immobilie1-ID: 31947169 | Anbieter-ID: H-1221
Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss in Toplage von Gottmadingen, bezugsfrei 31.10.2025 !
569.000 €
Kaufpreis
159,67 m²
Wohnfläche
522 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus 1961 mit Ausbau potenzial befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gottmadingen am Heilsberg.
Es bietet auf mehreren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die... mehr lesen
Es bietet auf mehreren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die... mehr lesen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus 1961 mit Ausbau potenzial befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gottmadingen am Heilsberg.
Es bietet auf mehreren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen, sowie zahlreiche Extras im Innen- und Außenbereich. Zwischen 2014 und 2024 wurde das Haus umfassend saniert.
Bereits beim Eintreten wird man von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, ein perfekter Ort zum Entspannen.
Ein Holzofen setzt im Wohnraum ein stilvolles Highlight und sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine gute Stimmung.
Die neuwertige Einbauküche im EG ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf insgesamt zwei Bäder verteilt auf zwei Etagen, ist das Haus auch für größere Familien oder Gäste optimal ausgestattet.
Das 1. Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und bietet zusätzlich einen großen Balkon, der den Wohnkomfort nochmals erhöht. Somit stehen zwei vollwertige Wohneinheiten zur Verfügung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung.
Einen Stock höher befindet sich der Speicher, der noch Ausbaupotenzial hat.
Ein Zimmer wurde bereits renoviert.
Es verfügt über neue Elektrovorbereitung und frisch verputze und gestrichene Wände.
Außerdem befindet sich im Speicher ein kleines Badezimmer.
Mit wenig aufwand kann hier noch ein weiteres Zimmer entstehen.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie eine Einfahrt, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Fazit:
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort in naturnaher Umgebung. Es überzeugt durch viel Platz und doch Privatsphäre durch 2 getrennte Wohneinheiten und einen schönen Garten.
Kein Renovierungsstau und alles funktionsfähig.
Die attraktive Lage in Gottmadingen rundet das Gesamtpaket perfekt ab - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach verbinden möchten.
Es bietet auf mehreren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen, sowie zahlreiche Extras im Innen- und Außenbereich. Zwischen 2014 und 2024 wurde das Haus umfassend saniert.
Bereits beim Eintreten wird man von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, ein perfekter Ort zum Entspannen.
Ein Holzofen setzt im Wohnraum ein stilvolles Highlight und sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine gute Stimmung.
Die neuwertige Einbauküche im EG ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf insgesamt zwei Bäder verteilt auf zwei Etagen, ist das Haus auch für größere Familien oder Gäste optimal ausgestattet.
Das 1. Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und bietet zusätzlich einen großen Balkon, der den Wohnkomfort nochmals erhöht. Somit stehen zwei vollwertige Wohneinheiten zur Verfügung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung.
Einen Stock höher befindet sich der Speicher, der noch Ausbaupotenzial hat.
Ein Zimmer wurde bereits renoviert.
Es verfügt über neue Elektrovorbereitung und frisch verputze und gestrichene Wände.
Außerdem befindet sich im Speicher ein kleines Badezimmer.
Mit wenig aufwand kann hier noch ein weiteres Zimmer entstehen.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie eine Einfahrt, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Fazit:
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort in naturnaher Umgebung. Es überzeugt durch viel Platz und doch Privatsphäre durch 2 getrennte Wohneinheiten und einen schönen Garten.
Kein Renovierungsstau und alles funktionsfähig.
Die attraktive Lage in Gottmadingen rundet das Gesamtpaket perfekt ab - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach verbinden möchten.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus 1961 mit Ausbau potenzial befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gottmadingen am Heilsberg.
Es bietet auf mehreren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen, sowie zahlreiche Extras im Innen- und Außenbereich. Zwischen 2014 und 2024 wurde das Haus umfassend saniert.
Bereits beim Eintreten wird man von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, ein perfekter Ort zum Entspannen.
Ein Holzofen setzt im Wohnraum ein stilvolles Highlight und sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine gute Stimmung.
Die neuwertige Einbauküche im EG ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf insgesamt zwei Bäder verteilt auf zwei Etagen, ist das Haus auch für größere Familien oder Gäste optimal ausgestattet.
