immobilie1-ID: 32372903 | Anbieter-ID: FSA2043
Mit der ganzen Familie am Bodensee: Traumhafte Gelegenheit auf der Reichenau!
1.849.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Architektenhaus auf der Reichenau – großzügiges Wohnen mit eigenständiger Einliegerwohnung
Auf der UNESCO-Welterbeinsel Reichenau, einem der begehrtesten Wohnorte am Bodensee, befindet sich dieses freistehende Architektenhaus auf einem ca. 840 m²... mehr lesen
Auf der UNESCO-Welterbeinsel Reichenau, einem der begehrtesten Wohnorte am Bodensee, befindet sich dieses freistehende Architektenhaus auf einem ca. 840 m²... mehr lesen
Architektenhaus auf der Reichenau – großzügiges Wohnen mit eigenständiger Einliegerwohnung
Auf der UNESCO-Welterbeinsel Reichenau, einem der begehrtesten Wohnorte am Bodensee, befindet sich dieses freistehende Architektenhaus auf einem ca. 840 m² großen Grundstück. Eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, ihre besondere Architektur und vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Haus wurde 1977 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz und zeitloser Architektur – ein Zuhause mit Charakter und Substanz in außergewöhnlicher Lage.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zur teils überdachten Westterrasse. Hochwertige Materialien wie Travertinboden mit Fußbodenheizung unterstreichen das ruhige, elegante Wohnambiente.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Glastür, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, teils mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Blick in Richtung Untersee. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl klassisches Familienwohnen als auch eine klare Trennung von Arbeiten und Leben.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung im Tiefparterre, die nicht nur über einen separaten, barrierefreien Zugang, sondern auch über ein eigenes Grundbuch verfügt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung, als Mehrgenerationenlösung oder für eine spätere Eigennutzung. Diese rechtliche Trennung stellt eine echte Besonderheit dar und ist auf der Reichenau äußerst selten.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene großzügige Nutz- und Nebenräume wie Werkstatt, Waschküche, Keller- und Technikräume – alle mit Tageslicht und voller Geschosshöhe. Eine Garage ergänzt das Raumangebot.
Die Immobilie wird steuerlich als Zweifamilienhaus geführt, lässt sich jedoch problemlos auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Sie eignet sich ideal für Familien, Selbständige, Freiberufler oder Käufer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten.
Die Lage verbindet ruhiges Inselleben mit hervorragender Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Hofläden, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Konstanz ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mit Substanz, Geschichte und langfristigem Wert.
Auf der UNESCO-Welterbeinsel Reichenau, einem der begehrtesten Wohnorte am Bodensee, befindet sich dieses freistehende Architektenhaus auf einem ca. 840 m² großen Grundstück. Eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, ihre besondere Architektur und vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Haus wurde 1977 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz und zeitloser Architektur – ein Zuhause mit Charakter und Substanz in außergewöhnlicher Lage.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zur teils überdachten Westterrasse. Hochwertige Materialien wie Travertinboden mit Fußbodenheizung unterstreichen das ruhige, elegante Wohnambiente.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Glastür, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, teils mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Blick in Richtung Untersee. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl klassisches Familienwohnen als auch eine klare Trennung von Arbeiten und Leben.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung im Tiefparterre, die nicht nur über einen separaten, barrierefreien Zugang, sondern auch über ein eigenes Grundbuch verfügt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung, als Mehrgenerationenlösung oder für eine spätere Eigennutzung. Diese rechtliche Trennung stellt eine echte Besonderheit dar und ist auf der Reichenau äußerst selten.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene großzügige Nutz- und Nebenräume wie Werkstatt, Waschküche, Keller- und Technikräume – alle mit Tageslicht und voller Geschosshöhe. Eine Garage ergänzt das Raumangebot.
Die Immobilie wird steuerlich als Zweifamilienhaus geführt, lässt sich jedoch problemlos auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Sie eignet sich ideal für Familien, Selbständige, Freiberufler oder Käufer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten.
Die Lage verbindet ruhiges Inselleben mit hervorragender Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Hofläden, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Konstanz ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mit Substanz, Geschichte und langfristigem Wert.
