immobilie1-ID: 31866577 | Anbieter-ID: I-02ZXUK-W-02ZXUK
Wohnen wie im Urlaub - Wunderbare Ruhe und sagenhafte Naturlage im Außenbereich
445.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
24.933 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie suchen schon immer die besondere Immobilie im Außenbereich, mit Ruhe, tollem Schwarzwaldblick und genug Wohnfläche für die ganze Familie? Dieses Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 208 Quadratmetern, verteilt auf 7 Zimmer, darunter 4 ...
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Sie suchen schon immer die besondere Immobilie im Außenbereich, mit Ruhe, tollem Schwarzwaldblick und genug Wohnfläche für die ganze Familie? Dieses Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 208 Quadratmetern, verteilt auf 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en suite, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.
Mitte der 80er Jahre wurde dieses historische Haus von 1865 von den damaligen Eigentümern in eine Gastwirtschaft mit Betreiberwohnung und Ferienzimmern umgewandelt.
Im Jahre 2012 wurde das Anwesen von den derzeitigen Eigentümern erworben und hochwertig modernisiert. Die Gastwirtschaftsräume wurden in Wohnraum umgewandelt und die Fremdenzimmer in Schlafzimmer für die Familie.
In diesem Zug wurde eine neue Zentralheizung mit Stückholz eingebaut und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert. Das Dach wurde zu den Wohnräumen hin gedämmt und mit neuen Dachfenstern versehen. Ebenso wurde die Inneneinrichtung der Wohnräume im Erdgeschoß sehr geschmackvoll modernisiert.
In den Jahren 2023/24 wurde die komplette Ferienwohnung modernisiert, die Elektrik des Hauses erneuert und der Garderoben-/Eingangsbereich der Hauptwohnung sehr einladend neu gestaltet.
Die heimelige, gemütliche Atmosphäre, die durch die Eigentümer geschaffen wurde, lässt sich nur unzureichend mit Worten beschreiben. Die Bilder des Exposés sollen Ihnen einen ersten Eindruck hierzu vermitteln.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist sicherlich auch der große Außenbereich.
Der ehemalige Biergarten der Gastwirtschaft wurde in einen Wohlfühl-Terrassen- und Gartenbereich umgewandelt. Hier lässt sich die Ruhe des Schwarzwald besonders genießen.
Das weitläufige Grundstück des Anwesens bietet Ihnen ca. 1,1 ha Waldfläche und weitere ca. 1,3 ha Wiesenfläche.
Hieraus ergibt sich zum einen die Möglichkeit, sich mit eigenem Holz zu versorgen, aber auch die Möglichkeit der Tierhaltung oder Nutzung als Freizeitflächen. Für Ihre Kleintiere ist bereits ein toll angelegtes Gehege direkt am Haus vorhanden..
Vorab zeugen die hervorragenden Bewertungen der Ferienwohnung unter https://www.booking.com/Share-ed4ZH7 von dieser außergewöhnlich tollen Immobilie. Überzeugen Sie sich jedoch gerne selbst bei einer Besichtigung vor Ort oder vorab über unseren virtuellen Rundgang.
Mitte der 80er Jahre wurde dieses historische Haus von 1865 von den damaligen Eigentümern in eine Gastwirtschaft mit Betreiberwohnung und Ferienzimmern umgewandelt.
Im Jahre 2012 wurde das Anwesen von den derzeitigen Eigentümern erworben und hochwertig modernisiert. Die Gastwirtschaftsräume wurden in Wohnraum umgewandelt und die Fremdenzimmer in Schlafzimmer für die Familie.
In diesem Zug wurde eine neue Zentralheizung mit Stückholz eingebaut und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert. Das Dach wurde zu den Wohnräumen hin gedämmt und mit neuen Dachfenstern versehen. Ebenso wurde die Inneneinrichtung der Wohnräume im Erdgeschoß sehr geschmackvoll modernisiert.
