immobilie1-ID: 32367477 | Anbieter-ID: A2500
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit Tradition und Potenzial in zentraler Innenstadtlage von Schwenningen - Marktstrasse -
749.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
871 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus in der Marktstraße mitten in der Schwenninger Innenstadt - sehr nahe dem Rössle - Das Gebäude, ursprünglich ca. 1921 errichtet, blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Aus einem...
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Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus in der Marktstraße mitten in der Schwenninger Innenstadt - sehr nahe dem Rössle - Das Gebäude, ursprünglich ca. 1921 errichtet, blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Aus einem kleinen Bauernhaus entstand im Laufe der Jahrzehnte das heutige Haus – Etage um Etage wurde erweitert und aufgestockt.
Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück mit 871m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 146m², verteilt auf zwei vermietete Wohnungen – rund 68m² im Dachgeschoss und etwa 74m² im zweiten Obergeschoss. Die gewerblich nutzbaren Flächen umfassen rund 582m² und erstrecken sich über drei Etagen. Sie werden derzeit vom Eigentümer zur Präsentation und Lagerung hochwertiger Antiquitäten, Kunst und Möbel genutzt. Zusätzlich gibt es ein weiteres 2-stöckiges Gebäude auf dem Grundstück mit jeweils 45m² pro Etage also ingesamt ca.90m²
Die zentrale Innenstadtlage sorgt für gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Gebäudestruktur sind Erweiterungen grundsätzlich denkbar; die konkrete Umsetzbarkeit ist mit den Behörden abzustimmen.
Insgesamt handelt es sich um eine geschichtsträchtige Immobilie in zentraler Frequenzlage und vielseitigen Nutzungsoptionen und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Bestandshalter oder Eigennutzer, die Wert auf Substanz und Lage legen.
Mit zwei vermieteten Wohneinheiten, umfangreicher Nutzfläche und der Möglichkeit, Präsentation, Lager und Vertrieb an einem Standort abzubilden, bietet das Objekt eine solide Basis für verschiedene Wohn- und Gewerbekonzepte.
Herzlich Willkommen in VS-Schwenningen!
Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück mit 871m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 146m², verteilt auf zwei vermietete Wohnungen – rund 68m² im Dachgeschoss und etwa 74m² im zweiten Obergeschoss. Die gewerblich nutzbaren Flächen umfassen rund 582m² und erstrecken sich über drei Etagen. Sie werden derzeit vom Eigentümer zur Präsentation und Lagerung hochwertiger Antiquitäten, Kunst und Möbel genutzt. Zusätzlich gibt es ein weiteres 2-stöckiges Gebäude auf dem Grundstück mit jeweils 45m² pro Etage also ingesamt ca.90m²
Die zentrale Innenstadtlage sorgt für gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Gebäudestruktur sind Erweiterungen grundsätzlich denkbar; die konkrete Umsetzbarkeit ist mit den Behörden abzustimmen.
Insgesamt handelt es sich um eine geschichtsträchtige Immobilie in zentraler Frequenzlage und vielseitigen Nutzungsoptionen und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Bestandshalter oder Eigennutzer, die Wert auf Substanz und Lage legen.
Mit zwei vermieteten Wohneinheiten, umfangreicher Nutzfläche und der Möglichkeit, Präsentation, Lager und Vertrieb an einem Standort abzubilden, bietet das Objekt eine solide Basis für verschiedene Wohn- und Gewerbekonzepte.
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Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus in der Marktstraße mitten in der Schwenninger Innenstadt - sehr nahe dem Rössle - Das Gebäude, ursprünglich ca. 1921 errichtet, blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Aus einem kleinen Bauernhaus entstand im Laufe der Jahrzehnte das heutige Haus – Etage um Etage wurde erweitert und aufgestockt.
Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück mit 871m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 146m², verteilt auf zwei vermietete Wohnungen – rund 68m² im Dachgeschoss und etwa 74m² im zweiten Obergeschoss. Die gewerblich nutzbaren Flächen umfassen rund 582m² und erstrecken sich über drei Etagen. Sie werden derzeit vom Eigentümer zur Präsentation und Lagerung hochwertiger Antiquitäten, Kunst und Möbel genutzt. Zusätzlich gibt es ein weiteres 2-stöckiges Gebäude auf dem Grundstück mit jeweils 45m² pro Etage also ingesamt ca.90m²
Die zentrale Innenstadtlage sorgt für gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Gebäudestruktur sind Erweiterungen grundsätzlich denkbar; die konkrete Umsetzbarkeit ist mit den Behörden abzustimmen.