Architektenhaus auf der Reichenau – großzügiges Wohnen mit eigenständiger Einliegerwohnung
Auf der UNESCO-Welterbeinsel Reichenau, einem der begehrtesten Wohnorte am Bodensee, befindet sich dieses freistehende Architektenhaus auf einem ca. 840 m² großen Grundstück. Eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, ihre besondere Architektur und vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Haus wurde 1977 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz und zeitloser Architektur – ein Zuhause mit Charakter und Substanz in außergewöhnlicher Lage.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zur teils überdachten Westterrasse. Hochwertige Materialien wie Travertinboden mit Fußbodenheizung unterstreichen das ruhige, elegante Wohnambiente.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Glastür, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, teils mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Blick in Richtung Untersee. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl klassisches Familienwohnen als auch eine klare Trennung von Arbeiten und Leben.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung im Tiefparterre, die nicht nur über einen separaten, barrierefreien Zugang, sondern auch über ein eigenes Grundbuch verfügt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung, als Mehrgenerationenlösung oder für eine spätere Eigennutzung. Diese rechtliche Trennung stellt eine echte Besonderheit dar und ist auf der Reichenau äußerst selten.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene großzügige Nutz- und Nebenräume wie Werkstatt, Waschküche, Keller- und Technikräume – alle mit Tageslicht und voller Geschosshöhe. Eine Garage ergänzt das Raumangebot.
Die Immobilie wird steuerlich als Zweifamilienhaus geführt, lässt sich jedoch problemlos auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Sie eignet sich ideal für Familien, Selbständige, Freiberufler oder Käufer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten.
Die Lage verbindet ruhiges Inselleben mit hervorragender Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Hofläden, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Konstanz ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mit Substanz, Geschichte und langfristigem Wert.
Auf der UNESCO-Welterbeinsel Reichenau, einem der begehrtesten Wohnorte am Bodensee, befindet sich dieses freistehende Architektenhaus auf einem ca. 840 m² großen Grundstück. Eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, ihre besondere Architektur und vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Haus wurde 1977 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz und zeitloser Architektur – ein Zuhause mit Charakter und Substanz in außergewöhnlicher Lage.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zur teils überdachten Westterrasse. Hochwertige Materialien wie Travertinboden mit Fußbodenheizung unterstreichen das ruhige, elegante Wohnambiente.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Glastür, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, teils mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Blick in Richtung Untersee. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl klassisches Familienwohnen als auch eine klare Trennung von Arbeiten und Leben.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung im Tiefparterre, die nicht nur über einen separaten, barrierefreien Zugang, sondern auch über ein eigenes Grundbuch verfügt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung, als Mehrgenerationenlösung oder für eine spätere Eigennutzung. Diese rechtliche Trennung stellt eine echte Besonderheit dar und ist auf der Reichenau äußerst selten.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene großzügige Nutz- und Nebenräume wie Werkstatt, Waschküche, Keller- und Technikräume – alle mit Tageslicht und voller Geschosshöhe. Eine Garage ergänzt das Raumangebot.
Die Immobilie wird steuerlich als Zweifamilienhaus geführt, lässt sich jedoch problemlos auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Sie eignet sich ideal für Familien, Selbständige, Freiberufler oder Käufer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten.
Die Lage verbindet ruhiges Inselleben mit hervorragender Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Hofläden, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Konstanz ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mit Substanz, Geschichte und langfristigem Wert.
Kosten
-
Kaufpreis1.849.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1977
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)840 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis08.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights der Immobilie
- Freistehendes Architektenhaus auf der Insel Reichenau (UNESCO-Welterbe)
- Großzügiges Grundstück mit ca. 840 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage
- Hauptwohnung über zwei Ebenen mit offenem, lichtdurchflutetem Wohnkonzept
-... mehr lesen
- Freistehendes Architektenhaus auf der Insel Reichenau (UNESCO-Welterbe)
- Großzügiges Grundstück mit ca. 840 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage
- Hauptwohnung über zwei Ebenen mit offenem, lichtdurchflutetem Wohnkonzept
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Highlights der Immobilie
- Freistehendes Architektenhaus auf der Insel Reichenau (UNESCO-Welterbe)
- Großzügiges Grundstück mit ca. 840 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage
- Hauptwohnung über zwei Ebenen mit offenem, lichtdurchflutetem Wohnkonzept
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Westterrasse
- 2 Terrassen, eine teilweise überdacht und 3 Balkone
- Hochwertige Bodenbeläge (Travertin, Parkett) und Fußbodenheizung
- Praxis und/oder Arbeitsräume mit Südausrichtung und Balkonzugang
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem, barrierefreiem Zugang. Diese Einheit würde sich auch problemlos an die Hauptwohnung anschließen lassen.
