immobilie1-ID: 32152741 | Anbieter-ID: A2486
Freistehendes und familienfreundliches Wohnhaus mit Garage in beliebter Lage von Rottweil-Göllsdorf!
349.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
457 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rottweil-Göllsdorf
Das massiv gebaute Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottweil-Göllsdorf. Das Grundstück umfasst rund 457 m² und ist schön eingewachsen,... mehr lesen
Das massiv gebaute Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottweil-Göllsdorf. Das Grundstück umfasst rund 457 m² und ist schön eingewachsen,... mehr lesen
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rottweil-Göllsdorf
Das massiv gebaute Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottweil-Göllsdorf. Das Grundstück umfasst rund 457 m² und ist schön eingewachsen, mit gewachsenem Garten und gepflegter Außenanlage. Die Fassade präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet das Haus eine klassische und funktionelle Raumaufteilung – unten Wohnen, oben Schlafen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit funktioneller Einbauküche, Essbereich und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad, das Ende der 1980er- bzw. Anfang der 1990er-Jahre modernisiert wurde. Der Kniestock beträgt ca. 90 cm. Vier Gauben sorgen für zusätzlichen Raum und Licht. Die Dachbühne bietet weiteren Stauraum.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Viessmann-Heizung stammt aus dem Baujahr 1973, der Raketenbrenner aus 1994. Der geschweißte Öltank im Keller fasst rund 8.700 Liter. Die Fenster wurden 1991 durch Kunststofffenster ersetzt.
Zur Immobilie gehört eine freistehende Garage direkt neben dem Haus. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die eigene Ideen umsetzen und ein solides Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Herzlich Willkommen in Gölsdorf!
Das massiv gebaute Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottweil-Göllsdorf. Das Grundstück umfasst rund 457 m² und ist schön eingewachsen, mit gewachsenem Garten und gepflegter Außenanlage. Die Fassade präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet das Haus eine klassische und funktionelle Raumaufteilung – unten Wohnen, oben Schlafen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit funktioneller Einbauküche, Essbereich und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad, das Ende der 1980er- bzw. Anfang der 1990er-Jahre modernisiert wurde. Der Kniestock beträgt ca. 90 cm. Vier Gauben sorgen für zusätzlichen Raum und Licht. Die Dachbühne bietet weiteren Stauraum.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Viessmann-Heizung stammt aus dem Baujahr 1973, der Raketenbrenner aus 1994. Der geschweißte Öltank im Keller fasst rund 8.700 Liter. Die Fenster wurden 1991 durch Kunststofffenster ersetzt.
Zur Immobilie gehört eine freistehende Garage direkt neben dem Haus. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die eigene Ideen umsetzen und ein solides Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Herzlich Willkommen in Gölsdorf!
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rottweil-Göllsdorf
Das massiv gebaute Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottweil-Göllsdorf. Das Grundstück umfasst rund 457 m² und ist schön eingewachsen, mit gewachsenem Garten und gepflegter Außenanlage. Die Fassade präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet das Haus eine klassische und funktionelle Raumaufteilung – unten Wohnen, oben Schlafen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit funktioneller Einbauküche, Essbereich und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad, das Ende der 1980er- bzw. Anfang der 1990er-Jahre modernisiert wurde. Der Kniestock beträgt ca. 90 cm. Vier Gauben sorgen für zusätzlichen Raum und Licht. Die Dachbühne bietet weiteren Stauraum.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Viessmann-Heizung stammt aus dem Baujahr 1973, der Raketenbrenner aus 1994. Der geschweißte Öltank im Keller fasst rund 8.700 Liter. Die Fenster wurden 1991 durch Kunststofffenster ersetzt.
Zur Immobilie gehört eine freistehende Garage direkt neben dem Haus. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die eigene Ideen umsetzen und ein solides Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Herzlich Willkommen in Gölsdorf!
