immobilie1-ID: 32133309 | Anbieter-ID: 4782
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage, Villingen-Schwenningen!
223.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
645 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt ruhig und grün eingebettet in einer angenehmen Wohnstraße von Villingen-Schwenningen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 645 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt ruhig und grün eingebettet in einer angenehmen Wohnstraße von Villingen-Schwenningen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 645 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Etagen und damit viel Platz für Paare oder Familien, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.
Der Zugang erfolgt über einen gepflasterten Seitenweg, der direkt in den Garten führt und zum Hauseingang mit kleiner Terrasse übergeht. Im Erdgeschoss empfängt ein praktischer Windfang, der in den zentralen Flur überleitet. Von hier aus öffnen sich alle weiteren Räume: eine gemütliche Küche, ein WC mit Tageslicht, ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohnzimmer, das über einen Durchgang mit dem angrenzenden Schlaf- oder Esszimmer verbunden ist. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional, ideal, um sie nach einer Modernisierung an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anzupassen.
Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses verfügt über zwei große Kellerräume sowie einen Heizungsraum mit Nebeneingangstür in den Garten.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Böden, Fenster, Bäder und Wände bedürfen einer Erneuerung, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Der große Garten bietet dafür umso mehr Raum für kreative Ideen, ob ein neu gestalteter Sitzplatz, ein kleiner Gemüsegarten oder eine Spielfläche für Kinder. Ein Gartenschuppen sowie ein überdachter Freisitz ergänzen das Angebot.
Wer Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte in ein individuelles Zuhause zu verwandeln, findet hier die perfekte Grundlage: großzügiges Grundstück und eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft.
Gern vereinbaren wir eine Besichtigung, um Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Der Zugang erfolgt über einen gepflasterten Seitenweg, der direkt in den Garten führt und zum Hauseingang mit kleiner Terrasse übergeht. Im Erdgeschoss empfängt ein praktischer Windfang, der in den zentralen Flur überleitet. Von hier aus öffnen sich alle weiteren Räume: eine gemütliche Küche, ein WC mit Tageslicht, ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohnzimmer, das über einen Durchgang mit dem angrenzenden Schlaf- oder Esszimmer verbunden ist. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional, ideal, um sie nach einer Modernisierung an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anzupassen.
Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses verfügt über zwei große Kellerräume sowie einen Heizungsraum mit Nebeneingangstür in den Garten.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Böden, Fenster, Bäder und Wände bedürfen einer Erneuerung, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Der große Garten bietet dafür umso mehr Raum für kreative Ideen, ob ein neu gestalteter Sitzplatz, ein kleiner Gemüsegarten oder eine Spielfläche für Kinder. Ein Gartenschuppen sowie ein überdachter Freisitz ergänzen das Angebot.
Wer Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte in ein individuelles Zuhause zu verwandeln, findet hier die perfekte Grundlage: großzügiges Grundstück und eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft.
Gern vereinbaren wir eine Besichtigung, um Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt ruhig und grün eingebettet in einer angenehmen Wohnstraße von Villingen-Schwenningen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 645 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Etagen und damit viel Platz für Paare oder Familien, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.
Der Zugang erfolgt über einen gepflasterten Seitenweg, der direkt in den Garten führt und zum Hauseingang mit kleiner Terrasse übergeht. Im Erdgeschoss empfängt ein praktischer Windfang, der in den zentralen Flur überleitet. Von hier aus öffnen sich alle weiteren Räume: eine gemütliche Küche, ein WC mit Tageslicht, ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohnzimmer, das über einen Durchgang mit dem angrenzenden Schlaf- oder Esszimmer verbunden ist. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional, ideal, um sie nach einer Modernisierung an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anzupassen.
Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses verfügt über zwei große Kellerräume sowie einen Heizungsraum mit Nebeneingangstür in den Garten.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Böden, Fenster, Bäder und Wände bedürfen einer Erneuerung, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Der große Garten bietet dafür umso mehr Raum für kreative Ideen, ob ein neu gestalteter Sitzplatz, ein kleiner Gemüsegarten oder eine Spielfläche für Kinder. Ein Gartenschuppen sowie ein überdachter Freisitz ergänzen das Angebot.
Wer Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte in ein individuelles Zuhause zu verwandeln, findet hier die perfekte Grundlage: großzügiges Grundstück und eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft.
Gern vereinbaren wir eine Besichtigung, um Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Der Zugang erfolgt über einen gepflasterten Seitenweg, der direkt in den Garten führt und zum Hauseingang mit kleiner Terrasse übergeht. Im Erdgeschoss empfängt ein praktischer Windfang, der in den zentralen Flur überleitet. Von hier aus öffnen sich alle weiteren Räume: eine gemütliche Küche, ein WC mit Tageslicht, ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohnzimmer, das über einen Durchgang mit dem angrenzenden Schlaf- oder Esszimmer verbunden ist. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional, ideal, um sie nach einer Modernisierung an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anzupassen.
Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses verfügt über zwei große Kellerräume sowie einen Heizungsraum mit Nebeneingangstür in den Garten.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Böden, Fenster, Bäder und Wände bedürfen einer Erneuerung, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Der große Garten bietet dafür umso mehr Raum für kreative Ideen, ob ein neu gestalteter Sitzplatz, ein kleiner Gemüsegarten oder eine Spielfläche für Kinder. Ein Gartenschuppen sowie ein überdachter Freisitz ergänzen das Angebot.
Wer Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte in ein individuelles Zuhause zu verwandeln, findet hier die perfekte Grundlage: großzügiges Grundstück und eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft.
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Kosten
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Kaufpreis223.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1957
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)645 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Schwenningen von Villingen-Schwenningen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Trotz der angenehmen Ruhe überzeugt die Umgebung durch eine...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Schwenningen von Villingen-Schwenningen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Trotz der angenehmen Ruhe überzeugt die Umgebung durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Schwarzwald-Baar-Center, das größte Einkaufszentrum der Region mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, liegt nur etwa 4,4 Kilometer entfernt und ist in rund 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei Kutmühle (ca. 8 Minuten zu Fuß) sowie Rewe und Lidl (jeweils ca. 3 Minuten mit dem Auto) befinden sich im direkten Umfeld.
Kulinarisch bietet die Lage eine schöne Auswahl: Das beliebte Salinen-Café in der Rietenstraße 16 ist rund 1,1 Kilometer entfernt und bekannt für sein Frühstück und hausgemachte Kuchen. Für regionale Küche in gemütlichem Ambiente empfiehlt sich das Restaurant Zum Kuckuck in der Villinger Färberstraße, etwa 12 Minuten Fahrzeit entfernt.
Auch Familien profitieren von der guten Lage. Die Georg-Müller-Schule liegt nur rund 1,2 Kilometer entfernt, die Rudolf-Steiner-Schule etwa 800 Meter. Kindergärten, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen wie die St.-Ursula-Schulen in Villingen sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Rudolf-Steiner-Schule (Linie 800) befindet sich rund 550 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Schwenninger Innenstadt sowie nach Villingen. Über die B27, B33 und B523 erreicht man schnell die Autobahn A81, wodurch Städte wie Rottweil, Donaueschingen oder Tuttlingen in 20 bis 30 Minuten erreichbar sind.
Das Schwarzwald-Baar-Center, das größte Einkaufszentrum der Region mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, liegt nur etwa 4,4 Kilometer entfernt und ist in rund 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei Kutmühle (ca. 8 Minuten zu Fuß) sowie Rewe und Lidl (jeweils ca. 3 Minuten mit dem Auto) befinden sich im direkten Umfeld.
