immobilie1-ID: 32185385 | Anbieter-ID: 4569256
Bürogebäude direkt am Seerhein
Auf Anfrage
Preis
2.257 m²
Grundstücksfläche
Vollvermietetes Büroinvestment in 1A-Wasserlage direkt am Seerhein mit 5.818 m² Bürofläche zzgl. 497 m² Lager auf 2.257 m² Grundstück. 45 Stellplätze (28 TG/17 außen). Repräsentative Wasserlage, flexible Grundrisse, moderne IT/Technik. Exzellente...
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Vollvermietetes Büroinvestment in 1A-Wasserlage direkt am Seerhein mit 5.818 m² Bürofläche zzgl. 497 m² Lager auf 2.257 m² Grundstück. 45 Stellplätze (28 TG/17 außen). Repräsentative Wasserlage, flexible Grundrisse, moderne IT/Technik. Exzellente Anbindung (B33/A81, ÖPNV, CH-Nähe). Energieträger Gas, Kennwert 97,3 kWh/(m²·a).
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Ohne Gewähr; Irrtümer vorbehalten.
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Vollvermietetes Büroinvestment in 1A-Wasserlage direkt am Seerhein mit 5.818 m² Bürofläche zzgl. 497 m² Lager auf 2.257 m² Grundstück. 45 Stellplätze (28 TG/17 außen). Repräsentative Wasserlage, flexible Grundrisse, moderne IT/Technik. Exzellente Anbindung (B33/A81, ÖPNV, CH-Nähe). Energieträger Gas, Kennwert 97,3 kWh/(m²·a).
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Ohne Gewähr; Irrtümer vorbehalten.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartBüro- und Lagergebäude
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2013
-
Anzahl Parkflächen28
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Grundstücksfläche (ca.)2.257 m²
-
Anzahl Stellplätze28
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage28
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis12.06.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Konstanz ist der führende Wirtschafts- und Hochschulstandort der deutschen Bodenseeregion an der Schweizer Grenze. Universität (Exzellenz) und HTWG sichern einen stetigen Talent-Pool und treiben Innovationen in IT/Software, Ingenieurwesen,...
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Konstanz ist der führende Wirtschafts- und Hochschulstandort der deutschen Bodenseeregion an der Schweizer Grenze. Universität (Exzellenz) und HTWG sichern einen stetigen Talent-Pool und treiben Innovationen in IT/Software, Ingenieurwesen, MedTech/Life Sciences, Beratung und Verwaltung. Die internationale Ausrichtung und CH-Nähe mit hoher Kaufkraft, Pendlerverflechtungen und kurzen Wegen in den Großraum Zürich stärken die Flächennachfrage. Konstanz ist zudem Tourismus- und Einzelhandelsmagnet mit lebendigem Stadtkern und breiter Nahversorgung. Sehr gute Anbindung über B33/A81, Bahn (via Kreuzlingen/Weinfelden, Singen/Radolfzell), Fähre Konstanz–Meersburg und Katamaran nach Friedrichshafen; dichter ÖPNV, starker Radverkehr. Der Büromarkt ist von knappem Angebot in Innenstadt- und Wasserlagen sowie stabilen Mieten geprägt. Waterfront-Lagen am Seerhein verbinden Arbeitgeberattraktivität mit hoher Aufenthaltsqualität (Promenade, Gastronomie, Grünflächen, Altstadt fußläufig). Für Investoren: nachhaltige Nachfrage, planbare Cashflows und gute Perspektiven langfristiger Wertstabilität.
Konstanz ist der führende Wirtschafts- und Hochschulstandort der deutschen Bodenseeregion an der Schweizer Grenze. Universität (Exzellenz) und HTWG sichern einen stetigen Talent-Pool und treiben Innovationen in IT/Software, Ingenieurwesen, MedTech/Life Sciences, Beratung und Verwaltung. Die internationale Ausrichtung und CH-Nähe mit hoher Kaufkraft, Pendlerverflechtungen und kurzen Wegen in den Großraum Zürich stärken die Flächennachfrage. Konstanz ist zudem Tourismus- und Einzelhandelsmagnet mit lebendigem Stadtkern und breiter Nahversorgung. Sehr gute Anbindung über B33/A81, Bahn (via Kreuzlingen/Weinfelden, Singen/Radolfzell), Fähre Konstanz–Meersburg und Katamaran nach Friedrichshafen; dichter ÖPNV, starker Radverkehr. Der Büromarkt ist von knappem Angebot in Innenstadt- und Wasserlagen sowie stabilen Mieten geprägt. Waterfront-Lagen am Seerhein verbinden Arbeitgeberattraktivität mit hoher Aufenthaltsqualität (Promenade, Gastronomie, Grünflächen, Altstadt fußläufig). Für Investoren: nachhaltige Nachfrage, planbare Cashflows und gute Perspektiven langfristiger Wertstabilität.
Konstanz Konstanz Deutschland (78467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Schäfer
Astrid Schäfer Immobilien
Fritz-Arnold-Straße 16,
78467 Konstanz
78467 Konstanz
Fritz-Arnold-Str. 16,
78467 Konstanz
78467 Konstanz
07531 9764840
Astrid Schäfer Immobilien
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