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immobilie1-ID: 32021937 | Anbieter-ID: 269
Zuhause ankommen in Schwenningen! Charmantes Haus mit Pelletheizung + tollem Garten, frei ab 03/26
372.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Zuhause ankommen in bester Wohnlage im Schwenninger Sauerwasen! Das Haus bietet 4,5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer-Bereich, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Bühne. Das Haus ist voll unterkellert.
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Zuhause ankommen in bester Wohnlage im Schwenninger Sauerwasen! Das Haus bietet 4,5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer-Bereich, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Bühne. Das Haus ist voll unterkellert.
Bei den Sanierungsarbeiten wurde das Erdgeschoß komplett renoviert. Ebenfalls wurden alle Fenster im Erdgeschoß ausgetauscht. Im Zuge der Sanierung ist ein
Holzofen installiert worden.
Beim Eintreten in das Wohnzimmer fühlt man sich sofort zu Hause. Die Fenster und eine Terrassentüre spenden dem Raum viel Licht. Der Keller ist in 3 Räume unterteilt. Im Heizungskeller befindet sich die neue Pelletheizung mit einem 550 l Warmwasserspeicher. Die Heizung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Auch ist eine Entkalkungsanlage vorhanden. Der zweite Raum ist der größere und als Vorrats-raum nutzbar. Ein dritter Raum bietet sich als Waschküche bestens geeignet.
Von der Treppe in den oberen Stock gehen alle Zimmer ab. Das Badezimmer hat mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken eine sehr geräumige Größe. Von der Treppe geradeaus geht es in das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer geht es in ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer eher geräumig ist. Ebenfalls
vom Flur geht es in ein größeres Zimmer das ebenfalls als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Schlafzimmer ist eine Raumspartreppe in die Decke eingelassen, die auf die Bühne führt. Die Bühne ist
ausgebaut und als Lagerplatz bestens geeignet. An die Garage ist eine kleine Werkstatt angebaut, wo der Hobbybastler sich ausleben kann. Liebevoll wurde ein Gemüsegarten mit einem großen Gewächshaus angelegt zum eigenen Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen. Zwei Apfelbäume und ein Kirschbaum geben frisches Obst. Die Gartenlaube mit Pergola lädt bei jedem Wetter zum draußen sitzen ein. Highlight ist zudem die große Terrasse mit ca. 25m² Sitzfläche. Hier kann mit Freunden und Familie gefeiert werden.
Bei den Sanierungsarbeiten wurde das Erdgeschoß komplett renoviert. Ebenfalls wurden alle Fenster im Erdgeschoß ausgetauscht. Im Zuge der Sanierung ist ein
Holzofen installiert worden.
Beim Eintreten in das Wohnzimmer fühlt man sich sofort zu Hause. Die Fenster und eine Terrassentüre spenden dem Raum viel Licht. Der Keller ist in 3 Räume unterteilt. Im Heizungskeller befindet sich die neue Pelletheizung mit einem 550 l Warmwasserspeicher. Die Heizung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Auch ist eine Entkalkungsanlage vorhanden. Der zweite Raum ist der größere und als Vorrats-raum nutzbar. Ein dritter Raum bietet sich als Waschküche bestens geeignet.
Von der Treppe in den oberen Stock gehen alle Zimmer ab. Das Badezimmer hat mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken eine sehr geräumige Größe. Von der Treppe geradeaus geht es in das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer geht es in ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer eher geräumig ist. Ebenfalls
vom Flur geht es in ein größeres Zimmer das ebenfalls als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Schlafzimmer ist eine Raumspartreppe in die Decke eingelassen, die auf die Bühne führt. Die Bühne ist
ausgebaut und als Lagerplatz bestens geeignet. An die Garage ist eine kleine Werkstatt angebaut, wo der Hobbybastler sich ausleben kann. Liebevoll wurde ein Gemüsegarten mit einem großen Gewächshaus angelegt zum eigenen Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen. Zwei Apfelbäume und ein Kirschbaum geben frisches Obst. Die Gartenlaube mit Pergola lädt bei jedem Wetter zum draußen sitzen ein. Highlight ist zudem die große Terrasse mit ca. 25m² Sitzfläche. Hier kann mit Freunden und Familie gefeiert werden.
