immobilie1-ID: 32395369 | Anbieter-ID: 4734521
Haus in der ersten Seereihe – exklusiver Blick, Ruhe und Privatsphäre
5.000 €
Miete zzgl. NK
270 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einem begehrten Ortsteil von Konstanz, in absoluter erster Seereihe, präsentiert sich dieses gepflegte Haus am See mit beeindruckendem Seeblick, viel Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre. Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück verbindet die...
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In einem begehrten Ortsteil von Konstanz, in absoluter erster Seereihe, präsentiert sich dieses gepflegte Haus am See mit beeindruckendem Seeblick, viel Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre. Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie Großzügigkeit, Komfort und eine seltene Lagequalität zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Das Baujahr 1996 unterstreicht die solide Basis dieser Liegenschaft.
Die Hauptwohnung umfasst ca. 270 m² Wohnfläche und bietet 6 Zimmer mit großzügigen Räumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienresidenz, repräsentatives Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein offener Kamin im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre im Wohnbereich, während ein Kaminofen im Obergeschoss (im Schlafzimmer) für behagliche Rückzugsmomente sorgt. Zwei Bäder runden den Wohnkomfort ab.
Ergänzt werden kann das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m², ideal für Gäste, Angehörige oder eine flexible, eigenständige Nutzung. Die Kaltmiete beträgt 1.000,- €
Der weitläufige Garten bildet zusammen mit der Seelage eine außergewöhnliche Kulisse für entspannte Stunden im Freien und bietet zugleich Rückzug und Privatsphäre.
Für komfortables Parken steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Besonders praktisch sind zudem die großzügigen Kellerräume, die viel Platz für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft und Abstellmöglichkeiten bieten.
Die Hauptwohnung umfasst ca. 270 m² Wohnfläche und bietet 6 Zimmer mit großzügigen Räumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienresidenz, repräsentatives Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein offener Kamin im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre im Wohnbereich, während ein Kaminofen im Obergeschoss (im Schlafzimmer) für behagliche Rückzugsmomente sorgt. Zwei Bäder runden den Wohnkomfort ab.
Ergänzt werden kann das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m², ideal für Gäste, Angehörige oder eine flexible, eigenständige Nutzung. Die Kaltmiete beträgt 1.000,- €
Der weitläufige Garten bildet zusammen mit der Seelage eine außergewöhnliche Kulisse für entspannte Stunden im Freien und bietet zugleich Rückzug und Privatsphäre.
Für komfortables Parken steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Besonders praktisch sind zudem die großzügigen Kellerräume, die viel Platz für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft und Abstellmöglichkeiten bieten.
In einem begehrten Ortsteil von Konstanz, in absoluter erster Seereihe, präsentiert sich dieses gepflegte Haus am See mit beeindruckendem Seeblick, viel Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre. Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie Großzügigkeit, Komfort und eine seltene Lagequalität zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Das Baujahr 1996 unterstreicht die solide Basis dieser Liegenschaft.
Die Hauptwohnung umfasst ca. 270 m² Wohnfläche und bietet 6 Zimmer mit großzügigen Räumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienresidenz, repräsentatives Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein offener Kamin im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre im Wohnbereich, während ein Kaminofen im Obergeschoss (im Schlafzimmer) für behagliche Rückzugsmomente sorgt. Zwei Bäder runden den Wohnkomfort ab.
Ergänzt werden kann das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m², ideal für Gäste, Angehörige oder eine flexible, eigenständige Nutzung. Die Kaltmiete beträgt 1.000,- €
Der weitläufige Garten bildet zusammen mit der Seelage eine außergewöhnliche Kulisse für entspannte Stunden im Freien und bietet zugleich Rückzug und Privatsphäre.
Für komfortables Parken steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Besonders praktisch sind zudem die großzügigen Kellerräume, die viel Platz für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft und Abstellmöglichkeiten bieten.
Die Hauptwohnung umfasst ca. 270 m² Wohnfläche und bietet 6 Zimmer mit großzügigen Räumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienresidenz, repräsentatives Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein offener Kamin im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre im Wohnbereich, während ein Kaminofen im Obergeschoss (im Schlafzimmer) für behagliche Rückzugsmomente sorgt. Zwei Bäder runden den Wohnkomfort ab.
Ergänzt werden kann das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m², ideal für Gäste, Angehörige oder eine flexible, eigenständige Nutzung. Die Kaltmiete beträgt 1.000,- €
Der weitläufige Garten bildet zusammen mit der Seelage eine außergewöhnliche Kulisse für entspannte Stunden im Freien und bietet zugleich Rückzug und Privatsphäre.
