immobilie1-ID: 31689649 | Anbieter-ID: DC-FLI241338
projektierbares Gewerbeanwesenin Rottweil
3.450.000 €
Kaufpreis
10.897 m²
Grundstücksfläche
Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Rottweil - für Investoren und Gewerbetreibende.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Rottweil stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Kapitalanleger... mehr lesen
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Rottweil stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Kapitalanleger... mehr lesen
Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Rottweil - für Investoren und Gewerbetreibende.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Rottweil stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer aus dem gewerblichen Bereich.
Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 10.897 m² Fläche befindet sich ein ehemaliges Autohaus (Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude mit Werkstätten), das sich in gutem baulichem Zustand befindet und flexibel für verschiedenste Nutzungskonzepte angepasst werden kann, sowie ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 255 m². Das Hauptgebäude wurde in massiver Skelettbauweise errichtet und überzeugt mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 4.115 m².
Es bietet helle, großzügige Verkaufs- und Showroom-Flächen, moderne Werkstattbereiche sowie funktionale Büro- und Lagerflächen.
Die durchdachte Gebäudestruktur erlaubt flexible Umgestaltungen und sogar eine mögliche Aufstockung des derzeit als Dachparkplatz genutzten Flachdachs.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Rottweil stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer aus dem gewerblichen Bereich.
Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 10.897 m² Fläche befindet sich ein ehemaliges Autohaus (Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude mit Werkstätten), das sich in gutem baulichem Zustand befindet und flexibel für verschiedenste Nutzungskonzepte angepasst werden kann, sowie ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 255 m². Das Hauptgebäude wurde in massiver Skelettbauweise errichtet und überzeugt mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 4.115 m².
Es bietet helle, großzügige Verkaufs- und Showroom-Flächen, moderne Werkstattbereiche sowie funktionale Büro- und Lagerflächen.
Die durchdachte Gebäudestruktur erlaubt flexible Umgestaltungen und sogar eine mögliche Aufstockung des derzeit als Dachparkplatz genutzten Flachdachs.
Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Rottweil - für Investoren und Gewerbetreibende.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Rottweil stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer aus dem gewerblichen Bereich.
Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 10.897 m² Fläche befindet sich ein ehemaliges Autohaus (Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude mit Werkstätten), das sich in gutem baulichem Zustand befindet und flexibel für verschiedenste Nutzungskonzepte angepasst werden kann, sowie ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 255 m². Das Hauptgebäude wurde in massiver Skelettbauweise errichtet und überzeugt mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 4.115 m².
Es bietet helle, großzügige Verkaufs- und Showroom-Flächen, moderne Werkstattbereiche sowie funktionale Büro- und Lagerflächen.
Die durchdachte Gebäudestruktur erlaubt flexible Umgestaltungen und sogar eine mögliche Aufstockung des derzeit als Dachparkplatz genutzten Flachdachs.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Rottweil stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer aus dem gewerblichen Bereich.
Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 10.897 m² Fläche befindet sich ein ehemaliges Autohaus (Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude mit Werkstätten), das sich in gutem baulichem Zustand befindet und flexibel für verschiedenste Nutzungskonzepte angepasst werden kann, sowie ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 255 m². Das Hauptgebäude wurde in massiver Skelettbauweise errichtet und überzeugt mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 4.115 m².
Es bietet helle, großzügige Verkaufs- und Showroom-Flächen, moderne Werkstattbereiche sowie funktionale Büro- und Lagerflächen.
Die durchdachte Gebäudestruktur erlaubt flexible Umgestaltungen und sogar eine mögliche Aufstockung des derzeit als Dachparkplatz genutzten Flachdachs.