Zuhause ankommen in bester Wohnlage im Schwenninger Sauerwasen! Das Haus bietet 4,5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer-Bereich, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Bühne. Das Haus ist voll unterkellert.
Bei den Sanierungsarbeiten wurde das Erdgeschoß komplett renoviert. Ebenfalls wurden alle Fenster im Erdgeschoß ausgetauscht. Im Zuge der Sanierung ist ein
Holzofen installiert worden.
Beim Eintreten in das Wohnzimmer fühlt man sich sofort zu Hause. Die Fenster und eine Terrassentüre spenden dem Raum viel Licht. Der Keller ist in 3 Räume unterteilt. Im Heizungskeller befindet sich die neue Pelletheizung mit einem 550 l Warmwasserspeicher. Die Heizung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Auch ist eine Entkalkungsanlage vorhanden. Der zweite Raum ist der größere und als Vorrats-raum nutzbar. Ein dritter Raum bietet sich als Waschküche bestens geeignet.
Von der Treppe in den oberen Stock gehen alle Zimmer ab. Das Badezimmer hat mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken eine sehr geräumige Größe. Von der Treppe geradeaus geht es in das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer geht es in ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer eher geräumig ist. Ebenfalls
vom Flur geht es in ein größeres Zimmer das ebenfalls als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Schlafzimmer ist eine Raumspartreppe in die Decke eingelassen, die auf die Bühne führt. Die Bühne ist
ausgebaut und als Lagerplatz bestens geeignet. An die Garage ist eine kleine Werkstatt angebaut, wo der Hobbybastler sich ausleben kann. Liebevoll wurde ein Gemüsegarten mit einem großen Gewächshaus angelegt zum eigenen Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen. Zwei Apfelbäume und ein Kirschbaum geben frisches Obst. Die Gartenlaube mit Pergola lädt bei jedem Wetter zum draußen sitzen ein. Highlight ist zudem die große Terrasse mit ca. 25m² Sitzfläche. Hier kann mit Freunden und Familie gefeiert werden.
Bei den Sanierungsarbeiten wurde das Erdgeschoß komplett renoviert. Ebenfalls wurden alle Fenster im Erdgeschoß ausgetauscht. Im Zuge der Sanierung ist ein
Holzofen installiert worden.
Beim Eintreten in das Wohnzimmer fühlt man sich sofort zu Hause. Die Fenster und eine Terrassentüre spenden dem Raum viel Licht. Der Keller ist in 3 Räume unterteilt. Im Heizungskeller befindet sich die neue Pelletheizung mit einem 550 l Warmwasserspeicher. Die Heizung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Auch ist eine Entkalkungsanlage vorhanden. Der zweite Raum ist der größere und als Vorrats-raum nutzbar. Ein dritter Raum bietet sich als Waschküche bestens geeignet.
Von der Treppe in den oberen Stock gehen alle Zimmer ab. Das Badezimmer hat mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken eine sehr geräumige Größe. Von der Treppe geradeaus geht es in das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer geht es in ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer eher geräumig ist. Ebenfalls
vom Flur geht es in ein größeres Zimmer das ebenfalls als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Schlafzimmer ist eine Raumspartreppe in die Decke eingelassen, die auf die Bühne führt. Die Bühne ist
ausgebaut und als Lagerplatz bestens geeignet. An die Garage ist eine kleine Werkstatt angebaut, wo der Hobbybastler sich ausleben kann. Liebevoll wurde ein Gemüsegarten mit einem großen Gewächshaus angelegt zum eigenen Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen. Zwei Apfelbäume und ein Kirschbaum geben frisches Obst. Die Gartenlaube mit Pergola lädt bei jedem Wetter zum draußen sitzen ein. Highlight ist zudem die große Terrasse mit ca. 25m² Sitzfläche. Hier kann mit Freunden und Familie gefeiert werden.
