immobilie1-ID: 31868063 | Anbieter-ID: 253024
Attraktives, freistehendes 1-Familien-Haus
398.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Raum und Licht - Das zum Kauf angebotene freistehende 1-Familien-Haus mit Satteldach, wurde 1982 in bester, sonniger und ruhiger Ortsrandlage in Niedereschach erstellt. Es hat ein einmaliges, fachmännisch angelegtes und gepflegtes 750 m² großes...
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Raum und Licht - Das zum Kauf angebotene freistehende 1-Familien-Haus mit Satteldach, wurde 1982 in bester, sonniger und ruhiger Ortsrandlage in Niedereschach erstellt. Es hat ein einmaliges, fachmännisch angelegtes und gepflegtes 750 m² großes Grundstück. Im Haus befindet sich eine Garage.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 188 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Diele, Garderobe, Gäste WC, zentraler und bis unters Dach offener, repräsentativer Wohnbereich mit separatem Esszimmer, stilvolles Kaminzimmer, Küche mit Zugang zum Abstellraum (Heiz- und Waschraum) sowie ein Abstellraum ("Keller"). Über die Treppe im Zentralbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC und 1998 vergrößerten Balkon/Car-Port. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Ferner steht ein Gartenhaus zur Verfügung.
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 188 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Diele, Garderobe, Gäste WC, zentraler und bis unters Dach offener, repräsentativer Wohnbereich mit separatem Esszimmer, stilvolles Kaminzimmer, Küche mit Zugang zum Abstellraum (Heiz- und Waschraum) sowie ein Abstellraum ("Keller"). Über die Treppe im Zentralbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC und 1998 vergrößerten Balkon/Car-Port. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Ferner steht ein Gartenhaus zur Verfügung.
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.
Raum und Licht - Das zum Kauf angebotene freistehende 1-Familien-Haus mit Satteldach, wurde 1982 in bester, sonniger und ruhiger Ortsrandlage in Niedereschach erstellt. Es hat ein einmaliges, fachmännisch angelegtes und gepflegtes 750 m² großes Grundstück. Im Haus befindet sich eine Garage.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 188 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Diele, Garderobe, Gäste WC, zentraler und bis unters Dach offener, repräsentativer Wohnbereich mit separatem Esszimmer, stilvolles Kaminzimmer, Küche mit Zugang zum Abstellraum (Heiz- und Waschraum) sowie ein Abstellraum ("Keller"). Über die Treppe im Zentralbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC und 1998 vergrößerten Balkon/Car-Port. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Ferner steht ein Gartenhaus zur Verfügung.
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 188 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Diele, Garderobe, Gäste WC, zentraler und bis unters Dach offener, repräsentativer Wohnbereich mit separatem Esszimmer, stilvolles Kaminzimmer, Küche mit Zugang zum Abstellraum (Heiz- und Waschraum) sowie ein Abstellraum ("Keller"). Über die Treppe im Zentralbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC und 1998 vergrößerten Balkon/Car-Port. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Ferner steht ein Gartenhaus zur Verfügung.
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis23.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Strom
Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr gut und bestens gepflegt; wie isolierverglaste Fenster mit Rollläden, die Böden sind mit Parkett, Fließen und Teppich belegt, die Beheizung erfolgt über eine 2015 installierte moderne Gaszentralheizung und die...
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Die Ausstattung ist sehr gut und bestens gepflegt; wie isolierverglaste Fenster mit Rollläden, die Böden sind mit Parkett, Fließen und Teppich belegt, die Beheizung erfolgt über eine 2015 installierte moderne Gaszentralheizung und die Warmwasser-versorgung über einen neuwertigen 80 l Boiler. Besonders hervorzuheben ist das behagliche angenehme Wohngefühl bei Betreten des Hauses und die immer wieder getätigten Investitionen in das Gebäude. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.
Die Ausstattung ist sehr gut und bestens gepflegt; wie isolierverglaste Fenster mit Rollläden, die Böden sind mit Parkett, Fließen und Teppich belegt, die Beheizung erfolgt über eine 2015 installierte moderne Gaszentralheizung und die Warmwasser-versorgung über einen neuwertigen 80 l Boiler. Besonders hervorzuheben ist das behagliche angenehme Wohngefühl bei Betreten des Hauses und die immer wieder getätigten Investitionen in das Gebäude. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.
- Stellplatz
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Niedereschach, einer attraktiven Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus naturnaher Idylle und guter...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Niedereschach, einer attraktiven Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus naturnaher Idylle und guter Anbindung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und viel Grün. Wenige Schritte vom Haus entfernt laden Felder und Wiesen zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Für Naturliebhaber bietet die direkte Umgebung somit einen hohen Erholungswert und die Möglichkeit, die Schönheit der Region in vollen Zügen zu genießen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Zentrum von Niedereschach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal. Die Bundesstraße B33 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Villingen-Schwenningen, Rottweil und Offenburg. Auch die Autobahn A81 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden.
Zusammenfassend bietet diese Lage die perfekte Balance aus ländlicher Beschaulichkeit und städtischer Nähe, ideal für all jene, die ein entspanntes Familienleben in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und viel Grün. Wenige Schritte vom Haus entfernt laden Felder und Wiesen zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Für Naturliebhaber bietet die direkte Umgebung somit einen hohen Erholungswert und die Möglichkeit, die Schönheit der Region in vollen Zügen zu genießen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Zentrum von Niedereschach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal. Die Bundesstraße B33 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Villingen-Schwenningen, Rottweil und Offenburg. Auch die Autobahn A81 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden.
Zusammenfassend bietet diese Lage die perfekte Balance aus ländlicher Beschaulichkeit und städtischer Nähe, ideal für all jene, die ein entspanntes Familienleben in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Niedereschach, einer attraktiven Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus naturnaher Idylle und guter Anbindung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und viel Grün. Wenige Schritte vom Haus entfernt laden Felder und Wiesen zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Für Naturliebhaber bietet die direkte Umgebung somit einen hohen Erholungswert und die Möglichkeit, die Schönheit der Region in vollen Zügen zu genießen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Zentrum von Niedereschach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.
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Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Zentrum von Niedereschach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal. Die Bundesstraße B33 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Villingen-Schwenningen, Rottweil und Offenburg. Auch die Autobahn A81 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden.
Zusammenfassend bietet diese Lage die perfekte Balance aus ländlicher Beschaulichkeit und städtischer Nähe, ideal für all jene, die ein entspanntes Familienleben in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Niedereschach Deutschland (78078)
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Sonstiges
Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.;... mehr lesen
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Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Ihr Interesse bedanken wir uns.
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Ansprechpartner
Werner
Hornstein & Werner Immobilien GmbH
Niedere Str. 21,
78050 VS - Villingen
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