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immobilie1-ID: 32316737 | Anbieter-ID: A2504
Zentral wohnen mit Weitblick: Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse/Loggia im Herzen von Bad Dürrheim.
159.000 €
Kaufpreis
66,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Kurstadt Bad Dürrheim. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und profitiert dadurch von einer angenehmen Wohnruhe sowie einem freien...
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Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Kurstadt Bad Dürrheim. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und profitiert dadurch von einer angenehmen Wohnruhe sowie einem freien Blick über die Innenstadt und die umliegenden Dächer.
Die Wohnfläche beträgt rund 67 m² und verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und gut aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Dachterrasse, die einen Weitblick über die Stadt ermöglicht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und gängige Schranklösungen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2003 modernisiert und ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt.
Die Wohnung ist seit 5/2024 an eine ruhige und angenehme Partei vermietet. Der Miete beträgt 660€ kalt inkl. Stellplatz zzgl. NK.
Das Hausgeld insgesamt beträgt ca. 280€ inkl. 51€ Rücklagenanteil - Der aktuelle Rücklagenstand beträgt für die Wohnung 3.600€ - Insgesamt 20.600€. Sonderumlagen sind derzeit keine geplant.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für einen Pkw. Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung, insbesondere für Singles oder Paare, als auch als langfristig gut vermietbare Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad Dürrheim.
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Die Wohnfläche beträgt rund 67 m² und verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und gut aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Dachterrasse, die einen Weitblick über die Stadt ermöglicht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und gängige Schranklösungen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2003 modernisiert und ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt.
Die Wohnung ist seit 5/2024 an eine ruhige und angenehme Partei vermietet. Der Miete beträgt 660€ kalt inkl. Stellplatz zzgl. NK.
Das Hausgeld insgesamt beträgt ca. 280€ inkl. 51€ Rücklagenanteil - Der aktuelle Rücklagenstand beträgt für die Wohnung 3.600€ - Insgesamt 20.600€. Sonderumlagen sind derzeit keine geplant.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für einen Pkw. Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung, insbesondere für Singles oder Paare, als auch als langfristig gut vermietbare Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad Dürrheim.
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Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Kurstadt Bad Dürrheim. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und profitiert dadurch von einer angenehmen Wohnruhe sowie einem freien Blick über die Innenstadt und die umliegenden Dächer.
Die Wohnfläche beträgt rund 67 m² und verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und gut aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Dachterrasse, die einen Weitblick über die Stadt ermöglicht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und gängige Schranklösungen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2003 modernisiert und ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt.
Die Wohnung ist seit 5/2024 an eine ruhige und angenehme Partei vermietet. Der Miete beträgt 660€ kalt inkl. Stellplatz zzgl. NK.
Das Hausgeld insgesamt beträgt ca. 280€ inkl. 51€ Rücklagenanteil - Der aktuelle Rücklagenstand beträgt für die Wohnung 3.600€ - Insgesamt 20.600€. Sonderumlagen sind derzeit keine geplant.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für einen Pkw. Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung, insbesondere für Singles oder Paare, als auch als langfristig gut vermietbare Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad Dürrheim.
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Die Wohnfläche beträgt rund 67 m² und verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und gut aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Dachterrasse, die einen Weitblick über die Stadt ermöglicht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und gängige Schranklösungen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2003 modernisiert und ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt.
Die Wohnung ist seit 5/2024 an eine ruhige und angenehme Partei vermietet. Der Miete beträgt 660€ kalt inkl. Stellplatz zzgl. NK.
Das Hausgeld insgesamt beträgt ca. 280€ inkl. 51€ Rücklagenanteil - Der aktuelle Rücklagenstand beträgt für die Wohnung 3.600€ - Insgesamt 20.600€. Sonderumlagen sind derzeit keine geplant.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für einen Pkw. Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung, insbesondere für Singles oder Paare, als auch als langfristig gut vermietbare Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad Dürrheim.
