immobilie1-ID: 31775689 | Anbieter-ID: A2436
Ebenerdiges Wohnen mit Weitblick: Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung, sonnigem Garten und Panorama in Toplage von Blumberg!
450.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
698 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In privilegierter Aussichtslage von Blumberg, in der begehrten Schwimmbadstraße, präsentiert sich dieser großzügige Bungalow mit Einliegerwohnung – ein echtes Raumwunder mit Wohlfühlcharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige...
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In privilegierter Aussichtslage von Blumberg, in der begehrten Schwimmbadstraße, präsentiert sich dieser großzügige Bungalow mit Einliegerwohnung – ein echtes Raumwunder mit Wohlfühlcharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige Hanglage ermöglicht ebenerdigen Gartenzugang sowie einen weitläufigen Panoramablick – sowohl von der Balkonterrasse als auch vom gepflegten Garten.
Das Wohnhaus wurde 1974 als Fertighaus des Typs „Compact 117“ durch die Firma Neckermann-Komforthäuser (Streif-Fertighaus) errichtet. Die Ausführung des Erdgeschosses erfolgte in typischer Fertigbauweise der damaligen Zeit, bestehend aus einer mehrschichtigen Konstruktion mit 8 mm Asbestzementplatten außen, einer Luftschicht, Holzspanplatten (FF/Y nach DIN 68761), einem Holzständerwerk mit Mineralwolle-Dämmung sowie einer inneren Beplankung aus Spanplatten oder Rigips. Der Gesamtwandaufbau beträgt rund 14 cm. Das Untergeschoss sowie die Einzelgarage wurden massiv in Beton- und Mauerwerksbauweise ausgeführt. Das Erdgeschoss wurde um einen Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 200m², verteilt auf ca. 150m² im Erdgeschoss inkl. der Wohnhauserweiterung sowie ca. 50 m² in der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Das rund 698 m² große Grundstück liegt in gefragter Sonnenlage und bietet sowohl einen schön eingewachsenen Garten als auch eine großzügige Terrasse mit Weitblick – ideal für Gartenfreunde, Familien oder Ruhesuchende.
Das Raumangebot überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss beherbergt neben den großzügigen Wohnräumen auch ein gemütliches Kaminzimmer mit einem Kachelofen im Anbau, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die sichtbare Holzkonstruktion und das mit Glas überdachte Balkonterrassen-Element unterstreichen den besonderen Wohncharakter. Im Untergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, Küche und Terrasse – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das Gebäude ist unterkellert und wurde in massiver Bauweise auf Streifenfundamenten errichtet. Die Dacheindeckung (Satteldach) wurde 2009 erneuert. Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden und elektrische Markisen sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Ölzentralheizung (Bj. 1991) versorgt das gesamte Haus, ergänzt durch einen separaten Warmwasserboiler und einem Außenkamin am Erweiterungsbau.
Die Ausstattung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand mit teilweise modernisierten Elementen wie Böden, Heiztechnik oder Sanitäreinrichtungen. Die Wand- und Bodenbeläge sind funktional und wohnlich, vereinzelt klassisch gehalten mit Teppich, Fliesen oder Klinker. Das Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne und WC.
Die Immobilie umfasst ein 1- bis 2-geschossig gegliedertes Gebäudeensemble bestehend aus dem Hauptwohnhaus, der Wohnraumerweiterung und einer massiv errichteten, unterkellerten Einzelgarage mit Satteldach.
Eine solide und äußerst vielseitige Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Blumbergs.
Herzlich Willkommen in Blumberg!
.
Das Wohnhaus wurde 1974 als Fertighaus des Typs „Compact 117“ durch die Firma Neckermann-Komforthäuser (Streif-Fertighaus) errichtet. Die Ausführung des Erdgeschosses erfolgte in typischer Fertigbauweise der damaligen Zeit, bestehend aus einer mehrschichtigen Konstruktion mit 8 mm Asbestzementplatten außen, einer Luftschicht, Holzspanplatten (FF/Y nach DIN 68761), einem Holzständerwerk mit Mineralwolle-Dämmung sowie einer inneren Beplankung aus Spanplatten oder Rigips. Der Gesamtwandaufbau beträgt rund 14 cm. Das Untergeschoss sowie die Einzelgarage wurden massiv in Beton- und Mauerwerksbauweise ausgeführt. Das Erdgeschoss wurde um einen Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 200m², verteilt auf ca. 150m² im Erdgeschoss inkl. der Wohnhauserweiterung sowie ca. 50 m² in der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Das rund 698 m² große Grundstück liegt in gefragter Sonnenlage und bietet sowohl einen schön eingewachsenen Garten als auch eine großzügige Terrasse mit Weitblick – ideal für Gartenfreunde, Familien oder Ruhesuchende.
