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immobilie1-ID: 32462883 | Anbieter-ID: 186-00553
Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, Garage und Garten in Gottmadingen-Bietingen
459.000 €
Kaufpreis
128,5 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1962, gelegen in Gottmadingen-Bietingen in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 243 m² überzeugt... mehr lesen
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 243 m² überzeugt... mehr lesen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1962, gelegen in Gottmadingen-Bietingen in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 243 m² überzeugt das Haus durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Rund 128,5 m² entfallen auf die anrechenbare Wohnfläche, ergänzt durch ca. 115 m² Nutzfläche. Die 7,5 Zimmer – darunter zwei nicht zur Wohnfläche zählende Räume – eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist offiziell der Nutzfläche zugeordnet, erweitert jedoch mit seinen gut nutzbaren Räumen die tatsächliche Wohnqualität erheblich und schafft zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich und umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 1996 erfolgte eine grundlegende Sanierung des Hauses. In diesem Zuge wurde das Dach erneuert und gedämmt, sämtliche Leitungen für Gas, Wasser und Strom ausgetauscht sowie der komplette Innenausbau modernisiert. Die Holz-Isolierglasfenster stammen aus den Jahren 1996 und 2008. Im Jahr 2005 wurde die Gaszentralheizung vollständig erneuert, zudem wurde eine Solaranlage installiert, welche für das Warmwasser genutzt wird. Ergänzend dazu kam ca. 2011 eine Photovoltaikanlage auf das Dach. Die Bäder wurden 2015 vollständig erneuert. Im Dachgeschoss sorgt ein Schwedenofen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet eine Diele mit Garderobenbereich, ein Gästezimmer, einen Hobbyraum sowie eine große Garage. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Werkstatt mit Schuppen und einen angrenzenden Gartenteil, der vielseitig nutzbar ist. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Koch- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse ein besonders offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie ganz bequem in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Vorzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Flur bietet sich wunderbar als kleiner, ruhiger Bürobereich an und schafft damit Raum für konzentriertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Das Dachgeschoss überzeugt durch ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Raumaufteilung bietet hier ein angenehmes Maß an Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten zugleich.
Es handelt sich um eine fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte, die solide Bausubstanz, ein großzügiges Platzangebot und die attraktive Lage in Gottmadingen-Bietingen harmonisch miteinander vereint. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders interessant – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei Interesse persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus vor Ort zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung wünschen, stellen wir selbstverständlich gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk her.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 243 m² überzeugt das Haus durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Rund 128,5 m² entfallen auf die anrechenbare Wohnfläche, ergänzt durch ca. 115 m² Nutzfläche. Die 7,5 Zimmer – darunter zwei nicht zur Wohnfläche zählende Räume – eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist offiziell der Nutzfläche zugeordnet, erweitert jedoch mit seinen gut nutzbaren Räumen die tatsächliche Wohnqualität erheblich und schafft zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich und umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 1996 erfolgte eine grundlegende Sanierung des Hauses. In diesem Zuge wurde das Dach erneuert und gedämmt, sämtliche Leitungen für Gas, Wasser und Strom ausgetauscht sowie der komplette Innenausbau modernisiert. Die Holz-Isolierglasfenster stammen aus den Jahren 1996 und 2008. Im Jahr 2005 wurde die Gaszentralheizung vollständig erneuert, zudem wurde eine Solaranlage installiert, welche für das Warmwasser genutzt wird. Ergänzend dazu kam ca. 2011 eine Photovoltaikanlage auf das Dach. Die Bäder wurden 2015 vollständig erneuert. Im Dachgeschoss sorgt ein Schwedenofen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet eine Diele mit Garderobenbereich, ein Gästezimmer, einen Hobbyraum sowie eine große Garage. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Werkstatt mit Schuppen und einen angrenzenden Gartenteil, der vielseitig nutzbar ist. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Koch- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse ein besonders offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie ganz bequem in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Vorzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Flur bietet sich wunderbar als kleiner, ruhiger Bürobereich an und schafft damit Raum für konzentriertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Das Dachgeschoss überzeugt durch ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Raumaufteilung bietet hier ein angenehmes Maß an Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten zugleich.
