immobilie1-ID: 31882361 | Anbieter-ID: 1069
Dreifamilienhaus mit 3 Garagen und großem Grundstück
395.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
796 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Freistehendes Dreifamilienhaus, Bj. 1929, 796 m² Grundstück,
UG: Vorraum, Technikraum, Heizung/Waschraum, 2 Flure, 5 Kellerräume, 74,41 m² Nutzfläche im UG.
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,42 m² Wohnfläche, vermietet seit 2007. OG:... mehr lesen
UG: Vorraum, Technikraum, Heizung/Waschraum, 2 Flure, 5 Kellerräume, 74,41 m² Nutzfläche im UG.
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,42 m² Wohnfläche, vermietet seit 2007. OG:... mehr lesen
Freistehendes Dreifamilienhaus, Bj. 1929, 796 m² Grundstück,
UG: Vorraum, Technikraum, Heizung/Waschraum, 2 Flure, 5 Kellerräume, 74,41 m² Nutzfläche im UG.
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,42 m² Wohnfläche, vermietet seit 2007. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,84 m² Wohnfläche, frei ab 01.08.2025.
DG: 2-Zimmer-Wohnung, 40,73 m² Wohnfläche, vermietet seit 2002.
Gesamtwohnfläche 210 m², Gesamtnutzfläche 103,97 m² (ohne Garagen), 1.367 m³ umbauter Raum. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, Baujahr der Garagen 2001.
Heizungsanlage 2004 erneuert. 2024 Heizungsumstellung von Öl auf Gas , Ölbrenner wurde gegen einen Gasbrenner ausgetauscht.
Das Dach wurde 2004 neu gedeckt. Im DG neue 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2020. Energieeffizienzklasse G. Endenergiebedarf 247,8 kWh(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 20.07.2035.
UG: Vorraum, Technikraum, Heizung/Waschraum, 2 Flure, 5 Kellerräume, 74,41 m² Nutzfläche im UG.
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,42 m² Wohnfläche, vermietet seit 2007. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,84 m² Wohnfläche, frei ab 01.08.2025.
DG: 2-Zimmer-Wohnung, 40,73 m² Wohnfläche, vermietet seit 2002.
Gesamtwohnfläche 210 m², Gesamtnutzfläche 103,97 m² (ohne Garagen), 1.367 m³ umbauter Raum. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, Baujahr der Garagen 2001.
Heizungsanlage 2004 erneuert. 2024 Heizungsumstellung von Öl auf Gas , Ölbrenner wurde gegen einen Gasbrenner ausgetauscht.
Das Dach wurde 2004 neu gedeckt. Im DG neue 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2020. Energieeffizienzklasse G. Endenergiebedarf 247,8 kWh(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 20.07.2035.
Freistehendes Dreifamilienhaus, Bj. 1929, 796 m² Grundstück,
UG: Vorraum, Technikraum, Heizung/Waschraum, 2 Flure, 5 Kellerräume, 74,41 m² Nutzfläche im UG.
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,42 m² Wohnfläche, vermietet seit 2007. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,84 m² Wohnfläche, frei ab 01.08.2025.
DG: 2-Zimmer-Wohnung, 40,73 m² Wohnfläche, vermietet seit 2002.
Gesamtwohnfläche 210 m², Gesamtnutzfläche 103,97 m² (ohne Garagen), 1.367 m³ umbauter Raum. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, Baujahr der Garagen 2001.
Heizungsanlage 2004 erneuert. 2024 Heizungsumstellung von Öl auf Gas , Ölbrenner wurde gegen einen Gasbrenner ausgetauscht.
Das Dach wurde 2004 neu gedeckt. Im DG neue 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2020. Energieeffizienzklasse G. Endenergiebedarf 247,8 kWh(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 20.07.2035.
UG: Vorraum, Technikraum, Heizung/Waschraum, 2 Flure, 5 Kellerräume, 74,41 m² Nutzfläche im UG.
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,42 m² Wohnfläche, vermietet seit 2007. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,84 m² Wohnfläche, frei ab 01.08.2025.
DG: 2-Zimmer-Wohnung, 40,73 m² Wohnfläche, vermietet seit 2002.
Gesamtwohnfläche 210 m², Gesamtnutzfläche 103,97 m² (ohne Garagen), 1.367 m³ umbauter Raum. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, Baujahr der Garagen 2001.
Heizungsanlage 2004 erneuert. 2024 Heizungsumstellung von Öl auf Gas , Ölbrenner wurde gegen einen Gasbrenner ausgetauscht.
Das Dach wurde 2004 neu gedeckt. Im DG neue 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2020. Energieeffizienzklasse G. Endenergiebedarf 247,8 kWh(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 20.07.2035.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1929
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)796 m²
-
Nutzfläche (ca.)74,4 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis20.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Freisitz.
Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Freisitz.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Ruhige Wohnlage im südlichen Teil von Trossingen.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen... mehr lesen
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen... mehr lesen
Ruhige Wohnlage im südlichen Teil von Trossingen.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Ruhige Wohnlage im südlichen Teil von Trossingen.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Trossingen Deutschland (78647)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die EG-Wohnung und die DG-Wohnung sind vermietet. Die OG-Wohnung. Denkbar wäre, eine Teilfläche des Grundstücks als eigenständigen Bauplatz abzutrennen.st bezugsfrei.
Die EG-Wohnung und die DG-Wohnung sind vermietet. Die OG-Wohnung. Denkbar wäre, eine Teilfläche des Grundstücks als eigenständigen Bauplatz abzutrennen.st bezugsfrei.
Ansprechpartner
Frau Ursula Kratt
Kratt Immobilien KG
Brühlstraße 1,
78647 Trossingen
78647 Trossingen
Brühlstr. 1,
78647 Trossingen
78647 Trossingen
00490742521800
Kratt Immobilien KG
Brühlstr. 1,
78647 Trossingen
78647 Trossingen
07425 21800
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