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immobilie1-ID: 31835165 | Anbieter-ID: 4721
Einziehen und wohlfühlen!
449.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
308 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnraum und behaglichem Komfort. Das im Jahr 1999 massiv erbaute Niedrigenergiehaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², welche sich über zwei Stockwerke verteilt.
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Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnraum und behaglichem Komfort. Das im Jahr 1999 massiv erbaute Niedrigenergiehaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², welche sich über zwei Stockwerke verteilt.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, die Küche, das offene Wohn- und Esszimmer und ein Badezimmer. Vom Esszimmer mit Glaserker, welcher für ein helles und freundliches Ambiente sorgt, gelangen Sie direkt auf die überdachte Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere drei Schlafzimmer mit direkten Balkonzugängen, einen Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer. Für ein behagliches Wohnambiente sorgt die Fußbodenheizung, welche kalten Füßen keine Chance lässt. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage mit praktischer Durchfahrt in den Garten zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der soliden Qualität einer massiven Bauweise und ist bereit, Ihre eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen. Erleben Sie alle Vorzüge dieses gepflegten Einfamilienhauses in Aldingen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, die Küche, das offene Wohn- und Esszimmer und ein Badezimmer. Vom Esszimmer mit Glaserker, welcher für ein helles und freundliches Ambiente sorgt, gelangen Sie direkt auf die überdachte Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere drei Schlafzimmer mit direkten Balkonzugängen, einen Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer. Für ein behagliches Wohnambiente sorgt die Fußbodenheizung, welche kalten Füßen keine Chance lässt. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage mit praktischer Durchfahrt in den Garten zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der soliden Qualität einer massiven Bauweise und ist bereit, Ihre eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen. Erleben Sie alle Vorzüge dieses gepflegten Einfamilienhauses in Aldingen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnraum und behaglichem Komfort. Das im Jahr 1999 massiv erbaute Niedrigenergiehaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², welche sich über zwei Stockwerke verteilt.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, die Küche, das offene Wohn- und Esszimmer und ein Badezimmer. Vom Esszimmer mit Glaserker, welcher für ein helles und freundliches Ambiente sorgt, gelangen Sie direkt auf die überdachte Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere drei Schlafzimmer mit direkten Balkonzugängen, einen Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer. Für ein behagliches Wohnambiente sorgt die Fußbodenheizung, welche kalten Füßen keine Chance lässt. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage mit praktischer Durchfahrt in den Garten zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der soliden Qualität einer massiven Bauweise und ist bereit, Ihre eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen. Erleben Sie alle Vorzüge dieses gepflegten Einfamilienhauses in Aldingen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, die Küche, das offene Wohn- und Esszimmer und ein Badezimmer. Vom Esszimmer mit Glaserker, welcher für ein helles und freundliches Ambiente sorgt, gelangen Sie direkt auf die überdachte Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere drei Schlafzimmer mit direkten Balkonzugängen, einen Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer. Für ein behagliches Wohnambiente sorgt die Fußbodenheizung, welche kalten Füßen keine Chance lässt. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage mit praktischer Durchfahrt in den Garten zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der soliden Qualität einer massiven Bauweise und ist bereit, Ihre eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen. Erleben Sie alle Vorzüge dieses gepflegten Einfamilienhauses in Aldingen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)308 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis10.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Aldingen mit über 7.500 Einwohnern und befindet sich am Ostende der Baar zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Tuttlingen und bietet eine idyllische Lage mit einer Vielzahl von...
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Die Gemeinde Aldingen mit über 7.500 Einwohnern und befindet sich am Ostende der Baar zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Tuttlingen und bietet eine idyllische Lage mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.
Aldingen verfügt über einen Bahnanschluss mit dem 3er Ringzug, der Rottweil, Tuttlingen und Donaueschingen verbindet und somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde vier Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Trossingen, Spaichingen und Rottweil.
Die Nahversorgung ist durch den mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbaren EDEKA sichergestellt.
Die Nähe zu Trossingen ist besonders erwähnenswert, da die Stadt als Zentrum für musikalische Bildung bekannt ist und die Bundesakademie für musikalische Jugendbildung beherbergt. Musikbegeisterte können somit von den vielfältigen Bildungs- und Kulturangeboten profitieren.
Mit seiner attraktiven Lage und den vorhandenen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet Aldingen eine ideale Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.
Mehr unter: www.aldingen.de
Aldingen verfügt über einen Bahnanschluss mit dem 3er Ringzug, der Rottweil, Tuttlingen und Donaueschingen verbindet und somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde vier Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Trossingen, Spaichingen und Rottweil.
Die Nahversorgung ist durch den mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbaren EDEKA sichergestellt.
Die Nähe zu Trossingen ist besonders erwähnenswert, da die Stadt als Zentrum für musikalische Bildung bekannt ist und die Bundesakademie für musikalische Jugendbildung beherbergt. Musikbegeisterte können somit von den vielfältigen Bildungs- und Kulturangeboten profitieren.
Mit seiner attraktiven Lage und den vorhandenen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet Aldingen eine ideale Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.
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Die Gemeinde Aldingen mit über 7.500 Einwohnern und befindet sich am Ostende der Baar zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Tuttlingen und bietet eine idyllische Lage mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.
Aldingen verfügt über einen Bahnanschluss mit dem 3er Ringzug, der Rottweil, Tuttlingen und Donaueschingen verbindet und somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde vier Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Trossingen, Spaichingen und Rottweil.
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Die Nähe zu Trossingen ist besonders erwähnenswert, da die Stadt als Zentrum für musikalische Bildung bekannt ist und die Bundesakademie für musikalische Jugendbildung beherbergt. Musikbegeisterte können somit von den vielfältigen Bildungs- und Kulturangeboten profitieren.
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Aldingen Deutschland (78554)
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Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 449.000,00
Nebenkosten: ca. € 48.000,00
Eigenkapital: ca. € 97.000,00
Finanzierung ca. € 400.000,00
Zins: ca. 3,7 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.730,00
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Ansprechpartner
Herr Christoph Keller
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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