immobilie1-ID: 31999457 | Anbieter-ID: A2475
Zwei Wohneinheiten oder ein Zuhause: Solide Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Donaueschingen !
285.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Donaueschingen - in der Siedlung - präsentiert sich diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959. Das Haus wurde überwiegend als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ebenso als...
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In ruhiger und beliebter Wohnlage von Donaueschingen - in der Siedlung - präsentiert sich diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959. Das Haus wurde überwiegend als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ebenso als Zweifamilienhaus bewohnen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 111 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss mit ca. 54 m² befinden sich 3 Zimmer, sowie Wohnküche und ein Tageslichtbadezimmer. Der Grundriss entspricht dem Charakter der 1950er Jahre und befindet sich in weitgehend originalem Zustand.
Das Dachgeschoss mit ca. 57 m² verfügt über einen separaten Zugang. Hier stehen 4 Zimmer- oder 3 Zimmer und eine Wohnküche sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Eine Dachbühne ergänzt das Raumangebot. Das Dach und die dazugehörigen Blecharbeiten wurden 2014 erneuert, im Zuge dessen wurde augenscheinlich eine Aufdachdämmung von ca. 8 cm eingebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann (NT-Kessel, Baujahr 1988) beheizt. Das sonnige Grundstück umfasst 501 m² und bietet neben einem Gartengerätehaus zwei Garagen – eine direkt im Haus sowie eine weitere im oberen Grundstücksbereich.
Insgesamt entspricht die Ausstattung weitgehend dem Baujahr und erfordert Renovierungsmaßnahmen. Dafür überzeugt die Immobilie mit einer guten, ruhigen Lage sowie einem soliden Grundriss, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Herzlich Willkommen in Donaueschingen !
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 111 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss mit ca. 54 m² befinden sich 3 Zimmer, sowie Wohnküche und ein Tageslichtbadezimmer. Der Grundriss entspricht dem Charakter der 1950er Jahre und befindet sich in weitgehend originalem Zustand.
Das Dachgeschoss mit ca. 57 m² verfügt über einen separaten Zugang. Hier stehen 4 Zimmer- oder 3 Zimmer und eine Wohnküche sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Eine Dachbühne ergänzt das Raumangebot. Das Dach und die dazugehörigen Blecharbeiten wurden 2014 erneuert, im Zuge dessen wurde augenscheinlich eine Aufdachdämmung von ca. 8 cm eingebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann (NT-Kessel, Baujahr 1988) beheizt. Das sonnige Grundstück umfasst 501 m² und bietet neben einem Gartengerätehaus zwei Garagen – eine direkt im Haus sowie eine weitere im oberen Grundstücksbereich.
Insgesamt entspricht die Ausstattung weitgehend dem Baujahr und erfordert Renovierungsmaßnahmen. Dafür überzeugt die Immobilie mit einer guten, ruhigen Lage sowie einem soliden Grundriss, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Herzlich Willkommen in Donaueschingen !
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Donaueschingen - in der Siedlung - präsentiert sich diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959. Das Haus wurde überwiegend als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ebenso als Zweifamilienhaus bewohnen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 111 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss mit ca. 54 m² befinden sich 3 Zimmer, sowie Wohnküche und ein Tageslichtbadezimmer. Der Grundriss entspricht dem Charakter der 1950er Jahre und befindet sich in weitgehend originalem Zustand.
Das Dachgeschoss mit ca. 57 m² verfügt über einen separaten Zugang. Hier stehen 4 Zimmer- oder 3 Zimmer und eine Wohnküche sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Eine Dachbühne ergänzt das Raumangebot. Das Dach und die dazugehörigen Blecharbeiten wurden 2014 erneuert, im Zuge dessen wurde augenscheinlich eine Aufdachdämmung von ca. 8 cm eingebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann (NT-Kessel, Baujahr 1988) beheizt. Das sonnige Grundstück umfasst 501 m² und bietet neben einem Gartengerätehaus zwei Garagen – eine direkt im Haus sowie eine weitere im oberen Grundstücksbereich.
Insgesamt entspricht die Ausstattung weitgehend dem Baujahr und erfordert Renovierungsmaßnahmen. Dafür überzeugt die Immobilie mit einer guten, ruhigen Lage sowie einem soliden Grundriss, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Herzlich Willkommen in Donaueschingen !
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 111 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss mit ca. 54 m² befinden sich 3 Zimmer, sowie Wohnküche und ein Tageslichtbadezimmer. Der Grundriss entspricht dem Charakter der 1950er Jahre und befindet sich in weitgehend originalem Zustand.
Das Dachgeschoss mit ca. 57 m² verfügt über einen separaten Zugang. Hier stehen 4 Zimmer- oder 3 Zimmer und eine Wohnküche sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Eine Dachbühne ergänzt das Raumangebot. Das Dach und die dazugehörigen Blecharbeiten wurden 2014 erneuert, im Zuge dessen wurde augenscheinlich eine Aufdachdämmung von ca. 8 cm eingebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann (NT-Kessel, Baujahr 1988) beheizt. Das sonnige Grundstück umfasst 501 m² und bietet neben einem Gartengerätehaus zwei Garagen – eine direkt im Haus sowie eine weitere im oberen Grundstücksbereich.