- Einliegerwohnung mit eigenem Grundbuch – seltene Besonderheit
- Flexible Nutzung: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
- Steuerlich als Zweifamilienhaus geführt
- Großzügige Neben- und Nutzflächen mit Tageslicht (Keller, Werkstatt, Waschküche)
- Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten
- Gepflegter Gesamtzustand mit laufenden Modernisierungen
- Ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung nach Konstanz (Fahrrad, Bus, Bahn)
- Freistehendes Architektenhaus auf der Insel Reichenau (UNESCO-Welterbe)
- Großzügiges Grundstück mit ca. 840 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage
- Hauptwohnung über zwei Ebenen mit offenem, lichtdurchflutetem Wohnkonzept
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Westterrasse
- 2 Terrassen, eine teilweise überdacht und 3 Balkone
- Hochwertige Bodenbeläge (Travertin, Parkett) und Fußbodenheizung
- Praxis und/oder Arbeitsräume mit Südausrichtung und Balkonzugang
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem, barrierefreiem Zugang. Diese Einheit würde sich auch problemlos an die Hauptwohnung anschließen lassen.
- Einliegerwohnung mit eigenem Grundbuch – seltene Besonderheit
- Flexible Nutzung: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
- Steuerlich als Zweifamilienhaus geführt
- Großzügige Neben- und Nutzflächen mit Tageslicht (Keller, Werkstatt, Waschküche)
- Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten
- Gepflegter Gesamtzustand mit laufenden Modernisierungen
- Ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung nach Konstanz (Fahrrad, Bus, Bahn)
Highlights der Immobilie
- Freistehendes Architektenhaus auf der Insel Reichenau (UNESCO-Welterbe)
- Großzügiges Grundstück mit ca. 840 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage
- Hauptwohnung über zwei Ebenen mit offenem, lichtdurchflutetem Wohnkonzept
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Westterrasse
- 2 Terrassen, eine teilweise überdacht und 3 Balkone
- Hochwertige Bodenbeläge (Travertin, Parkett) und Fußbodenheizung
- Praxis und/oder Arbeitsräume mit Südausrichtung und Balkonzugang
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem, barrierefreiem Zugang. Diese Einheit würde sich auch problemlos an die Hauptwohnung anschließen lassen.
- Einliegerwohnung mit eigenem Grundbuch – seltene Besonderheit
- Flexible Nutzung: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
- Steuerlich als Zweifamilienhaus geführt
- Großzügige Neben- und Nutzflächen mit Tageslicht (Keller, Werkstatt, Waschküche)
- Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten
- Gepflegter Gesamtzustand mit laufenden Modernisierungen
- Ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung nach Konstanz (Fahrrad, Bus, Bahn)
- Freistehendes Architektenhaus auf der Insel Reichenau (UNESCO-Welterbe)
- Großzügiges Grundstück mit ca. 840 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage
- Hauptwohnung über zwei Ebenen mit offenem, lichtdurchflutetem Wohnkonzept
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Westterrasse
- 2 Terrassen, eine teilweise überdacht und 3 Balkone
- Hochwertige Bodenbeläge (Travertin, Parkett) und Fußbodenheizung
- Praxis und/oder Arbeitsräume mit Südausrichtung und Balkonzugang
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem, barrierefreiem Zugang. Diese Einheit würde sich auch problemlos an die Hauptwohnung anschließen lassen.
- Einliegerwohnung mit eigenem Grundbuch – seltene Besonderheit
- Flexible Nutzung: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
- Steuerlich als Zweifamilienhaus geführt
- Großzügige Neben- und Nutzflächen mit Tageslicht (Keller, Werkstatt, Waschküche)
- Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten
- Gepflegter Gesamtzustand mit laufenden Modernisierungen
- Ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung nach Konstanz (Fahrrad, Bus, Bahn)
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Insel Reichenau zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnlagen der Bodenseeregion. Umgeben vom Untersee, geprägt von historischer Klosterkultur, gewachsener Struktur und weitläufigen Grünflächen, bietet sie eine Wohnqualität, die Ruhe, Natur und...