In den Jahren 2023/24 wurde die komplette Ferienwohnung modernisiert, die Elektrik des Hauses erneuert und der Garderoben-/Eingangsbereich der Hauptwohnung sehr einladend neu gestaltet.
Die heimelige, gemütliche Atmosphäre, die durch die Eigentümer geschaffen wurde, lässt sich nur unzureichend mit Worten beschreiben. Die Bilder des Exposés sollen Ihnen einen ersten Eindruck hierzu vermitteln.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist sicherlich auch der große Außenbereich.
Der ehemalige Biergarten der Gastwirtschaft wurde in einen Wohlfühl-Terrassen- und Gartenbereich umgewandelt. Hier lässt sich die Ruhe des Schwarzwald besonders genießen.
Das weitläufige Grundstück des Anwesens bietet Ihnen ca. 1,1 ha Waldfläche und weitere ca. 1,3 ha Wiesenfläche.
Hieraus ergibt sich zum einen die Möglichkeit, sich mit eigenem Holz zu versorgen, aber auch die Möglichkeit der Tierhaltung oder Nutzung als Freizeitflächen. Für Ihre Kleintiere ist bereits ein toll angelegtes Gehege direkt am Haus vorhanden..
Vorab zeugen die hervorragenden Bewertungen der Ferienwohnung unter https://www.booking.com/Share-ed4ZH7 von dieser außergewöhnlich tollen Immobilie. Überzeugen Sie sich jedoch gerne selbst bei einer Besichtigung vor Ort oder vorab über unseren virtuellen Rundgang.
Sie suchen schon immer die besondere Immobilie im Außenbereich, mit Ruhe, tollem Schwarzwaldblick und genug Wohnfläche für die ganze Familie? Dieses Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 208 Quadratmetern, verteilt auf 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en suite, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.
Mitte der 80er Jahre wurde dieses historische Haus von 1865 von den damaligen Eigentümern in eine Gastwirtschaft mit Betreiberwohnung und Ferienzimmern umgewandelt.
Im Jahre 2012 wurde das Anwesen von den derzeitigen Eigentümern erworben und hochwertig modernisiert. Die Gastwirtschaftsräume wurden in Wohnraum umgewandelt und die Fremdenzimmer in Schlafzimmer für die Familie.
In diesem Zug wurde eine neue Zentralheizung mit Stückholz eingebaut und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert. Das Dach wurde zu den Wohnräumen hin gedämmt und mit neuen Dachfenstern versehen. Ebenso wurde die Inneneinrichtung der Wohnräume im Erdgeschoß sehr geschmackvoll modernisiert.
In den Jahren 2023/24 wurde die komplette Ferienwohnung modernisiert, die Elektrik des Hauses erneuert und der Garderoben-/Eingangsbereich der Hauptwohnung sehr einladend neu gestaltet.
Die heimelige, gemütliche Atmosphäre, die durch die Eigentümer geschaffen wurde, lässt sich nur unzureichend mit Worten beschreiben. Die Bilder des Exposés sollen Ihnen einen ersten Eindruck hierzu vermitteln.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist sicherlich auch der große Außenbereich.
Der ehemalige Biergarten der Gastwirtschaft wurde in einen Wohlfühl-Terrassen- und Gartenbereich umgewandelt. Hier lässt sich die Ruhe des Schwarzwald besonders genießen.
Das weitläufige Grundstück des Anwesens bietet Ihnen ca. 1,1 ha Waldfläche und weitere ca. 1,3 ha Wiesenfläche.
Hieraus ergibt sich zum einen die Möglichkeit, sich mit eigenem Holz zu versorgen, aber auch die Möglichkeit der Tierhaltung oder Nutzung als Freizeitflächen. Für Ihre Kleintiere ist bereits ein toll angelegtes Gehege direkt am Haus vorhanden..
Vorab zeugen die hervorragenden Bewertungen der Ferienwohnung unter https://www.booking.com/Share-ed4ZH7 von dieser außergewöhnlich tollen Immobilie. Überzeugen Sie sich jedoch gerne selbst bei einer Besichtigung vor Ort oder vorab über unseren virtuellen Rundgang.
