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immobilie1-ID: 32195159 | Anbieter-ID: 106-00278
Solide Basis für Ihr Eigenheim
249.000 €
Kaufpreis
137,53 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, eigene Ideen und...
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Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit anschließendem Zimmer, eine Küche mit zusätzlichem Raum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das WC ist separat angeordnet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Außenbereich mit Gartenanteil darstellt. Ein Kachelofen sorgt hier für zusätzlichen Charme.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches WC.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit anschließendem Zimmer, eine Küche mit zusätzlichem Raum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das WC ist separat angeordnet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Außenbereich mit Gartenanteil darstellt. Ein Kachelofen sorgt hier für zusätzlichen Charme.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches WC.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit anschließendem Zimmer, eine Küche mit zusätzlichem Raum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das WC ist separat angeordnet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Außenbereich mit Gartenanteil darstellt. Ein Kachelofen sorgt hier für zusätzlichen Charme.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches WC.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit anschließendem Zimmer, eine Küche mit zusätzlichem Raum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das WC ist separat angeordnet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Außenbereich mit Gartenanteil darstellt. Ein Kachelofen sorgt hier für zusätzlichen Charme.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches WC.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1933
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)137,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)296 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis24.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung
- Speicherraum
- Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung
- Speicherraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung
- Speicherraum
- Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung
- Speicherraum
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Emmingen verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergarten, Busverbindungen und vieles mehr im Ort vorhanden. Der Hausberg von Emmingen ist der Witthoh (862 m ü....
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Emmingen verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergarten, Busverbindungen und vieles mehr im Ort vorhanden. Der Hausberg von Emmingen ist der Witthoh (862 m ü. NN), von dessen Aussichtsplateau man Fernsicht über den Hegau mit dessen Vulkanen und den Bodensee mit der Alpenkette im Hintergrund genießt.
Emmingen verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergarten, Busverbindungen und vieles mehr im Ort vorhanden. Der Hausberg von Emmingen ist der Witthoh (862 m ü. NN), von dessen Aussichtsplateau man Fernsicht über den Hegau mit dessen Vulkanen und den Bodensee mit der Alpenkette im Hintergrund genießt.
Emmingen-Liptingen Emmingen Baden-Württemberg Deutschland (78576)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren... mehr lesen
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Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Yaniz Auer
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Engen -S
Bahnhofstraße 4,
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+49 7733 362989-11
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