Das Raumangebot überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss beherbergt neben den großzügigen Wohnräumen auch ein gemütliches Kaminzimmer mit einem Kachelofen im Anbau, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die sichtbare Holzkonstruktion und das mit Glas überdachte Balkonterrassen-Element unterstreichen den besonderen Wohncharakter. Im Untergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, Küche und Terrasse – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das Gebäude ist unterkellert und wurde in massiver Bauweise auf Streifenfundamenten errichtet. Die Dacheindeckung (Satteldach) wurde 2009 erneuert. Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden und elektrische Markisen sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Ölzentralheizung (Bj. 1991) versorgt das gesamte Haus, ergänzt durch einen separaten Warmwasserboiler und einem Außenkamin am Erweiterungsbau.
Die Ausstattung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand mit teilweise modernisierten Elementen wie Böden, Heiztechnik oder Sanitäreinrichtungen. Die Wand- und Bodenbeläge sind funktional und wohnlich, vereinzelt klassisch gehalten mit Teppich, Fliesen oder Klinker. Das Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne und WC.
Die Immobilie umfasst ein 1- bis 2-geschossig gegliedertes Gebäudeensemble bestehend aus dem Hauptwohnhaus, der Wohnraumerweiterung und einer massiv errichteten, unterkellerten Einzelgarage mit Satteldach.
Eine solide und äußerst vielseitige Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Blumbergs.
Herzlich Willkommen in Blumberg!
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In privilegierter Aussichtslage von Blumberg, in der begehrten Schwimmbadstraße, präsentiert sich dieser großzügige Bungalow mit Einliegerwohnung – ein echtes Raumwunder mit Wohlfühlcharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige Hanglage ermöglicht ebenerdigen Gartenzugang sowie einen weitläufigen Panoramablick – sowohl von der Balkonterrasse als auch vom gepflegten Garten.
Das Wohnhaus wurde 1974 als Fertighaus des Typs „Compact 117“ durch die Firma Neckermann-Komforthäuser (Streif-Fertighaus) errichtet. Die Ausführung des Erdgeschosses erfolgte in typischer Fertigbauweise der damaligen Zeit, bestehend aus einer mehrschichtigen Konstruktion mit 8 mm Asbestzementplatten außen, einer Luftschicht, Holzspanplatten (FF/Y nach DIN 68761), einem Holzständerwerk mit Mineralwolle-Dämmung sowie einer inneren Beplankung aus Spanplatten oder Rigips. Der Gesamtwandaufbau beträgt rund 14 cm. Das Untergeschoss sowie die Einzelgarage wurden massiv in Beton- und Mauerwerksbauweise ausgeführt. Das Erdgeschoss wurde um einen Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 200m², verteilt auf ca. 150m² im Erdgeschoss inkl. der Wohnhauserweiterung sowie ca. 50 m² in der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Das rund 698 m² große Grundstück liegt in gefragter Sonnenlage und bietet sowohl einen schön eingewachsenen Garten als auch eine großzügige Terrasse mit Weitblick – ideal für Gartenfreunde, Familien oder Ruhesuchende.
Das Raumangebot überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss beherbergt neben den großzügigen Wohnräumen auch ein gemütliches Kaminzimmer mit einem Kachelofen im Anbau, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die sichtbare Holzkonstruktion und das mit Glas überdachte Balkonterrassen-Element unterstreichen den besonderen Wohncharakter. Im Untergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, Küche und Terrasse – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das Gebäude ist unterkellert und wurde in massiver Bauweise auf Streifenfundamenten errichtet. Die Dacheindeckung (Satteldach) wurde 2009 erneuert. Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden und elektrische Markisen sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Ölzentralheizung (Bj. 1991) versorgt das gesamte Haus, ergänzt durch einen separaten Warmwasserboiler und einem Außenkamin am Erweiterungsbau.
