immobilie1-ID: 32062167 | Anbieter-ID: 2843
TOP Gewerbebau für * Handel * Handwerk * Automobil * Industrie * plus 2 Wohnungen in Radolfzell a.B.
2.750.000 €
Kaufpreis
1.319 m²
Gesamtfläche
Das Gebäude besteht aus vier zusammen gebauten Bauteilen und wurde komplett auf einer verstärkten durchgehenden Beton Bodenplatte gegründet und mit 30cm starkem Mauerwerk in Ziegelbauweise erstellt. Es verfügt über zwei Satteldächer und ein Pyramiden...
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Das Gebäude besteht aus vier zusammen gebauten Bauteilen und wurde komplett auf einer verstärkten durchgehenden Beton Bodenplatte gegründet und mit 30cm starkem Mauerwerk in Ziegelbauweise erstellt. Es verfügt über zwei Satteldächer und ein Pyramiden Walmdach. Der Bauteil 1 (Großraumbüro-Ausstellung mit ca. 274,38 qm) ist freitragend mit großem Tages- Oberlichtband und hat eine Firsthöhe von ca. 8m. Der Bauteil 2 ist freiflächig (Ausstellung-Konstruktion-Lager mit ca. 278,85 qm) hat eine Raumhöhe von ca. 3,10m und lediglich zwei runde Statik Betonsäulen. Der Bauteil 3 (Produktion-Werkhalle mit ca. 393,27 qm) ist ebenfalls freitragend mit einem großen Tages- Oberlichtband und hat eine Firsthöhe von ca. 12m. Zusätzlich gibt es auf dem Bauteil 2 noch zwei abgeschlossene Wohnungen mit ca. 183,81 qm im OG und ca. 73,30 qm im DG. Auf dem Grundstück mit 1.803 qm finden Sie zusätzlich Bauteil 4 eine (Massive Doppelgarage-Werkstatt mit ca. 36,16 qm) mit Hochdach und Fenstern. Alle Gewerke wurden von namhaften Fachfirmen aus der Region ausgeführt. Es gibt keinen Investitionsstau.
Das Gebäude besteht aus vier zusammen gebauten Bauteilen und wurde komplett auf einer verstärkten durchgehenden Beton Bodenplatte gegründet und mit 30cm starkem Mauerwerk in Ziegelbauweise erstellt. Es verfügt über zwei Satteldächer und ein Pyramiden Walmdach. Der Bauteil 1 (Großraumbüro-Ausstellung mit ca. 274,38 qm) ist freitragend mit großem Tages- Oberlichtband und hat eine Firsthöhe von ca. 8m. Der Bauteil 2 ist freiflächig (Ausstellung-Konstruktion-Lager mit ca. 278,85 qm) hat eine Raumhöhe von ca. 3,10m und lediglich zwei runde Statik Betonsäulen. Der Bauteil 3 (Produktion-Werkhalle mit ca. 393,27 qm) ist ebenfalls freitragend mit einem großen Tages- Oberlichtband und hat eine Firsthöhe von ca. 12m. Zusätzlich gibt es auf dem Bauteil 2 noch zwei abgeschlossene Wohnungen mit ca. 183,81 qm im OG und ca. 73,30 qm im DG. Auf dem Grundstück mit 1.803 qm finden Sie zusätzlich Bauteil 4 eine (Massive Doppelgarage-Werkstatt mit ca. 36,16 qm) mit Hochdach und Fenstern. Alle Gewerke wurden von namhaften Fachfirmen aus der Region ausgeführt. Es gibt keinen Investitionsstau.
