immobilie1-ID: 32216697 | Anbieter-ID: MH-2025-00078
Großzügig & idyllisch Wohnen mit Fernblick: Bevorzugte Lage, Terrasse, Balkon, Garage, bezugsfrei!
375.000 €
Kaufpreis
216,94 m²
Wohnfläche
1.143 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und das Potenzial für individuelles Wohnen in ruhiger, grüner Lage. Erbaut im Jahr 1963, ist das Haus voll unterkellert und verfügt über ein...
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Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und das Potenzial für individuelles Wohnen in ruhiger, grüner Lage. Erbaut im Jahr 1963, ist das Haus voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Gartengeschoss, das zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen rund 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.143 m² Grundstück zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Fernblick. Das gemütliche Esszimmer ist mit einer offenen Feuerstelle ausgestattet, die weiterhin betrieben werden darf – ideal für behagliche Abende. Ebenfalls auf dieser Etage liegen eine separate Küche mit Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Fenster sowie eine Garderobennische im Flurbereich.
Im Gartengeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Südwest-Terrasse – von hier öffnet sich der Blick in den idyllischen Garten mit altem Baumbestand. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, einen Kellerraum mit Zugang zum Öltankraum sowie die nachträglich angebaute Schwimmhalle aus den Jahren 1975/1976 mit einer Fläche von ca. 52 m² – ein außergewöhnliches Highlight mit besonderem Charme.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Nach umfassenderen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein großzügiges und individuelles Zuhause mit viel Wohnqualität und Entwicklungspotenzial gestalten.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Fernblick. Das gemütliche Esszimmer ist mit einer offenen Feuerstelle ausgestattet, die weiterhin betrieben werden darf – ideal für behagliche Abende. Ebenfalls auf dieser Etage liegen eine separate Küche mit Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Fenster sowie eine Garderobennische im Flurbereich.
Im Gartengeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Südwest-Terrasse – von hier öffnet sich der Blick in den idyllischen Garten mit altem Baumbestand. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, einen Kellerraum mit Zugang zum Öltankraum sowie die nachträglich angebaute Schwimmhalle aus den Jahren 1975/1976 mit einer Fläche von ca. 52 m² – ein außergewöhnliches Highlight mit besonderem Charme.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Nach umfassenderen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein großzügiges und individuelles Zuhause mit viel Wohnqualität und Entwicklungspotenzial gestalten.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und das Potenzial für individuelles Wohnen in ruhiger, grüner Lage. Erbaut im Jahr 1963, ist das Haus voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Gartengeschoss, das zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen rund 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.143 m² Grundstück zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Fernblick. Das gemütliche Esszimmer ist mit einer offenen Feuerstelle ausgestattet, die weiterhin betrieben werden darf – ideal für behagliche Abende. Ebenfalls auf dieser Etage liegen eine separate Küche mit Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Fenster sowie eine Garderobennische im Flurbereich.
Im Gartengeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Südwest-Terrasse – von hier öffnet sich der Blick in den idyllischen Garten mit altem Baumbestand. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, einen Kellerraum mit Zugang zum Öltankraum sowie die nachträglich angebaute Schwimmhalle aus den Jahren 1975/1976 mit einer Fläche von ca. 52 m² – ein außergewöhnliches Highlight mit besonderem Charme.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Nach umfassenderen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein großzügiges und individuelles Zuhause mit viel Wohnqualität und Entwicklungspotenzial gestalten.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Fernblick. Das gemütliche Esszimmer ist mit einer offenen Feuerstelle ausgestattet, die weiterhin betrieben werden darf – ideal für behagliche Abende. Ebenfalls auf dieser Etage liegen eine separate Küche mit Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Fenster sowie eine Garderobennische im Flurbereich.