Kosten
-
Kaufpreis372.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss komplett renoviert (inklusive der Elektrik und Netzwerkkabel. Nach oben wurden entsprechende Leerrohre verlegt)
Neue Fenster im EG
Holzofen im Wohnzimmer
Pelletheizung (neu) mit 550 l
Warmwasserspeicher + Solaranlage
Entkalkungsanlage
Keller... mehr lesen
Neue Fenster im EG
Holzofen im Wohnzimmer
Pelletheizung (neu) mit 550 l
Warmwasserspeicher + Solaranlage
Entkalkungsanlage
Keller... mehr lesen
Erdgeschoss komplett renoviert (inklusive der Elektrik und Netzwerkkabel. Nach oben wurden entsprechende Leerrohre verlegt)
Neue Fenster im EG
Holzofen im Wohnzimmer
Pelletheizung (neu) mit 550 l
Warmwasserspeicher + Solaranlage
Entkalkungsanlage
Keller mit Heizungsraum und großem Lagerraum
Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
Bühne als Lagerfläche ausgebaut
Werkstatt an Garage
Gemüsegarten mit großem Gewächshaus, Obstbäume (2 Apfel, 1 Kirsche)
Terrasse (ca. 25 m²), Gartenlaube mit Pergola
Glasfaservorbereitung vorhanden
Das Haus verfügt über eine Drainage
Im Zuge einer Straßensanierung wurde die Stromversorgung unterirdisch verlegt (allerdings noch nicht angeklemmt, hier muss die SVS noch den Anschluss machen)
Neue Fenster im EG
Holzofen im Wohnzimmer
Pelletheizung (neu) mit 550 l
Warmwasserspeicher + Solaranlage
Entkalkungsanlage
Keller mit Heizungsraum und großem Lagerraum
Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
Bühne als Lagerfläche ausgebaut
Werkstatt an Garage
Gemüsegarten mit großem Gewächshaus, Obstbäume (2 Apfel, 1 Kirsche)
Terrasse (ca. 25 m²), Gartenlaube mit Pergola
Glasfaservorbereitung vorhanden
Das Haus verfügt über eine Drainage
Im Zuge einer Straßensanierung wurde die Stromversorgung unterirdisch verlegt (allerdings noch nicht angeklemmt, hier muss die SVS noch den Anschluss machen)
Erdgeschoss komplett renoviert (inklusive der Elektrik und Netzwerkkabel. Nach oben wurden entsprechende Leerrohre verlegt)
Neue Fenster im EG
Holzofen im Wohnzimmer
Pelletheizung (neu) mit 550 l
Warmwasserspeicher + Solaranlage
Entkalkungsanlage
Keller mit Heizungsraum und großem Lagerraum
Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
Bühne als Lagerfläche ausgebaut
Werkstatt an Garage
Gemüsegarten mit großem Gewächshaus, Obstbäume (2 Apfel, 1 Kirsche)
Terrasse (ca. 25 m²), Gartenlaube mit Pergola
Glasfaservorbereitung vorhanden
Das Haus verfügt über eine Drainage
Im Zuge einer Straßensanierung wurde die Stromversorgung unterirdisch verlegt (allerdings noch nicht angeklemmt, hier muss die SVS noch den Anschluss machen)
Neue Fenster im EG
Holzofen im Wohnzimmer
Pelletheizung (neu) mit 550 l
Warmwasserspeicher + Solaranlage
Entkalkungsanlage
Keller mit Heizungsraum und großem Lagerraum
Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
Bühne als Lagerfläche ausgebaut
Werkstatt an Garage
Gemüsegarten mit großem Gewächshaus, Obstbäume (2 Apfel, 1 Kirsche)
Terrasse (ca. 25 m²), Gartenlaube mit Pergola
Glasfaservorbereitung vorhanden
Das Haus verfügt über eine Drainage
Im Zuge einer Straßensanierung wurde die Stromversorgung unterirdisch verlegt (allerdings noch nicht angeklemmt, hier muss die SVS noch den Anschluss machen)
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer am Rand und doch zentral gelegenen Wohnlage in Schwenningen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 12
angebunden. Im Lauf nähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Eisdiele,... mehr lesen
angebunden. Im Lauf nähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Eisdiele,... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer am Rand und doch zentral gelegenen Wohnlage in Schwenningen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 12
angebunden. Im Lauf nähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Eisdiele, Metzgerei und einen Arzt. Auch ein Friseur und eine Postannahmestelle
sind zu Fuß erreichbar. Es gibt mehrere Kindergärten, darunter einen Wald-kindergarten und eine Schule, sowie eine Waldorfschule. In die Innenstadt sind es mit dem Auto nur fünf Minuten. Dort findet man alle Ärzte, Behörden, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Auch ist Schwenningen für seine Universitäten bekannt. Ein herrlicher Spaziergang kann im Wald in unmittelbarer Nähe machen, sei es an den Wildschweinen oder den Rehen vorbei.
