immobilie1-ID: 31999305 | Anbieter-ID: 106-00266
Klein, fein und durchdacht
119.000 €
Kaufpreis
37,44 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2015 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von...
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Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2015 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.128 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 308,00 €. Davon entfallen 206,34 € auf umlagefähige Kosten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohn- und Schlafbereich bietet angenehmes Wohngefühl, während ein kleiner Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die ruhige Wohnlage sowie die gepflegte Hausstruktur tragen dazu bei, dass sich das Objekt auch künftig gut vermieten lässt.
Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Angebot sinnvoll. Alles in allem handelt es sich um eine kompakte und zugleich nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit solidem Mietertrag und überschaubarem Aufwand.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohn- und Schlafbereich bietet angenehmes Wohngefühl, während ein kleiner Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die ruhige Wohnlage sowie die gepflegte Hausstruktur tragen dazu bei, dass sich das Objekt auch künftig gut vermieten lässt.
Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Angebot sinnvoll. Alles in allem handelt es sich um eine kompakte und zugleich nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit solidem Mietertrag und überschaubarem Aufwand.
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2015 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.128 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 308,00 €. Davon entfallen 206,34 € auf umlagefähige Kosten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohn- und Schlafbereich bietet angenehmes Wohngefühl, während ein kleiner Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die ruhige Wohnlage sowie die gepflegte Hausstruktur tragen dazu bei, dass sich das Objekt auch künftig gut vermieten lässt.
Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Angebot sinnvoll. Alles in allem handelt es sich um eine kompakte und zugleich nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit solidem Mietertrag und überschaubarem Aufwand.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohn- und Schlafbereich bietet angenehmes Wohngefühl, während ein kleiner Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die ruhige Wohnlage sowie die gepflegte Hausstruktur tragen dazu bei, dass sich das Objekt auch künftig gut vermieten lässt.
Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Angebot sinnvoll. Alles in allem handelt es sich um eine kompakte und zugleich nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit solidem Mietertrag und überschaubarem Aufwand.
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Hausgeld pro Monat308 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.128 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer1,5
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)37,44 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,5 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis29.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage von Worblingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit sehr kurzen Wegen verbunden.
Rielasingen-Worblingen ist eine intakte Gemeinde mit guter Infrastruktur. Schulen,... mehr lesen
Rielasingen-Worblingen ist eine intakte Gemeinde mit guter Infrastruktur. Schulen,... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage von Worblingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit sehr kurzen Wegen verbunden.
Rielasingen-Worblingen ist eine intakte Gemeinde mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Busverbindungen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad sind bequem und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Besonders ist auch die Grenznähe zur Schweiz sowie die Stadtnähe zu Singen am Hohentwiel.
Rielasingen-Worblingen ist eine intakte Gemeinde mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Busverbindungen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad sind bequem und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Besonders ist auch die Grenznähe zur Schweiz sowie die Stadtnähe zu Singen am Hohentwiel.
Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage von Worblingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit sehr kurzen Wegen verbunden.
Rielasingen-Worblingen ist eine intakte Gemeinde mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Busverbindungen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad sind bequem und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Besonders ist auch die Grenznähe zur Schweiz sowie die Stadtnähe zu Singen am Hohentwiel.
Rielasingen-Worblingen ist eine intakte Gemeinde mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Busverbindungen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad sind bequem und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Besonders ist auch die Grenznähe zur Schweiz sowie die Stadtnähe zu Singen am Hohentwiel.
Rielasingen-Worblingen Worblingen Baden-Württemberg Deutschland (78239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren... mehr lesen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren... mehr lesen
Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Yaniz Auer
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Engen -S
Bahnhofstraße 4,
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78234 Engen
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