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immobilie1-ID: 31769009 | Anbieter-ID: H-1219
Schönes 3-Familienhaus in Toplage Weinburg / Radolfzell - tolle Aussicht, kurzfristig bezugsfrei!
1.150.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
795 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
**Charmantes 3-Familienhaus in einzigartiger Lage auf der Weinburg, Radolfzell**
Dieses bezaubernde 3-Familienhaus besticht durch seine exklusive Lage auf der Weinburg in Radolfzell, einem der beliebtesten und malerischsten Stadtteile der Region.... mehr lesen
Dieses bezaubernde 3-Familienhaus besticht durch seine exklusive Lage auf der Weinburg in Radolfzell, einem der beliebtesten und malerischsten Stadtteile der Region.... mehr lesen
**Charmantes 3-Familienhaus in einzigartiger Lage auf der Weinburg, Radolfzell**
Dieses bezaubernde 3-Familienhaus besticht durch seine exklusive Lage auf der Weinburg in Radolfzell, einem der beliebtesten und malerischsten Stadtteile der Region. Umgeben von üppigen Weinbergen und atemberaubendem Naturpanorama bietet das Haus nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Bodensee.
Die großzügige Architektur des Hauses ermöglicht es, dass jedes der drei Apartments mit viel Licht und Luftigkeit durchflutet wird, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die oberen Etagen bieten eine fantastische Aussicht auf die umliegende Umgebung.
Jedes Apartment überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die großen Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume, während die hochwertigen Materialien und die elegante Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die gut erhaltene Fassade des Hauses fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein und verleiht dem Objekt eine besondere Eleganz.
Die zentrale Lage auf der Weinburg ermöglicht es, sowohl die idyllische Ruhe der Umgebung zu genießen als auch schnell ins Zentrum von Radolfzell zu gelangen, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Restaurants und Cafés bis hin zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung – dieses 3-Familienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch sein einzigartiges Flair sowie seine hervorragende Lage. Ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer!
**Besondere Merkmale:**
* Top-Lage auf der Weinburg, Radolfzell
* Großzügige, lichtdurchflutete Apartments
* Atemberaubende Aussicht auf Radolfzell und Hinterland
* Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse
* Helle, moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität
* Ideale Anbindung an das Stadtzentrum und den Bodensee
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen!
Dieses bezaubernde 3-Familienhaus besticht durch seine exklusive Lage auf der Weinburg in Radolfzell, einem der beliebtesten und malerischsten Stadtteile der Region. Umgeben von üppigen Weinbergen und atemberaubendem Naturpanorama bietet das Haus nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Bodensee.
Die großzügige Architektur des Hauses ermöglicht es, dass jedes der drei Apartments mit viel Licht und Luftigkeit durchflutet wird, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die oberen Etagen bieten eine fantastische Aussicht auf die umliegende Umgebung.
Jedes Apartment überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die großen Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume, während die hochwertigen Materialien und die elegante Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die gut erhaltene Fassade des Hauses fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein und verleiht dem Objekt eine besondere Eleganz.
Die zentrale Lage auf der Weinburg ermöglicht es, sowohl die idyllische Ruhe der Umgebung zu genießen als auch schnell ins Zentrum von Radolfzell zu gelangen, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Restaurants und Cafés bis hin zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung – dieses 3-Familienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch sein einzigartiges Flair sowie seine hervorragende Lage. Ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer!
**Besondere Merkmale:**
* Top-Lage auf der Weinburg, Radolfzell
* Großzügige, lichtdurchflutete Apartments
* Atemberaubende Aussicht auf Radolfzell und Hinterland
* Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse
* Helle, moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität
* Ideale Anbindung an das Stadtzentrum und den Bodensee
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**Charmantes 3-Familienhaus in einzigartiger Lage auf der Weinburg, Radolfzell**
Dieses bezaubernde 3-Familienhaus besticht durch seine exklusive Lage auf der Weinburg in Radolfzell, einem der beliebtesten und malerischsten Stadtteile der Region. Umgeben von üppigen Weinbergen und atemberaubendem Naturpanorama bietet das Haus nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Bodensee.
