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immobilie1-ID: 32162089 | Anbieter-ID: 186-00517
Ruhige & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Hegne bei Allensbach am Bodensee
229.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Lage in Hegne bei Allensbach am Bodensee? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und überzeugt durch ihre angenehme und...
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Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Lage in Hegne bei Allensbach am Bodensee? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und überzeugt durch ihre angenehme und dennoch gut erreichbare Lage.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein offener Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zusätzlichen Platz zur Entspannung bietet, ideal für sonnige Tage oder den abendlichen Ausklang. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet ebenfalls einen ruhigen Rückzugsort. Der Boden ist mit Naturstein, Fliesen und Laminat ausgestattet, was dem Raum eine wohnliche Atmosphäre verleiht.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine funktionale Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Die Fenster sind mit Holzrahmen, 2-fach Verglasung und Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 229.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Stellplatz, was einen Gesamtkaufpreis von 239.000 Euro ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 189 Euro. Die Rücklagen der WEG belaufen sich auf ca. 11.800 Euro (Stand: 31.12.2024).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein offener Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zusätzlichen Platz zur Entspannung bietet, ideal für sonnige Tage oder den abendlichen Ausklang. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet ebenfalls einen ruhigen Rückzugsort. Der Boden ist mit Naturstein, Fliesen und Laminat ausgestattet, was dem Raum eine wohnliche Atmosphäre verleiht.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine funktionale Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Die Fenster sind mit Holzrahmen, 2-fach Verglasung und Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 229.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Stellplatz, was einen Gesamtkaufpreis von 239.000 Euro ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 189 Euro. Die Rücklagen der WEG belaufen sich auf ca. 11.800 Euro (Stand: 31.12.2024).
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Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein offener Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zusätzlichen Platz zur Entspannung bietet, ideal für sonnige Tage oder den abendlichen Ausklang. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet ebenfalls einen ruhigen Rückzugsort. Der Boden ist mit Naturstein, Fliesen und Laminat ausgestattet, was dem Raum eine wohnliche Atmosphäre verleiht.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine funktionale Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Die Fenster sind mit Holzrahmen, 2-fach Verglasung und Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 229.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Stellplatz, was einen Gesamtkaufpreis von 239.000 Euro ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 189 Euro. Die Rücklagen der WEG belaufen sich auf ca. 11.800 Euro (Stand: 31.12.2024).
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Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein offener Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zusätzlichen Platz zur Entspannung bietet, ideal für sonnige Tage oder den abendlichen Ausklang. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet ebenfalls einen ruhigen Rückzugsort. Der Boden ist mit Naturstein, Fliesen und Laminat ausgestattet, was dem Raum eine wohnliche Atmosphäre verleiht.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine funktionale Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Die Fenster sind mit Holzrahmen, 2-fach Verglasung und Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 229.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Stellplatz, was einen Gesamtkaufpreis von 239.000 Euro ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 189 Euro. Die Rücklagen der WEG belaufen sich auf ca. 11.800 Euro (Stand: 31.12.2024).
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.163,64 €
-
Hausgeld pro Monat189,6 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis26.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Balkone
- mehrere Balkone
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Balkone
- mehrere Balkone
- Kamin
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hegne, ein idyllischer Ortsteil von Allensbach, liegt malerisch am Gnadensee und bietet eine besondere Lebensqualität. Als Teil der Gemeinde Allensbach, die rund 7.300 Einwohner zählt, profitiert Hegne von der ausgezeichneten Infrastruktur und den...
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Hegne, ein idyllischer Ortsteil von Allensbach, liegt malerisch am Gnadensee und bietet eine besondere Lebensqualität. Als Teil der Gemeinde Allensbach, die rund 7.300 Einwohner zählt, profitiert Hegne von der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Hegne selbst ist bekannt für das gleichnamige Kloster, das zahlreiche Besucher anzieht. Die Nähe zum Bodensee bietet ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung. Der angrenzende Bodanrück lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Mit dem Marianum, einem Kindeergarten und einer Grundschule ist Hegne auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Konstanz und Radolfzell schnell erreichbar. Das reichhaltige Vereinsleben und die kulturellen Angebote machen Allensbach und Hegne zu einem lebendigen und attraktiven Ort zum Leben.
Hegne, ein idyllischer Ortsteil von Allensbach, liegt malerisch am Gnadensee und bietet eine besondere Lebensqualität. Als Teil der Gemeinde Allensbach, die rund 7.300 Einwohner zählt, profitiert Hegne von der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Hegne selbst ist bekannt für das gleichnamige Kloster, das zahlreiche Besucher anzieht. Die Nähe zum Bodensee bietet ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung. Der angrenzende Bodanrück lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Mit dem Marianum, einem Kindeergarten und einer Grundschule ist Hegne auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Konstanz und Radolfzell schnell erreichbar. Das reichhaltige Vereinsleben und die kulturellen Angebote machen Allensbach und Hegne zu einem lebendigen und attraktiven Ort zum Leben.
Allensbach Hegne Baden-Württemberg Deutschland (78476)
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Herr Max Maissenhälter
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Reichenau
Am Wollmatinger Ried 1,
78479 Reichenau
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+49 7534 8001-30
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