Die Ausstattung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand mit teilweise modernisierten Elementen wie Böden, Heiztechnik oder Sanitäreinrichtungen. Die Wand- und Bodenbeläge sind funktional und wohnlich, vereinzelt klassisch gehalten mit Teppich, Fliesen oder Klinker. Das Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne und WC.
Die Immobilie umfasst ein 1- bis 2-geschossig gegliedertes Gebäudeensemble bestehend aus dem Hauptwohnhaus, der Wohnraumerweiterung und einer massiv errichteten, unterkellerten Einzelgarage mit Satteldach.
Eine solide und äußerst vielseitige Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Blumbergs.
Herzlich Willkommen in Blumberg!
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Das Wohnhaus wurde 1974 als Fertighaus des Typs „Compact 117“ durch die Firma Neckermann-Komforthäuser (Streif-Fertighaus) errichtet. Die Ausführung des Erdgeschosses erfolgte in typischer Fertigbauweise der damaligen Zeit, bestehend aus einer mehrschichtigen Konstruktion mit 8 mm Asbestzementplatten außen, einer Luftschicht, Holzspanplatten (FF/Y nach DIN 68761), einem Holzständerwerk mit Mineralwolle-Dämmung sowie einer inneren Beplankung aus Spanplatten oder Rigips. Der Gesamtwandaufbau beträgt rund 14 cm. Das Untergeschoss sowie die Einzelgarage wurden massiv in Beton- und Mauerwerksbauweise ausgeführt. Das Erdgeschoss wurde um einen Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 200m², verteilt auf ca. 150m² im Erdgeschoss inkl. der Wohnhauserweiterung sowie ca. 50 m² in der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Das rund 698 m² große Grundstück liegt in gefragter Sonnenlage und bietet sowohl einen schön eingewachsenen Garten als auch eine großzügige Terrasse mit Weitblick – ideal für Gartenfreunde, Familien oder Ruhesuchende.
Das Raumangebot überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss beherbergt neben den großzügigen Wohnräumen auch ein gemütliches Kaminzimmer mit einem Kachelofen im Anbau, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die sichtbare Holzkonstruktion und das mit Glas überdachte Balkonterrassen-Element unterstreichen den besonderen Wohncharakter. Im Untergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, Küche und Terrasse – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das Gebäude ist unterkellert und wurde in massiver Bauweise auf Streifenfundamenten errichtet. Die Dacheindeckung (Satteldach) wurde 2009 erneuert. Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden und elektrische Markisen sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Ölzentralheizung (Bj. 1991) versorgt das gesamte Haus, ergänzt durch einen separaten Warmwasserboiler und einem Außenkamin am Erweiterungsbau.
Die Ausstattung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand mit teilweise modernisierten Elementen wie Böden, Heiztechnik oder Sanitäreinrichtungen. Die Wand- und Bodenbeläge sind funktional und wohnlich, vereinzelt klassisch gehalten mit Teppich, Fliesen oder Klinker. Das Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne und WC.
Die Immobilie umfasst ein 1- bis 2-geschossig gegliedertes Gebäudeensemble bestehend aus dem Hauptwohnhaus, der Wohnraumerweiterung und einer massiv errichteten, unterkellerten Einzelgarage mit Satteldach.
Eine solide und äußerst vielseitige Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Blumbergs.
Herzlich Willkommen in Blumberg!
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Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)698 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
– Toplage in von Blumberg – sonnig, ruhig, mit Panoramablick
– Großzügiges Hanggrundstück mit ca. 698 m² Fläche und ebenerdigem Gartenzugang
– Ca. 200 m² Wohnfl: Hauptwohnung, Wohnraumerweiterung und Einliegerwohnung
– Großzügige Balkonterrasse mit... mehr lesen
– Großzügiges Hanggrundstück mit ca. 698 m² Fläche und ebenerdigem Gartenzugang
– Ca. 200 m² Wohnfl: Hauptwohnung, Wohnraumerweiterung und Einliegerwohnung
– Großzügige Balkonterrasse mit... mehr lesen
– Toplage in von Blumberg – sonnig, ruhig, mit Panoramablick
– Großzügiges Hanggrundstück mit ca. 698 m² Fläche und ebenerdigem Gartenzugang
– Ca. 200 m² Wohnfl: Hauptwohnung, Wohnraumerweiterung und Einliegerwohnung
– Großzügige Balkonterrasse mit Glasdach, Holzgeländer und elektrischen Markisen
– Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigenem Bad und Terrasse – ideal für Gäste oder zur Vermietung
– Gemütliches Kaminzimmer mit massivem Kachelofen (Wohnhauserweiterung 1994)
– Massiv unterkellert mit zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche
– Ölzentralheizung (Baujahr 1991) mit 4 Tanks à 1.500 l – insgesamt 6.000 Liter Tankvolumen
– Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, elektrische Markisen
– Einzelgarage mit Satteldach, massiv gebaut, ebenfalls unterkellert
– Gepflegter Gesamtzustand
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger
.