Im Gartengeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Südwest-Terrasse – von hier öffnet sich der Blick in den idyllischen Garten mit altem Baumbestand. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, einen Kellerraum mit Zugang zum Öltankraum sowie die nachträglich angebaute Schwimmhalle aus den Jahren 1975/1976 mit einer Fläche von ca. 52 m² – ein außergewöhnliches Highlight mit besonderem Charme.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Nach umfassenderen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein großzügiges und individuelles Zuhause mit viel Wohnqualität und Entwicklungspotenzial gestalten.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,20% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)216,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.143 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusblickFerne
-
AusrichtungOst, Süd, West
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf391,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis04.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 115 m² Wohnfläche):
- Großzügiger Flurbereich mit ausreichend Stellfläche und Garderobennische
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein optisch ansprechender ölbetriebener... mehr lesen
- Großzügiger Flurbereich mit ausreichend Stellfläche und Garderobennische
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein optisch ansprechender ölbetriebener... mehr lesen
Erdgeschoss (ca. 115 m² Wohnfläche):
- Großzügiger Flurbereich mit ausreichend Stellfläche und Garderobennische
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein optisch ansprechender ölbetriebener Kachelofen, der zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Der Betrieb ist jedoch nicht mehr wirtschaftlich, sodass die Nutzung zu dekorativen Zwecken empfohlen wird.
- Gemütliches Esszimmer mit offener Feuerstelle
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Separates WC mit Fenster
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Laminat und keramische Fliesen
- Dachbühne mit zusätzlichem Stauraum (Zugang über Einschubtreppe im Außenbereich)
Gartengeschoss (ca. 102 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und in den Garten
- Zwei Schlafzimmer, jeweils vom Wohnzimmer aus zugänglich
- WC mit Fenster (Lichtschacht)
- Bodenbeläge: Teppich und keramische Fliesen
- Abstellraum unter der Treppe
- Kellerraum mit Zugang zu den Kunststoff-Öltanks
- Heizraum mit Öl-Heizung, Dusche und Schwimmbadtechnik (veraltet)
- Zugang zum großen Hobbyraum/Schwimmhalle
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fast alle Fenster mit Kunststoff-Rollläden
- Geräumige Einzelgarage
- Großer, idyllischer Garten mit altem Baumbestand
- Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- Großzügiger Flurbereich mit ausreichend Stellfläche und Garderobennische
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein optisch ansprechender ölbetriebener Kachelofen, der zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Der Betrieb ist jedoch nicht mehr wirtschaftlich, sodass die Nutzung zu dekorativen Zwecken empfohlen wird.
- Gemütliches Esszimmer mit offener Feuerstelle
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Separates WC mit Fenster
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Laminat und keramische Fliesen
- Dachbühne mit zusätzlichem Stauraum (Zugang über Einschubtreppe im Außenbereich)
Gartengeschoss (ca. 102 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und in den Garten
- Zwei Schlafzimmer, jeweils vom Wohnzimmer aus zugänglich
- WC mit Fenster (Lichtschacht)
- Bodenbeläge: Teppich und keramische Fliesen
- Abstellraum unter der Treppe
- Kellerraum mit Zugang zu den Kunststoff-Öltanks
- Heizraum mit Öl-Heizung, Dusche und Schwimmbadtechnik (veraltet)
- Zugang zum großen Hobbyraum/Schwimmhalle
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fast alle Fenster mit Kunststoff-Rollläden
- Geräumige Einzelgarage
- Großer, idyllischer Garten mit altem Baumbestand
- Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
Erdgeschoss (ca. 115 m² Wohnfläche):
- Großzügiger Flurbereich mit ausreichend Stellfläche und Garderobennische
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein optisch ansprechender ölbetriebener Kachelofen, der zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Der Betrieb ist jedoch nicht mehr wirtschaftlich, sodass die Nutzung zu dekorativen Zwecken empfohlen wird.