Das 1. Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und bietet zusätzlich einen großen Balkon, der den Wohnkomfort nochmals erhöht. Somit stehen zwei vollwertige Wohneinheiten zur Verfügung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung.
Einen Stock höher befindet sich der Speicher, der noch Ausbaupotenzial hat.
Ein Zimmer wurde bereits renoviert.
Es verfügt über neue Elektrovorbereitung und frisch verputze und gestrichene Wände.
Außerdem befindet sich im Speicher ein kleines Badezimmer.
Mit wenig aufwand kann hier noch ein weiteres Zimmer entstehen.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie eine Einfahrt, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Fazit:
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort in naturnaher Umgebung. Es überzeugt durch viel Platz und doch Privatsphäre durch 2 getrennte Wohneinheiten und einen schönen Garten.
Kein Renovierungsstau und alles funktionsfähig.
Die attraktive Lage in Gottmadingen rundet das Gesamtpaket perfekt ab - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach verbinden möchten.
Es bietet auf mehreren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen, sowie zahlreiche Extras im Innen- und Außenbereich. Zwischen 2014 und 2024 wurde das Haus umfassend saniert.
Bereits beim Eintreten wird man von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, ein perfekter Ort zum Entspannen.
Ein Holzofen setzt im Wohnraum ein stilvolles Highlight und sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine gute Stimmung.
Die neuwertige Einbauküche im EG ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf insgesamt zwei Bäder verteilt auf zwei Etagen, ist das Haus auch für größere Familien oder Gäste optimal ausgestattet.
Das 1. Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und bietet zusätzlich einen großen Balkon, der den Wohnkomfort nochmals erhöht. Somit stehen zwei vollwertige Wohneinheiten zur Verfügung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung.
Einen Stock höher befindet sich der Speicher, der noch Ausbaupotenzial hat.
Ein Zimmer wurde bereits renoviert.
Es verfügt über neue Elektrovorbereitung und frisch verputze und gestrichene Wände.
Außerdem befindet sich im Speicher ein kleines Badezimmer.
Mit wenig aufwand kann hier noch ein weiteres Zimmer entstehen.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie eine Einfahrt, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Fazit:
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort in naturnaher Umgebung. Es überzeugt durch viel Platz und doch Privatsphäre durch 2 getrennte Wohneinheiten und einen schönen Garten.
Kein Renovierungsstau und alles funktionsfähig.
Die attraktive Lage in Gottmadingen rundet das Gesamtpaket perfekt ab - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer7
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)159,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)522 m²
-
Nutzfläche (ca.)72,85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Baujahr: 1961
* modernes Wohnen auf rund 175m² Wohnfläche
* ideale Raumaufteilung
* moderne Ausstattung
* doppelt verglaste Kunstofffenster
* neue Heizung 2023 (Gasbrennwert)
* neue Konvektionsheizkörper
* BWT Entkalkungsanlage
* Moderne neue... mehr lesen
* modernes Wohnen auf rund 175m² Wohnfläche
* ideale Raumaufteilung
* moderne Ausstattung
* doppelt verglaste Kunstofffenster
* neue Heizung 2023 (Gasbrennwert)
* neue Konvektionsheizkörper
* BWT Entkalkungsanlage
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* Baujahr: 1961
* modernes Wohnen auf rund 175m² Wohnfläche
* ideale Raumaufteilung
* moderne Ausstattung
* doppelt verglaste Kunstofffenster
* neue Heizung 2023 (Gasbrennwert)
* neue Konvektionsheizkörper
* BWT Entkalkungsanlage
* Moderne neue Elekrtoinstallation incl. homewaysystem
* Leerrohre für PV/ Solar (Keller-Speicher)
* Starkstromanschluss
* 2 Einbauküchen mit Schiebetüren im EG und im OG
* 3 Holzöfen
* Fliesen, Laminat und Vinyl Böden
* großer Speicher
* Terrasse und Balkon
* voll unterkellert
* Eigener Treppeneingang in den Keller
* schöner Garten mit Bäumen und Grünfläche
* ruhige Lage
* Top Lage am Heilsberg
* modernes Wohnen auf rund 175m² Wohnfläche
* ideale Raumaufteilung
* moderne Ausstattung
* doppelt verglaste Kunstofffenster
* neue Heizung 2023 (Gasbrennwert)
* neue Konvektionsheizkörper