Mitte der 80er Jahre wurde dieses historische Haus von 1865 von den damaligen Eigentümern in eine Gastwirtschaft mit Betreiberwohnung und Ferienzimmern umgewandelt.
Im Jahre 2012 wurde das Anwesen von den derzeitigen Eigentümern erworben und hochwertig modernisiert. Die Gastwirtschaftsräume wurden in Wohnraum umgewandelt und die Fremdenzimmer in Schlafzimmer für die Familie.
In diesem Zug wurde eine neue Zentralheizung mit Stückholz eingebaut und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert. Das Dach wurde zu den Wohnräumen hin gedämmt und mit neuen Dachfenstern versehen. Ebenso wurde die Inneneinrichtung der Wohnräume im Erdgeschoß sehr geschmackvoll modernisiert.
In den Jahren 2023/24 wurde die komplette Ferienwohnung modernisiert, die Elektrik des Hauses erneuert und der Garderoben-/Eingangsbereich der Hauptwohnung sehr einladend neu gestaltet.
Die heimelige, gemütliche Atmosphäre, die durch die Eigentümer geschaffen wurde, lässt sich nur unzureichend mit Worten beschreiben. Die Bilder des Exposés sollen Ihnen einen ersten Eindruck hierzu vermitteln.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist sicherlich auch der große Außenbereich.
Der ehemalige Biergarten der Gastwirtschaft wurde in einen Wohlfühl-Terrassen- und Gartenbereich umgewandelt. Hier lässt sich die Ruhe des Schwarzwald besonders genießen.
Das weitläufige Grundstück des Anwesens bietet Ihnen ca. 1,1 ha Waldfläche und weitere ca. 1,3 ha Wiesenfläche.
Hieraus ergibt sich zum einen die Möglichkeit, sich mit eigenem Holz zu versorgen, aber auch die Möglichkeit der Tierhaltung oder Nutzung als Freizeitflächen. Für Ihre Kleintiere ist bereits ein toll angelegtes Gehege direkt am Haus vorhanden..
Vorab zeugen die hervorragenden Bewertungen der Ferienwohnung unter https://www.booking.com/Share-ed4ZH7 von dieser außergewöhnlich tollen Immobilie. Überzeugen Sie sich jedoch gerne selbst bei einer Besichtigung vor Ort oder vorab über unseren virtuellen Rundgang.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1865
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)208 m²
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Gesamtfläche (ca.)208 m²
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Grundstücksfläche (ca.)24.933 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,52 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1865
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauschränke, Einbauküche, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Einbauschränke, Einbauküche, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama
- wg_geeignet
Lage
Entdecken Sie einen unvergleichlichen Lebensstil in Triberg-Nußbach, einem charmanten Ortsteil von Triberg im Schwarzwald, der für seine atemberaubende Natur und seine Ruhe bekannt ist. Diese in einem kleinen Seitental gelegene Immobilie bietet...
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Entdecken Sie einen unvergleichlichen Lebensstil in Triberg-Nußbach, einem charmanten Ortsteil von Triberg im Schwarzwald, der für seine atemberaubende Natur und seine Ruhe bekannt ist. Diese in einem kleinen Seitental gelegene Immobilie bietet seinen Käufern eine perfekte Mischung aus Erholung und modernem Wohn-Komfort, eingebettet in eine malerische Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer verspricht.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten. Die Autobahn A81 ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der nächste Bahnhof in Triberg in nur 10 Minuten zu erreichen ist. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Stuttgart etwa 90 Minuten entfernt.
Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle: Genießen Sie Wanderungen oder Radtouren in den umliegenden Wäldern, besuchen Sie die berühmten Triberger Wasserfälle oder entspannen Sie sich im Spa eines der nahegelegenen Wellnesshotels. Im Winter locken die Skipisten des Schwarzwalds, während im Sommer der nahegelegene Titisee zu Wassersportaktivitäten einlädt.