Das massiv gebaute Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottweil-Göllsdorf. Das Grundstück umfasst rund 457 m² und ist schön eingewachsen, mit gewachsenem Garten und gepflegter Außenanlage. Die Fassade präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet das Haus eine klassische und funktionelle Raumaufteilung – unten Wohnen, oben Schlafen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit funktioneller Einbauküche, Essbereich und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad, das Ende der 1980er- bzw. Anfang der 1990er-Jahre modernisiert wurde. Der Kniestock beträgt ca. 90 cm. Vier Gauben sorgen für zusätzlichen Raum und Licht. Die Dachbühne bietet weiteren Stauraum.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Viessmann-Heizung stammt aus dem Baujahr 1973, der Raketenbrenner aus 1994. Der geschweißte Öltank im Keller fasst rund 8.700 Liter. Die Fenster wurden 1991 durch Kunststofffenster ersetzt.
Zur Immobilie gehört eine freistehende Garage direkt neben dem Haus. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die eigene Ideen umsetzen und ein solides Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Herzlich Willkommen in Gölsdorf!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)457 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf465 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967
* Grundstücksgröße ca. 457 m², schön eingewachsen und gepflegt
* Wohnfläche ca. 115 m², klassische Raumaufteilung – unten Wohnen, oben Schlafen
* Voll unterkellert
* Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 2,40 m,... mehr lesen
* Grundstücksgröße ca. 457 m², schön eingewachsen und gepflegt
* Wohnfläche ca. 115 m², klassische Raumaufteilung – unten Wohnen, oben Schlafen
* Voll unterkellert
* Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 2,40 m,... mehr lesen
* Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967
* Grundstücksgröße ca. 457 m², schön eingewachsen und gepflegt
* Wohnfläche ca. 115 m², klassische Raumaufteilung – unten Wohnen, oben Schlafen
* Voll unterkellert
* Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 2,40 m, Dachgeschoss ca. 2,35 m
* Kniestock ca. 90 cm, mit insgesamt vier Gauben für mehr Licht und Raum
* Tageslichtbad Ende der 1980er-/Anfang der 1990er-Jahre modernisiert
* Funktionelle Einbauküche
* Viessmann-Ölheizung Baujahr 1973 mit Raketenbrenner von 1994
* Geschweißter Heizöltank im Keller mit 8.700 l Fassungsvermögen
* Kunststofffenster aus dem Jahr 1991
* Freistehende Garage direkt am Haus
* Gepflegter Gesamtzustand
* Solide Bausubstanz und klassischer Grundriss mit Potential
* Gute Belichtung durch mehrere Fenster und Gauben
* Fassade und Dach optisch gepflegt und intakt
* Ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung
* Ideal für handwerklich versierte Käufer mit Sinn für Substanz und Gestaltungsspielraum
.
* Grundstücksgröße ca. 457 m², schön eingewachsen und gepflegt
* Wohnfläche ca. 115 m², klassische Raumaufteilung – unten Wohnen, oben Schlafen
* Voll unterkellert
* Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 2,40 m, Dachgeschoss ca. 2,35 m
* Kniestock ca. 90 cm, mit insgesamt vier Gauben für mehr Licht und Raum
* Tageslichtbad Ende der 1980er-/Anfang der 1990er-Jahre modernisiert
* Funktionelle Einbauküche
* Viessmann-Ölheizung Baujahr 1973 mit Raketenbrenner von 1994
* Geschweißter Heizöltank im Keller mit 8.700 l Fassungsvermögen
* Kunststofffenster aus dem Jahr 1991
* Freistehende Garage direkt am Haus
* Gepflegter Gesamtzustand
* Solide Bausubstanz und klassischer Grundriss mit Potential
* Gute Belichtung durch mehrere Fenster und Gauben
* Fassade und Dach optisch gepflegt und intakt
* Ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung
* Ideal für handwerklich versierte Käufer mit Sinn für Substanz und Gestaltungsspielraum
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* Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967
* Grundstücksgröße ca. 457 m², schön eingewachsen und gepflegt
* Wohnfläche ca. 115 m², klassische Raumaufteilung – unten Wohnen, oben Schlafen
* Voll unterkellert
* Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 2,40 m, Dachgeschoss ca. 2,35 m
* Kniestock ca. 90 cm, mit insgesamt vier Gauben für mehr Licht und Raum
* Tageslichtbad Ende der 1980er-/Anfang der 1990er-Jahre modernisiert
* Funktionelle Einbauküche
* Viessmann-Ölheizung Baujahr 1973 mit Raketenbrenner von 1994
* Geschweißter Heizöltank im Keller mit 8.700 l Fassungsvermögen
* Kunststofffenster aus dem Jahr 1991
