die Lage macht Villingendorf besonders attraktiv. Naturnahe Umgebung, vielseitiges Freizeit- und Vereinsleben sowie eine gesunde Mischung aus Ruhe und Aktivität. Mit dem angeschlossenen Rad- und Wanderwegenetz, insbesondere dem beliebten Radweg am Neckartal, bietet der Ort hervorragende Erholungsbedingungen. Vereine, Sportanlagen, Reitangebote und moderne Neubau- sowie Wohngebiete runden das Bild ab.
Rundum bietet Villingendorf ruhiges, naturnahes Wohnen mit familiärer Atmosphäre und gleichzeitig erstklassiger Anbindung. Eingebettet in die schöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Gäu, mit moderner Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde Villingendorf im Landkreis Rottweil präsentiert sich als liebenswerter Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Villingendorf liegt auf einer sanft ansteigenden Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwaldes, eingebettet zwischen der Gäu-Hochfläche und dem oberen Neckartal. Durch ihre unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Rottweil, etwa vier Kilometer im Norden, gelingt die Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Infrastruktur von Villingendorf überzeugt! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie eine solide Kinderbetreuung und Schul-versorgung sind vorhanden. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße sowie das schnelle Erreichen von Rottweil und auf die Autobahn A81 und auf die Bundesstraße B27 sorgen für Mobilität, ohne dass die Wohnqualität darunter leidet.
Die Lage macht Villingendorf besonders attraktiv. Naturnahe Umgebung, vielseitiges Freizeit- und Vereinsleben sowie eine gesunde Mischung aus Ruhe und Aktivität. Mit dem angeschlossenen Rad- und Wanderwegenetz, insbesondere dem beliebten Radweg am Neckartal, bietet der Ort hervorragende Erholungsbedingungen. Vereine, Sportanlagen, Reitangebote und moderne Neubau- sowie Wohngebiete runden das Bild ab.
Rundum bietet Villingendorf ruhiges, naturnahes Wohnen mit familiärer Atmosphäre und gleichzeitig erstklassiger Anbindung. Eingebettet in die schöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Gäu, mit moderner Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Villingendorf liegt auf einer sanft ansteigenden Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwaldes, eingebettet zwischen der Gäu-Hochfläche und dem oberen Neckartal. Durch ihre unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Rottweil, etwa vier Kilometer im Norden, gelingt die Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Infrastruktur von Villingendorf überzeugt! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie eine solide Kinderbetreuung und Schul-versorgung sind vorhanden. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße sowie das schnelle Erreichen von Rottweil und auf die Autobahn A81 und auf die Bundesstraße B27 sorgen für Mobilität, ohne dass die Wohnqualität darunter leidet.
Die Lage macht Villingendorf besonders attraktiv. Naturnahe Umgebung, vielseitiges Freizeit- und Vereinsleben sowie eine gesunde Mischung aus Ruhe und Aktivität. Mit dem angeschlossenen Rad- und Wanderwegenetz, insbesondere dem beliebten Radweg am Neckartal, bietet der Ort hervorragende Erholungsbedingungen. Vereine, Sportanlagen, Reitangebote und moderne Neubau- sowie Wohngebiete runden das Bild ab.
Rundum bietet Villingendorf ruhiges, naturnahes Wohnen mit familiärer Atmosphäre und gleichzeitig erstklassiger Anbindung. Eingebettet in die schöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Gäu, mit moderner Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Villingendorf Baden-Württemberg Deutschland (78667)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 79.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Weitere... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 79.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 79.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Katharina Knapp
Bezirksleiterin Immobilien
Dieser ist gültig bis 1.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 79.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Katharina Knapp
Bezirksleiterin Immobilien
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 79.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Dieser ist gültig bis 1.9.2035.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
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Ansprechpartner
Frau Katharina Knapp
Wüstenrot Immobilien
Robert-Bosch-Str. 8,
72622 Nürtingen
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