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immobilie1-ID: 32259161 | Anbieter-ID: 135-00236
Wir tanzen aus der Reihe...
185.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
338 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in einem charmanten Reihenhäuschen von ca. 1854, das über die Jahre hinweg mit viel Liebe renoviert wurde. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude - es ist ein Ort voller Geschichten, Emotionen und Erinnerungen. Ideal gelegen zwischen...
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Willkommen in einem charmanten Reihenhäuschen von ca. 1854, das über die Jahre hinweg mit viel Liebe renoviert wurde. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude - es ist ein Ort voller Geschichten, Emotionen und Erinnerungen. Ideal gelegen zwischen Bodensee und Schweiz erleben Sie den Zauber einer harmonischen Verbindung aus Urlaubsflair mit viel Natur und urbanem Lebensstil. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten erwarten Sie am Bodensee und Hochrhein. Die Region ist u. a. bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Schweiz - was es ideal für Paare macht, die kurze Arbeitswege suchen. Zuletzt wurde das Haus als Ferienobjekt genutzt. Ist aber auch ein schönes Zuhause und gemütlicher Rückzugsort für eine kleine Familie oder ein Paar, die sich gerne eine kleine Gartenoase schaffen wollen. Für ein Reihenhaus ist der Garten ein Highlight. Hier können Kinder spielen, während Erwachsene entspannen und die Natur genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten grillen oder im Herbst die bunten Blätter bestaunen. Ein Freiraum der Begegnung und des Wohlfühlens. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Willkommen in einem charmanten Reihenhäuschen von ca. 1854, das über die Jahre hinweg mit viel Liebe renoviert wurde. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude - es ist ein Ort voller Geschichten, Emotionen und Erinnerungen. Ideal gelegen zwischen Bodensee und Schweiz erleben Sie den Zauber einer harmonischen Verbindung aus Urlaubsflair mit viel Natur und urbanem Lebensstil. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten erwarten Sie am Bodensee und Hochrhein. Die Region ist u. a. bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Schweiz - was es ideal für Paare macht, die kurze Arbeitswege suchen. Zuletzt wurde das Haus als Ferienobjekt genutzt. Ist aber auch ein schönes Zuhause und gemütlicher Rückzugsort für eine kleine Familie oder ein Paar, die sich gerne eine kleine Gartenoase schaffen wollen. Für ein Reihenhaus ist der Garten ein Highlight. Hier können Kinder spielen, während Erwachsene entspannen und die Natur genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten grillen oder im Herbst die bunten Blätter bestaunen. Ein Freiraum der Begegnung und des Wohlfühlens. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1854
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)338 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1854
-
Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung
EG
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Büro mit Zugang zum Garten
- Gästezimmer
- Gäste-WC
OG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Duschbad
- Balkon
DG
- Speicher
- Kellerraum
- Gas-ZH. (1996)
- Kunststofffenster
- Parkmöglichkeit vor dem Haus
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EG
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Büro mit Zugang zum Garten
- Gästezimmer
- Gäste-WC
OG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Duschbad
- Balkon
DG
- Speicher
- Kellerraum
- Gas-ZH. (1996)
- Kunststofffenster
- Parkmöglichkeit vor dem Haus
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Aufteilung
EG
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Büro mit Zugang zum Garten
- Gästezimmer
- Gäste-WC
OG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Duschbad
- Balkon
DG
- Speicher
- Kellerraum
- Gas-ZH. (1996)
- Kunststofffenster
- Parkmöglichkeit vor dem Haus
- Schuppen im Garten
- Glasfaser im Haus
EG
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Büro mit Zugang zum Garten
- Gästezimmer
- Gäste-WC
OG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Duschbad
- Balkon
DG
- Speicher
- Kellerraum
- Gas-ZH. (1996)
- Kunststofffenster
- Parkmöglichkeit vor dem Haus
- Schuppen im Garten
- Glasfaser im Haus
Aufteilung
EG
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Büro mit Zugang zum Garten
- Gästezimmer
- Gäste-WC
OG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Duschbad
- Balkon
DG
- Speicher
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- Gas-ZH. (1996)
- Kunststofffenster
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- Schuppen im Garten
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EG
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Büro mit Zugang zum Garten
- Gästezimmer
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OG
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DG
- Speicher
- Kellerraum
- Gas-ZH. (1996)
- Kunststofffenster
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- Schuppen im Garten
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Lage
Ungefähr sieben Kilometer von Singen entfernt im Westen des Hegau und am Rande zur Schweiz liegt Gottmadingen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und ist daher u. a. auch bei Familien und Grenzgängern ein beliebter...
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Ungefähr sieben Kilometer von Singen entfernt im Westen des Hegau und am Rande zur Schweiz liegt Gottmadingen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und ist daher u. a. auch bei Familien und Grenzgängern ein beliebter Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Darüber hinaus befinden sich im Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschule, Realschule, Ärzte, Apotheke, etc.. In den vergangenen Jahren hat sich ein sehr ansehnliches Gewerbegebiet entwickelt, welches seit Jahren weiter wächst und gut frequentiert wird. Durch regelmäßige Busverbindungen, einen Bahnanschluss und die Nähe zur Autobahn ist Gottmadingen sehr gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die schöne Hegau Landschaft, sehr gute Freizeitangebote, wie beispielsweise das Gottmadinger Höhen-Freibad sowie die Nähe zur Schweiz machen den Ort zum Leben und Arbeiten sehr attraktiv. Das Haus steht in einem Ortsteil von Gottmadingen mit kurzen Wegen nach Schaffhausen.
Ungefähr sieben Kilometer von Singen entfernt im Westen des Hegau und am Rande zur Schweiz liegt Gottmadingen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und ist daher u. a. auch bei Familien und Grenzgängern ein beliebter Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Darüber hinaus befinden sich im Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschule, Realschule, Ärzte, Apotheke, etc.. In den vergangenen Jahren hat sich ein sehr ansehnliches Gewerbegebiet entwickelt, welches seit Jahren weiter wächst und gut frequentiert wird. Durch regelmäßige Busverbindungen, einen Bahnanschluss und die Nähe zur Autobahn ist Gottmadingen sehr gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die schöne Hegau Landschaft, sehr gute Freizeitangebote, wie beispielsweise das Gottmadinger Höhen-Freibad sowie die Nähe zur Schweiz machen den Ort zum Leben und Arbeiten sehr attraktiv. Das Haus steht in einem Ortsteil von Gottmadingen mit kurzen Wegen nach Schaffhausen.
Gottmadingen Baden-Württemberg Deutschland (78244)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
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- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Hinweise:
Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
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- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
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Ansprechpartner
Herr Julian Bessler
LBS Immobilien GmBH Südwest - Büro Gottmadingen
Bahnhofstraße 10,
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78244 Gottmadingen
Bahnhofstr. 5,
78244 Gottmadingen
78244 Gottmadingen
+49 7731 40 14 88 - 12
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Bahnhofstr. 5,
78244 Gottmadingen
78244 Gottmadingen
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