immobilie1-ID: 31270215 | Anbieter-ID: A2366
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Gewerberäume in Premiumlage – Ihre Chance in Bad Dürrheim! Ideal als Apotheke, Reformhaus, Einzelhandel oder Büroräume!
1.780 €
Miete zzgl. NK
178 m²
Verkaufsfläche
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, in der Innenstadt von Bad Dürrheim eine großzügige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche zu mieten. Die Einheit befindet sich in erstklassiger Lage, direkt gegenüber der Post, Einzelhandelsgeschäften und...
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Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, in der Innenstadt von Bad Dürrheim eine großzügige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche zu mieten. Die Einheit befindet sich in erstklassiger Lage, direkt gegenüber der Post, Einzelhandelsgeschäften und einer Arztpraxis. Hier profitieren Sie von hoher Fußgängerfrequenz sowie exzellenter Sichtbarkeit.
Insgesamt stehen ca. 178 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, die zuletzt als Apotheke genutzt wurde.
Die Fläche ist aktuell noch nicht unterteilt, eine Teilvermietung ist jedoch möglich:
Einheit I (Grün markiert im Grundriss): ca. 134,9 m², Kaltmiete: 1.686,25 €, Nebenkosten: ca. 292 €
Einheit II (Rot markiert im Grundriss): ca. 68,4 m², Kaltmiete: 855,00 €, Nebenkosten: ca. 143 €
Die Flächen können nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden, ob als Komplettlösung oder in separaten Einheiten. Die Aufteilung erfolgt flexibel in Abstimmung mit Ihrem Nutzungskonzept.
Zwei großzügige Kellerräume mit ca. 20 m² und 38 m² im Untergeschoss sowie eine ehemalige Garage, die ideal als Lager genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Diese Zusatzflächen stehen je nach Anmietung einer der Einheiten oder der Gesamtfläche zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, direkt neben dem rückwärtigen Eingang, kann je nach Nutzungskonzept und angemieteter Fläche zur Verfügung gestellt werden. Zudem befinden sich weitere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt.
Dank ihrer langjährigen Nutzung als Apotheke genießt die Fläche eine hervorragende Marktposition.
Die Eigentümer wünschen sich idealerweise wieder eine Apotheke oder eine vergleichbare Dienstleistung, sind jedoch offen für andere Konzepte, die zur Lage passen.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese zentrale und flexible Gewerbefläche in Bad Dürrheim, ob als Komplettlösung oder in Teilflächen, wir richten uns nach Ihren Vorstellungen!
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Geschäftsidee verwirklichen!
Insgesamt stehen ca. 178 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, die zuletzt als Apotheke genutzt wurde.
Die Fläche ist aktuell noch nicht unterteilt, eine Teilvermietung ist jedoch möglich:
Einheit I (Grün markiert im Grundriss): ca. 134,9 m², Kaltmiete: 1.686,25 €, Nebenkosten: ca. 292 €
Einheit II (Rot markiert im Grundriss): ca. 68,4 m², Kaltmiete: 855,00 €, Nebenkosten: ca. 143 €
Die Flächen können nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden, ob als Komplettlösung oder in separaten Einheiten. Die Aufteilung erfolgt flexibel in Abstimmung mit Ihrem Nutzungskonzept.
Zwei großzügige Kellerräume mit ca. 20 m² und 38 m² im Untergeschoss sowie eine ehemalige Garage, die ideal als Lager genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Diese Zusatzflächen stehen je nach Anmietung einer der Einheiten oder der Gesamtfläche zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, direkt neben dem rückwärtigen Eingang, kann je nach Nutzungskonzept und angemieteter Fläche zur Verfügung gestellt werden. Zudem befinden sich weitere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt.
Dank ihrer langjährigen Nutzung als Apotheke genießt die Fläche eine hervorragende Marktposition.
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Insgesamt stehen ca. 178 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, die zuletzt als Apotheke genutzt wurde.
Die Fläche ist aktuell noch nicht unterteilt, eine Teilvermietung ist jedoch möglich:
Einheit I (Grün markiert im Grundriss): ca. 134,9 m², Kaltmiete: 1.686,25 €, Nebenkosten: ca. 292 €
Einheit II (Rot markiert im Grundriss): ca. 68,4 m², Kaltmiete: 855,00 €, Nebenkosten: ca. 143 €
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Zwei großzügige Kellerräume mit ca. 20 m² und 38 m² im Untergeschoss sowie eine ehemalige Garage, die ideal als Lager genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Diese Zusatzflächen stehen je nach Anmietung einer der Einheiten oder der Gesamtfläche zur Verfügung.
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Insgesamt stehen ca. 178 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, die zuletzt als Apotheke genutzt wurde.