Die großzügige Architektur des Hauses ermöglicht es, dass jedes der drei Apartments mit viel Licht und Luftigkeit durchflutet wird, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die oberen Etagen bieten eine fantastische Aussicht auf die umliegende Umgebung.
Jedes Apartment überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die großen Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume, während die hochwertigen Materialien und die elegante Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die gut erhaltene Fassade des Hauses fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein und verleiht dem Objekt eine besondere Eleganz.
Die zentrale Lage auf der Weinburg ermöglicht es, sowohl die idyllische Ruhe der Umgebung zu genießen als auch schnell ins Zentrum von Radolfzell zu gelangen, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Restaurants und Cafés bis hin zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung – dieses 3-Familienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch sein einzigartiges Flair sowie seine hervorragende Lage. Ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer!
**Besondere Merkmale:**
* Top-Lage auf der Weinburg, Radolfzell
* Großzügige, lichtdurchflutete Apartments
* Atemberaubende Aussicht auf Radolfzell und Hinterland
* Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse
* Helle, moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität
* Ideale Anbindung an das Stadtzentrum und den Bodensee
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen!
Dieses bezaubernde 3-Familienhaus besticht durch seine exklusive Lage auf der Weinburg in Radolfzell, einem der beliebtesten und malerischsten Stadtteile der Region. Umgeben von üppigen Weinbergen und atemberaubendem Naturpanorama bietet das Haus nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Bodensee.
Die großzügige Architektur des Hauses ermöglicht es, dass jedes der drei Apartments mit viel Licht und Luftigkeit durchflutet wird, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die oberen Etagen bieten eine fantastische Aussicht auf die umliegende Umgebung.
Jedes Apartment überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die großen Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume, während die hochwertigen Materialien und die elegante Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die gut erhaltene Fassade des Hauses fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein und verleiht dem Objekt eine besondere Eleganz.
Die zentrale Lage auf der Weinburg ermöglicht es, sowohl die idyllische Ruhe der Umgebung zu genießen als auch schnell ins Zentrum von Radolfzell zu gelangen, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Restaurants und Cafés bis hin zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung – dieses 3-Familienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch sein einzigartiges Flair sowie seine hervorragende Lage. Ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer!
**Besondere Merkmale:**
* Top-Lage auf der Weinburg, Radolfzell
* Großzügige, lichtdurchflutete Apartments
* Atemberaubende Aussicht auf Radolfzell und Hinterland
* Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse
* Helle, moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität
* Ideale Anbindung an das Stadtzentrum und den Bodensee
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer12
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)265 m²
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Grundstücksfläche (ca.)795 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
**Ausstattung des 3-Familienhauses in Toplage auf der Weinburg, Radolfzell**
Dieses großzügige 3-Familienhaus bietet auf ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche (verteilt auf drei Etagen) ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität in einer der begehrtesten... mehr lesen
Dieses großzügige 3-Familienhaus bietet auf ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche (verteilt auf drei Etagen) ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität in einer der begehrtesten... mehr lesen
**Ausstattung des 3-Familienhauses in Toplage auf der Weinburg, Radolfzell**
Dieses großzügige 3-Familienhaus bietet auf ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche (verteilt auf drei Etagen) ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Radolfzell, der malerischen Weinburg. Hier genießen Sie nicht nur eine erstklassige Aussicht auf die umliegenden Weinberge und den Bodensee, sondern auch eine gepflegte, vielseitige Ausstattung, die den Ansprüchen eines modernen Wohnens gerecht wird.
### **Erdgeschoss: ca. 110 m²**
* **Großzügiger Wohnbereich**: Der offene und helle Ess- und Küchenbereich mit ca. 110 m² bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein.
* **Einbauküche**: Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
* **3 Schlafzimmer**: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Ruhe und Erholung.