Es handelt sich um eine fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte, die solide Bausubstanz, ein großzügiges Platzangebot und die attraktive Lage in Gottmadingen-Bietingen harmonisch miteinander vereint. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders interessant – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei Interesse persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus vor Ort zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung wünschen, stellen wir selbstverständlich gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk her.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1962, gelegen in Gottmadingen-Bietingen in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 243 m² überzeugt das Haus durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Rund 128,5 m² entfallen auf die anrechenbare Wohnfläche, ergänzt durch ca. 115 m² Nutzfläche. Die 7,5 Zimmer – darunter zwei nicht zur Wohnfläche zählende Räume – eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist offiziell der Nutzfläche zugeordnet, erweitert jedoch mit seinen gut nutzbaren Räumen die tatsächliche Wohnqualität erheblich und schafft zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich und umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 1996 erfolgte eine grundlegende Sanierung des Hauses. In diesem Zuge wurde das Dach erneuert und gedämmt, sämtliche Leitungen für Gas, Wasser und Strom ausgetauscht sowie der komplette Innenausbau modernisiert. Die Holz-Isolierglasfenster stammen aus den Jahren 1996 und 2008. Im Jahr 2005 wurde die Gaszentralheizung vollständig erneuert, zudem wurde eine Solaranlage installiert, welche für das Warmwasser genutzt wird. Ergänzend dazu kam ca. 2011 eine Photovoltaikanlage auf das Dach. Die Bäder wurden 2015 vollständig erneuert. Im Dachgeschoss sorgt ein Schwedenofen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet eine Diele mit Garderobenbereich, ein Gästezimmer, einen Hobbyraum sowie eine große Garage. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Werkstatt mit Schuppen und einen angrenzenden Gartenteil, der vielseitig nutzbar ist. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Koch- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse ein besonders offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie ganz bequem in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Vorzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Flur bietet sich wunderbar als kleiner, ruhiger Bürobereich an und schafft damit Raum für konzentriertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Das Dachgeschoss überzeugt durch ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Raumaufteilung bietet hier ein angenehmes Maß an Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten zugleich.
Es handelt sich um eine fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte, die solide Bausubstanz, ein großzügiges Platzangebot und die attraktive Lage in Gottmadingen-Bietingen harmonisch miteinander vereint. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders interessant – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei Interesse persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus vor Ort zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung wünschen, stellen wir selbstverständlich gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk her.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 243 m² überzeugt das Haus durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Rund 128,5 m² entfallen auf die anrechenbare Wohnfläche, ergänzt durch ca. 115 m² Nutzfläche. Die 7,5 Zimmer – darunter zwei nicht zur Wohnfläche zählende Räume – eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist offiziell der Nutzfläche zugeordnet, erweitert jedoch mit seinen gut nutzbaren Räumen die tatsächliche Wohnqualität erheblich und schafft zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich und umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 1996 erfolgte eine grundlegende Sanierung des Hauses. In diesem Zuge wurde das Dach erneuert und gedämmt, sämtliche Leitungen für Gas, Wasser und Strom ausgetauscht sowie der komplette Innenausbau modernisiert. Die Holz-Isolierglasfenster stammen aus den Jahren 1996 und 2008. Im Jahr 2005 wurde die Gaszentralheizung vollständig erneuert, zudem wurde eine Solaranlage installiert, welche für das Warmwasser genutzt wird. Ergänzend dazu kam ca. 2011 eine Photovoltaikanlage auf das Dach. Die Bäder wurden 2015 vollständig erneuert. Im Dachgeschoss sorgt ein Schwedenofen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet eine Diele mit Garderobenbereich, ein Gästezimmer, einen Hobbyraum sowie eine große Garage. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Werkstatt mit Schuppen und einen angrenzenden Gartenteil, der vielseitig nutzbar ist. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Koch- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse ein besonders offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie ganz bequem in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Vorzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Flur bietet sich wunderbar als kleiner, ruhiger Bürobereich an und schafft damit Raum für konzentriertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Das Dachgeschoss überzeugt durch ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Raumaufteilung bietet hier ein angenehmes Maß an Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten zugleich.