- Gemütliches Esszimmer mit offener Feuerstelle
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Separates WC mit Fenster
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Laminat und keramische Fliesen
- Dachbühne mit zusätzlichem Stauraum (Zugang über Einschubtreppe im Außenbereich)
Gartengeschoss (ca. 102 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und in den Garten
- Zwei Schlafzimmer, jeweils vom Wohnzimmer aus zugänglich
- WC mit Fenster (Lichtschacht)
- Bodenbeläge: Teppich und keramische Fliesen
- Abstellraum unter der Treppe
- Kellerraum mit Zugang zu den Kunststoff-Öltanks
- Heizraum mit Öl-Heizung, Dusche und Schwimmbadtechnik (veraltet)
- Zugang zum großen Hobbyraum/Schwimmhalle
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fast alle Fenster mit Kunststoff-Rollläden
- Geräumige Einzelgarage
- Großer, idyllischer Garten mit altem Baumbestand
- Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- Großzügiger Flurbereich mit ausreichend Stellfläche und Garderobennische
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein optisch ansprechender ölbetriebener Kachelofen, der zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Der Betrieb ist jedoch nicht mehr wirtschaftlich, sodass die Nutzung zu dekorativen Zwecken empfohlen wird.
- Gemütliches Esszimmer mit offener Feuerstelle
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Separates WC mit Fenster
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Laminat und keramische Fliesen
- Dachbühne mit zusätzlichem Stauraum (Zugang über Einschubtreppe im Außenbereich)
Gartengeschoss (ca. 102 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und in den Garten
- Zwei Schlafzimmer, jeweils vom Wohnzimmer aus zugänglich
- WC mit Fenster (Lichtschacht)
- Bodenbeläge: Teppich und keramische Fliesen
- Abstellraum unter der Treppe
- Kellerraum mit Zugang zu den Kunststoff-Öltanks
- Heizraum mit Öl-Heizung, Dusche und Schwimmbadtechnik (veraltet)
- Zugang zum großen Hobbyraum/Schwimmhalle
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fast alle Fenster mit Kunststoff-Rollläden
- Geräumige Einzelgarage
- Großer, idyllischer Garten mit altem Baumbestand
- Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich Weigheim, einem beliebten und gepflegten Ortsteil am südlichen Stadtrand von Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Naturnähe und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus – ideal für alle, die ein ausgewogenes...
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Die Immobilie befindet sich Weigheim, einem beliebten und gepflegten Ortsteil am südlichen Stadtrand von Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Naturnähe und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus – ideal für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erholung und Alltag suchen.
Weigheim liegt umgeben von weiten Wiesen, Feldern und Waldrändern und bietet damit beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Mühlhauser Halde, eine reizvolle Wacholder- und Heidelandschaft, die als beliebtes Naherholungsgebiet gilt.
Im Ort selbst gibt es eine Bushaltestelle („Weigheim Kirche“) mit Verbindung nach Schwenningen, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Schwenningen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Über die B523 und B33 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Villingen, Bad Dürrheim, Donaueschingen und zur A81.
Weigheim bietet damit eine angenehm ruhige Wohnlage im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen – perfekt für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf Wohnqualität und Naturverbundenheit legen.
Weigheim liegt umgeben von weiten Wiesen, Feldern und Waldrändern und bietet damit beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Mühlhauser Halde, eine reizvolle Wacholder- und Heidelandschaft, die als beliebtes Naherholungsgebiet gilt.
Im Ort selbst gibt es eine Bushaltestelle („Weigheim Kirche“) mit Verbindung nach Schwenningen, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Schwenningen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Über die B523 und B33 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Villingen, Bad Dürrheim, Donaueschingen und zur A81.
Weigheim bietet damit eine angenehm ruhige Wohnlage im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen – perfekt für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf Wohnqualität und Naturverbundenheit legen.
Die Immobilie befindet sich Weigheim, einem beliebten und gepflegten Ortsteil am südlichen Stadtrand von Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Naturnähe und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus – ideal für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erholung und Alltag suchen.
Weigheim liegt umgeben von weiten Wiesen, Feldern und Waldrändern und bietet damit beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Mühlhauser Halde, eine reizvolle Wacholder- und Heidelandschaft, die als beliebtes Naherholungsgebiet gilt.
Im Ort selbst gibt es eine Bushaltestelle („Weigheim Kirche“) mit Verbindung nach Schwenningen, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Schwenningen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Über die B523 und B33 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Villingen, Bad Dürrheim, Donaueschingen und zur A81.
Weigheim bietet damit eine angenehm ruhige Wohnlage im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen – perfekt für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf Wohnqualität und Naturverbundenheit legen.
