immobilie1-ID: 31725099 | Anbieter-ID: WI 55241
„Villingendorfer Einfamilienperle“
298.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
434 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Inmitten der idyllischen Landschaft von Villingendorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Garagen aus dem Baujahr 1954– ein echtes Zuhause mit Potenzial und Charakter.
Mit rund 117 m² Wohnfläche auf einem ca. 434 m² großen... mehr lesen
Mit rund 117 m² Wohnfläche auf einem ca. 434 m² großen... mehr lesen
Inmitten der idyllischen Landschaft von Villingendorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Garagen aus dem Baujahr 1954– ein echtes Zuhause mit Potenzial und Charakter.
Mit rund 117 m² Wohnfläche auf einem ca. 434 m² großen Grundstück bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet genießen Sie hier ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Dinge des täglichen Bedarfs.
Mit rund 117 m² Wohnfläche auf einem ca. 434 m² großen Grundstück bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet genießen Sie hier ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Dinge des täglichen Bedarfs.
Inmitten der idyllischen Landschaft von Villingendorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Garagen aus dem Baujahr 1954– ein echtes Zuhause mit Potenzial und Charakter.
Mit rund 117 m² Wohnfläche auf einem ca. 434 m² großen Grundstück bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet genießen Sie hier ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Dinge des täglichen Bedarfs.
Mit rund 117 m² Wohnfläche auf einem ca. 434 m² großen Grundstück bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet genießen Sie hier ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Dinge des täglichen Bedarfs.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.547,01 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)434 m²
-
Nutzfläche (ca.)122 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, einladenden Treppenhaus empfangen. Über wenige Stufen gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Flur mit praktischer Garderobennische, der den Zugang...
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Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, einladenden Treppenhaus empfangen. Über wenige Stufen gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Flur mit praktischer Garderobennische, der den Zugang zu den zentralen Wohnräumen gewährt:
Ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, das Hauptschlafzimmer, eine funktionale Küche mit Platz für eine kleine Essecke sowie ein Gäste-WC machen diese Etage zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und versprüht nostalgischen Charme – ein ideales Fundament für individuelle Modernisierungsideen. Besonders praktisch ist die zusätzliche Waschgelegenheit im Flur, die sich in direkter Nähe zum Schlafzimmer befindet.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit drei weiteren Zimmern, einer eigenen Küche sowie separater Waschgelegenheit und WC. Perfekt geeignet als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als Home-Office oder gemütlicher Gästebereich – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Darüber hinaus bietet der Dachboden eine großzügige Fläche für zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: ein gepflegtes und gut ausgestattetes Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Waschbecken und einer Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Mehrere Keller- und Abstellräume, ein Waschmaschinenbereich sowie ein direkter Zugang in den Garten erleichtern den Alltag.
Der Außenbereich überzeugt durch einen schön eingewachsen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Eine überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien – perfekt für laue Sommerabende oder ein gemütliches Beisammensein bei leichtem Regen. Zwei Garagen, davon eine mit angrenzendem Geräteraum, runden das Angebot ab und bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Gestalten Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohnglück in einer der schönsten Wohnlagen Villingendorfs.
Ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, das Hauptschlafzimmer, eine funktionale Küche mit Platz für eine kleine Essecke sowie ein Gäste-WC machen diese Etage zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und versprüht nostalgischen Charme – ein ideales Fundament für individuelle Modernisierungsideen. Besonders praktisch ist die zusätzliche Waschgelegenheit im Flur, die sich in direkter Nähe zum Schlafzimmer befindet.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit drei weiteren Zimmern, einer eigenen Küche sowie separater Waschgelegenheit und WC. Perfekt geeignet als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als Home-Office oder gemütlicher Gästebereich – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Darüber hinaus bietet der Dachboden eine großzügige Fläche für zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: ein gepflegtes und gut ausgestattetes Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Waschbecken und einer Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Mehrere Keller- und Abstellräume, ein Waschmaschinenbereich sowie ein direkter Zugang in den Garten erleichtern den Alltag.