* **Großer Balkon**: Der großzügige Balkon gewährt einen atemberaubenden Ausblick auf den Garten und die Umgebung.
* **Zugang zum Garten**: Direkt vom Wohnbereich führt eine Treppe in den großen Garten, der für Freizeitaktivitäten und Erholung genutzt werden kann.
* **Direkter Zugang zur Garage**: Vom Erdgeschoss gelangt man bequem zur großzügigen Garage.
### **Kellergeschoss: ca. 80 m²**
* **Separate Einbauküche**: Auch im Kellergeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche.
* **Wohnzimmer und Schlafzimmer**: Zwei zusätzliche Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort.
* **Terrasse**: Die schöne Terrasse mit Blick auf den Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Gartenbereich.
* **Gartenzugang**: Direkt vom Kellergeschoss können Sie in den gepflegten Garten gelangen.
### **Dachgeschoss: ca. 80 m²**
* **Küche mit verglaster Loggia**: Die gemütliche Küche im Dachgeschoss wird durch die verglaste Loggia ergänzt, die einen traumhaften Blick auf den Bodensee und die Umgebung bietet.
* **Offenes Wohnen**: Der großzügige Wohnbereich mit Essecke bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
* **Schlafzimmer**: Ein helles Schlafzimmer, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
* **Bad**: Das Dachgeschoss verfügt über ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche und WC.
### **Nutzfläche: ca. 56 m²**
* **Praktische Nutzfläche**: Die zusätzlichen 56 m² Nutzfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Abstellräume, Hobbyraum oder für die Einrichtung von Werkstätten.
### **Garage und Stellplätze**
* **Innenliegende Garage**: Das Haus bietet eine praktische, innenliegende Garage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss.
* **2 Stellplätze**: Zusätzlich zur Garage gibt es zwei Außenstellplätze, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten.
* **Hochwertiger Carport**: Der Carport sorgt für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen und bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug.
### **Sonstige Merkmale und Besonderheiten**
* **Baujahr**: Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1964. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt kontinuierlich saniert und modernisiert.
* **Fenster**: Fast alle Fenster wurden bereits erneuert, was für bessere Energieeffizienz und einen erhöhten Wohnkomfort sorgt.
* **Heizung**: Die Öl-Heizung wurde 2010 modernisiert, um eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten.
* **1-Zimmer-Appartement**: Ein weiteres Highlight ist das neuwertige 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Bad und Balkon, das hervorragend als Gästezimmer oder kleine Mietwohnung geeignet ist.
### **Grundstück: 795 m²**
* Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Nutzung des Außenbereichs. Der wunderschöne Garten und die direkte Lage an den Weinbergen garantieren ein einzigartiges Wohngefühl.
**Fazit:**
Dieses 3-Familienhaus in Toplage auf der Weinburg bietet eine exzellente Ausstattung, eine herrliche Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche. Hier vereinen sich modernes Wohnen und die Vorteile einer naturnahen Lage perfekt. Ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Qualität und Individualität legen!
Dieses großzügige 3-Familienhaus bietet auf ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche (verteilt auf drei Etagen) ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Radolfzell, der malerischen Weinburg. Hier genießen Sie nicht nur eine erstklassige Aussicht auf die umliegenden Weinberge und den Bodensee, sondern auch eine gepflegte, vielseitige Ausstattung, die den Ansprüchen eines modernen Wohnens gerecht wird.
### **Erdgeschoss: ca. 110 m²**
* **Großzügiger Wohnbereich**: Der offene und helle Ess- und Küchenbereich mit ca. 110 m² bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein.
* **Einbauküche**: Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
* **3 Schlafzimmer**: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Ruhe und Erholung.
* **Großer Balkon**: Der großzügige Balkon gewährt einen atemberaubenden Ausblick auf den Garten und die Umgebung.
* **Zugang zum Garten**: Direkt vom Wohnbereich führt eine Treppe in den großen Garten, der für Freizeitaktivitäten und Erholung genutzt werden kann.
