NEU
immobilie1-ID: 32433291 | Anbieter-ID: 185-01047
Vielseitige Nutzung mit goßem Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage
440.000 €
Kaufpreis
334 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses freistehende Haus bietet eine seltene Kombination aus ruhiger, schöner Wohnlage, herrlicher Aussicht und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für...
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Dieses freistehende Haus bietet eine seltene Kombination aus ruhiger, schöner Wohnlage, herrlicher Aussicht und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.
Dank der großzügigen Grundrissstruktur lässt sich das Haus eventuell in mehrere Wohnungen umgestalten. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Renditeperspektive. Die tatsächliche Umsetzbarkeit in mehrere Wohnungen ist jedoch vom Käufer individuell zu prüfen.
Die angenehme Wohnlage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit, viel Ruhe und ein gewachsenes Umfeld. Kinder finden hier beste Voraussetzungen zum Aufwachsen, während Naturnähe und Ausblick für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Ob Eigennutzung, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder vollständige Neuaufteilung in mehrere Einheiten – dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Wohn- und Investitionsideen zu verwirklichen. Dank Fernwärme ist das Thema Heizung für Sie erledigt.
Ein Objekt mit Zukunft – vielseitig, wert stabil und voller Möglichkeiten.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Dank der großzügigen Grundrissstruktur lässt sich das Haus eventuell in mehrere Wohnungen umgestalten. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Renditeperspektive. Die tatsächliche Umsetzbarkeit in mehrere Wohnungen ist jedoch vom Käufer individuell zu prüfen.
Die angenehme Wohnlage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit, viel Ruhe und ein gewachsenes Umfeld. Kinder finden hier beste Voraussetzungen zum Aufwachsen, während Naturnähe und Ausblick für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Ob Eigennutzung, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder vollständige Neuaufteilung in mehrere Einheiten – dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Wohn- und Investitionsideen zu verwirklichen. Dank Fernwärme ist das Thema Heizung für Sie erledigt.
Ein Objekt mit Zukunft – vielseitig, wert stabil und voller Möglichkeiten.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses freistehende Haus bietet eine seltene Kombination aus ruhiger, schöner Wohnlage, herrlicher Aussicht und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.
Dank der großzügigen Grundrissstruktur lässt sich das Haus eventuell in mehrere Wohnungen umgestalten. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Renditeperspektive. Die tatsächliche Umsetzbarkeit in mehrere Wohnungen ist jedoch vom Käufer individuell zu prüfen.
Die angenehme Wohnlage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit, viel Ruhe und ein gewachsenes Umfeld. Kinder finden hier beste Voraussetzungen zum Aufwachsen, während Naturnähe und Ausblick für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Ob Eigennutzung, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder vollständige Neuaufteilung in mehrere Einheiten – dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Wohn- und Investitionsideen zu verwirklichen. Dank Fernwärme ist das Thema Heizung für Sie erledigt.
Ein Objekt mit Zukunft – vielseitig, wert stabil und voller Möglichkeiten.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Dank der großzügigen Grundrissstruktur lässt sich das Haus eventuell in mehrere Wohnungen umgestalten. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Renditeperspektive. Die tatsächliche Umsetzbarkeit in mehrere Wohnungen ist jedoch vom Käufer individuell zu prüfen.
Die angenehme Wohnlage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit, viel Ruhe und ein gewachsenes Umfeld. Kinder finden hier beste Voraussetzungen zum Aufwachsen, während Naturnähe und Ausblick für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Ob Eigennutzung, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder vollständige Neuaufteilung in mehrere Einheiten – dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Wohn- und Investitionsideen zu verwirklichen. Dank Fernwärme ist das Thema Heizung für Sie erledigt.
Ein Objekt mit Zukunft – vielseitig, wert stabil und voller Möglichkeiten.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1971
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Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)334 m²
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Grundstücksfläche (ca.)714 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Stein, Laminat, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf202,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis27.04.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerAlternative Energieträger
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
- 2 Garagen
- freistehende Garage ist unterkellert
Informationen zu Ihrer neuen Immobilien:
1993Dachfenster fertig eingebaut
19934 Fenster erneuert (Kunststofffenster aus Mehrkammerprofil mit Isolierglas
1996K... mehr lesen
- Fernwärme
- 2 Garagen
- freistehende Garage ist unterkellert
Informationen zu Ihrer neuen Immobilien:
1993Dachfenster fertig eingebaut
19934 Fenster erneuert (Kunststofffenster aus Mehrkammerprofil mit Isolierglas
1996K... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
- 2 Garagen
- freistehende Garage ist unterkellert
Informationen zu Ihrer neuen Immobilien:
1993Dachfenster fertig eingebaut
19934 Fenster erneuert (Kunststofffenster aus Mehrkammerprofil mit Isolierglas
1996Kamin modernisiert
1996Dach modernisiert mit Biberschwanzziegel
1996Renovierung der Außenfassade
1998Eingangstür Erdegeschoss erneuert
1998Schalter, Steckdosen und Lampen erneuert, sowie im Bad neu installiert
1999Bad Schalter und Steckdosen installiert
1999Eingangstür Untergeschoss erneuert
2002Balkon mit Geländer und Markise
2002Dachgeschoss Elektronik installiert
2002Markise angeschlossen
2004Montage Garagenöffner
2015Fernwärme Anschluss
2015Entsorgung Heizöl-Batterie-Tanks
2020Sanierung Garage
2022durch Hagelschaden beschädigte Rollladenpanzer erneuert (4 Stück)
2023Renovierungsarbeiten
2023Neue Einbauküche
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez noch die Eigentümer übernehmen eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient ausschließlich der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen allgemeinen Eindruck vom Zustand des Objekts vermitteln. Genannte Baujahre können abweichen und sind bei unterschiedlichen Ausführungszeitpunkten einzelner Bauteile teilweise geschätzt bzw. zusammengefasst dargestellt.
