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immobilie1-ID: 31649777 | Anbieter-ID: 44280108-071696
Wohn-, Büro- und Produktionskomplex in Tuttlingen
1.738.500 €
Kaufpreis
2.182 m²
Gesamtfläche
1.390 m²
Grundstücksfläche
Die Gebäudesubstanz stammt aus den 1950ern und wurde seitdem nicht nur gut gepflegt, sondern fortlaufend und regelmäßig modernisiert.
Die Technik umfasst neben einem zentralen Lastenaufzug z.B. auch zeitgemäße Zentral-Heizungsanlagen für... mehr lesen
Die Technik umfasst neben einem zentralen Lastenaufzug z.B. auch zeitgemäße Zentral-Heizungsanlagen für... mehr lesen
Die Gebäudesubstanz stammt aus den 1950ern und wurde seitdem nicht nur gut gepflegt, sondern fortlaufend und regelmäßig modernisiert.
Die Technik umfasst neben einem zentralen Lastenaufzug z.B. auch zeitgemäße Zentral-Heizungsanlagen für die unterschiedlichen Gebäudeteile.
Die Büros sowie eine Wohnung sind solide und langjährig vermietet. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell als Lagerraum benutzt und bietet als vorhandene Ausbaureserve, nach einer noch durchzuführenden Renovierung, höhere Erträge.
Die Produktionsstätte inklusive Büros und neuen Sanitäranlagen ist im Erd- und Untergeschoss untergebracht. Zusätzlich ist diese mit einer geräumigen Anlieferungszone mit Laderampe und Segmenttor ausgestattet. Der großzügige Innenhof bietet genügend Rangierfläche für Anlieferungen. Hier befinden sich auch die zahlreichen Garagen und Stellplätze.
Die Technik umfasst neben einem zentralen Lastenaufzug z.B. auch zeitgemäße Zentral-Heizungsanlagen für die unterschiedlichen Gebäudeteile.
Die Büros sowie eine Wohnung sind solide und langjährig vermietet. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell als Lagerraum benutzt und bietet als vorhandene Ausbaureserve, nach einer noch durchzuführenden Renovierung, höhere Erträge.
Die Produktionsstätte inklusive Büros und neuen Sanitäranlagen ist im Erd- und Untergeschoss untergebracht. Zusätzlich ist diese mit einer geräumigen Anlieferungszone mit Laderampe und Segmenttor ausgestattet. Der großzügige Innenhof bietet genügend Rangierfläche für Anlieferungen. Hier befinden sich auch die zahlreichen Garagen und Stellplätze.
Die Gebäudesubstanz stammt aus den 1950ern und wurde seitdem nicht nur gut gepflegt, sondern fortlaufend und regelmäßig modernisiert.
Die Technik umfasst neben einem zentralen Lastenaufzug z.B. auch zeitgemäße Zentral-Heizungsanlagen für die unterschiedlichen Gebäudeteile.
Die Büros sowie eine Wohnung sind solide und langjährig vermietet. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell als Lagerraum benutzt und bietet als vorhandene Ausbaureserve, nach einer noch durchzuführenden Renovierung, höhere Erträge.
Die Produktionsstätte inklusive Büros und neuen Sanitäranlagen ist im Erd- und Untergeschoss untergebracht. Zusätzlich ist diese mit einer geräumigen Anlieferungszone mit Laderampe und Segmenttor ausgestattet. Der großzügige Innenhof bietet genügend Rangierfläche für Anlieferungen. Hier befinden sich auch die zahlreichen Garagen und Stellplätze.
Die Technik umfasst neben einem zentralen Lastenaufzug z.B. auch zeitgemäße Zentral-Heizungsanlagen für die unterschiedlichen Gebäudeteile.
Die Büros sowie eine Wohnung sind solide und langjährig vermietet. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell als Lagerraum benutzt und bietet als vorhandene Ausbaureserve, nach einer noch durchzuführenden Renovierung, höhere Erträge.
Die Produktionsstätte inklusive Büros und neuen Sanitäranlagen ist im Erd- und Untergeschoss untergebracht. Zusätzlich ist diese mit einer geräumigen Anlieferungszone mit Laderampe und Segmenttor ausgestattet. Der großzügige Innenhof bietet genügend Rangierfläche für Anlieferungen. Hier befinden sich auch die zahlreichen Garagen und Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis1.738.500 €
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Mieteinnahmen pro Jahr103.800 €
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Käuferprovision1,785 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartProduktionsfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKAUF
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Baujahr1953
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Gesamtfläche (ca.)2.182 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.390 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzGarage
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme18
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Ernergiekennwert Wärme73
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1956/57
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Energiepass gültig bis29.04.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Jeweils separate Gas-Zentralheizung für den Produktionsbetrieb, Wohnung und Büros.
Variable Wandgestaltung auf allen Vollgeschoss-Ebenen möglich.
separate Treppenhäuser in den Gebäudeflügeln.
zentraler Aufzug im Gebäudewinkel.mehr lesen
Variable Wandgestaltung auf allen Vollgeschoss-Ebenen möglich.
separate Treppenhäuser in den Gebäudeflügeln.
zentraler Aufzug im Gebäudewinkel.
Jeweils separate Gas-Zentralheizung für den Produktionsbetrieb, Wohnung und Büros.
Variable Wandgestaltung auf allen Vollgeschoss-Ebenen möglich.
separate Treppenhäuser in den Gebäudeflügeln.
zentraler Aufzug im Gebäudewinkel.
Laderampe mit großem Segmenttor.
Innenhof mit vielen Stellplätzen.
5 Garagen.
Variable Wandgestaltung auf allen Vollgeschoss-Ebenen möglich.
separate Treppenhäuser in den Gebäudeflügeln.
zentraler Aufzug im Gebäudewinkel.
Laderampe mit großem Segmenttor.
Innenhof mit vielen Stellplätzen.
5 Garagen.
Jeweils separate Gas-Zentralheizung für den Produktionsbetrieb, Wohnung und Büros.
Variable Wandgestaltung auf allen Vollgeschoss-Ebenen möglich.
separate Treppenhäuser in den Gebäudeflügeln.
zentraler Aufzug im Gebäudewinkel.
Laderampe mit großem Segmenttor.
Innenhof mit vielen Stellplätzen.
5 Garagen.
Variable Wandgestaltung auf allen Vollgeschoss-Ebenen möglich.
separate Treppenhäuser in den Gebäudeflügeln.
zentraler Aufzug im Gebäudewinkel.
Laderampe mit großem Segmenttor.
Innenhof mit vielen Stellplätzen.
5 Garagen.
- Rampe
- Lastenaufzug
- Keller
- Stellplatz
Lage
Tuttlingen - Weltzentrum der Medizintechnik!
Wirtschaftsstandort mit Historie und fleißigen, bodenständigen Menschen! Darauf kommt es an!
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Wirtschaftsstandort mit Historie und fleißigen, bodenständigen Menschen! Darauf kommt es an!
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Tuttlingen Baden-Württemberg Deutschland (78532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anke Glaser
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Königstraße 13,
78532 Tuttlingen
78532 Tuttlingen
Oberamteigasse 11,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
0746 19159706
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Oberamteigasse 11,
78628 Rottweil
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0160 8446298
anke.glaser@db.com
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