Es handelt sich um eine fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte, die solide Bausubstanz, ein großzügiges Platzangebot und die attraktive Lage in Gottmadingen-Bietingen harmonisch miteinander vereint. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders interessant – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei Interesse persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus vor Ort zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung wünschen, stellen wir selbstverständlich gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk her.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Kaufpreis pro m²3.571,98 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer7,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)128,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
Nutzfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962, 2010
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Speicherraum
- Hobbyraum
- Gaszentralheizung (2005)
- Schwedenofen im Dachgeschoss
- Solaranlage (2005)
- Photovoltaikanlage (2010/2011)
- Holz-Isolierglasfenster (1996 / 2008)
- Parkett-, Fliesen- und... mehr lesen
- Photovoltaikanlage
- Speicherraum
- Hobbyraum
- Gaszentralheizung (2005)
- Schwedenofen im Dachgeschoss
- Solaranlage (2005)
- Photovoltaikanlage (2010/2011)
- Holz-Isolierglasfenster (1996 / 2008)
- Parkett-, Fliesen- und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Speicherraum
- Hobbyraum
- Gaszentralheizung (2005)
- Schwedenofen im Dachgeschoss
- Solaranlage (2005)
- Photovoltaikanlage (2010/2011)
- Holz-Isolierglasfenster (1996 / 2008)
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Tageslichtbäder (2015 erneuert)
- Einbauküche
- Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
- Gartenbereich
- Große Garage
- Werkstatt mit Schuppen
- Stellplätze vor dem Haus
- Ruhige Wohnlage
- Grenznahe Lage zur Schweiz
- Photovoltaikanlage
- Speicherraum
- Hobbyraum
- Gaszentralheizung (2005)
- Schwedenofen im Dachgeschoss
- Solaranlage (2005)
- Photovoltaikanlage (2010/2011)
- Holz-Isolierglasfenster (1996 / 2008)
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Tageslichtbäder (2015 erneuert)
- Einbauküche
- Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
- Gartenbereich
- Große Garage
- Werkstatt mit Schuppen
- Stellplätze vor dem Haus
- Ruhige Wohnlage
- Grenznahe Lage zur Schweiz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Speicherraum
- Hobbyraum
- Gaszentralheizung (2005)
- Schwedenofen im Dachgeschoss
- Solaranlage (2005)
- Photovoltaikanlage (2010/2011)
- Holz-Isolierglasfenster (1996 / 2008)
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Tageslichtbäder (2015 erneuert)
- Einbauküche
- Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
- Gartenbereich
- Große Garage
- Werkstatt mit Schuppen
- Stellplätze vor dem Haus
- Ruhige Wohnlage
- Grenznahe Lage zur Schweiz
- Photovoltaikanlage
- Speicherraum
- Hobbyraum
- Gaszentralheizung (2005)
- Schwedenofen im Dachgeschoss
- Solaranlage (2005)
- Photovoltaikanlage (2010/2011)
- Holz-Isolierglasfenster (1996 / 2008)
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Tageslichtbäder (2015 erneuert)
- Einbauküche
- Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
- Gartenbereich
- Große Garage
- Werkstatt mit Schuppen
- Stellplätze vor dem Haus
- Ruhige Wohnlage
- Grenznahe Lage zur Schweiz
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gottmadingen-Bietingen, einem Ortsteil der Gemeinde Gottmadingen im Landkreis Konstanz, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gottmadingen-Bietingen, einem Ortsteil der Gemeinde Gottmadingen im Landkreis Konstanz, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Durch die Nähe zur Autobahn A81 (Grenzübergang in die Schweiz) besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Konstanz/Bodenseeraum als auch in Richtung Schaffhausen/Zürich. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die S-Bahn verkehrt im 30-Minuten-Takt in Richtung Schaffhausen, Singen und Konstanz. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Dörfer, wodurch auch die angrenzenden Ortschaften und Schulen bequem erreichbar sind. Der Bodenseeraum sowie zahlreiche Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Gottmadingen sowie in den umliegenden Ortschaften.