* **Direkter Zugang zur Garage**: Vom Erdgeschoss gelangt man bequem zur großzügigen Garage.
### **Kellergeschoss: ca. 80 m²**
* **Separate Einbauküche**: Auch im Kellergeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche.
* **Wohnzimmer und Schlafzimmer**: Zwei zusätzliche Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort.
* **Terrasse**: Die schöne Terrasse mit Blick auf den Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Gartenbereich.
* **Gartenzugang**: Direkt vom Kellergeschoss können Sie in den gepflegten Garten gelangen.
### **Dachgeschoss: ca. 80 m²**
* **Küche mit verglaster Loggia**: Die gemütliche Küche im Dachgeschoss wird durch die verglaste Loggia ergänzt, die einen traumhaften Blick auf den Bodensee und die Umgebung bietet.
* **Offenes Wohnen**: Der großzügige Wohnbereich mit Essecke bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
* **Schlafzimmer**: Ein helles Schlafzimmer, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
* **Bad**: Das Dachgeschoss verfügt über ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche und WC.
### **Nutzfläche: ca. 56 m²**
* **Praktische Nutzfläche**: Die zusätzlichen 56 m² Nutzfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Abstellräume, Hobbyraum oder für die Einrichtung von Werkstätten.
### **Garage und Stellplätze**
* **Innenliegende Garage**: Das Haus bietet eine praktische, innenliegende Garage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss.
* **2 Stellplätze**: Zusätzlich zur Garage gibt es zwei Außenstellplätze, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten.
* **Hochwertiger Carport**: Der Carport sorgt für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen und bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug.
### **Sonstige Merkmale und Besonderheiten**
* **Baujahr**: Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1964. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt kontinuierlich saniert und modernisiert.
* **Fenster**: Fast alle Fenster wurden bereits erneuert, was für bessere Energieeffizienz und einen erhöhten Wohnkomfort sorgt.
* **Heizung**: Die Öl-Heizung wurde 2010 modernisiert, um eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten.
* **1-Zimmer-Appartement**: Ein weiteres Highlight ist das neuwertige 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Bad und Balkon, das hervorragend als Gästezimmer oder kleine Mietwohnung geeignet ist.
### **Grundstück: 795 m²**
* Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Nutzung des Außenbereichs. Der wunderschöne Garten und die direkte Lage an den Weinbergen garantieren ein einzigartiges Wohngefühl.
**Fazit:**
Dieses 3-Familienhaus in Toplage auf der Weinburg bietet eine exzellente Ausstattung, eine herrliche Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche. Hier vereinen sich modernes Wohnen und die Vorteile einer naturnahen Lage perfekt. Ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Qualität und Individualität legen!
**Ausstattung des 3-Familienhauses in Toplage auf der Weinburg, Radolfzell**
Dieses großzügige 3-Familienhaus bietet auf ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche (verteilt auf drei Etagen) ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Radolfzell, der malerischen Weinburg. Hier genießen Sie nicht nur eine erstklassige Aussicht auf die umliegenden Weinberge und den Bodensee, sondern auch eine gepflegte, vielseitige Ausstattung, die den Ansprüchen eines modernen Wohnens gerecht wird.
### **Erdgeschoss: ca. 110 m²**
* **Großzügiger Wohnbereich**: Der offene und helle Ess- und Küchenbereich mit ca. 110 m² bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein.
* **Einbauküche**: Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
* **3 Schlafzimmer**: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Ruhe und Erholung.
* **Großer Balkon**: Der großzügige Balkon gewährt einen atemberaubenden Ausblick auf den Garten und die Umgebung.
* **Zugang zum Garten**: Direkt vom Wohnbereich führt eine Treppe in den großen Garten, der für Freizeitaktivitäten und Erholung genutzt werden kann.
* **Direkter Zugang zur Garage**: Vom Erdgeschoss gelangt man bequem zur großzügigen Garage.
