immobilie1-ID: 32024587 | Anbieter-ID: 184-00797
Attraktive Kapitalanlage in Singen-Nordstadt!
229.000 €
Kaufpreis
83,55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Singen-Nordstadt
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone sowie ihre ruhige und grüne Lage in der beliebten Nordstadt... mehr lesen
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone sowie ihre ruhige und grüne Lage in der beliebten Nordstadt... mehr lesen
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Singen-Nordstadt
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone sowie ihre ruhige und grüne Lage in der beliebten Nordstadt von Singen.
Die Wohnung verfügt über ca. 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Küche mit Essbereich. Die zwei Balkone bieten sonnige Stunden und zusätzlichen Freiraum.
Ausstattung und Modernisierungen:
Fenster aus dem Jahr 2006
Renovierung der Wohnung im Jahr 2014 (inkl. neuer Wohnungseingangstüre)
Dachsanierung des Hauses im Jahr 2003
Zusätzlicher Stauraum durch ein weiteres Zimmer im DG sowie ein Kellerabteil
Zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten rund ums Haus (kein Stellplatz, keine Garage)
Vermietung:
Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 725 € pro Monat (entspricht 8.700 € pro Jahr). Ab dem 01.01.2026 erhöht sich die Miete auf 833,75 € pro Monat (entspricht 10.005 € pro Jahr).
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in der Nordstadt von Singen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone sowie ihre ruhige und grüne Lage in der beliebten Nordstadt von Singen.
Die Wohnung verfügt über ca. 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Küche mit Essbereich. Die zwei Balkone bieten sonnige Stunden und zusätzlichen Freiraum.
Ausstattung und Modernisierungen:
Fenster aus dem Jahr 2006
Renovierung der Wohnung im Jahr 2014 (inkl. neuer Wohnungseingangstüre)
Dachsanierung des Hauses im Jahr 2003
Zusätzlicher Stauraum durch ein weiteres Zimmer im DG sowie ein Kellerabteil
Zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten rund ums Haus (kein Stellplatz, keine Garage)
Vermietung:
Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 725 € pro Monat (entspricht 8.700 € pro Jahr). Ab dem 01.01.2026 erhöht sich die Miete auf 833,75 € pro Monat (entspricht 10.005 € pro Jahr).
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in der Nordstadt von Singen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Singen-Nordstadt
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone sowie ihre ruhige und grüne Lage in der beliebten Nordstadt von Singen.
Die Wohnung verfügt über ca. 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Küche mit Essbereich. Die zwei Balkone bieten sonnige Stunden und zusätzlichen Freiraum.
Ausstattung und Modernisierungen:
Fenster aus dem Jahr 2006
Renovierung der Wohnung im Jahr 2014 (inkl. neuer Wohnungseingangstüre)
Dachsanierung des Hauses im Jahr 2003
Zusätzlicher Stauraum durch ein weiteres Zimmer im DG sowie ein Kellerabteil
Zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten rund ums Haus (kein Stellplatz, keine Garage)
Vermietung:
Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 725 € pro Monat (entspricht 8.700 € pro Jahr). Ab dem 01.01.2026 erhöht sich die Miete auf 833,75 € pro Monat (entspricht 10.005 € pro Jahr).
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in der Nordstadt von Singen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone sowie ihre ruhige und grüne Lage in der beliebten Nordstadt von Singen.
Die Wohnung verfügt über ca. 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Küche mit Essbereich. Die zwei Balkone bieten sonnige Stunden und zusätzlichen Freiraum.
Ausstattung und Modernisierungen:
Fenster aus dem Jahr 2006
Renovierung der Wohnung im Jahr 2014 (inkl. neuer Wohnungseingangstüre)
Dachsanierung des Hauses im Jahr 2003
Zusätzlicher Stauraum durch ein weiteres Zimmer im DG sowie ein Kellerabteil
Zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten rund ums Haus (kein Stellplatz, keine Garage)
Vermietung:
Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 725 € pro Monat (entspricht 8.700 € pro Jahr). Ab dem 01.01.2026 erhöht sich die Miete auf 833,75 € pro Monat (entspricht 10.005 € pro Jahr).
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in der Nordstadt von Singen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat182 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)83,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf152,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis30.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kostenloses parken ums Haus möglich
- Mansardenzimmer ca. 13qm
- Dach 2003 gedämmt
- Kunststoff Iso Fenster 2006
- mehrere Balkone
- Kostenloses parken ums Haus möglich
- Mansardenzimmer ca. 13qm
- Dach 2003 gedämmt
- Kunststoff Iso Fenster 2006
- mehrere Balkone
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kostenloses parken ums Haus möglich
- Mansardenzimmer ca. 13qm
- Dach 2003 gedämmt
- Kunststoff Iso Fenster 2006
- mehrere Balkone
- Kostenloses parken ums Haus möglich
- Mansardenzimmer ca. 13qm
- Dach 2003 gedämmt
- Kunststoff Iso Fenster 2006
- mehrere Balkone
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz)....
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Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.
Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.
Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot.
Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.
Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot.
Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.
Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.
Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot.
Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.
Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot.
Singen Baden-Württemberg Deutschland (78224)
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Ansprechpartner
Frau Hannah Lederer
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
Hadwigstr. 7,
78224 Singen (Hohentwiel)
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+49 7731 9095 25
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