immobilie1-ID: 32360337 | Anbieter-ID: 934
Saniertes 5-Familienhaus in Radolfzell – effiziente Technik, sichere Renditeperspektive
2.190.000 €
Kaufpreis
386 m²
Wohnfläche
852 m²
Grundstücksfläche
17,5
Zimmer
Dieses charmante, vollumfänglich sanierte 5-Familienhaus als Effizenzhaus 55 im Herzen von Radolfzell vereint nachhaltige Bauqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Der...
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Dieses charmante, vollumfänglich sanierte 5-Familienhaus als Effizenzhaus 55 im Herzen von Radolfzell vereint nachhaltige Bauqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Der provisionsfreie Erwerb sowie die bestehende Gewährleistung bietet Ihnen zusätzliche Planungssicherheit und Investitionsschutz.
2025 wurde das gesamte Gebäude, abgesehen von einer Wohnung, umfassend modernisiert: neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, energieeffiziente Fassadendämmung, 3-fach-verglaste Fenster, eine umweltfreundliche Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung sichern niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftsfähigkeit.
Die Ausstattung überzeugt durch Echtholzparkett, moderne Bäder, neue Küchenanschlüsse sowie großzügige Grundrisse mit Balkonen und Gartenanteilen. Vier der fünf Wohneinheiten – 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen – sind bezugsfrei, eine Erdgeschosswohnung ist bereits vermietet. Zu jeder Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch 5 Garagen und einen Stellplatz für 2 Autos – ein echtes Plus im innerstädtischen Bereich.
Ein Haus, viele Möglichkeiten – für Familien, Kapitalanleger oder Visionäre.
2025 wurde das gesamte Gebäude, abgesehen von einer Wohnung, umfassend modernisiert: neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, energieeffiziente Fassadendämmung, 3-fach-verglaste Fenster, eine umweltfreundliche Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung sichern niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftsfähigkeit.
Die Ausstattung überzeugt durch Echtholzparkett, moderne Bäder, neue Küchenanschlüsse sowie großzügige Grundrisse mit Balkonen und Gartenanteilen. Vier der fünf Wohneinheiten – 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen – sind bezugsfrei, eine Erdgeschosswohnung ist bereits vermietet. Zu jeder Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch 5 Garagen und einen Stellplatz für 2 Autos – ein echtes Plus im innerstädtischen Bereich.
Ein Haus, viele Möglichkeiten – für Familien, Kapitalanleger oder Visionäre.
Dieses charmante, vollumfänglich sanierte 5-Familienhaus als Effizenzhaus 55 im Herzen von Radolfzell vereint nachhaltige Bauqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Der provisionsfreie Erwerb sowie die bestehende Gewährleistung bietet Ihnen zusätzliche Planungssicherheit und Investitionsschutz.
2025 wurde das gesamte Gebäude, abgesehen von einer Wohnung, umfassend modernisiert: neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, energieeffiziente Fassadendämmung, 3-fach-verglaste Fenster, eine umweltfreundliche Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung sichern niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftsfähigkeit.
Die Ausstattung überzeugt durch Echtholzparkett, moderne Bäder, neue Küchenanschlüsse sowie großzügige Grundrisse mit Balkonen und Gartenanteilen. Vier der fünf Wohneinheiten – 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen – sind bezugsfrei, eine Erdgeschosswohnung ist bereits vermietet. Zu jeder Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch 5 Garagen und einen Stellplatz für 2 Autos – ein echtes Plus im innerstädtischen Bereich.
Ein Haus, viele Möglichkeiten – für Familien, Kapitalanleger oder Visionäre.
2025 wurde das gesamte Gebäude, abgesehen von einer Wohnung, umfassend modernisiert: neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, energieeffiziente Fassadendämmung, 3-fach-verglaste Fenster, eine umweltfreundliche Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung sichern niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftsfähigkeit.
Die Ausstattung überzeugt durch Echtholzparkett, moderne Bäder, neue Küchenanschlüsse sowie großzügige Grundrisse mit Balkonen und Gartenanteilen. Vier der fünf Wohneinheiten – 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen – sind bezugsfrei, eine Erdgeschosswohnung ist bereits vermietet. Zu jeder Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch 5 Garagen und einen Stellplatz für 2 Autos – ein echtes Plus im innerstädtischen Bereich.
Ein Haus, viele Möglichkeiten – für Familien, Kapitalanleger oder Visionäre.
Kosten
-
Kaufpreis2.190.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer17,5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon7.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)386 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)852 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz2
-
Garage5
-
DachformWalmdach
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis24.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Vollständige Sanierung im Jahr 2025
Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser
Fassadendämmung und hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
Zentrale Pelletheizung
Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung
Echtholzparkett
Moderne Bäder und Küchenanschlüsse in... mehr lesen
Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser
Fassadendämmung und hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
Zentrale Pelletheizung
Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung
Echtholzparkett
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Vollständige Sanierung im Jahr 2025
Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser
Fassadendämmung und hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
Zentrale Pelletheizung
Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung
Echtholzparkett
Moderne Bäder und Küchenanschlüsse in jeder Einheit
Separates Kellerabteil für jede Wohnung
Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
Zugeordneter Gartenanteil
Teilweise elektrische Rollläden
Teilungserklärung vorhanden
Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser
Fassadendämmung und hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
Zentrale Pelletheizung
Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung
Echtholzparkett
Moderne Bäder und Küchenanschlüsse in jeder Einheit
Separates Kellerabteil für jede Wohnung
Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
Zugeordneter Gartenanteil
Teilweise elektrische Rollläden
Teilungserklärung vorhanden
Vollständige Sanierung im Jahr 2025
Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser
Fassadendämmung und hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
Zentrale Pelletheizung
Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung
Echtholzparkett
Moderne Bäder und Küchenanschlüsse in jeder Einheit
Separates Kellerabteil für jede Wohnung
Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
Zugeordneter Gartenanteil
Teilweise elektrische Rollläden
Teilungserklärung vorhanden
Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser
Fassadendämmung und hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
Zentrale Pelletheizung
Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung
Echtholzparkett
Moderne Bäder und Küchenanschlüsse in jeder Einheit
Separates Kellerabteil für jede Wohnung
Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
Zugeordneter Gartenanteil
Teilweise elektrische Rollläden
Teilungserklärung vorhanden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau.
Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die... mehr lesen
Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die... mehr lesen
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau.
Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen.
Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.
Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen.
Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau.
Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen.
Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.
Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen.
Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.
Radolfzell am Bodensee Deutschland (78315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Arnold
Arnold Immobilien
Brühlstraße 2/2,
78315 Radolfzell am Bodensee
78315 Radolfzell am Bodensee
Brühlstraße 2/2 ,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
004977323003
Arnold Immobilien
Brühlstraße 2/2 ,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
07732 3003
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