immobilie1-ID: 30231659 | Anbieter-ID: 1007

Vermietetes Ladengeschäft mit Kfz-Stellplatz in zentraler Lage

Trossingen Baden-Württemberg Deutschland (78647)

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125.000 €
Kaufpreis
Trossingen: Attraktives Ladengeschäft, seit 2016 vermietet als Friseursalon
an eine zuverlässige Mieterin. 43 m² Ladenfläche im EG, 20 m² Nebenfläche im UG mit Teeküche, WC, Waschmaschinen-Anschluß und Lagerfläche. Große Schaufensterfront.
Wohn- und... mehr lesen
Trossingen: Attraktives Ladengeschäft, seit 2016 vermietet als Friseursalon
an eine zuverlässige Mieterin. 43 m² Ladenfläche im EG, 20 m² Nebenfläche im UG mit Teeküche, WC, Waschmaschinen-Anschluß und Lagerfläche. Große Schaufensterfront.
Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1978, Kfz-Stellplatz hinter dem Gebäude.
Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger Bj. 1988, Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Energieverbrauchsausweis gültig bis 14.12.2027. Kaltmiete EUR 450,-/Monat seit 2016. Mieterhöhungspotential vorhanden.

Kosten

  • Kaufpreis
    125.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

    3,57 % inkl. MWSt

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Ladenlokal
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1978
  • Gesamtfläche (ca.)
    63 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    63 m²
  • Ladenfläche (ca.)
    43 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    135 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    135 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    14.12.2027
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Lage

Zentraler geht es nicht. Das Ladenlokal, das als Friseursalon vermietet ist, liegt direkt am Rudolf Maschke-Platz, dem zentralsten Ort der Musikstadt Trossingen.

Sonstiges

Der aktuelle Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn nicht eine der Parteien drei Monate vor Ablauf der Mietzeit widerspricht.

Ansprechpartner

Frau Ursula Kratt

Brühlstraße 1, 78647 Trossingen
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Kratt Immobilien KG

Brühlstr. 1, 78647 Trossingen

info@kratt-immobilien.de

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Impressum
Seit 1994 Maklertätigkeit mit Schwerpunkt Trossingen und Umgebung.
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