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immobilie1-ID: 31659999 | Anbieter-ID: I-02ZTSI-W-02ZTSW
Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit privater Sauna und Kamin im Herzen von Rottweil - Eleganz trifft auf modernen Komfort!
1.498.000 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Willkommen in einer exquisiten Penthouse-Wohnung im Herzen von Rottweil, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Diese beeindruckende Residenz erstreckt sich über 271 Quadratmeter und wurde 2016 erbaut. Sie befindet sich in einem...
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Willkommen in einer exquisiten Penthouse-Wohnung im Herzen von Rottweil, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Diese beeindruckende Residenz erstreckt sich über 271 Quadratmeter und wurde 2016 erbaut. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und bietet mit 5,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiger Wellness-Bereich, ein Wohnambiente der Extraklasse. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Atmosphäre der Eleganz und Raffinesse empfangen. Die großzügigen Räume sind mit einem exklusiven, hochwertigen Holzboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Der offene Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein Gefühl von Weite und Freiheit, während der schwebende Kamin - nicht nur ein optisches Highlight - in den kühleren Monaten für wohlige Gemütlichkeit sorgt. Besondere Highlights dieser Immobilie sind die luxuriösen Ausstattungsmerkmale, die sie von anderen abheben. Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und elektrischen Türen und Schubladen, eine barrierefreie Ausstattung und maßgefertigte Einbauschränke bieten höchsten Komfort. Zudem wurde ein modernes Bus-System zur einfachen Steuerung der Haustechnik und ein Transponder-System für bequemen Zugang zu allen Räumen - auch zum Aufzug und zu den Kellerräumen - verbaut. Ein Kühlsystem in den extra hohen Decken sorgt im Sommer für angenehmes Klima. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Im Badebereich beindrucken die elektronisch geregelte Dusche und eine japanische Toilette. Spezielle Türen zu den zwei Terrassen sind ohne Stufe zu überwinden. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna, die Entspannung und Wohlbefinden in der eigenen Wohnung garantiert. Ein Ruheraum mit angrenzendem Fitness-Bereich und separater Terrasse runden dieses Wohlfühlerlebnis ab. Zur Wohnung gehören zu den zwei Kellerräumen auch zwei Stellplätze in der Garage, die bequem und seniorengerecht mit dem Aufzug zu erreichen sind. Ein weiterer XXL-Stellplatz mit Wallbox kann bei Bedarf dazu erworben werden. Mit ihrer Kombination aus stilvollem Design, hochwertigen Materialien und exklusiven Annehmlichkeiten bietet diese außergewöhnliche Wohnung eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und dem exklusiven Charme dieser Immobilie verzaubern.
Willkommen in einer exquisiten Penthouse-Wohnung im Herzen von Rottweil, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Diese beeindruckende Residenz erstreckt sich über 271 Quadratmeter und wurde 2016 erbaut. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und bietet mit 5,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiger Wellness-Bereich, ein Wohnambiente der Extraklasse. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Atmosphäre der Eleganz und Raffinesse empfangen. Die großzügigen Räume sind mit einem exklusiven, hochwertigen Holzboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Der offene Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein Gefühl von Weite und Freiheit, während der schwebende Kamin - nicht nur ein optisches Highlight - in den kühleren Monaten für wohlige Gemütlichkeit sorgt. Besondere Highlights dieser Immobilie sind die luxuriösen Ausstattungsmerkmale, die sie von anderen abheben. Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und elektrischen Türen und Schubladen, eine barrierefreie Ausstattung und maßgefertigte Einbauschränke bieten höchsten Komfort. Zudem wurde ein modernes Bus-System zur einfachen Steuerung der Haustechnik und ein Transponder-System für bequemen Zugang zu allen Räumen - auch zum Aufzug und zu den Kellerräumen - verbaut. Ein Kühlsystem in den extra hohen Decken sorgt im Sommer für angenehmes Klima. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Im Badebereich beindrucken die elektronisch geregelte Dusche und eine japanische Toilette. Spezielle Türen zu den zwei Terrassen sind ohne Stufe zu überwinden. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna, die Entspannung und Wohlbefinden in der eigenen Wohnung garantiert. Ein Ruheraum mit angrenzendem Fitness-Bereich und separater Terrasse runden dieses Wohlfühlerlebnis ab. Zur Wohnung gehören zu den zwei Kellerräumen auch zwei Stellplätze in der Garage, die bequem und seniorengerecht mit dem Aufzug zu erreichen sind. Ein weiterer XXL-Stellplatz mit Wallbox kann bei Bedarf dazu erworben werden. Mit ihrer Kombination aus stilvollem Design, hochwertigen Materialien und exklusiven Annehmlichkeiten bietet diese außergewöhnliche Wohnung eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und dem exklusiven Charme dieser Immobilie verzaubern.