Insgesamt handelt es sich um eine geschichtsträchtige Immobilie in zentraler Frequenzlage und vielseitigen Nutzungsoptionen und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Bestandshalter oder Eigennutzer, die Wert auf Substanz und Lage legen.
Mit zwei vermieteten Wohneinheiten, umfangreicher Nutzfläche und der Möglichkeit, Präsentation, Lager und Vertrieb an einem Standort abzubilden, bietet das Objekt eine solide Basis für verschiedene Wohn- und Gewerbekonzepte.
Herzlich Willkommen in VS-Schwenningen!
Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück mit 871m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 146m², verteilt auf zwei vermietete Wohnungen – rund 68m² im Dachgeschoss und etwa 74m² im zweiten Obergeschoss. Die gewerblich nutzbaren Flächen umfassen rund 582m² und erstrecken sich über drei Etagen. Sie werden derzeit vom Eigentümer zur Präsentation und Lagerung hochwertiger Antiquitäten, Kunst und Möbel genutzt. Zusätzlich gibt es ein weiteres 2-stöckiges Gebäude auf dem Grundstück mit jeweils 45m² pro Etage also ingesamt ca.90m²
Die zentrale Innenstadtlage sorgt für gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Gebäudestruktur sind Erweiterungen grundsätzlich denkbar; die konkrete Umsetzbarkeit ist mit den Behörden abzustimmen.
Insgesamt handelt es sich um eine geschichtsträchtige Immobilie in zentraler Frequenzlage und vielseitigen Nutzungsoptionen und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Bestandshalter oder Eigennutzer, die Wert auf Substanz und Lage legen.
Mit zwei vermieteten Wohneinheiten, umfangreicher Nutzfläche und der Möglichkeit, Präsentation, Lager und Vertrieb an einem Standort abzubilden, bietet das Objekt eine solide Basis für verschiedene Wohn- und Gewerbekonzepte.
Herzlich Willkommen in VS-Schwenningen!
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1921
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)871 m²
-
Nutzfläche (ca.)672 m²
-
Anzahl Stellplätze15
-
Stellplatz15
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Energiepass gültig bis05.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Zentrale Innenstadtlage in der Marktstraße von VS-Schwenningen
* Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1921
* Gewachsene Gebäudestruktur mit Tradition und Geschichte
* Über Jahrzehnte hinweg erweitert und aufgestockt
* Großzügiges... mehr lesen
* Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1921
* Gewachsene Gebäudestruktur mit Tradition und Geschichte
* Über Jahrzehnte hinweg erweitert und aufgestockt
* Großzügiges... mehr lesen
* Zentrale Innenstadtlage in der Marktstraße von VS-Schwenningen
* Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1921
* Gewachsene Gebäudestruktur mit Tradition und Geschichte
* Über Jahrzehnte hinweg erweitert und aufgestockt
* Großzügiges Grundstück mit 871m² Fläche
* Zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 146m² Wohnfläche
* Dachgeschosswohnung ca. 68m², Wohnung im 2. Obergeschoss ca.74 m²
* Umfangreiche Nutzflächen mit rund 582m² über drei Etagen
* weiteres 2stöckiges Gebäude mit insgesamt ca. 90m²
* Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008
* Gute Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz durch Innenstadtlage
* Nahversorgung, Ärzte, Banken und Gastronomie im direkten Umfeld
* Öffentliche Verkehrsanbindung und Bahnhof fußläufig erreichbar
* Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden
* Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Lager an einem Standort
* Ideales Objekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit gewerblichem Konzept
* Ambiente mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
* Solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsperspektiven
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* Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1921
* Gewachsene Gebäudestruktur mit Tradition und Geschichte
* Über Jahrzehnte hinweg erweitert und aufgestockt
* Großzügiges Grundstück mit 871m² Fläche
* Zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 146m² Wohnfläche
* Dachgeschosswohnung ca. 68m², Wohnung im 2. Obergeschoss ca.74 m²
* Umfangreiche Nutzflächen mit rund 582m² über drei Etagen
* weiteres 2stöckiges Gebäude mit insgesamt ca. 90m²
* Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008
* Gute Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz durch Innenstadtlage
* Nahversorgung, Ärzte, Banken und Gastronomie im direkten Umfeld
* Öffentliche Verkehrsanbindung und Bahnhof fußläufig erreichbar
* Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden
* Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Lager an einem Standort
* Ideales Objekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit gewerblichem Konzept
* Ambiente mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
* Solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsperspektiven
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* Zentrale Innenstadtlage in der Marktstraße von VS-Schwenningen
* Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1921
* Gewachsene Gebäudestruktur mit Tradition und Geschichte
* Über Jahrzehnte hinweg erweitert und aufgestockt