Insgesamt entspricht die Ausstattung weitgehend dem Baujahr und erfordert Renovierungsmaßnahmen. Dafür überzeugt die Immobilie mit einer guten, ruhigen Lage sowie einem soliden Grundriss, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Herzlich Willkommen in Donaueschingen !
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf279,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Massiv errichtete Doppelhaushälfte, Baujahr 1959
* Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
* Gesamtwohnfläche ca. 111 m²
* Erdgeschoss 3 Zimmer und Tageslichtbad mit ca. 54 m²
* Dachgeschoss ca. 57 m² mit separatem Zugang, 3-4 Zimmern und... mehr lesen
* Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
* Gesamtwohnfläche ca. 111 m²
* Erdgeschoss 3 Zimmer und Tageslichtbad mit ca. 54 m²
* Dachgeschoss ca. 57 m² mit separatem Zugang, 3-4 Zimmern und... mehr lesen
* Massiv errichtete Doppelhaushälfte, Baujahr 1959
* Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
* Gesamtwohnfläche ca. 111 m²
* Erdgeschoss 3 Zimmer und Tageslichtbad mit ca. 54 m²
* Dachgeschoss ca. 57 m² mit separatem Zugang, 3-4 Zimmern und Tageslichtbad
* Dach und Blecharbeiten 2014 erneuert, Aufdachdämmung ca. 8 cm
* Öl-Zentralheizung Viessmann NT-Kessel, Baujahr 1988
* Voll unterkellert mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen
* Sonniges Grundstück mit 501 m² Fläche
* Zwei Garagen (eine im Haus, eine im oberen Grundstücksbereich)
* Zusätzliches Gartengerätehaus vorhanden
* Ruhige und gewachsene Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft
* Zentrale Lage in Donaueschingen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Ärzten
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schlosspark, Donauquelle, Rad- und Spazierwege
* Gute Anbindung über B27 und B31 in Richtung Schwarzwald, Bodensee und Schweiz
* Bahnhof Donaueschingen mit IC-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar
* Attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur
* Gepflegtes, sonniges Gartengrundstück mit viel Gestaltungspotenzial
* Praktischer Grundriss, ideal für Familien oder Mehrgenerationennutzung
* Eigenständiger Zugang ins Dachgeschoss für flexible Wohnkonzepte
* Traditionelle Bauweise mit solider Substanz als gute Basis für Modernisierungen
* Beliebte Wohnlage in Donaueschingen mit hoher Lebensqualität
.
* Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
* Gesamtwohnfläche ca. 111 m²
* Erdgeschoss 3 Zimmer und Tageslichtbad mit ca. 54 m²
* Dachgeschoss ca. 57 m² mit separatem Zugang, 3-4 Zimmern und Tageslichtbad
* Dach und Blecharbeiten 2014 erneuert, Aufdachdämmung ca. 8 cm
* Öl-Zentralheizung Viessmann NT-Kessel, Baujahr 1988
* Voll unterkellert mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen
* Sonniges Grundstück mit 501 m² Fläche
* Zwei Garagen (eine im Haus, eine im oberen Grundstücksbereich)
* Zusätzliches Gartengerätehaus vorhanden
* Ruhige und gewachsene Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft
* Zentrale Lage in Donaueschingen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Ärzten
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schlosspark, Donauquelle, Rad- und Spazierwege
* Gute Anbindung über B27 und B31 in Richtung Schwarzwald, Bodensee und Schweiz
* Bahnhof Donaueschingen mit IC-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar
* Attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur
* Gepflegtes, sonniges Gartengrundstück mit viel Gestaltungspotenzial
* Praktischer Grundriss, ideal für Familien oder Mehrgenerationennutzung
* Eigenständiger Zugang ins Dachgeschoss für flexible Wohnkonzepte
* Traditionelle Bauweise mit solider Substanz als gute Basis für Modernisierungen
* Beliebte Wohnlage in Donaueschingen mit hoher Lebensqualität
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* Massiv errichtete Doppelhaushälfte, Baujahr 1959
* Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
* Gesamtwohnfläche ca. 111 m²
* Erdgeschoss 3 Zimmer und Tageslichtbad mit ca. 54 m²
* Dachgeschoss ca. 57 m² mit separatem Zugang, 3-4 Zimmern und Tageslichtbad
* Dach und Blecharbeiten 2014 erneuert, Aufdachdämmung ca. 8 cm
* Öl-Zentralheizung Viessmann NT-Kessel, Baujahr 1988
* Voll unterkellert mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen
* Sonniges Grundstück mit 501 m² Fläche
* Zwei Garagen (eine im Haus, eine im oberen Grundstücksbereich)
* Zusätzliches Gartengerätehaus vorhanden
* Ruhige und gewachsene Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft
* Zentrale Lage in Donaueschingen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Ärzten
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schlosspark, Donauquelle, Rad- und Spazierwege
* Gute Anbindung über B27 und B31 in Richtung Schwarzwald, Bodensee und Schweiz
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* Attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur
* Gepflegtes, sonniges Gartengrundstück mit viel Gestaltungspotenzial
* Praktischer Grundriss, ideal für Familien oder Mehrgenerationennutzung
* Eigenständiger Zugang ins Dachgeschoss für flexible Wohnkonzepte
* Traditionelle Bauweise mit solider Substanz als gute Basis für Modernisierungen
* Beliebte Wohnlage in Donaueschingen mit hoher Lebensqualität
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* Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
* Gesamtwohnfläche ca. 111 m²
* Erdgeschoss 3 Zimmer und Tageslichtbad mit ca. 54 m²
* Dachgeschoss ca. 57 m² mit separatem Zugang, 3-4 Zimmern und Tageslichtbad
* Dach und Blecharbeiten 2014 erneuert, Aufdachdämmung ca. 8 cm