Der Außenbereich überzeugt durch einen schön eingewachsen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Eine überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien – perfekt für laue Sommerabende oder ein gemütliches Beisammensein bei leichtem Regen. Zwei Garagen, davon eine mit angrenzendem Geräteraum, runden das Angebot ab und bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Gestalten Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohnglück in einer der schönsten Wohnlagen Villingendorfs.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, einladenden Treppenhaus empfangen. Über wenige Stufen gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Flur mit praktischer Garderobennische, der den Zugang zu den zentralen Wohnräumen gewährt:
Ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, das Hauptschlafzimmer, eine funktionale Küche mit Platz für eine kleine Essecke sowie ein Gäste-WC machen diese Etage zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und versprüht nostalgischen Charme – ein ideales Fundament für individuelle Modernisierungsideen. Besonders praktisch ist die zusätzliche Waschgelegenheit im Flur, die sich in direkter Nähe zum Schlafzimmer befindet.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit drei weiteren Zimmern, einer eigenen Küche sowie separater Waschgelegenheit und WC. Perfekt geeignet als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als Home-Office oder gemütlicher Gästebereich – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Darüber hinaus bietet der Dachboden eine großzügige Fläche für zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: ein gepflegtes und gut ausgestattetes Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Waschbecken und einer Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Mehrere Keller- und Abstellräume, ein Waschmaschinenbereich sowie ein direkter Zugang in den Garten erleichtern den Alltag.
Der Außenbereich überzeugt durch einen schön eingewachsen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Eine überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien – perfekt für laue Sommerabende oder ein gemütliches Beisammensein bei leichtem Regen. Zwei Garagen, davon eine mit angrenzendem Geräteraum, runden das Angebot ab und bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Gestalten Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohnglück in einer der schönsten Wohnlagen Villingendorfs.
Ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, das Hauptschlafzimmer, eine funktionale Küche mit Platz für eine kleine Essecke sowie ein Gäste-WC machen diese Etage zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und versprüht nostalgischen Charme – ein ideales Fundament für individuelle Modernisierungsideen. Besonders praktisch ist die zusätzliche Waschgelegenheit im Flur, die sich in direkter Nähe zum Schlafzimmer befindet.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit drei weiteren Zimmern, einer eigenen Küche sowie separater Waschgelegenheit und WC. Perfekt geeignet als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als Home-Office oder gemütlicher Gästebereich – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Darüber hinaus bietet der Dachboden eine großzügige Fläche für zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: ein gepflegtes und gut ausgestattetes Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Waschbecken und einer Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Mehrere Keller- und Abstellräume, ein Waschmaschinenbereich sowie ein direkter Zugang in den Garten erleichtern den Alltag.
Der Außenbereich überzeugt durch einen schön eingewachsen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Eine überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien – perfekt für laue Sommerabende oder ein gemütliches Beisammensein bei leichtem Regen. Zwei Garagen, davon eine mit angrenzendem Geräteraum, runden das Angebot ab und bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Gestalten Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohnglück in einer der schönsten Wohnlagen Villingendorfs.
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Villingendorf, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Rottweil, hier können Ihre Kinder abseits der Hauptstraße unbeschwert aufwachsen, spielen und toben. Villingendorf vereint...
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Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Villingendorf, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Rottweil, hier können Ihre Kinder abseits der Hauptstraße unbeschwert aufwachsen, spielen und toben. Villingendorf vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte wie Rottweil, Villingen-Schwenningen oder auch Stuttgart über die nahegelegene Autobahn A81.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Dank der guten Infrastruktur ist sowohl die Nahversorgung als auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Dank der guten Infrastruktur ist sowohl die Nahversorgung als auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Villingendorf, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Rottweil, hier können Ihre Kinder abseits der Hauptstraße unbeschwert aufwachsen, spielen und toben. Villingendorf vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte wie Rottweil, Villingen-Schwenningen oder auch Stuttgart über die nahegelegene Autobahn A81.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Dank der guten Infrastruktur ist sowohl die Nahversorgung als auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Dank der guten Infrastruktur ist sowohl die Nahversorgung als auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Villingendorf Baden-Württemberg Deutschland (78667)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 305.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weite... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 305.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weite... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 305.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 305.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
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Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 305.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
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Ihre Gisela Fischer
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Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 305.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
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Ansprechpartner
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Reinlandstraße 22,
72070 Tübingen
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