NEU
immobilie1-ID: 31835227 | Anbieter-ID: 4698
Arbeiten und Wohnen in bester Lage von Rottweil!
1.090.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
596 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Willkommen in Rottweil – einem Ort, an dem Geschichte und Moderne aufeinandertreffen. Hier präsentieren wir Ihnen ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910, das nicht nur durch seine hervorragende Innenstadtlage, sondern auch...
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Willkommen in Rottweil – einem Ort, an dem Geschichte und Moderne aufeinandertreffen. Hier präsentieren wir Ihnen ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910, das nicht nur durch seine hervorragende Innenstadtlage, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht.
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 596 m² und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 247 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 289 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit, die derzeit als Bürofläche genutzt wird und sich ideal für Dienstleistungsanbieter eignet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die momentan einer Arztpraxis dient.
Der Wohnbereich umfasst drei separate Wohneinheiten, die individuell für Eigennutzer oder zur Vermietung genutzt werden können. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 55 m² Wohnfläche, während die großzügige Wohnung im Obergeschoss sich auf ca. 81 m² erstreckt. Im Dachgeschoss finden Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, die zusätzlichen Komfort bietet.
Mit jährlich etwa 50.000 € an Mieteinnahmen stellt diese Immobilie nicht nur ein attraktives Investment dar, sondern auch eine zukunftssichere Einnahmequelle. Die Schaufensterfront entlang der Straße ermöglicht ideale Werbemöglichkeiten und steigert die Sichtbarkeit Ihres Gewerbeangebots.
Die Verfügbarkeit des Objekts ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in bester Geschäftslage mitten in Rottweil zu erwerben, die sowohl durch ihre historische Substanz als auch durch modernes Nutzungskonzept überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 596 m² und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 247 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 289 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit, die derzeit als Bürofläche genutzt wird und sich ideal für Dienstleistungsanbieter eignet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die momentan einer Arztpraxis dient.
Der Wohnbereich umfasst drei separate Wohneinheiten, die individuell für Eigennutzer oder zur Vermietung genutzt werden können. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 55 m² Wohnfläche, während die großzügige Wohnung im Obergeschoss sich auf ca. 81 m² erstreckt. Im Dachgeschoss finden Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, die zusätzlichen Komfort bietet.
Mit jährlich etwa 50.000 € an Mieteinnahmen stellt diese Immobilie nicht nur ein attraktives Investment dar, sondern auch eine zukunftssichere Einnahmequelle. Die Schaufensterfront entlang der Straße ermöglicht ideale Werbemöglichkeiten und steigert die Sichtbarkeit Ihres Gewerbeangebots.
Die Verfügbarkeit des Objekts ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in bester Geschäftslage mitten in Rottweil zu erwerben, die sowohl durch ihre historische Substanz als auch durch modernes Nutzungskonzept überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Rottweil – einem Ort, an dem Geschichte und Moderne aufeinandertreffen. Hier präsentieren wir Ihnen ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910, das nicht nur durch seine hervorragende Innenstadtlage, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht.
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 596 m² und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 247 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 289 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit, die derzeit als Bürofläche genutzt wird und sich ideal für Dienstleistungsanbieter eignet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die momentan einer Arztpraxis dient.
Der Wohnbereich umfasst drei separate Wohneinheiten, die individuell für Eigennutzer oder zur Vermietung genutzt werden können. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 55 m² Wohnfläche, während die großzügige Wohnung im Obergeschoss sich auf ca. 81 m² erstreckt. Im Dachgeschoss finden Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, die zusätzlichen Komfort bietet.
Mit jährlich etwa 50.000 € an Mieteinnahmen stellt diese Immobilie nicht nur ein attraktives Investment dar, sondern auch eine zukunftssichere Einnahmequelle. Die Schaufensterfront entlang der Straße ermöglicht ideale Werbemöglichkeiten und steigert die Sichtbarkeit Ihres Gewerbeangebots.
Die Verfügbarkeit des Objekts ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in bester Geschäftslage mitten in Rottweil zu erwerben, die sowohl durch ihre historische Substanz als auch durch modernes Nutzungskonzept überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 596 m² und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 247 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 289 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit, die derzeit als Bürofläche genutzt wird und sich ideal für Dienstleistungsanbieter eignet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die momentan einer Arztpraxis dient.
Der Wohnbereich umfasst drei separate Wohneinheiten, die individuell für Eigennutzer oder zur Vermietung genutzt werden können. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 55 m² Wohnfläche, während die großzügige Wohnung im Obergeschoss sich auf ca. 81 m² erstreckt. Im Dachgeschoss finden Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, die zusätzlichen Komfort bietet.