Kulinarisch bietet die Lage eine schöne Auswahl: Das beliebte Salinen-Café in der Rietenstraße 16 ist rund 1,1 Kilometer entfernt und bekannt für sein Frühstück und hausgemachte Kuchen. Für regionale Küche in gemütlichem Ambiente empfiehlt sich das Restaurant Zum Kuckuck in der Villinger Färberstraße, etwa 12 Minuten Fahrzeit entfernt.
Auch Familien profitieren von der guten Lage. Die Georg-Müller-Schule liegt nur rund 1,2 Kilometer entfernt, die Rudolf-Steiner-Schule etwa 800 Meter. Kindergärten, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen wie die St.-Ursula-Schulen in Villingen sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Rudolf-Steiner-Schule (Linie 800) befindet sich rund 550 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Schwenninger Innenstadt sowie nach Villingen. Über die B27, B33 und B523 erreicht man schnell die Autobahn A81, wodurch Städte wie Rottweil, Donaueschingen oder Tuttlingen in 20 bis 30 Minuten erreichbar sind.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Schwenningen von Villingen-Schwenningen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Trotz der angenehmen Ruhe überzeugt die Umgebung durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Schwarzwald-Baar-Center, das größte Einkaufszentrum der Region mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, liegt nur etwa 4,4 Kilometer entfernt und ist in rund 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei Kutmühle (ca. 8 Minuten zu Fuß) sowie Rewe und Lidl (jeweils ca. 3 Minuten mit dem Auto) befinden sich im direkten Umfeld.
Kulinarisch bietet die Lage eine schöne Auswahl: Das beliebte Salinen-Café in der Rietenstraße 16 ist rund 1,1 Kilometer entfernt und bekannt für sein Frühstück und hausgemachte Kuchen. Für regionale Küche in gemütlichem Ambiente empfiehlt sich das Restaurant Zum Kuckuck in der Villinger Färberstraße, etwa 12 Minuten Fahrzeit entfernt.
Auch Familien profitieren von der guten Lage. Die Georg-Müller-Schule liegt nur rund 1,2 Kilometer entfernt, die Rudolf-Steiner-Schule etwa 800 Meter. Kindergärten, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen wie die St.-Ursula-Schulen in Villingen sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Rudolf-Steiner-Schule (Linie 800) befindet sich rund 550 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Schwenninger Innenstadt sowie nach Villingen. Über die B27, B33 und B523 erreicht man schnell die Autobahn A81, wodurch Städte wie Rottweil, Donaueschingen oder Tuttlingen in 20 bis 30 Minuten erreichbar sind.
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Kulinarisch bietet die Lage eine schöne Auswahl: Das beliebte Salinen-Café in der Rietenstraße 16 ist rund 1,1 Kilometer entfernt und bekannt für sein Frühstück und hausgemachte Kuchen. Für regionale Küche in gemütlichem Ambiente empfiehlt sich das Restaurant Zum Kuckuck in der Villinger Färberstraße, etwa 12 Minuten Fahrzeit entfernt.
Auch Familien profitieren von der guten Lage. Die Georg-Müller-Schule liegt nur rund 1,2 Kilometer entfernt, die Rudolf-Steiner-Schule etwa 800 Meter. Kindergärten, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen wie die St.-Ursula-Schulen in Villingen sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Rudolf-Steiner-Schule (Linie 800) befindet sich rund 550 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Schwenninger Innenstadt sowie nach Villingen. Über die B27, B33 und B523 erreicht man schnell die Autobahn A81, wodurch Städte wie Rottweil, Donaueschingen oder Tuttlingen in 20 bis 30 Minuten erreichbar sind.
Villingen-Schwenningen Deutschland (78054)
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Sonstiges
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Eigenkapital: ca. € 35.000,00
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Tilgung: ca. 1,5 %
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Gerne unterstützen wir Sie zusammen mit unseren Finanzierungspartnern bei der... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Dounia Gerhard
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstrasse 6,
78628 Rottweil
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Bernhard Merz Immobilien GmbH
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