– Großzügiges Hanggrundstück mit ca. 698 m² Fläche und ebenerdigem Gartenzugang
– Ca. 200 m² Wohnfl: Hauptwohnung, Wohnraumerweiterung und Einliegerwohnung
– Großzügige Balkonterrasse mit Glasdach, Holzgeländer und elektrischen Markisen
– Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigenem Bad und Terrasse – ideal für Gäste oder zur Vermietung
– Gemütliches Kaminzimmer mit massivem Kachelofen (Wohnhauserweiterung 1994)
– Massiv unterkellert mit zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche
– Ölzentralheizung (Baujahr 1991) mit 4 Tanks à 1.500 l – insgesamt 6.000 Liter Tankvolumen
– Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, elektrische Markisen
– Einzelgarage mit Satteldach, massiv gebaut, ebenfalls unterkellert
– Gepflegter Gesamtzustand
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger
.
– Toplage in von Blumberg – sonnig, ruhig, mit Panoramablick
– Großzügiges Hanggrundstück mit ca. 698 m² Fläche und ebenerdigem Gartenzugang
– Ca. 200 m² Wohnfl: Hauptwohnung, Wohnraumerweiterung und Einliegerwohnung
– Großzügige Balkonterrasse mit Glasdach, Holzgeländer und elektrischen Markisen
– Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigenem Bad und Terrasse – ideal für Gäste oder zur Vermietung
– Gemütliches Kaminzimmer mit massivem Kachelofen (Wohnhauserweiterung 1994)
– Massiv unterkellert mit zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche
– Ölzentralheizung (Baujahr 1991) mit 4 Tanks à 1.500 l – insgesamt 6.000 Liter Tankvolumen
– Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, elektrische Markisen
– Einzelgarage mit Satteldach, massiv gebaut, ebenfalls unterkellert
– Gepflegter Gesamtzustand
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger
.
– Großzügiges Hanggrundstück mit ca. 698 m² Fläche und ebenerdigem Gartenzugang
– Ca. 200 m² Wohnfl: Hauptwohnung, Wohnraumerweiterung und Einliegerwohnung
– Großzügige Balkonterrasse mit Glasdach, Holzgeländer und elektrischen Markisen
– Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigenem Bad und Terrasse – ideal für Gäste oder zur Vermietung
– Gemütliches Kaminzimmer mit massivem Kachelofen (Wohnhauserweiterung 1994)
– Massiv unterkellert mit zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche
– Ölzentralheizung (Baujahr 1991) mit 4 Tanks à 1.500 l – insgesamt 6.000 Liter Tankvolumen
– Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, elektrische Markisen
– Einzelgarage mit Satteldach, massiv gebaut, ebenfalls unterkellert
– Gepflegter Gesamtzustand
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger
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- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Schwimmbadstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Blumberg. Sie liegt am Südhang des Eichbergs in leicht erhöhter Lage mit unverbaubarem Weitblick über das Wutachtal und die umliegende Hügellandschaft. Die Bebauung ist überwiegend geprägt...
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Die Schwimmbadstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Blumberg. Sie liegt am Südhang des Eichbergs in leicht erhöhter Lage mit unverbaubarem Weitblick über das Wutachtal und die umliegende Hügellandschaft. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und großzügigen Grundstücken. Durch die Hanglage verfügen viele Anwesen – so auch das hier angebotene – über ebenerdige Gartenflächen trotz ihrer Höhenlage, was eine Kombination aus Aussicht und Nutzbarkeit ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Blumberger Panoramabad, das mit Hallen- und Freibadangebot sowie einem kleinen Gastronomiebereich als Treffpunkt im Sommer dient. Trotz gelegentlicher Besucherparkplätze bleibt die Straße überwiegend ruhig und wird fast ausschließlich durch Anliegerverkehr genutzt. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Gastronomie ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Wander- und Radwege, die rund um Blumberg verlaufen.