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Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,96 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis02.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
– Zentrale Lage im Herzen der Kurstadt Bad Dürrheim
– Dachgeschosslage mit freiem Blick über die Innenstadt
– Ca. 67 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss
– Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
– Dachterrasse mit Aussicht und angenehmer... mehr lesen
– Dachgeschosslage mit freiem Blick über die Innenstadt
– Ca. 67 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss
– Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
– Dachterrasse mit Aussicht und angenehmer... mehr lesen
– Zentrale Lage im Herzen der Kurstadt Bad Dürrheim
– Dachgeschosslage mit freiem Blick über die Innenstadt
– Ca. 67 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss
– Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
– Dachterrasse mit Aussicht und angenehmer Wohnruhe
– Separates Schlafzimmer mit guter Stellfläche
– Badezimmer 2003 modernisiert, zeitlos ausgestattet
– Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
– Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
– Eigener Außenstellplatz für Pkw
– Geeignet für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage
– Gute Vermietbarkeit aufgrund Lage und Wohnungsgröße
– Dachgeschosslage mit freiem Blick über die Innenstadt
– Ca. 67 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss
– Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
– Dachterrasse mit Aussicht und angenehmer Wohnruhe
– Separates Schlafzimmer mit guter Stellfläche
– Badezimmer 2003 modernisiert, zeitlos ausgestattet
– Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
– Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
– Eigener Außenstellplatz für Pkw
– Geeignet für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage
– Gute Vermietbarkeit aufgrund Lage und Wohnungsgröße
– Zentrale Lage im Herzen der Kurstadt Bad Dürrheim
– Dachgeschosslage mit freiem Blick über die Innenstadt
– Ca. 67 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss
– Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
– Dachterrasse mit Aussicht und angenehmer Wohnruhe
– Separates Schlafzimmer mit guter Stellfläche
– Badezimmer 2003 modernisiert, zeitlos ausgestattet
– Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
– Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
– Eigener Außenstellplatz für Pkw
– Geeignet für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage
– Gute Vermietbarkeit aufgrund Lage und Wohnungsgröße
– Dachgeschosslage mit freiem Blick über die Innenstadt
– Ca. 67 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss
– Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
– Dachterrasse mit Aussicht und angenehmer Wohnruhe
– Separates Schlafzimmer mit guter Stellfläche
– Badezimmer 2003 modernisiert, zeitlos ausgestattet
– Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
– Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
– Eigener Außenstellplatz für Pkw
– Geeignet für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage
– Gute Vermietbarkeit aufgrund Lage und Wohnungsgröße
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Dürrheim, einer etablierten Kurstadt mit gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Dürrheim, einer etablierten Kurstadt mit gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich im direkten Umfeld.
Bad Dürrheim ist überregional als Heilbad bekannt und profitiert von einem stabilen Wohn- und Freizeitwert. Der Kurpark, verschiedene Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen sowie Spazier- und Radwege sind schnell erreichbar und prägen das Stadtbild positiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Tuttlingen.
Die Lage verbindet innerstädtisches Wohnen mit kurzen Wegen und einer ruhigen, gewachsenen Umgebung. Gerade diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig interessant.
Bad Dürrheim ist überregional als Heilbad bekannt und profitiert von einem stabilen Wohn- und Freizeitwert. Der Kurpark, verschiedene Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen sowie Spazier- und Radwege sind schnell erreichbar und prägen das Stadtbild positiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Tuttlingen.
Die Lage verbindet innerstädtisches Wohnen mit kurzen Wegen und einer ruhigen, gewachsenen Umgebung. Gerade diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig interessant.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Dürrheim, einer etablierten Kurstadt mit gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich im direkten Umfeld.
Bad Dürrheim ist überregional als Heilbad bekannt und profitiert von einem stabilen Wohn- und Freizeitwert. Der Kurpark, verschiedene Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen sowie Spazier- und Radwege sind schnell erreichbar und prägen das Stadtbild positiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Tuttlingen.
Die Lage verbindet innerstädtisches Wohnen mit kurzen Wegen und einer ruhigen, gewachsenen Umgebung. Gerade diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig interessant.
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Bad Dürrheim Deutschland (78073)
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Sonstiges
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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.... mehr lesen
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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.
Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
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Ihr reichmann immobilien e.K.
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Ihr reichmann immobilien e.K.
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Ihr reichmann immobilien e.K.
Ansprechpartner
Herr Daniel Giusa
Reichmann Immobilien e.K.
Herdstraße 19,
78166 Donaueschingen
78166 Donaueschingen
Herdstr. 19,
78166 Donaueschingen
78166 Donaueschingen
0049771832630
Reichmann Immobilien e.K.
Herdstr. 19,
78166 Donaueschingen
78166 Donaueschingen
0771 832630
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