ERSTBEZUG: Bodensee, Fernsicht, Helligkeit – die Terrasse als Bühne für See, Sonne und Alpen!

Es gibt Orte, an denen der Alltag leiser wird. Wo Raum nicht nur Fläche bedeutet, sondern Freiheit. Diese 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug befindet sich in einem neu erbauten Architektenhaus (KfW 40) in Allensbach – nur wenige Minuten von... mehr lesen

Es gibt Orte, an denen der Alltag leiser wird. Wo Raum nicht nur Fläche bedeutet, sondern Freiheit. Diese 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug befindet sich in einem neu erbauten Architektenhaus (KfW 40) in Allensbach – nur wenige Minuten von Konstanz entfernt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Ästhetik legen.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man Großzügigkeit. Die klare Architektur lässt Luft zum Atmen, das Licht flutet durch großzügige Fensterfronten und Dachflächenfenster in jeden Winkel. Knapp 170 m² Wohnfläche, verbunden durch einen durchdachten Grundriss – aufgeteilt in vier mögliche Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, ein charmantes Plätzchen für das Arbeiten im Homeoffice mit Blick ins Grüne, zwei lichtdurchflutete Bäder, sowie ein separates Gäste-WC mit großem Fenster.

Das Herzstück bildet die luxuriöse Küche mit Kochinsel – mit edlen Oberflächen, grifflosen Fronten, hochwertigen Markengeräten und Kühlschrank mit ICE-Maker und Frischwasserzufuhr. Von hieraus gelangen Sie auf die südseitig gelegene Dachterrasse - ein echtes Highlight mit einem 180-Grad-Panorama, das vom Bodensee bis in die Alpen reicht. Diese weitet sich wie eine Freiluftlounge über die Dächer von Allensbach – mit einem eindrucksvollen Blick auf den glitzernden Gnadensee, die Insel Reichenau, die Schweizer Seeseite, die Höri und den markanten Säntis. Während unten Boote vorbeiziehen, öffnet sich oben ein Raum voller Weite, Licht und Struktur – perfekt für alle, die nicht einfach wohnen, sondern leben wollen.

Die Schlafzimmer sowie alle weiteren Räume sind ruhig gelegen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite – mit bodengleicher Dusche, WC, eleganten Armaturen und einem Doppelwaschbecken. Das zweite, tageslichthelle Badezimmer, ebenfalls mit Doppelwaschtisch, ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet – von der Wanne aus genießen Sie einen bezaubernden Ausblick auf den See, die Reichenau und abends auf den sanft beleuchteten Kirchturm von Allensbach.

Ein charmantes Plätzchen für Homeoffice oder Atelier mit Blick ins Grüne rundet den Grundriss dieser seltenen Traumimmobilie ab. Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, Fußbodenheizung mit Raumsteuerung, 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden und Jalousien und ein Personenaufzug vom Keller bis vor die Wohnungstür sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Ein großzügiger, gemauerter Kellerraum mit Fenster bietet sogar Platz für eine kleine Werkstatt. Ein moderner Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung – inklusive zeitgemäßer Wallbox für Ihr E-Fahrzeug. Die energieeffiziente Bauweise erfüllt den KfW-40-Standard, der Energieausweis liegt in der Klasse A+ vor.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Die Kaltmiete beträgt 3.470 Euro, hinzu kommen 80 Euro für den Carport, sowie 425 Euro Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine monatliche Komplettmiete von 3.975 Euro.

Diese Wohnung ist nicht für jeden – doch vielleicht genau für Sie: Für Menschen mit Sinn für Architektur, Stil und Liebe zur Natur. Für alle, die Raum lieben – zum Leben, Arbeiten oder Ruhen. Ob als Paar mit Wunsch nach Großzügigkeit, als Familie mit älteren Kindern, die ihr eigenes Reich brauchen oder für Menschen, die Homeoffice und Privatleben elegant verbinden möchten – dieses Zuhause passt sich Ihnen an, nicht umgekehrt. Oder vielleicht auch für alle, die die Natur lieben – und gerne direkt vor der eigenen Tür Joggen, Radfahren, Spazieren oder einfach durchatmen möchten.

Ein Ort zum Staunen. Ein Zuhause mit Horizont.