* Großzügiges Grundstück mit 871m² Fläche
* Zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 146m² Wohnfläche
* Dachgeschosswohnung ca. 68m², Wohnung im 2. Obergeschoss ca.74 m²
* Umfangreiche Nutzflächen mit rund 582m² über drei Etagen
* weiteres 2stöckiges Gebäude mit insgesamt ca. 90m²
* Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008
* Gute Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz durch Innenstadtlage
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* Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden
* Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Lager an einem Standort
* Ideales Objekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit gewerblichem Konzept
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* Solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsperspektiven
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* Gewachsene Gebäudestruktur mit Tradition und Geschichte
* Über Jahrzehnte hinweg erweitert und aufgestockt
* Großzügiges Grundstück mit 871m² Fläche
* Zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 146m² Wohnfläche
* Dachgeschosswohnung ca. 68m², Wohnung im 2. Obergeschoss ca.74 m²
* Umfangreiche Nutzflächen mit rund 582m² über drei Etagen
* weiteres 2stöckiges Gebäude mit insgesamt ca. 90m²
* Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008
* Gute Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz durch Innenstadtlage
* Nahversorgung, Ärzte, Banken und Gastronomie im direkten Umfeld
* Öffentliche Verkehrsanbindung und Bahnhof fußläufig erreichbar
* Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden
* Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Lager an einem Standort
* Ideales Objekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit gewerblichem Konzept
* Ambiente mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
* Solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsperspektiven
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- Keller
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Villingen-Schwenningen, im Stadtteil Schwenningen. Die Marktstraße gehört zu den traditionsreichen Geschäfts- und Wohnlagen der Stadt und bildet seit jeher das Rückgrat des...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Villingen-Schwenningen, im Stadtteil Schwenningen. Die Marktstraße gehört zu den traditionsreichen Geschäfts- und Wohnlagen der Stadt und bildet seit jeher das Rückgrat des örtlichen Einzelhandels und städtischen Lebens. Zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Dienstleister prägen das Umfeld und sorgen für eine gute Frequenz.
Sowohl die Fußgängerzone als auch der zentrale Marktplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Banken, Ärzte, Gastronomie und Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Schwenningen ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Über die Bundesstraße B27 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Villingen, Rottweil und Trossingen. Auch die Autobahn A81 ist in rund zehn Minuten zu erreichen. Die Lage verbindet somit historische Innenstadtstruktur mit funktionaler Erreichbarkeit – ideal für Wohnen, Arbeiten und gewerbliche Nutzung im Herzen von Schwenningen.
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Sowohl die Fußgängerzone als auch der zentrale Marktplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Banken, Ärzte, Gastronomie und Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Schwenningen ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Über die Bundesstraße B27 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Villingen, Rottweil und Trossingen. Auch die Autobahn A81 ist in rund zehn Minuten zu erreichen. Die Lage verbindet somit historische Innenstadtstruktur mit funktionaler Erreichbarkeit – ideal für Wohnen, Arbeiten und gewerbliche Nutzung im Herzen von Schwenningen.
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Villingen-Schwenningen, im Stadtteil Schwenningen. Die Marktstraße gehört zu den traditionsreichen Geschäfts- und Wohnlagen der Stadt und bildet seit jeher das Rückgrat des örtlichen Einzelhandels und städtischen Lebens. Zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Dienstleister prägen das Umfeld und sorgen für eine gute Frequenz.
Sowohl die Fußgängerzone als auch der zentrale Marktplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Banken, Ärzte, Gastronomie und Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Schwenningen ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
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Villingen-Schwenningen Deutschland (78054)
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Sonstiges
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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.... mehr lesen
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Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
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Ansprechpartner
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Herdstraße 19,
78166 Donaueschingen
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78166 Donaueschingen
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