Blumberg selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im südlichen Schwarzwald-Baar-Kreis, landschaftlich reizvoll zwischen Eichberg und Buchberg gelegen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und einem soliden Einzelhandelsangebot. Wirtschaftlich ist Blumberg von mittelständischen Unternehmen und guter Verkehrsanbindung geprägt – über die Bundesstraßen B27 und B314 sowie die Nähe zur A81. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Ringzug und saisonal durch die Museumsbahn Wutachtalbahn (Sauschwänzlebahn) sichergestellt. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht Blumberg auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Stadt ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – besonders für Familien, Naturliebhaber und Käufer mit Anspruch an Lage, Aussicht und Wohnwert.
Blumberg selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im südlichen Schwarzwald-Baar-Kreis, landschaftlich reizvoll zwischen Eichberg und Buchberg gelegen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und einem soliden Einzelhandelsangebot. Wirtschaftlich ist Blumberg von mittelständischen Unternehmen und guter Verkehrsanbindung geprägt – über die Bundesstraßen B27 und B314 sowie die Nähe zur A81. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Ringzug und saisonal durch die Museumsbahn Wutachtalbahn (Sauschwänzlebahn) sichergestellt. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht Blumberg auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Stadt ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – besonders für Familien, Naturliebhaber und Käufer mit Anspruch an Lage, Aussicht und Wohnwert.
Die Schwimmbadstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Blumberg. Sie liegt am Südhang des Eichbergs in leicht erhöhter Lage mit unverbaubarem Weitblick über das Wutachtal und die umliegende Hügellandschaft. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und großzügigen Grundstücken. Durch die Hanglage verfügen viele Anwesen – so auch das hier angebotene – über ebenerdige Gartenflächen trotz ihrer Höhenlage, was eine Kombination aus Aussicht und Nutzbarkeit ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Blumberger Panoramabad, das mit Hallen- und Freibadangebot sowie einem kleinen Gastronomiebereich als Treffpunkt im Sommer dient. Trotz gelegentlicher Besucherparkplätze bleibt die Straße überwiegend ruhig und wird fast ausschließlich durch Anliegerverkehr genutzt. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Gastronomie ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Wander- und Radwege, die rund um Blumberg verlaufen.
Blumberg selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im südlichen Schwarzwald-Baar-Kreis, landschaftlich reizvoll zwischen Eichberg und Buchberg gelegen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und einem soliden Einzelhandelsangebot. Wirtschaftlich ist Blumberg von mittelständischen Unternehmen und guter Verkehrsanbindung geprägt – über die Bundesstraßen B27 und B314 sowie die Nähe zur A81. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Ringzug und saisonal durch die Museumsbahn Wutachtalbahn (Sauschwänzlebahn) sichergestellt. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht Blumberg auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Stadt ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – besonders für Familien, Naturliebhaber und Käufer mit Anspruch an Lage, Aussicht und Wohnwert.
Blumberg selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im südlichen Schwarzwald-Baar-Kreis, landschaftlich reizvoll zwischen Eichberg und Buchberg gelegen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und einem soliden Einzelhandelsangebot. Wirtschaftlich ist Blumberg von mittelständischen Unternehmen und guter Verkehrsanbindung geprägt – über die Bundesstraßen B27 und B314 sowie die Nähe zur A81. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Ringzug und saisonal durch die Museumsbahn Wutachtalbahn (Sauschwänzlebahn) sichergestellt. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht Blumberg auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Stadt ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – besonders für Familien, Naturliebhaber und Käufer mit Anspruch an Lage, Aussicht und Wohnwert.
Blumberg Deutschland (78176)
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Sonstiges
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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
Ansprechpartner
Herr Daniel Giusa
Reichmann Immobilien e.K.
Herdstraße 19,
78166 Donaueschingen
78166 Donaueschingen
Herdstr. 19,
78166 Donaueschingen
78166 Donaueschingen
+49 (0) 771 832630
Reichmann Immobilien e.K.
Herdstr. 19,
78166 Donaueschingen
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0771 832630
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