Weigheim liegt umgeben von weiten Wiesen, Feldern und Waldrändern und bietet damit beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Mühlhauser Halde, eine reizvolle Wacholder- und Heidelandschaft, die als beliebtes Naherholungsgebiet gilt.
Im Ort selbst gibt es eine Bushaltestelle („Weigheim Kirche“) mit Verbindung nach Schwenningen, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Schwenningen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Über die B523 und B33 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Villingen, Bad Dürrheim, Donaueschingen und zur A81.
Weigheim bietet damit eine angenehm ruhige Wohnlage im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen – perfekt für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf Wohnqualität und Naturverbundenheit legen.
Villingen-Schwenningen Deutschland (78056)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wichtiger Hinweis für die Innenbesichtigung:
Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie, uns vorab einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank zukommen zu lassen. Herzlichen Dank.
Bezug:
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und somit bezugsfrei.
Modernisierungs... mehr lesen
Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie, uns vorab einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank zukommen zu lassen. Herzlichen Dank.
Bezug:
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und somit bezugsfrei.
Modernisierungs... mehr lesen
Wichtiger Hinweis für die Innenbesichtigung:
Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie, uns vorab einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank zukommen zu lassen. Herzlichen Dank.
Bezug:
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und somit bezugsfrei.
Modernisierungs- und Sanierungshinweise:
Heizungsanlage:
Die bestehende Öl-Zentralheizung darf nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben noch zwei Jahre nach Eigentumsübergang betrieben werden. Anschließend ist eine Erneuerung bzw. Umrüstung erforderlich.
Schwimmhalle/Hobbyraum:
Die vorhandene Schwimmbadtechnik befindet sich in einem veralteten Zustand. Eine vollständige Sanierung wäre sehr aufwändig und kostenintensiv. Empfohlen wird daher, das Schwimmbecken mit einer Holzkonstruktion zu schließen oder alternativ mit Schotter zu verfüllen und zu überbauen, um den Raum künftig als Wohn- oder Hobbybereich nutzen zu können. Die hierfür anfallenden Kosten von ca. 5.000 € werden von den Verkäufern übernommen und dem Käufer beim Erwerb in Form eines Preisnachlasses angerechnet.
Wichtiger Hinweis zum Energieausweis:
Der gesetzlich vorgeschriebene Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 391,1 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse H aus.
Ergänzend wurde ein Energieverbrauchsausweis auf Basis der tatsächlichen Verbrauchsdaten erstellt. Dieser zeigt mit 140,1 kWh/(m²·a) einen deutlich günstigeren Wert und erreicht damit die Energieeffizienzklasse E. Die Verbrauchswerte spiegeln den realen Energiebedarf bei normalem Heizverhalten besser wieder und verdeutlichen das tatsächlich moderate Energieprofil des Hauses.
Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie, uns vorab einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank zukommen zu lassen. Herzlichen Dank.
Bezug:
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und somit bezugsfrei.
Modernisierungs- und Sanierungshinweise:
Heizungsanlage:
Die bestehende Öl-Zentralheizung darf nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben noch zwei Jahre nach Eigentumsübergang betrieben werden. Anschließend ist eine Erneuerung bzw. Umrüstung erforderlich.
Schwimmhalle/Hobbyraum:
Die vorhandene Schwimmbadtechnik befindet sich in einem veralteten Zustand. Eine vollständige Sanierung wäre sehr aufwändig und kostenintensiv. Empfohlen wird daher, das Schwimmbecken mit einer Holzkonstruktion zu schließen oder alternativ mit Schotter zu verfüllen und zu überbauen, um den Raum künftig als Wohn- oder Hobbybereich nutzen zu können. Die hierfür anfallenden Kosten von ca. 5.000 € werden von den Verkäufern übernommen und dem Käufer beim Erwerb in Form eines Preisnachlasses angerechnet.
Wichtiger Hinweis zum Energieausweis:
Der gesetzlich vorgeschriebene Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 391,1 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse H aus.