Kosten
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Kaufpreis3.450.000 €
-
Kaufpreis pro m²316,6 €
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Käuferprovision4,8 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbegrundstück
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HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
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Grundstücksfläche (ca.)10.897 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
- Der Entwicklungszustand des Gewerbeobjektes ist als „baureifes Land“ eingeordnet -
- Ca. 10.897 m² Grundstücksfläche
- Ca. 4.115 m² gewerbliche Nutzfläche
- Ca. 255 m² Wohnfläche im Wohnhaus (2 WE)
- Solide Bauweise mit... mehr lesen
- Der Entwicklungszustand des Gewerbeobjektes ist als „baureifes Land“ eingeordnet -
- Ca. 10.897 m² Grundstücksfläche
- Ca. 4.115 m² gewerbliche Nutzfläche
- Ca. 255 m² Wohnfläche im Wohnhaus (2 WE)
- Solide Bauweise mit... mehr lesen
Highlights der Immobilie:
- Der Entwicklungszustand des Gewerbeobjektes ist als „baureifes Land“ eingeordnet -
- Ca. 10.897 m² Grundstücksfläche
- Ca. 4.115 m² gewerbliche Nutzfläche
- Ca. 255 m² Wohnfläche im Wohnhaus (2 WE)
- Solide Bauweise mit Erweiterungspotenzial
- Gute bauliche Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung
- Großzügige Außenflächen für Stellplätze, Ausstellung oder Erweiterungsbauten
Der Bebauungsplan „Auf dem Öschle“ sieht im Bereich des Objektes Folgendes vor:
- Gewerbegebiet
- max. 3 Vollgeschosse
- Hallenhöhe max. 9,5 m
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,6
- Geschossflächenzahl (GFZ) 1,6
- Gebäudelänge über 50 m zulässig
- Der Entwicklungszustand des Gewerbeobjektes ist als „baureifes Land“ eingeordnet -
- Ca. 10.897 m² Grundstücksfläche
- Ca. 4.115 m² gewerbliche Nutzfläche
- Ca. 255 m² Wohnfläche im Wohnhaus (2 WE)
- Solide Bauweise mit Erweiterungspotenzial
- Gute bauliche Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung
- Großzügige Außenflächen für Stellplätze, Ausstellung oder Erweiterungsbauten
Der Bebauungsplan „Auf dem Öschle“ sieht im Bereich des Objektes Folgendes vor:
- Gewerbegebiet
- max. 3 Vollgeschosse
- Hallenhöhe max. 9,5 m
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,6
- Geschossflächenzahl (GFZ) 1,6
- Gebäudelänge über 50 m zulässig
Highlights der Immobilie:
- Der Entwicklungszustand des Gewerbeobjektes ist als „baureifes Land“ eingeordnet -
- Ca. 10.897 m² Grundstücksfläche
- Ca. 4.115 m² gewerbliche Nutzfläche
- Ca. 255 m² Wohnfläche im Wohnhaus (2 WE)
- Solide Bauweise mit Erweiterungspotenzial
- Gute bauliche Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung
- Großzügige Außenflächen für Stellplätze, Ausstellung oder Erweiterungsbauten
Der Bebauungsplan „Auf dem Öschle“ sieht im Bereich des Objektes Folgendes vor:
- Gewerbegebiet
- max. 3 Vollgeschosse
- Hallenhöhe max. 9,5 m
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,6
- Geschossflächenzahl (GFZ) 1,6
- Gebäudelänge über 50 m zulässig
- Der Entwicklungszustand des Gewerbeobjektes ist als „baureifes Land“ eingeordnet -
- Ca. 10.897 m² Grundstücksfläche
- Ca. 4.115 m² gewerbliche Nutzfläche
- Ca. 255 m² Wohnfläche im Wohnhaus (2 WE)
- Solide Bauweise mit Erweiterungspotenzial
- Gute bauliche Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung
- Großzügige Außenflächen für Stellplätze, Ausstellung oder Erweiterungsbauten
Der Bebauungsplan „Auf dem Öschle“ sieht im Bereich des Objektes Folgendes vor:
- Gewerbegebiet
- max. 3 Vollgeschosse
- Hallenhöhe max. 9,5 m
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,6
- Geschossflächenzahl (GFZ) 1,6
- Gebäudelänge über 50 m zulässig
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen befindet sich in ausgezeichneter werbewirksamer Lage am südlichen Ortseingang von Rottweil, direkt an der hochfrequentierten Tuttlinger Straße – einer zentralen Durchgangsstraße mit hervorragender Sichtbarkeit....