Für komfortables Parken steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Besonders praktisch sind zudem die großzügigen Kellerräume, die viel Platz für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft und Abstellmöglichkeiten bieten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK5.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.700 €
-
Nebenkosten700 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1996
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,28 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis20.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Konstanz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee und verbindet hohe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Seelage. Die Universitätsstadt liegt am Übergang von Obersee und Seerhein, direkt an der Grenze zur Schweiz und...
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Konstanz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee und verbindet hohe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Seelage. Die Universitätsstadt liegt am Übergang von Obersee und Seerhein, direkt an der Grenze zur Schweiz und bietet eine seltene Kombination aus maritimem Flair, Kultur, Natur und internationaler Anbindung.
Konstanz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Dank der Nähe zur Schweiz und der guten Bahn- und Straßenanbindung ist die Stadt auch für Berufspendler und international orientierte Mieter attraktiv. Die Bodenseeregion vereint zudem Wirtschaftskraft mit hoher Lebensqualität, ein Umfeld, das anspruchsvolle Wohnwünsche ideal ergänzt.
Konstanz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Dank der Nähe zur Schweiz und der guten Bahn- und Straßenanbindung ist die Stadt auch für Berufspendler und international orientierte Mieter attraktiv. Die Bodenseeregion vereint zudem Wirtschaftskraft mit hoher Lebensqualität, ein Umfeld, das anspruchsvolle Wohnwünsche ideal ergänzt.
Konstanz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee und verbindet hohe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Seelage. Die Universitätsstadt liegt am Übergang von Obersee und Seerhein, direkt an der Grenze zur Schweiz und bietet eine seltene Kombination aus maritimem Flair, Kultur, Natur und internationaler Anbindung.
Konstanz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Dank der Nähe zur Schweiz und der guten Bahn- und Straßenanbindung ist die Stadt auch für Berufspendler und international orientierte Mieter attraktiv. Die Bodenseeregion vereint zudem Wirtschaftskraft mit hoher Lebensqualität, ein Umfeld, das anspruchsvolle Wohnwünsche ideal ergänzt.
Konstanz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Dank der Nähe zur Schweiz und der guten Bahn- und Straßenanbindung ist die Stadt auch für Berufspendler und international orientierte Mieter attraktiv. Die Bodenseeregion vereint zudem Wirtschaftskraft mit hoher Lebensqualität, ein Umfeld, das anspruchsvolle Wohnwünsche ideal ergänzt.
Konstanz Konstanz Deutschland (78465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 100,28
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr: 1996
Gebäudebaujahr: 1996
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit Energieausweis: 20.02.2030
Ergänzt werden kann das Raumangebot durch eine... mehr lesen
Endenergiebedarfs in kWh 100,28
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr: 1996
Gebäudebaujahr: 1996
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit Energieausweis: 20.02.2030
Ergänzt werden kann das Raumangebot durch eine... mehr lesen
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 100,28
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr: 1996
Gebäudebaujahr: 1996
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit Energieausweis: 20.02.2030
Ergänzt werden kann das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m², ideal für Gäste, Angehörige oder eine flexible, eigenständige Nutzung. Die Kaltmiete beträgt 1.000,- €, zzgl. 250 € NK
Endenergiebedarfs in kWh 100,28
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr: 1996
Gebäudebaujahr: 1996
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit Energieausweis: 20.02.2030
Ergänzt werden kann das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m², ideal für Gäste, Angehörige oder eine flexible, eigenständige Nutzung. Die Kaltmiete beträgt 1.000,- €, zzgl. 250 € NK
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 100,28
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr: 1996
Gebäudebaujahr: 1996
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit Energieausweis: 20.02.2030
Ergänzt werden kann das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m², ideal für Gäste, Angehörige oder eine flexible, eigenständige Nutzung. Die Kaltmiete beträgt 1.000,- €, zzgl. 250 € NK
Endenergiebedarfs in kWh 100,28
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr: 1996
Gebäudebaujahr: 1996
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit Energieausweis: 20.02.2030
Ergänzt werden kann das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m², ideal für Gäste, Angehörige oder eine flexible, eigenständige Nutzung. Die Kaltmiete beträgt 1.000,- €, zzgl. 250 € NK
Ansprechpartner
Schäfer
Astrid Schäfer Immobilien
Fritz-Arnold-Straße 16,
78467 Konstanz
78467 Konstanz
Fritz-Arnold-Str. 16,
78467 Konstanz
78467 Konstanz
07531 9764840
Astrid Schäfer Immobilien
Fritz-Arnold-Str. 16,
78467 Konstanz
78467 Konstanz
07531 9764840
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