Auch ein Schwimmbad ist in ca. 15 Minuten per Auto zu erreichen. Nach Bad Dürrheim sind es ebenfalls nur 15 Minuten Fahrt. In Bad Dürrheim befindet sich das Solemar mit seinen tollen Wellnessangeboten. Ein Ausflug in die Schweiz ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
angebunden. Im Lauf nähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Eisdiele, Metzgerei und einen Arzt. Auch ein Friseur und eine Postannahmestelle
sind zu Fuß erreichbar. Es gibt mehrere Kindergärten, darunter einen Wald-kindergarten und eine Schule, sowie eine Waldorfschule. In die Innenstadt sind es mit dem Auto nur fünf Minuten. Dort findet man alle Ärzte, Behörden, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Auch ist Schwenningen für seine Universitäten bekannt. Ein herrlicher Spaziergang kann im Wald in unmittelbarer Nähe machen, sei es an den Wildschweinen oder den Rehen vorbei.
Auch ein Schwimmbad ist in ca. 15 Minuten per Auto zu erreichen. Nach Bad Dürrheim sind es ebenfalls nur 15 Minuten Fahrt. In Bad Dürrheim befindet sich das Solemar mit seinen tollen Wellnessangeboten. Ein Ausflug in die Schweiz ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Objekt befindet sich in einer am Rand und doch zentral gelegenen Wohnlage in Schwenningen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 12
angebunden. Im Lauf nähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Eisdiele, Metzgerei und einen Arzt. Auch ein Friseur und eine Postannahmestelle
sind zu Fuß erreichbar. Es gibt mehrere Kindergärten, darunter einen Wald-kindergarten und eine Schule, sowie eine Waldorfschule. In die Innenstadt sind es mit dem Auto nur fünf Minuten. Dort findet man alle Ärzte, Behörden, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Auch ist Schwenningen für seine Universitäten bekannt. Ein herrlicher Spaziergang kann im Wald in unmittelbarer Nähe machen, sei es an den Wildschweinen oder den Rehen vorbei.
Auch ein Schwimmbad ist in ca. 15 Minuten per Auto zu erreichen. Nach Bad Dürrheim sind es ebenfalls nur 15 Minuten Fahrt. In Bad Dürrheim befindet sich das Solemar mit seinen tollen Wellnessangeboten. Ein Ausflug in die Schweiz ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
angebunden. Im Lauf nähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Eisdiele, Metzgerei und einen Arzt. Auch ein Friseur und eine Postannahmestelle
sind zu Fuß erreichbar. Es gibt mehrere Kindergärten, darunter einen Wald-kindergarten und eine Schule, sowie eine Waldorfschule. In die Innenstadt sind es mit dem Auto nur fünf Minuten. Dort findet man alle Ärzte, Behörden, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Auch ist Schwenningen für seine Universitäten bekannt. Ein herrlicher Spaziergang kann im Wald in unmittelbarer Nähe machen, sei es an den Wildschweinen oder den Rehen vorbei.
Auch ein Schwimmbad ist in ca. 15 Minuten per Auto zu erreichen. Nach Bad Dürrheim sind es ebenfalls nur 15 Minuten Fahrt. In Bad Dürrheim befindet sich das Solemar mit seinen tollen Wellnessangeboten. Ein Ausflug in die Schweiz ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Schwenningen Deutschland (78054)
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Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und...
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PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Pfaff
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!
Fritz-Reichle-Ring 6b,
78239 Radolfzell
78239 Radolfzell
Fritz-Reichle-Ring 6b ,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
004977319691790
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!
Fritz-Reichle-Ring 6b ,
78315 Radolfzell
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