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Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen befindet sich in ausgezeichneter werbewirksamer Lage am südlichen Ortseingang von Rottweil, direkt an der hochfrequentierten Tuttlinger Straße – einer zentralen Durchgangsstraße mit hervorragender Sichtbarkeit.
Das Umfeld ist geprägt von einem vielfältigen Mix aus etablierten Handwerks- und Produktionsbetrieben sowie einer dynamisch wachsenden Einzelhandelsstruktur. I
Rottweil fungiert als bedeutendes Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche einzelhandelsrelevante Kaufkraft sowie eine hohe Standortattraktivität für Gewerbe, Handel und Dienstleistungen aus.
Unternehmen aus zukunftsorientierten Branchen wie Medizintechnik, Maschinenbau und Stahlverarbeitung ergänzen den gesunden Branchenmix vor Ort.
Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der Standort profitiert von der Nähe zur A81 (Autobahndreieck Bad Dürrheim), kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer gut ausgebauten ÖPNV-Anbindung.
Das Umfeld ist geprägt von einem vielfältigen Mix aus etablierten Handwerks- und Produktionsbetrieben sowie einer dynamisch wachsenden Einzelhandelsstruktur. I
Rottweil fungiert als bedeutendes Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche einzelhandelsrelevante Kaufkraft sowie eine hohe Standortattraktivität für Gewerbe, Handel und Dienstleistungen aus.
Unternehmen aus zukunftsorientierten Branchen wie Medizintechnik, Maschinenbau und Stahlverarbeitung ergänzen den gesunden Branchenmix vor Ort.
Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der Standort profitiert von der Nähe zur A81 (Autobahndreieck Bad Dürrheim), kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer gut ausgebauten ÖPNV-Anbindung.
Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen befindet sich in ausgezeichneter werbewirksamer Lage am südlichen Ortseingang von Rottweil, direkt an der hochfrequentierten Tuttlinger Straße – einer zentralen Durchgangsstraße mit hervorragender Sichtbarkeit.
Das Umfeld ist geprägt von einem vielfältigen Mix aus etablierten Handwerks- und Produktionsbetrieben sowie einer dynamisch wachsenden Einzelhandelsstruktur. I
Rottweil fungiert als bedeutendes Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche einzelhandelsrelevante Kaufkraft sowie eine hohe Standortattraktivität für Gewerbe, Handel und Dienstleistungen aus.
Unternehmen aus zukunftsorientierten Branchen wie Medizintechnik, Maschinenbau und Stahlverarbeitung ergänzen den gesunden Branchenmix vor Ort.
Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der Standort profitiert von der Nähe zur A81 (Autobahndreieck Bad Dürrheim), kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer gut ausgebauten ÖPNV-Anbindung.
Das Umfeld ist geprägt von einem vielfältigen Mix aus etablierten Handwerks- und Produktionsbetrieben sowie einer dynamisch wachsenden Einzelhandelsstruktur. I
Rottweil fungiert als bedeutendes Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche einzelhandelsrelevante Kaufkraft sowie eine hohe Standortattraktivität für Gewerbe, Handel und Dienstleistungen aus.
Unternehmen aus zukunftsorientierten Branchen wie Medizintechnik, Maschinenbau und Stahlverarbeitung ergänzen den gesunden Branchenmix vor Ort.
Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der Standort profitiert von der Nähe zur A81 (Autobahndreieck Bad Dürrheim), kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer gut ausgebauten ÖPNV-Anbindung.
Rottweil Deutschland (78628)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Cornelia Bühler
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
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+49 8382 88 99 027
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Reichsplatz ,
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cornelia.buehler@dahler.com
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