Mit jährlich etwa 50.000 € an Mieteinnahmen stellt diese Immobilie nicht nur ein attraktives Investment dar, sondern auch eine zukunftssichere Einnahmequelle. Die Schaufensterfront entlang der Straße ermöglicht ideale Werbemöglichkeiten und steigert die Sichtbarkeit Ihres Gewerbeangebots.
Die Verfügbarkeit des Objekts ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in bester Geschäftslage mitten in Rottweil zu erwerben, die sowohl durch ihre historische Substanz als auch durch modernes Nutzungskonzept überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis1.090.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer17
-
Wohnfläche (ca.)247 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)596 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf343,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme34
-
Ernergiekennwert Wärme348,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis26.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Mitten in Rottweil, prominent an der Königstrasse gelegen, befindet sich diese Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage.
Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und überzeugt mit seiner Lage auf der Innovationsachse Stuttgart - Zürich.
Ein... mehr lesen
Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und überzeugt mit seiner Lage auf der Innovationsachse Stuttgart - Zürich.
Ein... mehr lesen
Mitten in Rottweil, prominent an der Königstrasse gelegen, befindet sich diese Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage.
Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und überzeugt mit seiner Lage auf der Innovationsachse Stuttgart - Zürich.
Ein ausgewogener Mix von Mittelstandsbetrieben, kleinen Unternehmen und ein noch oftmals inhabergeführter Einzelhandel kennzeichnet den Standort.
Der Landkreis Rottweil bietet heute rund 60.000 Arbeitsplätze in vorwiegend mittelständisch geprägten Unternehmen. (53 % der versicherungspflichtig Beschäftigten sind im produzierenden Gewerbe, 47 % im Dienstleistungssektor tätig).
Beschäftigungsintensivste Branchen sind Metallbearbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik.
Der direkte Anschluss zur A 81 und B 27 sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, lassen alle Ziele schnell und einfach erreichen.
Innenstadtlage
Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und überzeugt mit seiner Lage auf der Innovationsachse Stuttgart - Zürich.
Ein ausgewogener Mix von Mittelstandsbetrieben, kleinen Unternehmen und ein noch oftmals inhabergeführter Einzelhandel kennzeichnet den Standort.
Der Landkreis Rottweil bietet heute rund 60.000 Arbeitsplätze in vorwiegend mittelständisch geprägten Unternehmen. (53 % der versicherungspflichtig Beschäftigten sind im produzierenden Gewerbe, 47 % im Dienstleistungssektor tätig).
Beschäftigungsintensivste Branchen sind Metallbearbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik.
Der direkte Anschluss zur A 81 und B 27 sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, lassen alle Ziele schnell und einfach erreichen.
Innenstadtlage
Mitten in Rottweil, prominent an der Königstrasse gelegen, befindet sich diese Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage.
Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und überzeugt mit seiner Lage auf der Innovationsachse Stuttgart - Zürich.
Ein ausgewogener Mix von Mittelstandsbetrieben, kleinen Unternehmen und ein noch oftmals inhabergeführter Einzelhandel kennzeichnet den Standort.
Der Landkreis Rottweil bietet heute rund 60.000 Arbeitsplätze in vorwiegend mittelständisch geprägten Unternehmen. (53 % der versicherungspflichtig Beschäftigten sind im produzierenden Gewerbe, 47 % im Dienstleistungssektor tätig).
Beschäftigungsintensivste Branchen sind Metallbearbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik.
Der direkte Anschluss zur A 81 und B 27 sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, lassen alle Ziele schnell und einfach erreichen.
Innenstadtlage
Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und überzeugt mit seiner Lage auf der Innovationsachse Stuttgart - Zürich.
Ein ausgewogener Mix von Mittelstandsbetrieben, kleinen Unternehmen und ein noch oftmals inhabergeführter Einzelhandel kennzeichnet den Standort.
Der Landkreis Rottweil bietet heute rund 60.000 Arbeitsplätze in vorwiegend mittelständisch geprägten Unternehmen. (53 % der versicherungspflichtig Beschäftigten sind im produzierenden Gewerbe, 47 % im Dienstleistungssektor tätig).
Beschäftigungsintensivste Branchen sind Metallbearbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik.
Der direkte Anschluss zur A 81 und B 27 sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, lassen alle Ziele schnell und einfach erreichen.
Innenstadtlage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Rottweil Deutschland (78628)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
Marxstr. 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
00497411748823
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstr. 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
0741 174880
sachsenmaier@merz-immobilien.de
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