Erleben Sie eine attraktive Wohnung, die Ruhe und atemberaubende Natur in perfekter Harmonie vereint. Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
2. Obergeschoss:
Eigenständiger Eingangsbereich über den äußeren Treppenaufgang
Große, helle Diele
separatem...
mehr lesen
Erleben Sie eine attraktive Wohnung, die Ruhe und atemberaubende Natur in perfekter Harmonie vereint. Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
2. Obergeschoss:
Eigenständiger Eingangsbereich über den äußeren Treppenaufgang
Große, helle Diele
separatem Gäste-WC
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
Schlafzimmer ebenfalls mit Seesicht und direkter Zugang zum Balkon
Zweites Schlafzimmer (Ideal als Ankleide, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer)
Küche mit Abstellraum (Speisekammer)
Hauptbad mit Badewanne, Echtglasdusche, WC und zwei Waschbecken
Dachgeschoss:
Offener Studiobereich mit Zugang zur sonnigen, privaten Dachterrasse
Traumaussicht auf See und Alpen
Separates, großzügiges Schlafzimmer mit Duschbad (optimal als Gäste- oder Jugendzimmer nutzbar)
Praktische Stauräume im Kniestock vorhanden
Ausstattung:
Türöffner mit Freisprechanlage
Gemeinschaftssatellitanlage
Gas-Etagenheizung (Bj. 2019), inkl. Fußbodenheizung
Parkett- und Fliesenböden
Keine Einbauküche vorhanden (Gestaltungsfreiheit)
Kunststoff-Isolierglasfenster und Türen mit Sicherheitsschloss
Elektrische Jalousien und Rolladen, Deckenleuchten
Keller (ca. 7 m²) und Waschküche befinden sich im Erdgeschoss
Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein weiterer PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Kaltmiete: 1.890 € (ohne Einbauküche)
Garage: 120 € (2 Garagenplätze)
Nebenkosten: 160 € (Strom, Müll, Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Gebäudeversicherung)
Gesamt: 2.170 €/Monat
Auf Wunsch des Mieters ist der Einbau einer modernen EBK möglich. Die Kaltmiete für die Wohnung liegt mit der neue Küche zusammen, bei 2.327.-€/ Monat.
Hinweise:
Mieter trägt Heiz- und Stromkosten sowie Telefongebühren direkt an den Versorger.
Gemeinschaftliche Gartenpflegekosten werden von den Hausbewohnern zu gleichen Teilen getragen.
Zusatzoption:
Eine attraktive 1-Zimmer-Appartement (ca. 35,61 m²) im Erdgeschoss bietet viel Flexibilität und kann optional als Büro oder Gäste-Wohnung zzgl. angemietet werden (Kaltmiete 450 € + ca. 60 € Nebenkosten/Monat). Bestimmte Einbauten und Gegenstände (EBK, Schränke, Badgarnitur) sollten nach Möglichkeit in Absprache, günstig übernommen werden.
Fazit:
Charmante Wohnung mit herrlicher See- und Bergsicht in einer begehrten Lage von Ludwigshafen am Bodensee. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Paare mit Bedarf an Home-Office, bietet aber auch als Ferienwohnung hervorragendes Potenzial.
Erleben Sie eine attraktive Wohnung, die Ruhe und atemberaubende Natur in perfekter Harmonie vereint. Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
2. Obergeschoss:
Eigenständiger Eingangsbereich über den äußeren Treppenaufgang
Große, helle Diele
separatem Gäste-WC
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
Schlafzimmer ebenfalls mit Seesicht und direkter Zugang zum Balkon
Zweites Schlafzimmer (Ideal als Ankleide, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer)
Küche mit Abstellraum (Speisekammer)
Hauptbad mit Badewanne, Echtglasdusche, WC und zwei Waschbecken
Dachgeschoss:
Offener Studiobereich mit Zugang zur sonnigen, privaten Dachterrasse
Traumaussicht auf See und Alpen
Separates, großzügiges Schlafzimmer mit Duschbad (optimal als Gäste- oder Jugendzimmer nutzbar)
Praktische Stauräume im Kniestock vorhanden
Ausstattung:
Türöffner mit Freisprechanlage
Gemeinschaftssatellitanlage
Gas-Etagenheizung (Bj. 2019), inkl. Fußbodenheizung
Parkett- und Fliesenböden
Keine Einbauküche vorhanden (Gestaltungsfreiheit)
Kunststoff-Isolierglasfenster und Türen mit Sicherheitsschloss
Elektrische Jalousien und Rolladen, Deckenleuchten
Keller (ca. 7 m²) und Waschküche befinden sich im Erdgeschoss
Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein weiterer PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Kaltmiete: 1.890 € (ohne Einbauküche)
Garage: 120 € (2 Garagenplätze)
Nebenkosten: 160 € (Strom, Müll, Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Gebäudeversicherung)
Gesamt: 2.170 €/Monat
Auf Wunsch des Mieters ist der Einbau einer modernen EBK möglich. Die Kaltmiete für die Wohnung liegt mit der neue Küche zusammen, bei 2.327.-€/ Monat.
Hinweise:
Mieter trägt Heiz- und Stromkosten sowie Telefongebühren direkt an den Versorger.
Gemeinschaftliche Gartenpflegekosten werden von den Hausbewohnern zu gleichen Teilen getragen.
Zusatzoption:
Eine attraktive 1-Zimmer-Appartement (ca. 35,61 m²) im Erdgeschoss bietet viel Flexibilität und kann optional als Büro oder Gäste-Wohnung zzgl. angemietet werden (Kaltmiete 450 € + ca. 60 € Nebenkosten/Monat). Bestimmte Einbauten und Gegenstände (EBK, Schränke, Badgarnitur) sollten nach Möglichkeit in Absprache, günstig übernommen werden.
Fazit:
Charmante Wohnung mit herrlicher See- und Bergsicht in einer begehrten Lage von Ludwigshafen am Bodensee. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Paare mit Bedarf an Home-Office, bietet aber auch als Ferienwohnung hervorragendes Potenzial.