* Freistehende Garage direkt am Haus
* Gepflegter Gesamtzustand
* Solide Bausubstanz und klassischer Grundriss mit Potential
* Gute Belichtung durch mehrere Fenster und Gauben
* Fassade und Dach optisch gepflegt und intakt
* Ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung
* Ideal für handwerklich versierte Käufer mit Sinn für Substanz und Gestaltungsspielraum
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* Grundstücksgröße ca. 457 m², schön eingewachsen und gepflegt
* Wohnfläche ca. 115 m², klassische Raumaufteilung – unten Wohnen, oben Schlafen
* Voll unterkellert
* Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 2,40 m, Dachgeschoss ca. 2,35 m
* Kniestock ca. 90 cm, mit insgesamt vier Gauben für mehr Licht und Raum
* Tageslichtbad Ende der 1980er-/Anfang der 1990er-Jahre modernisiert
* Funktionelle Einbauküche
* Viessmann-Ölheizung Baujahr 1973 mit Raketenbrenner von 1994
* Geschweißter Heizöltank im Keller mit 8.700 l Fassungsvermögen
* Kunststofffenster aus dem Jahr 1991
* Freistehende Garage direkt am Haus
* Gepflegter Gesamtzustand
* Solide Bausubstanz und klassischer Grundriss mit Potential
* Gute Belichtung durch mehrere Fenster und Gauben
* Fassade und Dach optisch gepflegt und intakt
* Ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung
* Ideal für handwerklich versierte Käufer mit Sinn für Substanz und Gestaltungsspielraum
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- Keller
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Rottweiler Stadtteil Göllsdorf. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem familiären Ortsbild mit dörflichem Charakter. Die Anwohner schätzen...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Rottweiler Stadtteil Göllsdorf. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem familiären Ortsbild mit dörflichem Charakter. Die Anwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Nachbarschaft.
Göllsdorf bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Kernstadt Rottweil, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über die Bundesstraße B27 und die nahegelegene Autobahn A81 bestehen gute Anbindungen in Richtung Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Stuttgart. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Spazier- und Radwege, Wälder und Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustür.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzer Distanz zu Stadt und Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotential in angenehmer Umgebung suchen.
.
Göllsdorf bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Kernstadt Rottweil, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über die Bundesstraße B27 und die nahegelegene Autobahn A81 bestehen gute Anbindungen in Richtung Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Stuttgart. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Spazier- und Radwege, Wälder und Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustür.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzer Distanz zu Stadt und Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotential in angenehmer Umgebung suchen.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Rottweiler Stadtteil Göllsdorf. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem familiären Ortsbild mit dörflichem Charakter. Die Anwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Nachbarschaft.
Göllsdorf bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Kernstadt Rottweil, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über die Bundesstraße B27 und die nahegelegene Autobahn A81 bestehen gute Anbindungen in Richtung Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Stuttgart. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Spazier- und Radwege, Wälder und Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustür.
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Rottweil / Göllsdorf Deutschland (78628)
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Sonstiges
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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.... mehr lesen
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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Giusa
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Herdstraße 19,
78166 Donaueschingen
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Herdstr. 19,
78166 Donaueschingen
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Reichmann Immobilien e.K.
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