- Fernwärme
- 2 Garagen
- freistehende Garage ist unterkellert
Informationen zu Ihrer neuen Immobilien:
1993Dachfenster fertig eingebaut
19934 Fenster erneuert (Kunststofffenster aus Mehrkammerprofil mit Isolierglas
1996Kamin modernisiert
1996Dach modernisiert mit Biberschwanzziegel
1996Renovierung der Außenfassade
1998Eingangstür Erdegeschoss erneuert
1998Schalter, Steckdosen und Lampen erneuert, sowie im Bad neu installiert
1999Bad Schalter und Steckdosen installiert
1999Eingangstür Untergeschoss erneuert
2002Balkon mit Geländer und Markise
2002Dachgeschoss Elektronik installiert
2002Markise angeschlossen
2004Montage Garagenöffner
2015Fernwärme Anschluss
2015Entsorgung Heizöl-Batterie-Tanks
2020Sanierung Garage
2022durch Hagelschaden beschädigte Rollladenpanzer erneuert (4 Stück)
2023Renovierungsarbeiten
2023Neue Einbauküche
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez noch die Eigentümer übernehmen eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient ausschließlich der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen allgemeinen Eindruck vom Zustand des Objekts vermitteln. Genannte Baujahre können abweichen und sind bei unterschiedlichen Ausführungszeitpunkten einzelner Bauteile teilweise geschätzt bzw. zusammengefasst dargestellt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
- 2 Garagen
- freistehende Garage ist unterkellert
Informationen zu Ihrer neuen Immobilien:
1993Dachfenster fertig eingebaut
19934 Fenster erneuert (Kunststofffenster aus Mehrkammerprofil mit Isolierglas
1996Kamin modernisiert
1996Dach modernisiert mit Biberschwanzziegel
1996Renovierung der Außenfassade
1998Eingangstür Erdegeschoss erneuert
1998Schalter, Steckdosen und Lampen erneuert, sowie im Bad neu installiert
1999Bad Schalter und Steckdosen installiert
1999Eingangstür Untergeschoss erneuert
2002Balkon mit Geländer und Markise
2002Dachgeschoss Elektronik installiert
2002Markise angeschlossen
2004Montage Garagenöffner
2015Fernwärme Anschluss
2015Entsorgung Heizöl-Batterie-Tanks
2020Sanierung Garage
2022durch Hagelschaden beschädigte Rollladenpanzer erneuert (4 Stück)
2023Renovierungsarbeiten
2023Neue Einbauküche
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez noch die Eigentümer übernehmen eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient ausschließlich der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen allgemeinen Eindruck vom Zustand des Objekts vermitteln. Genannte Baujahre können abweichen und sind bei unterschiedlichen Ausführungszeitpunkten einzelner Bauteile teilweise geschätzt bzw. zusammengefasst dargestellt.
- Fernwärme
- 2 Garagen
- freistehende Garage ist unterkellert
Informationen zu Ihrer neuen Immobilien:
1993Dachfenster fertig eingebaut
19934 Fenster erneuert (Kunststofffenster aus Mehrkammerprofil mit Isolierglas
1996Kamin modernisiert
1996Dach modernisiert mit Biberschwanzziegel
1996Renovierung der Außenfassade
1998Eingangstür Erdegeschoss erneuert
1998Schalter, Steckdosen und Lampen erneuert, sowie im Bad neu installiert
1999Bad Schalter und Steckdosen installiert
1999Eingangstür Untergeschoss erneuert
2002Balkon mit Geländer und Markise
2002Dachgeschoss Elektronik installiert
2002Markise angeschlossen
2004Montage Garagenöffner
2015Fernwärme Anschluss
2015Entsorgung Heizöl-Batterie-Tanks
2020Sanierung Garage
2022durch Hagelschaden beschädigte Rollladenpanzer erneuert (4 Stück)
2023Renovierungsarbeiten
2023Neue Einbauküche
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez noch die Eigentümer übernehmen eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient ausschließlich der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen allgemeinen Eindruck vom Zustand des Objekts vermitteln. Genannte Baujahre können abweichen und sind bei unterschiedlichen Ausführungszeitpunkten einzelner Bauteile teilweise geschätzt bzw. zusammengefasst dargestellt.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in Niedereschach, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie...
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Das Haus befindet sich in Niedereschach, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort bzw. in den nahegelegenen Städten Villingen-Schwenningen gut erreichbar. Die umliegende Natur des Schwarzwalds bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung an die B33 und die Autobahn, sowie den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Region.
Das Haus befindet sich in Niedereschach, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort bzw. in den nahegelegenen Städten Villingen-Schwenningen gut erreichbar. Die umliegende Natur des Schwarzwalds bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung an die B33 und die Autobahn, sowie den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Region.
Niedereschach Baden-Württemberg Deutschland (78078)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Matias Rodriguez
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Villingen
Gerberstraße 63,
78050 Villingen-Schwenningen
78050 Villingen-Schwenningen
Gerberstr. 63,
78050 Villingen-Schwenningen
78050 Villingen-Schwenningen
+49 7721 4020160
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Villingen
Gerberstr. 63,
78050 Villingen-Schwenningen
78050 Villingen-Schwenningen
+49 7721 9985912
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