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immobilie1-ID: 32084989 | Anbieter-ID: KeFeSa20251007
Charmantes 2-Familienhaus mit Gewerbehalle, 4 Garagen & Entwicklungspotenzial in Tuttlingen
995.000 €
Kaufpreis
191,82 m²
Wohnfläche
879 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus mit zusätzlichem Gewerbeanbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Wohnen über Investitionsobjekt bis hin zur Aufteilung in Teileigentum.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Mit einer... mehr lesen
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Mit einer... mehr lesen
Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus mit zusätzlichem Gewerbeanbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Wohnen über Investitionsobjekt bis hin zur Aufteilung in Teileigentum.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Mit einer Deckenhöhe von über 2,55 m eröffnen sich hier zusätzliche Nutzflächen, die bisher nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen sind.
Erdgeschoss: ca. 120 m², leerstehend, 4 Zimmer, neuwertiger Zustand mit moderner Einbauküche und Bad.
Obergeschoss: ca. 80 m², aktuell vermietet.
Gewerbehalle: ca. 250 m², vermietet, mit separater Heizung und eigenem Wasseranschluss.
Garagen und Stellplätze: zwei Doppelagaragen (Bj. ca. 1986, 2009 saniert) sowie mehrere Außenstellplätze.
Wertbetrachtung inkl. Grundstück
EG ca. 120 m² mit zusätzlicher Kellernutzungsmöglichkeit: 420.000 € (3.500 €/m²)
OG ca. 80 m² inkl. Keller: 264.000 € (3.300 €/m²)
Gewerbefläche ca. 250 m²: 375.000 € (1.500 €/m²)
Garagenanbau: 50.000 €
Doppelgaragen und Stellplätze: 50.000 €
Gesamtwert: 1.159.000 €
Kaufpreis gesamt: 995.000 €
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Nutzen Sie hierzu einfach die Anfragefunktion im Immobilienportal – wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Hinweise:
Der gewerbliche Teil der Immobilie ist in den visualisierten Grundrissen nicht dargestellt. Die vollständigen Originalpläne liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Der Energieausweis für den gewerblichen Gebäudeteil befindet sich in Bearbeitung.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Mit einer Deckenhöhe von über 2,55 m eröffnen sich hier zusätzliche Nutzflächen, die bisher nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen sind.
Erdgeschoss: ca. 120 m², leerstehend, 4 Zimmer, neuwertiger Zustand mit moderner Einbauküche und Bad.
Obergeschoss: ca. 80 m², aktuell vermietet.
Gewerbehalle: ca. 250 m², vermietet, mit separater Heizung und eigenem Wasseranschluss.
Garagen und Stellplätze: zwei Doppelagaragen (Bj. ca. 1986, 2009 saniert) sowie mehrere Außenstellplätze.
Wertbetrachtung inkl. Grundstück
EG ca. 120 m² mit zusätzlicher Kellernutzungsmöglichkeit: 420.000 € (3.500 €/m²)
OG ca. 80 m² inkl. Keller: 264.000 € (3.300 €/m²)
Gewerbefläche ca. 250 m²: 375.000 € (1.500 €/m²)
Garagenanbau: 50.000 €
Doppelgaragen und Stellplätze: 50.000 €
Gesamtwert: 1.159.000 €
Kaufpreis gesamt: 995.000 €
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Hinweise:
Der gewerbliche Teil der Immobilie ist in den visualisierten Grundrissen nicht dargestellt. Die vollständigen Originalpläne liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Der Energieausweis für den gewerblichen Gebäudeteil befindet sich in Bearbeitung.
Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus mit zusätzlichem Gewerbeanbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Wohnen über Investitionsobjekt bis hin zur Aufteilung in Teileigentum.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Mit einer Deckenhöhe von über 2,55 m eröffnen sich hier zusätzliche Nutzflächen, die bisher nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen sind.
Erdgeschoss: ca. 120 m², leerstehend, 4 Zimmer, neuwertiger Zustand mit moderner Einbauküche und Bad.
Obergeschoss: ca. 80 m², aktuell vermietet.
Gewerbehalle: ca. 250 m², vermietet, mit separater Heizung und eigenem Wasseranschluss.
Garagen und Stellplätze: zwei Doppelagaragen (Bj. ca. 1986, 2009 saniert) sowie mehrere Außenstellplätze.
Wertbetrachtung inkl. Grundstück
EG ca. 120 m² mit zusätzlicher Kellernutzungsmöglichkeit: 420.000 € (3.500 €/m²)
OG ca. 80 m² inkl. Keller: 264.000 € (3.300 €/m²)
Gewerbefläche ca. 250 m²: 375.000 € (1.500 €/m²)
Garagenanbau: 50.000 €
Doppelgaragen und Stellplätze: 50.000 €
Gesamtwert: 1.159.000 €
Kaufpreis gesamt: 995.000 €
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Nutzen Sie hierzu einfach die Anfragefunktion im Immobilienportal – wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Hinweise:
Der gewerbliche Teil der Immobilie ist in den visualisierten Grundrissen nicht dargestellt. Die vollständigen Originalpläne liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Der Energieausweis für den gewerblichen Gebäudeteil befindet sich in Bearbeitung.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Mit einer Deckenhöhe von über 2,55 m eröffnen sich hier zusätzliche Nutzflächen, die bisher nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen sind.
Erdgeschoss: ca. 120 m², leerstehend, 4 Zimmer, neuwertiger Zustand mit moderner Einbauküche und Bad.
Obergeschoss: ca. 80 m², aktuell vermietet.
Gewerbehalle: ca. 250 m², vermietet, mit separater Heizung und eigenem Wasseranschluss.
Garagen und Stellplätze: zwei Doppelagaragen (Bj. ca. 1986, 2009 saniert) sowie mehrere Außenstellplätze.
Wertbetrachtung inkl. Grundstück
EG ca. 120 m² mit zusätzlicher Kellernutzungsmöglichkeit: 420.000 € (3.500 €/m²)
OG ca. 80 m² inkl. Keller: 264.000 € (3.300 €/m²)
Gewerbefläche ca. 250 m²: 375.000 € (1.500 €/m²)
Garagenanbau: 50.000 €
Doppelgaragen und Stellplätze: 50.000 €
Gesamtwert: 1.159.000 €
Kaufpreis gesamt: 995.000 €
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Nutzen Sie hierzu einfach die Anfragefunktion im Immobilienportal – wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Hinweise:
Der gewerbliche Teil der Immobilie ist in den visualisierten Grundrissen nicht dargestellt. Die vollständigen Originalpläne liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Der Energieausweis für den gewerblichen Gebäudeteil befindet sich in Bearbeitung.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)191,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)879 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das Objekt befindet sich im Lohmehlenring in Tuttlingen – einer ruhigen Ortsrandlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage kombiniert die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,...
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Das Objekt befindet sich im Lohmehlenring in Tuttlingen – einer ruhigen Ortsrandlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage kombiniert die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen ist die Lage besonders attraktiv für Familien und bietet gleichzeitig eine ideale Basis für ruhiges Wohnen und Arbeiten.
Das Objekt befindet sich im Lohmehlenring in Tuttlingen – einer ruhigen Ortsrandlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage kombiniert die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen ist die Lage besonders attraktiv für Familien und bietet gleichzeitig eine ideale Basis für ruhiges Wohnen und Arbeiten.
Tuttlingen Baden-Württemberg Deutschland (78532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Saur
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Zum Säntisblick 11,
88677 Markdorf
88677 Markdorf
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
004915141290009
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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