Darüber hinaus verfügt der Ortsteil Bietingen selbst über eine gute Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso gibt es eine Grundschule direkt im Ort. Für die Nahversorgung stehen ein Supermarkt sowie mehrere gastronomische Angebote, darunter Restaurants und Imbissbetriebe, zur Verfügung. Dadurch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens teilweise bequem fußläufig erreichbar, was die Wohnlage insbesondere für Familien zusätzlich attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und grenznaher Lage zur Schweiz.
Durch die Nähe zur Autobahn A81 (Grenzübergang in die Schweiz) besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Konstanz/Bodenseeraum als auch in Richtung Schaffhausen/Zürich. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die S-Bahn verkehrt im 30-Minuten-Takt in Richtung Schaffhausen, Singen und Konstanz. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Dörfer, wodurch auch die angrenzenden Ortschaften und Schulen bequem erreichbar sind. Der Bodenseeraum sowie zahlreiche Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Gottmadingen sowie in den umliegenden Ortschaften.
Darüber hinaus verfügt der Ortsteil Bietingen selbst über eine gute Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso gibt es eine Grundschule direkt im Ort. Für die Nahversorgung stehen ein Supermarkt sowie mehrere gastronomische Angebote, darunter Restaurants und Imbissbetriebe, zur Verfügung. Dadurch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens teilweise bequem fußläufig erreichbar, was die Wohnlage insbesondere für Familien zusätzlich attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und grenznaher Lage zur Schweiz.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gottmadingen-Bietingen, einem Ortsteil der Gemeinde Gottmadingen im Landkreis Konstanz, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Durch die Nähe zur Autobahn A81 (Grenzübergang in die Schweiz) besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Konstanz/Bodenseeraum als auch in Richtung Schaffhausen/Zürich. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die S-Bahn verkehrt im 30-Minuten-Takt in Richtung Schaffhausen, Singen und Konstanz. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Dörfer, wodurch auch die angrenzenden Ortschaften und Schulen bequem erreichbar sind. Der Bodenseeraum sowie zahlreiche Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Gottmadingen sowie in den umliegenden Ortschaften.
Darüber hinaus verfügt der Ortsteil Bietingen selbst über eine gute Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso gibt es eine Grundschule direkt im Ort. Für die Nahversorgung stehen ein Supermarkt sowie mehrere gastronomische Angebote, darunter Restaurants und Imbissbetriebe, zur Verfügung. Dadurch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens teilweise bequem fußläufig erreichbar, was die Wohnlage insbesondere für Familien zusätzlich attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und grenznaher Lage zur Schweiz.
Durch die Nähe zur Autobahn A81 (Grenzübergang in die Schweiz) besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Konstanz/Bodenseeraum als auch in Richtung Schaffhausen/Zürich. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die S-Bahn verkehrt im 30-Minuten-Takt in Richtung Schaffhausen, Singen und Konstanz. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Dörfer, wodurch auch die angrenzenden Ortschaften und Schulen bequem erreichbar sind. Der Bodenseeraum sowie zahlreiche Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Gottmadingen sowie in den umliegenden Ortschaften.
Darüber hinaus verfügt der Ortsteil Bietingen selbst über eine gute Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso gibt es eine Grundschule direkt im Ort. Für die Nahversorgung stehen ein Supermarkt sowie mehrere gastronomische Angebote, darunter Restaurants und Imbissbetriebe, zur Verfügung. Dadurch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens teilweise bequem fußläufig erreichbar, was die Wohnlage insbesondere für Familien zusätzlich attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und grenznaher Lage zur Schweiz.
Gottmadingen Baden-Württemberg Deutschland (78244)
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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Reichenau
Am Wollmatinger Ried 1,
78479 Reichenau
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