Kosten
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Kaufpreis2.750.000 €
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Kaufpreis pro m²2.084,91 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartIndustriehalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
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Wohnfläche (ca.)256 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.319 m²
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme25
-
Ernergiekennwert Wärme100
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
> Massivbauweise Ziegelmauerwerk
> Eindeckung der Dächer mit Tonziegel
> Spenglerarbeiten Ausführung in Kupfer
> Oberlichtbänder mit Öffnung
> Gaszentralheizung Buderus und Deckenstrahlplatten Zehnder
> Beleuchtungskörper
> Glasfaseranschluss
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> Eindeckung der Dächer mit Tonziegel
> Spenglerarbeiten Ausführung in Kupfer
> Oberlichtbänder mit Öffnung
> Gaszentralheizung Buderus und Deckenstrahlplatten Zehnder
> Beleuchtungskörper
> Glasfaseranschluss
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> Massivbauweise Ziegelmauerwerk
> Eindeckung der Dächer mit Tonziegel
> Spenglerarbeiten Ausführung in Kupfer
> Oberlichtbänder mit Öffnung
> Gaszentralheizung Buderus und Deckenstrahlplatten Zehnder
> Beleuchtungskörper
> Glasfaseranschluss
> Fliesenboden, Teppichboden, Betonboden
> Separate Kunden Toiletten Anlage
> Personal Toiletten Anlage mit Dusche
> Personalraum und Serverraum
> Hallenfalttore leicht manuell zu öffnen, einmal 4m x 4m und zweimal 3m x 3m
> Eindeckung der Dächer mit Tonziegel
> Spenglerarbeiten Ausführung in Kupfer
> Oberlichtbänder mit Öffnung
> Gaszentralheizung Buderus und Deckenstrahlplatten Zehnder
> Beleuchtungskörper
> Glasfaseranschluss
> Fliesenboden, Teppichboden, Betonboden
> Separate Kunden Toiletten Anlage
> Personal Toiletten Anlage mit Dusche
> Personalraum und Serverraum
> Hallenfalttore leicht manuell zu öffnen, einmal 4m x 4m und zweimal 3m x 3m
> Massivbauweise Ziegelmauerwerk
> Eindeckung der Dächer mit Tonziegel
> Spenglerarbeiten Ausführung in Kupfer
> Oberlichtbänder mit Öffnung
> Gaszentralheizung Buderus und Deckenstrahlplatten Zehnder
> Beleuchtungskörper
> Glasfaseranschluss
> Fliesenboden, Teppichboden, Betonboden
> Separate Kunden Toiletten Anlage
> Personal Toiletten Anlage mit Dusche
> Personalraum und Serverraum
> Hallenfalttore leicht manuell zu öffnen, einmal 4m x 4m und zweimal 3m x 3m
> Eindeckung der Dächer mit Tonziegel
> Spenglerarbeiten Ausführung in Kupfer
> Oberlichtbänder mit Öffnung
> Gaszentralheizung Buderus und Deckenstrahlplatten Zehnder
> Beleuchtungskörper
> Glasfaseranschluss
> Fliesenboden, Teppichboden, Betonboden
> Separate Kunden Toiletten Anlage
> Personal Toiletten Anlage mit Dusche
> Personalraum und Serverraum
> Hallenfalttore leicht manuell zu öffnen, einmal 4m x 4m und zweimal 3m x 3m
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Radolfzell am Bodensee im Gewerbegebiet West, genau in der Mitte von den Wirtschaftszentren Singen und Konstanz. In direkter Nachbarschaft finden Sie Maschinenbauer, Automobilhandel mit Fachwerkstätten, Druckerei, Berufliche Trainingszentren,...
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Radolfzell am Bodensee im Gewerbegebiet West, genau in der Mitte von den Wirtschaftszentren Singen und Konstanz. In direkter Nachbarschaft finden Sie Maschinenbauer, Automobilhandel mit Fachwerkstätten, Druckerei, Berufliche Trainingszentren, Schnellimbiss Restaurant, Handwerksbetriebe, mehrere Einkaufszentren im Bereich Lebensmittel ect... Die Distanz zur Autobahnauffahrt A81beträgt ca. 7km.
Radolfzell am Bodensee im Gewerbegebiet West, genau in der Mitte von den Wirtschaftszentren Singen und Konstanz. In direkter Nachbarschaft finden Sie Maschinenbauer, Automobilhandel mit Fachwerkstätten, Druckerei, Berufliche Trainingszentren, Schnellimbiss Restaurant, Handwerksbetriebe, mehrere Einkaufszentren im Bereich Lebensmittel ect... Die Distanz zur Autobahnauffahrt A81beträgt ca. 7km.
Radolfzell am Bodensee Radolfzell Deutschland (78315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Moment ist das Objekt, Baujahr 1994, vollständig vermietet.
Die Gewerbeflächen im EG seit 02/2012
Die Wohnung im OG seit 06/2021
Die Wohnung im DG seit 12/2021
Weitere Auskünfte auf Anfrage nach Expose Versand.
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Die Wohnung im OG seit 06/2021
Die Wohnung im DG seit 12/2021
Weitere Auskünfte auf Anfrage nach Expose Versand.
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Die Wohnung im DG seit 12/2021
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Joos
bi bodenseeimmo gmbh
Weiler Str. 54,
78343 Gaienhofen
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Schobuliweg 13,
78462 Konstanz
78462 Konstanz
00491706906030
bi bodenseeimmo gmbh
Schobuliweg 13,
78462 Konstanz
78462 Konstanz
(07531) 127410
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