* BWT Entkalkungsanlage
* Moderne neue Elekrtoinstallation incl. homewaysystem
* Leerrohre für PV/ Solar (Keller-Speicher)
* Starkstromanschluss
* 2 Einbauküchen mit Schiebetüren im EG und im OG
* 3 Holzöfen
* Fliesen, Laminat und Vinyl Böden
* großer Speicher
* Terrasse und Balkon
* voll unterkellert
* Eigener Treppeneingang in den Keller
* schöner Garten mit Bäumen und Grünfläche
* ruhige Lage
* Top Lage am Heilsberg
* Baujahr: 1961
* modernes Wohnen auf rund 175m² Wohnfläche
* ideale Raumaufteilung
* moderne Ausstattung
* doppelt verglaste Kunstofffenster
* neue Heizung 2023 (Gasbrennwert)
* neue Konvektionsheizkörper
* BWT Entkalkungsanlage
* Moderne neue Elekrtoinstallation incl. homewaysystem
* Leerrohre für PV/ Solar (Keller-Speicher)
* Starkstromanschluss
* 2 Einbauküchen mit Schiebetüren im EG und im OG
* 3 Holzöfen
* Fliesen, Laminat und Vinyl Böden
* großer Speicher
* Terrasse und Balkon
* voll unterkellert
* Eigener Treppeneingang in den Keller
* schöner Garten mit Bäumen und Grünfläche
* ruhige Lage
* Top Lage am Heilsberg
* modernes Wohnen auf rund 175m² Wohnfläche
* ideale Raumaufteilung
* moderne Ausstattung
* doppelt verglaste Kunstofffenster
* neue Heizung 2023 (Gasbrennwert)
* neue Konvektionsheizkörper
* BWT Entkalkungsanlage
* Moderne neue Elekrtoinstallation incl. homewaysystem
* Leerrohre für PV/ Solar (Keller-Speicher)
* Starkstromanschluss
* 2 Einbauküchen mit Schiebetüren im EG und im OG
* 3 Holzöfen
* Fliesen, Laminat und Vinyl Böden
* großer Speicher
* Terrasse und Balkon
* voll unterkellert
* Eigener Treppeneingang in den Keller
* schöner Garten mit Bäumen und Grünfläche
* ruhige Lage
* Top Lage am Heilsberg
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die attraktive Gemeinde Gottmadingen befindet sich im idyllischen Hegau, nahe dem westlichen Bodensee welcher in unter 15 min. zu erreichen ist, und direkt an der Grenze zur Schweiz. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Singen profitieren Sie von...
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Die attraktive Gemeinde Gottmadingen befindet sich im idyllischen Hegau, nahe dem westlichen Bodensee welcher in unter 15 min. zu erreichen ist, und direkt an der Grenze zur Schweiz. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Singen profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Zürich, Konstanz, Stuttgart und Freiburg sowie von kurzen Wegen in die Schweiz.
Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Freibädern, medizinischer Versorgung und einem aktiven Vereinsleben. Ebenfalls kommen Freizeit und Erholung hier nicht zu kurz - die umliegende Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein.
Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Freibädern, medizinischer Versorgung und einem aktiven Vereinsleben. Ebenfalls kommen Freizeit und Erholung hier nicht zu kurz - die umliegende Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein.
Die attraktive Gemeinde Gottmadingen befindet sich im idyllischen Hegau, nahe dem westlichen Bodensee welcher in unter 15 min. zu erreichen ist, und direkt an der Grenze zur Schweiz. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Singen profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Zürich, Konstanz, Stuttgart und Freiburg sowie von kurzen Wegen in die Schweiz.
Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Freibädern, medizinischer Versorgung und einem aktiven Vereinsleben. Ebenfalls kommen Freizeit und Erholung hier nicht zu kurz - die umliegende Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein.
Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Freibädern, medizinischer Versorgung und einem aktiven Vereinsleben. Ebenfalls kommen Freizeit und Erholung hier nicht zu kurz - die umliegende Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein.
Gottmadingen Deutschland (78244)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die...
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Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Bernd Wackershauser
ReWa Immobilien GmbH
Seestr. 67,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
Seestr. 67,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
00491715314505
ReWa Immobilien GmbH
Seestr. 67,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
07732 8927010
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