Die Fläche ist aktuell noch nicht unterteilt, eine Teilvermietung ist jedoch möglich:
Einheit I (Grün markiert im Grundriss): ca. 134,9 m², Kaltmiete: 1.686,25 €, Nebenkosten: ca. 292 €
Einheit II (Rot markiert im Grundriss): ca. 68,4 m², Kaltmiete: 855,00 €, Nebenkosten: ca. 143 €
Die Flächen können nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden, ob als Komplettlösung oder in separaten Einheiten. Die Aufteilung erfolgt flexibel in Abstimmung mit Ihrem Nutzungskonzept.
Zwei großzügige Kellerräume mit ca. 20 m² und 38 m² im Untergeschoss sowie eine ehemalige Garage, die ideal als Lager genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Diese Zusatzflächen stehen je nach Anmietung einer der Einheiten oder der Gesamtfläche zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, direkt neben dem rückwärtigen Eingang, kann je nach Nutzungskonzept und angemieteter Fläche zur Verfügung gestellt werden. Zudem befinden sich weitere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt.
Dank ihrer langjährigen Nutzung als Apotheke genießt die Fläche eine hervorragende Marktposition.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.780 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.214 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
-
Nebenkosten434 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²10 €
-
Mieterprovision2 Monatsmieten kalt zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1940
-
Gesamtfläche (ca.)178 m²
-
Nutzfläche (ca.)178 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)178 m²
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis20.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
* 1A Lage, Lage, Lage
* Beste Innenstadtlage
* Gesamtfläche: 178 m²
* Teilvermietung möglich – ca. 134,9m² oder ca. 68,4 m²
* Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
* Zwei zusätzliche Kellerräume
* Kellerraum 1: 20 m²
* Kellerraum 2: 38 m²
* Garage als... mehr lesen
* Beste Innenstadtlage
* Gesamtfläche: 178 m²
* Teilvermietung möglich – ca. 134,9m² oder ca. 68,4 m²
* Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
* Zwei zusätzliche Kellerräume
* Kellerraum 1: 20 m²
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* 1A Lage, Lage, Lage
* Beste Innenstadtlage
* Gesamtfläche: 178 m²
* Teilvermietung möglich – ca. 134,9m² oder ca. 68,4 m²
* Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
* Zwei zusätzliche Kellerräume
* Kellerraum 1: 20 m²
* Kellerraum 2: 38 m²
* Garage als Lagerraum
* Autoabstellplatz
* perfekt für Apotheken, Drogerien oder vergleichbare Geschäfte
* Beste Innenstadtlage
* Gesamtfläche: 178 m²
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* Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
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* Kellerraum 2: 38 m²
* Garage als Lagerraum
* Autoabstellplatz
* perfekt für Apotheken, Drogerien oder vergleichbare Geschäfte
* 1A Lage, Lage, Lage
* Beste Innenstadtlage
* Gesamtfläche: 178 m²
* Teilvermietung möglich – ca. 134,9m² oder ca. 68,4 m²
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* Beste Innenstadtlage
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* Teilvermietung möglich – ca. 134,9m² oder ca. 68,4 m²
* Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
* Zwei zusätzliche Kellerräume
* Kellerraum 1: 20 m²
* Kellerraum 2: 38 m²
* Garage als Lagerraum
* Autoabstellplatz
* perfekt für Apotheken, Drogerien oder vergleichbare Geschäfte
- Keller
Lage
Die Innenstadt von Bad Dürrheim bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zur Post und anderen wichtigen Einrichtungen sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Der Standort ist sowohl für...
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Die Innenstadt von Bad Dürrheim bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zur Post und anderen wichtigen Einrichtungen sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Der Standort ist sowohl für bestehende Unternehmen als auch für Neugründungen ideal geeignet. Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Innenstadt von Bad Dürrheim mit Ärzten in unmittelbarer Umgebung. In kurzer Entfernung befinden sich hoch frequentierte Geschäfte des täglichen Lebens, ebenso eine Bank, Postfiliale und das Rathaus der Stadt Bad Dürrheim.
Die Innenstadt von Bad Dürrheim bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zur Post und anderen wichtigen Einrichtungen sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Der Standort ist sowohl für bestehende Unternehmen als auch für Neugründungen ideal geeignet. Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Innenstadt von Bad Dürrheim mit Ärzten in unmittelbarer Umgebung. In kurzer Entfernung befinden sich hoch frequentierte Geschäfte des täglichen Lebens, ebenso eine Bank, Postfiliale und das Rathaus der Stadt Bad Dürrheim.
Bad Dürrheim Deutschland (78073)
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Sonstiges
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, E-Mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Giusa
Reichmann Immobilien e.K.
Herdstraße 19,
78166 Donaueschingen
78166 Donaueschingen
Herdstr. 19,
78166 Donaueschingen
78166 Donaueschingen
0049771832630
Reichmann Immobilien e.K.
Herdstr. 19,
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