Kosten
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Kaufpreis1.498.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer5,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)271 m²
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Gesamtfläche (ca.)271 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
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0
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200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf70,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbaumöbel, Abstellkammer, Einbauküche, Study, Möbiliert, Begehbarer Kleiderschrank, Deckenkühlung
Einbaumöbel, Abstellkammer, Einbauküche, Study, Möbiliert, Begehbarer Kleiderschrank, Deckenkühlung
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Möbliert
- wg_geeignet
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die exklusive Immobilie in der Steile Straße 5, 78628 Rottweil, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der ältesten Stadt Baden-Württembergs. Rottweil, bekannt für seine historische Altstadt und den beeindruckenden Testturm von Thyssenkrupp,...
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Die exklusive Immobilie in der Steile Straße 5, 78628 Rottweil, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der ältesten Stadt Baden-Württembergs. Rottweil, bekannt für seine historische Altstadt und den beeindruckenden Testturm von Thyssenkrupp, bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Fachwerkhäusern und einer charmanten Atmosphäre, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Dank der Nähe zur Autobahn A81 erreicht man mit dem Auto Stuttgart, den Bodensee oder Zürich in etwa einer Stunde. Zusätzlich sorgen die Bundesstraßen B14 und B27 sowie die guten Bus- und Zugverbindungen innerhalb der Stadt und zu naheliegenden Gemeinden für eine gute regionale Verkehrsanbindung. Für Freizeitaktivitäten bietet Rottweil eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nahegelegene Neckartal-Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein, während der Rottweiler Testturm, ein architektonisches Meisterwerk, atemberaubende Ausblicke über die Region bietet. Kulturbegeisterte werden die zahlreichen Museen und Galerien zu schätzen wissen, die das reiche Erbe der Stadt zelebrieren. Diese Immobilie in Rottweil bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die perfekte Balance von Ruhe, Kultur und Erreichbarkeit besticht. Ein wahrhaft exklusiver Rückzugsort für den anspruchsvollen Käufer.
Die exklusive Immobilie in der Steile Straße 5, 78628 Rottweil, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der ältesten Stadt Baden-Württembergs. Rottweil, bekannt für seine historische Altstadt und den beeindruckenden Testturm von Thyssenkrupp, bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Fachwerkhäusern und einer charmanten Atmosphäre, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Dank der Nähe zur Autobahn A81 erreicht man mit dem Auto Stuttgart, den Bodensee oder Zürich in etwa einer Stunde. Zusätzlich sorgen die Bundesstraßen B14 und B27 sowie die guten Bus- und Zugverbindungen innerhalb der Stadt und zu naheliegenden Gemeinden für eine gute regionale Verkehrsanbindung. Für Freizeitaktivitäten bietet Rottweil eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nahegelegene Neckartal-Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein, während der Rottweiler Testturm, ein architektonisches Meisterwerk, atemberaubende Ausblicke über die Region bietet. Kulturbegeisterte werden die zahlreichen Museen und Galerien zu schätzen wissen, die das reiche Erbe der Stadt zelebrieren. Diese Immobilie in Rottweil bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die perfekte Balance von Ruhe, Kultur und Erreichbarkeit besticht. Ein wahrhaft exklusiver Rückzugsort für den anspruchsvollen Käufer.
Rottweil Zollernalbkreis Baden-Württemberg Deutschland (78628)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Krauth Immobilien GmbH
Friedrichstr. 68
72336 Balingen
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