immobilie1-ID: 32213043 | Anbieter-ID: G-Cafe
Exklusive Räumlichkeiten für Ihr Café in historischem Ambiente
549.000 €
Kaufpreis
150 m²
Gastraumfläche
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. 19% MwSt.
5,95 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartCafé
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1700
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Gastraumfläche (ca.)150 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Exklusive Räumlichkeiten für Ihr Café in historischem Ambiente
Diese einzigartigen Räume befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das 2011/2012 mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch umfassend... mehr lesen
Diese einzigartigen Räume befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das 2011/2012 mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch umfassend... mehr lesen
Exklusive Räumlichkeiten für Ihr Café in historischem Ambiente
Diese einzigartigen Räume befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das 2011/2012 mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch umfassend saniert wurde. Hier treffen historische Substanz und moderne Ausstattung aufeinander – die perfekte Grundlage, um ein besonderes Café-Konzept umzusetzen.
Im Herzen der Insel Reichenau gelegen, nur etwa 800 Meter vom See entfernt und in direkter Nachbarschaft zu Museum und Kloster, profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit hoher Besucherfrequenz.
Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss begeistern durch lichtdurchflutete, große Fensterfronten mit maßgefertigten Holzrahmen vom Schreiner und dreifach isolierter Verglasung – ideal, um Ihr Café offen und einladend zu gestalten. Eine massive Stahlbetondecke trennt den gewerblichen Bereich zuverlässig von den darüberliegenden Wohnflächen und sorgt für eine ruhige Atmosphäre.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung; separate Wärmetauscher erzeugen vor Ort heißes Brauchwasser – perfekt geeignet für den gastronomischen Betrieb. Granderwasser Anlage.
Die hochwertige Ausstattung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Edle Materialien, stilvolle Details und flexible Raumkonzepte schaffen die ideale Basis, um Ihren Gästen ein besonderes Erlebnis zu bieten – ob gemütliches Frühstück, Kaffee & Kuchen oder ein kreatives Gastronomiekonzept.
Hier verbinden sich Geschichte, Charme und Funktionalität zu einem einzigartigen Ort, der zum Verweilen einlädt.
Diese einzigartigen Räume befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das 2011/2012 mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch umfassend saniert wurde. Hier treffen historische Substanz und moderne Ausstattung aufeinander – die perfekte Grundlage, um ein besonderes Café-Konzept umzusetzen.
Im Herzen der Insel Reichenau gelegen, nur etwa 800 Meter vom See entfernt und in direkter Nachbarschaft zu Museum und Kloster, profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit hoher Besucherfrequenz.
Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss begeistern durch lichtdurchflutete, große Fensterfronten mit maßgefertigten Holzrahmen vom Schreiner und dreifach isolierter Verglasung – ideal, um Ihr Café offen und einladend zu gestalten. Eine massive Stahlbetondecke trennt den gewerblichen Bereich zuverlässig von den darüberliegenden Wohnflächen und sorgt für eine ruhige Atmosphäre.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung; separate Wärmetauscher erzeugen vor Ort heißes Brauchwasser – perfekt geeignet für den gastronomischen Betrieb. Granderwasser Anlage.
Die hochwertige Ausstattung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Edle Materialien, stilvolle Details und flexible Raumkonzepte schaffen die ideale Basis, um Ihren Gästen ein besonderes Erlebnis zu bieten – ob gemütliches Frühstück, Kaffee & Kuchen oder ein kreatives Gastronomiekonzept.
Hier verbinden sich Geschichte, Charme und Funktionalität zu einem einzigartigen Ort, der zum Verweilen einlädt.
Exklusive Räumlichkeiten für Ihr Café in historischem Ambiente
Diese einzigartigen Räume befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das 2011/2012 mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch umfassend saniert wurde. Hier treffen historische Substanz und moderne Ausstattung aufeinander – die perfekte Grundlage, um ein besonderes Café-Konzept umzusetzen.
Im Herzen der Insel Reichenau gelegen, nur etwa 800 Meter vom See entfernt und in direkter Nachbarschaft zu Museum und Kloster, profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit hoher Besucherfrequenz.
Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss begeistern durch lichtdurchflutete, große Fensterfronten mit maßgefertigten Holzrahmen vom Schreiner und dreifach isolierter Verglasung – ideal, um Ihr Café offen und einladend zu gestalten. Eine massive Stahlbetondecke trennt den gewerblichen Bereich zuverlässig von den darüberliegenden Wohnflächen und sorgt für eine ruhige Atmosphäre.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung; separate Wärmetauscher erzeugen vor Ort heißes Brauchwasser – perfekt geeignet für den gastronomischen Betrieb. Granderwasser Anlage.
Die hochwertige Ausstattung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Edle Materialien, stilvolle Details und flexible Raumkonzepte schaffen die ideale Basis, um Ihren Gästen ein besonderes Erlebnis zu bieten – ob gemütliches Frühstück, Kaffee & Kuchen oder ein kreatives Gastronomiekonzept.
Hier verbinden sich Geschichte, Charme und Funktionalität zu einem einzigartigen Ort, der zum Verweilen einlädt.
Diese einzigartigen Räume befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das 2011/2012 mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch umfassend saniert wurde. Hier treffen historische Substanz und moderne Ausstattung aufeinander – die perfekte Grundlage, um ein besonderes Café-Konzept umzusetzen.
Im Herzen der Insel Reichenau gelegen, nur etwa 800 Meter vom See entfernt und in direkter Nachbarschaft zu Museum und Kloster, profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit hoher Besucherfrequenz.
Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss begeistern durch lichtdurchflutete, große Fensterfronten mit maßgefertigten Holzrahmen vom Schreiner und dreifach isolierter Verglasung – ideal, um Ihr Café offen und einladend zu gestalten. Eine massive Stahlbetondecke trennt den gewerblichen Bereich zuverlässig von den darüberliegenden Wohnflächen und sorgt für eine ruhige Atmosphäre.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung; separate Wärmetauscher erzeugen vor Ort heißes Brauchwasser – perfekt geeignet für den gastronomischen Betrieb. Granderwasser Anlage.
Die hochwertige Ausstattung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Edle Materialien, stilvolle Details und flexible Raumkonzepte schaffen die ideale Basis, um Ihren Gästen ein besonderes Erlebnis zu bieten – ob gemütliches Frühstück, Kaffee & Kuchen oder ein kreatives Gastronomiekonzept.
Hier verbinden sich Geschichte, Charme und Funktionalität zu einem einzigartigen Ort, der zum Verweilen einlädt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Insel Reichenau, die größte Insel im Bodensee, ist über die malerische Pappelallee der Deutschen Alleenstraße bequem erreichbar. Seit dem Jahr 2000 zählt die Insel zum UNESCO-Weltkulturerbe und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus...
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Die Insel Reichenau, die größte Insel im Bodensee, ist über die malerische Pappelallee der Deutschen Alleenstraße bequem erreichbar. Seit dem Jahr 2000 zählt die Insel zum UNESCO-Weltkulturerbe und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Geschichte und Kultur.
Das milde Bodenseeklima, die reizvolle Landschaft und der ganzjährig nachhaltige Tourismus machen die Reichenau zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Kulturliebhaber. Die Wirtschaftsstruktur der Insel hat sich im Laufe der Jahrhunderte vom traditionellen Weinbau hin zum Gemüseanbau und hochwertigem Tourismus entwickelt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der Insel vorhanden. Der gemeindeeigene Yachthafen befindet sich nur etwa 800 Meter vom Objekt entfernt.
Die angebotene Gewerbefläche liegt zentral im historischen Ortskern der Insel Reichenau – in unmittelbarer Nähe zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten wie dem Museum und dem berühmten Kloster. Diese erstklassige Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein Büro, Ladengeschäft oder eine Praxis: Die hohe Besucherfrequenz durch Einheimische und Touristen sorgt für eine solide Kundenbasis.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer attraktiven Umgebung mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität zu etablieren!
Das milde Bodenseeklima, die reizvolle Landschaft und der ganzjährig nachhaltige Tourismus machen die Reichenau zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Kulturliebhaber. Die Wirtschaftsstruktur der Insel hat sich im Laufe der Jahrhunderte vom traditionellen Weinbau hin zum Gemüseanbau und hochwertigem Tourismus entwickelt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der Insel vorhanden. Der gemeindeeigene Yachthafen befindet sich nur etwa 800 Meter vom Objekt entfernt.
Die angebotene Gewerbefläche liegt zentral im historischen Ortskern der Insel Reichenau – in unmittelbarer Nähe zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten wie dem Museum und dem berühmten Kloster. Diese erstklassige Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein Büro, Ladengeschäft oder eine Praxis: Die hohe Besucherfrequenz durch Einheimische und Touristen sorgt für eine solide Kundenbasis.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer attraktiven Umgebung mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität zu etablieren!
Die Insel Reichenau, die größte Insel im Bodensee, ist über die malerische Pappelallee der Deutschen Alleenstraße bequem erreichbar. Seit dem Jahr 2000 zählt die Insel zum UNESCO-Weltkulturerbe und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Geschichte und Kultur.
Das milde Bodenseeklima, die reizvolle Landschaft und der ganzjährig nachhaltige Tourismus machen die Reichenau zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Kulturliebhaber. Die Wirtschaftsstruktur der Insel hat sich im Laufe der Jahrhunderte vom traditionellen Weinbau hin zum Gemüseanbau und hochwertigem Tourismus entwickelt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der Insel vorhanden. Der gemeindeeigene Yachthafen befindet sich nur etwa 800 Meter vom Objekt entfernt.
Die angebotene Gewerbefläche liegt zentral im historischen Ortskern der Insel Reichenau – in unmittelbarer Nähe zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten wie dem Museum und dem berühmten Kloster. Diese erstklassige Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein Büro, Ladengeschäft oder eine Praxis: Die hohe Besucherfrequenz durch Einheimische und Touristen sorgt für eine solide Kundenbasis.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer attraktiven Umgebung mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität zu etablieren!
Das milde Bodenseeklima, die reizvolle Landschaft und der ganzjährig nachhaltige Tourismus machen die Reichenau zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Kulturliebhaber. Die Wirtschaftsstruktur der Insel hat sich im Laufe der Jahrhunderte vom traditionellen Weinbau hin zum Gemüseanbau und hochwertigem Tourismus entwickelt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der Insel vorhanden. Der gemeindeeigene Yachthafen befindet sich nur etwa 800 Meter vom Objekt entfernt.
Die angebotene Gewerbefläche liegt zentral im historischen Ortskern der Insel Reichenau – in unmittelbarer Nähe zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten wie dem Museum und dem berühmten Kloster. Diese erstklassige Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein Büro, Ladengeschäft oder eine Praxis: Die hohe Besucherfrequenz durch Einheimische und Touristen sorgt für eine solide Kundenbasis.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer attraktiven Umgebung mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität zu etablieren!
Reichenau Baden-Württemberg Deutschland (78479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Schäfer
Astrid Schäfer Immobilien
Fritz-Arnold-Straße 16,
78467 Konstanz
78467 Konstanz
Fritz-Arnold-Str. 16,
78467 Konstanz
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07531 9764840
Astrid Schäfer Immobilien
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