Ein besonderes Highlight der Region ist die traditionelle Schwarzwälder Kultur, die sich in zahlreichen Veranstaltungen und lokalen Festen widerspiegelt. Kulinarische Genüsse warten in Form von rustikalen Gasthäusern und gehobenen Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
Diese außergewöhnliche Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Komfort. Hier erleben Sie die Essenz des Schwarzwaldes in ihrer schönsten Form und finden ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse ist.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten. Die Autobahn A81 ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der nächste Bahnhof in Triberg in nur 10 Minuten zu erreichen ist. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Stuttgart etwa 90 Minuten entfernt.
Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle: Genießen Sie Wanderungen oder Radtouren in den umliegenden Wäldern, besuchen Sie die berühmten Triberger Wasserfälle oder entspannen Sie sich im Spa eines der nahegelegenen Wellnesshotels. Im Winter locken die Skipisten des Schwarzwalds, während im Sommer der nahegelegene Titisee zu Wassersportaktivitäten einlädt.
Ein besonderes Highlight der Region ist die traditionelle Schwarzwälder Kultur, die sich in zahlreichen Veranstaltungen und lokalen Festen widerspiegelt. Kulinarische Genüsse warten in Form von rustikalen Gasthäusern und gehobenen Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
Diese außergewöhnliche Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Komfort. Hier erleben Sie die Essenz des Schwarzwaldes in ihrer schönsten Form und finden ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse ist.
Entdecken Sie einen unvergleichlichen Lebensstil in Triberg-Nußbach, einem charmanten Ortsteil von Triberg im Schwarzwald, der für seine atemberaubende Natur und seine Ruhe bekannt ist. Diese in einem kleinen Seitental gelegene Immobilie bietet seinen Käufern eine perfekte Mischung aus Erholung und modernem Wohn-Komfort, eingebettet in eine malerische Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer verspricht.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten. Die Autobahn A81 ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der nächste Bahnhof in Triberg in nur 10 Minuten zu erreichen ist. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Stuttgart etwa 90 Minuten entfernt.
Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle: Genießen Sie Wanderungen oder Radtouren in den umliegenden Wäldern, besuchen Sie die berühmten Triberger Wasserfälle oder entspannen Sie sich im Spa eines der nahegelegenen Wellnesshotels. Im Winter locken die Skipisten des Schwarzwalds, während im Sommer der nahegelegene Titisee zu Wassersportaktivitäten einlädt.
Ein besonderes Highlight der Region ist die traditionelle Schwarzwälder Kultur, die sich in zahlreichen Veranstaltungen und lokalen Festen widerspiegelt. Kulinarische Genüsse warten in Form von rustikalen Gasthäusern und gehobenen Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
Diese außergewöhnliche Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Komfort. Hier erleben Sie die Essenz des Schwarzwaldes in ihrer schönsten Form und finden ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse ist.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten. Die Autobahn A81 ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der nächste Bahnhof in Triberg in nur 10 Minuten zu erreichen ist. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Stuttgart etwa 90 Minuten entfernt.
Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle: Genießen Sie Wanderungen oder Radtouren in den umliegenden Wäldern, besuchen Sie die berühmten Triberger Wasserfälle oder entspannen Sie sich im Spa eines der nahegelegenen Wellnesshotels. Im Winter locken die Skipisten des Schwarzwalds, während im Sommer der nahegelegene Titisee zu Wassersportaktivitäten einlädt.
Ein besonderes Highlight der Region ist die traditionelle Schwarzwälder Kultur, die sich in zahlreichen Veranstaltungen und lokalen Festen widerspiegelt. Kulinarische Genüsse warten in Form von rustikalen Gasthäusern und gehobenen Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
Diese außergewöhnliche Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Komfort. Hier erleben Sie die Essenz des Schwarzwaldes in ihrer schönsten Form und finden ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse ist.
Triberg-Nußbach Mittlerer Schwarzwald Baden-Württemberg Deutschland (78098)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999700
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Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
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