* Öl-Zentralheizung Viessmann NT-Kessel, Baujahr 1988
* Voll unterkellert mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen
* Sonniges Grundstück mit 501 m² Fläche
* Zwei Garagen (eine im Haus, eine im oberen Grundstücksbereich)
* Zusätzliches Gartengerätehaus vorhanden
* Ruhige und gewachsene Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft
* Zentrale Lage in Donaueschingen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Ärzten
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schlosspark, Donauquelle, Rad- und Spazierwege
* Gute Anbindung über B27 und B31 in Richtung Schwarzwald, Bodensee und Schweiz
* Bahnhof Donaueschingen mit IC-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar
* Attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur
* Gepflegtes, sonniges Gartengrundstück mit viel Gestaltungspotenzial
* Praktischer Grundriss, ideal für Familien oder Mehrgenerationennutzung
* Eigenständiger Zugang ins Dachgeschoss für flexible Wohnkonzepte
* Traditionelle Bauweise mit solider Substanz als gute Basis für Modernisierungen
* Beliebte Wohnlage in Donaueschingen mit hoher Lebensqualität
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- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer der ruhigen und beliebten Wohngegenden von Donaueschingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine hohe Wohnqualität vermittelt. Hier verbinden sich Ruhe und Geborgenheit...
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Die Immobilie liegt in einer der ruhigen und beliebten Wohngegenden von Donaueschingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine hohe Wohnqualität vermittelt. Hier verbinden sich Ruhe und Geborgenheit mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem und schnell erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Die Stadt Donaueschingen selbst genießt einen besonderen Ruf als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Als traditionsreicher Ort mit der weltbekannten Donauquelle und dem historischen Schlosspark bietet Donaueschingen eine einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur und Natur. Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote schaffen ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den nahegelegenen Bahnhof mit IC-Anschluss bestehen direkte Verbindungen in Richtung Freiburg, Ulm und Stuttgart. Die Bundesstraßen B27 und B31 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Schwarzwalds, des Bodensees sowie der benachbarten Schweiz. Damit verbindet der Standort eine idyllische Wohnlage mit optimaler Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
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Die Stadt Donaueschingen selbst genießt einen besonderen Ruf als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Als traditionsreicher Ort mit der weltbekannten Donauquelle und dem historischen Schlosspark bietet Donaueschingen eine einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur und Natur. Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote schaffen ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den nahegelegenen Bahnhof mit IC-Anschluss bestehen direkte Verbindungen in Richtung Freiburg, Ulm und Stuttgart. Die Bundesstraßen B27 und B31 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Schwarzwalds, des Bodensees sowie der benachbarten Schweiz. Damit verbindet der Standort eine idyllische Wohnlage mit optimaler Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
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Die Immobilie liegt in einer der ruhigen und beliebten Wohngegenden von Donaueschingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine hohe Wohnqualität vermittelt. Hier verbinden sich Ruhe und Geborgenheit mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem und schnell erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Die Stadt Donaueschingen selbst genießt einen besonderen Ruf als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Als traditionsreicher Ort mit der weltbekannten Donauquelle und dem historischen Schlosspark bietet Donaueschingen eine einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur und Natur. Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote schaffen ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den nahegelegenen Bahnhof mit IC-Anschluss bestehen direkte Verbindungen in Richtung Freiburg, Ulm und Stuttgart. Die Bundesstraßen B27 und B31 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Schwarzwalds, des Bodensees sowie der benachbarten Schweiz. Damit verbindet der Standort eine idyllische Wohnlage mit optimaler Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
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Die Stadt Donaueschingen selbst genießt einen besonderen Ruf als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Als traditionsreicher Ort mit der weltbekannten Donauquelle und dem historischen Schlosspark bietet Donaueschingen eine einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur und Natur. Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote schaffen ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.
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Donaueschingen Deutschland (78166)
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Sonstiges
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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.... mehr lesen
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Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Giusa
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