Ergänzend wurde ein Energieverbrauchsausweis auf Basis der tatsächlichen Verbrauchsdaten erstellt. Dieser zeigt mit 140,1 kWh/(m²·a) einen deutlich günstigeren Wert und erreicht damit die Energieeffizienzklasse E. Die Verbrauchswerte spiegeln den realen Energiebedarf bei normalem Heizverhalten besser wieder und verdeutlichen das tatsächlich moderate Energieprofil des Hauses.
Wichtiger Hinweis für die Innenbesichtigung:
Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie, uns vorab einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank zukommen zu lassen. Herzlichen Dank.
Bezug:
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und somit bezugsfrei.
Modernisierungs- und Sanierungshinweise:
Heizungsanlage:
Die bestehende Öl-Zentralheizung darf nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben noch zwei Jahre nach Eigentumsübergang betrieben werden. Anschließend ist eine Erneuerung bzw. Umrüstung erforderlich.
Schwimmhalle/Hobbyraum:
Die vorhandene Schwimmbadtechnik befindet sich in einem veralteten Zustand. Eine vollständige Sanierung wäre sehr aufwändig und kostenintensiv. Empfohlen wird daher, das Schwimmbecken mit einer Holzkonstruktion zu schließen oder alternativ mit Schotter zu verfüllen und zu überbauen, um den Raum künftig als Wohn- oder Hobbybereich nutzen zu können. Die hierfür anfallenden Kosten von ca. 5.000 € werden von den Verkäufern übernommen und dem Käufer beim Erwerb in Form eines Preisnachlasses angerechnet.
Wichtiger Hinweis zum Energieausweis:
Der gesetzlich vorgeschriebene Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 391,1 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse H aus.
Ergänzend wurde ein Energieverbrauchsausweis auf Basis der tatsächlichen Verbrauchsdaten erstellt. Dieser zeigt mit 140,1 kWh/(m²·a) einen deutlich günstigeren Wert und erreicht damit die Energieeffizienzklasse E. Die Verbrauchswerte spiegeln den realen Energiebedarf bei normalem Heizverhalten besser wieder und verdeutlichen das tatsächlich moderate Energieprofil des Hauses.
Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie, uns vorab einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank zukommen zu lassen. Herzlichen Dank.
Bezug:
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und somit bezugsfrei.
Modernisierungs- und Sanierungshinweise:
Heizungsanlage:
Die bestehende Öl-Zentralheizung darf nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben noch zwei Jahre nach Eigentumsübergang betrieben werden. Anschließend ist eine Erneuerung bzw. Umrüstung erforderlich.
Schwimmhalle/Hobbyraum:
Die vorhandene Schwimmbadtechnik befindet sich in einem veralteten Zustand. Eine vollständige Sanierung wäre sehr aufwändig und kostenintensiv. Empfohlen wird daher, das Schwimmbecken mit einer Holzkonstruktion zu schließen oder alternativ mit Schotter zu verfüllen und zu überbauen, um den Raum künftig als Wohn- oder Hobbybereich nutzen zu können. Die hierfür anfallenden Kosten von ca. 5.000 € werden von den Verkäufern übernommen und dem Käufer beim Erwerb in Form eines Preisnachlasses angerechnet.
Wichtiger Hinweis zum Energieausweis:
Der gesetzlich vorgeschriebene Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 391,1 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse H aus.
Ergänzend wurde ein Energieverbrauchsausweis auf Basis der tatsächlichen Verbrauchsdaten erstellt. Dieser zeigt mit 140,1 kWh/(m²·a) einen deutlich günstigeren Wert und erreicht damit die Energieeffizienzklasse E. Die Verbrauchswerte spiegeln den realen Energiebedarf bei normalem Heizverhalten besser wieder und verdeutlichen das tatsächlich moderate Energieprofil des Hauses.
Ansprechpartner
Herr Manuel Herbst
HERBST IMMOBILIEN
Marie-Curie-Str. 2,
78048 Villingen-Schwenningen
78048 Villingen-Schwenningen
Marie-Curie-Straße 2,
78048 Villingen-Schwenningen
78048 Villingen-Schwenningen
004977214098220
HERBST IMMOBILIEN
Marie-Curie-Straße 2,
78048 Villingen-Schwenningen
78048 Villingen-Schwenningen
+49 7721 4098220
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