### **Kellergeschoss: ca. 80 m²**
* **Separate Einbauküche**: Auch im Kellergeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche.
* **Wohnzimmer und Schlafzimmer**: Zwei zusätzliche Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort.
* **Terrasse**: Die schöne Terrasse mit Blick auf den Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Gartenbereich.
* **Gartenzugang**: Direkt vom Kellergeschoss können Sie in den gepflegten Garten gelangen.
### **Dachgeschoss: ca. 80 m²**
* **Küche mit verglaster Loggia**: Die gemütliche Küche im Dachgeschoss wird durch die verglaste Loggia ergänzt, die einen traumhaften Blick auf den Bodensee und die Umgebung bietet.
* **Offenes Wohnen**: Der großzügige Wohnbereich mit Essecke bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
* **Schlafzimmer**: Ein helles Schlafzimmer, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
* **Bad**: Das Dachgeschoss verfügt über ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche und WC.
### **Nutzfläche: ca. 56 m²**
* **Praktische Nutzfläche**: Die zusätzlichen 56 m² Nutzfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Abstellräume, Hobbyraum oder für die Einrichtung von Werkstätten.
### **Garage und Stellplätze**
* **Innenliegende Garage**: Das Haus bietet eine praktische, innenliegende Garage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss.
* **2 Stellplätze**: Zusätzlich zur Garage gibt es zwei Außenstellplätze, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten.
* **Hochwertiger Carport**: Der Carport sorgt für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen und bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug.
### **Sonstige Merkmale und Besonderheiten**
* **Baujahr**: Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1964. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt kontinuierlich saniert und modernisiert.
* **Fenster**: Fast alle Fenster wurden bereits erneuert, was für bessere Energieeffizienz und einen erhöhten Wohnkomfort sorgt.
* **Heizung**: Die Öl-Heizung wurde 2010 modernisiert, um eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten.
* **1-Zimmer-Appartement**: Ein weiteres Highlight ist das neuwertige 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Bad und Balkon, das hervorragend als Gästezimmer oder kleine Mietwohnung geeignet ist.
### **Grundstück: 795 m²**
* Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Nutzung des Außenbereichs. Der wunderschöne Garten und die direkte Lage an den Weinbergen garantieren ein einzigartiges Wohngefühl.
**Fazit:**
Dieses 3-Familienhaus in Toplage auf der Weinburg bietet eine exzellente Ausstattung, eine herrliche Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche. Hier vereinen sich modernes Wohnen und die Vorteile einer naturnahen Lage perfekt. Ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Qualität und Individualität legen!
Dieses großzügige 3-Familienhaus bietet auf ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche (verteilt auf drei Etagen) ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Radolfzell, der malerischen Weinburg. Hier genießen Sie nicht nur eine erstklassige Aussicht auf die umliegenden Weinberge und den Bodensee, sondern auch eine gepflegte, vielseitige Ausstattung, die den Ansprüchen eines modernen Wohnens gerecht wird.
### **Erdgeschoss: ca. 110 m²**
* **Großzügiger Wohnbereich**: Der offene und helle Ess- und Küchenbereich mit ca. 110 m² bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein.
* **Einbauküche**: Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
* **3 Schlafzimmer**: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Ruhe und Erholung.
* **Großer Balkon**: Der großzügige Balkon gewährt einen atemberaubenden Ausblick auf den Garten und die Umgebung.
* **Zugang zum Garten**: Direkt vom Wohnbereich führt eine Treppe in den großen Garten, der für Freizeitaktivitäten und Erholung genutzt werden kann.
* **Direkter Zugang zur Garage**: Vom Erdgeschoss gelangt man bequem zur großzügigen Garage.
### **Kellergeschoss: ca. 80 m²**
* **Separate Einbauküche**: Auch im Kellergeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche.
* **Wohnzimmer und Schlafzimmer**: Zwei zusätzliche Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort.
* **Terrasse**: Die schöne Terrasse mit Blick auf den Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Gartenbereich.