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Die Insel Reichenau zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnlagen der Bodenseeregion. Umgeben vom Untersee, geprägt von historischer Klosterkultur, gewachsener Struktur und weitläufigen Grünflächen, bietet sie eine Wohnqualität, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise verbindet.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend freistehenden Häusern und viel Grün. Hier wohnt man fernab von Durchgangsverkehr, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Nahversorger, Bäcker, Hofläden mit regionalen Produkten sowie Gastronomie befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen den dörflich-entspannten Charakter der Insel.
Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Apotheke sowie der Yachthafen, das Strandbad und verschiedene Freizeitangebote sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zum Wasser, zu Spazier- und Radwegen entlang des Ufers sowie die weiten Blickachsen über den See prägen das tägliche Lebensgefühl.
Trotz der inseltypischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Konstanz ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bus- und Bahnanschluss ermöglichen eine flexible Verbindung in die Stadt, zur Universität sowie in die gesamte Bodenseeregion. Auch die Anfahrt mit dem Auto ist komfortabel über die Inselzufahrt gewährleistet.
Die Reichenau verbindet entschleunigtes Wohnen mit urbaner Nähe – ein Standort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Beständigkeit und ein besonderes Umfeld legen.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend freistehenden Häusern und viel Grün. Hier wohnt man fernab von Durchgangsverkehr, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Nahversorger, Bäcker, Hofläden mit regionalen Produkten sowie Gastronomie befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen den dörflich-entspannten Charakter der Insel.
Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Apotheke sowie der Yachthafen, das Strandbad und verschiedene Freizeitangebote sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zum Wasser, zu Spazier- und Radwegen entlang des Ufers sowie die weiten Blickachsen über den See prägen das tägliche Lebensgefühl.
Trotz der inseltypischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Konstanz ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bus- und Bahnanschluss ermöglichen eine flexible Verbindung in die Stadt, zur Universität sowie in die gesamte Bodenseeregion. Auch die Anfahrt mit dem Auto ist komfortabel über die Inselzufahrt gewährleistet.
Die Reichenau verbindet entschleunigtes Wohnen mit urbaner Nähe – ein Standort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Beständigkeit und ein besonderes Umfeld legen.
Die Insel Reichenau zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnlagen der Bodenseeregion. Umgeben vom Untersee, geprägt von historischer Klosterkultur, gewachsener Struktur und weitläufigen Grünflächen, bietet sie eine Wohnqualität, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise verbindet.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend freistehenden Häusern und viel Grün. Hier wohnt man fernab von Durchgangsverkehr, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Nahversorger, Bäcker, Hofläden mit regionalen Produkten sowie Gastronomie befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen den dörflich-entspannten Charakter der Insel.
Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Apotheke sowie der Yachthafen, das Strandbad und verschiedene Freizeitangebote sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zum Wasser, zu Spazier- und Radwegen entlang des Ufers sowie die weiten Blickachsen über den See prägen das tägliche Lebensgefühl.
Trotz der inseltypischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Konstanz ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bus- und Bahnanschluss ermöglichen eine flexible Verbindung in die Stadt, zur Universität sowie in die gesamte Bodenseeregion. Auch die Anfahrt mit dem Auto ist komfortabel über die Inselzufahrt gewährleistet.
Die Reichenau verbindet entschleunigtes Wohnen mit urbaner Nähe – ein Standort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Beständigkeit und ein besonderes Umfeld legen.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend freistehenden Häusern und viel Grün. Hier wohnt man fernab von Durchgangsverkehr, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Nahversorger, Bäcker, Hofläden mit regionalen Produkten sowie Gastronomie befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen den dörflich-entspannten Charakter der Insel.
Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Apotheke sowie der Yachthafen, das Strandbad und verschiedene Freizeitangebote sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zum Wasser, zu Spazier- und Radwegen entlang des Ufers sowie die weiten Blickachsen über den See prägen das tägliche Lebensgefühl.
Trotz der inseltypischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Konstanz ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bus- und Bahnanschluss ermöglichen eine flexible Verbindung in die Stadt, zur Universität sowie in die gesamte Bodenseeregion. Auch die Anfahrt mit dem Auto ist komfortabel über die Inselzufahrt gewährleistet.
Die Reichenau verbindet entschleunigtes Wohnen mit urbaner Nähe – ein Standort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Beständigkeit und ein besonderes Umfeld legen.
Reichenau Baden-Württemberg Deutschland (78479)
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Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
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Rottenburg
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