immobilie1-ID: 31956153 | Anbieter-ID: 241013
Attraktive und familiengerechte 4½-Zimmer-Wohnung in Königsfeld - Weiler
228.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Der Energieausweis wurde vor der Heizungsumstellung erstellt. 3 der 4 Punkte zur Verbesserung des Energieausweiswertes wurden im Frühjahr diesen Jahres ausgeführt. Dahingehend wäre bei neuerstellung des Energieausweises unter den aktuellen...
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Der Energieausweis wurde vor der Heizungsumstellung erstellt. 3 der 4 Punkte zur Verbesserung des Energieausweiswertes wurden im Frühjahr diesen Jahres ausgeführt. Dahingehend wäre bei neuerstellung des Energieausweises unter den aktuellen gegebenheiten der Kennwert und die Energieeffizienzklasse wesentlich besser.
Die zum Kauf angebotene, familiengerechte 4½-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1970 erstellten 2-Familien-Hauses. Haus und Außenanlagen sind in einem guten Zustand. Die rechte Garage inkl. vorgelagertem Kfz-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m² und ist aufgeteilt auf Flur, WC, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, weiteres Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang auf den herrlichen Süd-Balkon. gebaut. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.
Die zum Kauf angebotene, familiengerechte 4½-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1970 erstellten 2-Familien-Hauses. Haus und Außenanlagen sind in einem guten Zustand. Die rechte Garage inkl. vorgelagertem Kfz-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m² und ist aufgeteilt auf Flur, WC, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, weiteres Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang auf den herrlichen Süd-Balkon. gebaut. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.
Der Energieausweis wurde vor der Heizungsumstellung erstellt. 3 der 4 Punkte zur Verbesserung des Energieausweiswertes wurden im Frühjahr diesen Jahres ausgeführt. Dahingehend wäre bei neuerstellung des Energieausweises unter den aktuellen gegebenheiten der Kennwert und die Energieeffizienzklasse wesentlich besser.
Die zum Kauf angebotene, familiengerechte 4½-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1970 erstellten 2-Familien-Hauses. Haus und Außenanlagen sind in einem guten Zustand. Die rechte Garage inkl. vorgelagertem Kfz-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m² und ist aufgeteilt auf Flur, WC, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, weiteres Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang auf den herrlichen Süd-Balkon. gebaut. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.
Die zum Kauf angebotene, familiengerechte 4½-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1970 erstellten 2-Familien-Hauses. Haus und Außenanlagen sind in einem guten Zustand. Die rechte Garage inkl. vorgelagertem Kfz-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m² und ist aufgeteilt auf Flur, WC, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, weiteres Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang auf den herrlichen Süd-Balkon. gebaut. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.
Kosten
-
Kaufpreis228.000 €
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Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer4,5
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis16.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist gut und zwischen 2022 bis 2024 modernisiert. Die Böden sind größtenteils 2024 mit Vinyl, Kork und Fließen belegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollladen wurden 2000 und die doppelverglaste Balkontüre aus...
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Die Ausstattung der Wohnung ist gut und zwischen 2022 bis 2024 modernisiert. Die Böden sind größtenteils 2024 mit Vinyl, Kork und Fließen belegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollladen wurden 2000 und die doppelverglaste Balkontüre aus Kunststoff mit Rollladen 2024 eingebaut. Die Elektrik wurde 2022 erneuert. Eine moderne Pellet-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde im Frühjahr 2025 ein
Die Ausstattung der Wohnung ist gut und zwischen 2022 bis 2024 modernisiert. Die Böden sind größtenteils 2024 mit Vinyl, Kork und Fließen belegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollladen wurden 2000 und die doppelverglaste Balkontüre aus Kunststoff mit Rollladen 2024 eingebaut. Die Elektrik wurde 2022 erneuert. Eine moderne Pellet-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde im Frühjahr 2025 ein
- Keller
- Stellplatz
Lage
Weiler ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwarzwaldes. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, was eine familiäre und sichere Atmosphäre schafft.
Obw... mehr lesen
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Weiler ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwarzwaldes. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, was eine familiäre und sichere Atmosphäre schafft.
Obwohl die Lage sehr ländlich ist, sind die wichtigsten Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Die Gemeinde Königsfeld selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Das Zentrum von Königsfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur B33, die Villingen-Schwenningen mit Offenburg verbindet, sowie zur A81 (Stuttgart-Singen) gewährleistet. Dies macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen nach Königsfeld und in die umliegenden Gemeinden, sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage am Rande des Schwarzwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Sportler und Ruhesuchende. Der nahegelegene Königsfelder Golfplatz sowie das Freibad und verschiedene Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer sehr begehrten Wohnlage liegt, die die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten vereint.
Obwohl die Lage sehr ländlich ist, sind die wichtigsten Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Die Gemeinde Königsfeld selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Das Zentrum von Königsfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur B33, die Villingen-Schwenningen mit Offenburg verbindet, sowie zur A81 (Stuttgart-Singen) gewährleistet. Dies macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen nach Königsfeld und in die umliegenden Gemeinden, sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage am Rande des Schwarzwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Sportler und Ruhesuchende. Der nahegelegene Königsfelder Golfplatz sowie das Freibad und verschiedene Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer sehr begehrten Wohnlage liegt, die die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten vereint.
Weiler ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwarzwaldes. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, was eine familiäre und sichere Atmosphäre schafft.
Obwohl die Lage sehr ländlich ist, sind die wichtigsten Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Die Gemeinde Königsfeld selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Das Zentrum von Königsfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur B33, die Villingen-Schwenningen mit Offenburg verbindet, sowie zur A81 (Stuttgart-Singen) gewährleistet. Dies macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen nach Königsfeld und in die umliegenden Gemeinden, sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage am Rande des Schwarzwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Sportler und Ruhesuchende. Der nahegelegene Königsfelder Golfplatz sowie das Freibad und verschiedene Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer sehr begehrten Wohnlage liegt, die die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten vereint.
Obwohl die Lage sehr ländlich ist, sind die wichtigsten Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Die Gemeinde Königsfeld selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Das Zentrum von Königsfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur B33, die Villingen-Schwenningen mit Offenburg verbindet, sowie zur A81 (Stuttgart-Singen) gewährleistet. Dies macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen nach Königsfeld und in die umliegenden Gemeinden, sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage am Rande des Schwarzwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Sportler und Ruhesuchende. Der nahegelegene Königsfelder Golfplatz sowie das Freibad und verschiedene Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer sehr begehrten Wohnlage liegt, die die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten vereint.
Königsfeld Königsfeld im Schwarzwald Deutschland (78126)
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Sonstiges
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Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57%... mehr lesen
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Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Ihr Interesse bedanken wir uns.
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Ansprechpartner
Werner
Hornstein & Werner Immobilien GmbH
Niedere Str. 21,
78050 VS - Villingen
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