* **Gartenzugang**: Direkt vom Kellergeschoss können Sie in den gepflegten Garten gelangen.
### **Dachgeschoss: ca. 80 m²**
* **Küche mit verglaster Loggia**: Die gemütliche Küche im Dachgeschoss wird durch die verglaste Loggia ergänzt, die einen traumhaften Blick auf den Bodensee und die Umgebung bietet.
* **Offenes Wohnen**: Der großzügige Wohnbereich mit Essecke bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
* **Schlafzimmer**: Ein helles Schlafzimmer, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
* **Bad**: Das Dachgeschoss verfügt über ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche und WC.
### **Nutzfläche: ca. 56 m²**
* **Praktische Nutzfläche**: Die zusätzlichen 56 m² Nutzfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Abstellräume, Hobbyraum oder für die Einrichtung von Werkstätten.
### **Garage und Stellplätze**
* **Innenliegende Garage**: Das Haus bietet eine praktische, innenliegende Garage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss.
* **2 Stellplätze**: Zusätzlich zur Garage gibt es zwei Außenstellplätze, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten.
* **Hochwertiger Carport**: Der Carport sorgt für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen und bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug.
### **Sonstige Merkmale und Besonderheiten**
* **Baujahr**: Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1964. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt kontinuierlich saniert und modernisiert.
* **Fenster**: Fast alle Fenster wurden bereits erneuert, was für bessere Energieeffizienz und einen erhöhten Wohnkomfort sorgt.
* **Heizung**: Die Öl-Heizung wurde 2010 modernisiert, um eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten.
* **1-Zimmer-Appartement**: Ein weiteres Highlight ist das neuwertige 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Bad und Balkon, das hervorragend als Gästezimmer oder kleine Mietwohnung geeignet ist.
### **Grundstück: 795 m²**
* Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Nutzung des Außenbereichs. Der wunderschöne Garten und die direkte Lage an den Weinbergen garantieren ein einzigartiges Wohngefühl.
**Fazit:**
Dieses 3-Familienhaus in Toplage auf der Weinburg bietet eine exzellente Ausstattung, eine herrliche Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche. Hier vereinen sich modernes Wohnen und die Vorteile einer naturnahen Lage perfekt. Ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Qualität und Individualität legen!
- Parkoption
- Parkoption
Lage
**Lagebeschreibung:**
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Radolfzell – auf der malerischen Weinburg, einem charmanten, ruhigen Hügel im südlichen Teil der Stadt, der für seine atemberaubenden Ausblicke auf den Bodensee und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Radolfzell – auf der malerischen Weinburg, einem charmanten, ruhigen Hügel im südlichen Teil der Stadt, der für seine atemberaubenden Ausblicke auf den Bodensee und... mehr lesen
**Lagebeschreibung:**
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Radolfzell – auf der malerischen Weinburg, einem charmanten, ruhigen Hügel im südlichen Teil der Stadt, der für seine atemberaubenden Ausblicke auf den Bodensee und die umliegenden Weinberge bekannt ist. Die Weinburg gilt als eines der idyllischsten Wohngebiete in Radolfzell und verbindet auf perfekte Weise die Nähe zur Natur mit einer exzellenten Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Weinanbauflächen, die dem Gebiet seinen charakteristischen, entspannten Charme verleihen. Wer hier wohnt, genießt nicht nur eine unverbaubare Sicht auf den Bodensee, sondern auch die Ruhe und Erholung, die mit einem Leben im Grünen einhergeht. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Radolfzell in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders angenehm machen.
Die Lage auf der Weinburg bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßen, sodass sowohl Friedrichshafen als auch Konstanz schnell erreicht werden können. Der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Segeln, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl.
Ob für den Alltag oder zum Entspannen – hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: Natur und Urbanität, Ruhe und Erreichbarkeit. Ein Ort, an dem man zu Hause ist und gleichzeitig die Vorzüge der Region in vollen Zügen genießen kann.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Radolfzell – auf der malerischen Weinburg, einem charmanten, ruhigen Hügel im südlichen Teil der Stadt, der für seine atemberaubenden Ausblicke auf den Bodensee und die umliegenden Weinberge bekannt ist. Die Weinburg gilt als eines der idyllischsten Wohngebiete in Radolfzell und verbindet auf perfekte Weise die Nähe zur Natur mit einer exzellenten Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Weinanbauflächen, die dem Gebiet seinen charakteristischen, entspannten Charme verleihen. Wer hier wohnt, genießt nicht nur eine unverbaubare Sicht auf den Bodensee, sondern auch die Ruhe und Erholung, die mit einem Leben im Grünen einhergeht. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Radolfzell in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders angenehm machen.
Die Lage auf der Weinburg bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßen, sodass sowohl Friedrichshafen als auch Konstanz schnell erreicht werden können. Der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Segeln, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl.
Ob für den Alltag oder zum Entspannen – hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: Natur und Urbanität, Ruhe und Erreichbarkeit. Ein Ort, an dem man zu Hause ist und gleichzeitig die Vorzüge der Region in vollen Zügen genießen kann.
**Lagebeschreibung:**
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Radolfzell – auf der malerischen Weinburg, einem charmanten, ruhigen Hügel im südlichen Teil der Stadt, der für seine atemberaubenden Ausblicke auf den Bodensee und die umliegenden Weinberge bekannt ist. Die Weinburg gilt als eines der idyllischsten Wohngebiete in Radolfzell und verbindet auf perfekte Weise die Nähe zur Natur mit einer exzellenten Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Weinanbauflächen, die dem Gebiet seinen charakteristischen, entspannten Charme verleihen. Wer hier wohnt, genießt nicht nur eine unverbaubare Sicht auf den Bodensee, sondern auch die Ruhe und Erholung, die mit einem Leben im Grünen einhergeht. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Radolfzell in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders angenehm machen.
Die Lage auf der Weinburg bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßen, sodass sowohl Friedrichshafen als auch Konstanz schnell erreicht werden können. Der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Segeln, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl.
Ob für den Alltag oder zum Entspannen – hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: Natur und Urbanität, Ruhe und Erreichbarkeit. Ein Ort, an dem man zu Hause ist und gleichzeitig die Vorzüge der Region in vollen Zügen genießen kann.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Radolfzell – auf der malerischen Weinburg, einem charmanten, ruhigen Hügel im südlichen Teil der Stadt, der für seine atemberaubenden Ausblicke auf den Bodensee und die umliegenden Weinberge bekannt ist. Die Weinburg gilt als eines der idyllischsten Wohngebiete in Radolfzell und verbindet auf perfekte Weise die Nähe zur Natur mit einer exzellenten Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Weinanbauflächen, die dem Gebiet seinen charakteristischen, entspannten Charme verleihen. Wer hier wohnt, genießt nicht nur eine unverbaubare Sicht auf den Bodensee, sondern auch die Ruhe und Erholung, die mit einem Leben im Grünen einhergeht. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Radolfzell in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders angenehm machen.
Die Lage auf der Weinburg bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßen, sodass sowohl Friedrichshafen als auch Konstanz schnell erreicht werden können. Der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Segeln, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl.
Ob für den Alltag oder zum Entspannen – hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: Natur und Urbanität, Ruhe und Erreichbarkeit. Ein Ort, an dem man zu Hause ist und gleichzeitig die Vorzüge der Region in vollen Zügen genießen kann.
Radolfzell am Bodensee Deutschland (78315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf... mehr lesen
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf... mehr lesen
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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Ansprechpartner
Herr Dietmar Schyra
ReWa Immobilien GmbH
Seestr. 67,
78315 Radolfzell am Bodensee
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Seestr. 67,
78315 Radolfzell
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07732 892 70 15
ReWa Immobilien GmbH
Seestr. 67,
78315 Radolfzell
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07732 8927010
d.schyra@rewa-immobilien.de
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