immobilie1-ID: 31788865 | Anbieter-ID: MN-1489
Bungalow im beliebten Wohngebiet "Hammerhalde"
698.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
1.084 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Der freistehende Bungalow befindet sich im beliebten Wohngebiet "Hammerhalde" von Villingen. Das großzügige Grundstück bietet durch seine Ausrichtung nach Süden eine ideale Sonnenlage und sorgt für private Entspannungsmomente. Von der windgeschützten...
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Der freistehende Bungalow befindet sich im beliebten Wohngebiet "Hammerhalde" von Villingen. Das großzügige Grundstück bietet durch seine Ausrichtung nach Süden eine ideale Sonnenlage und sorgt für private Entspannungsmomente. Von der windgeschützten Terrasse aus blicken Sie in angenehm bepflanzten und blickdicht geschützten Garten. Zur Hauseingangsseite hin können Sie eine Doppelgarage nutzen und gelangen über die Garagenauffahrt oder über den Vorgarten zum Hauszugang. Der klassisch erstellte Bungalow ist voll unterkellert und bietet neben der Wohnebene im Erdgeschoss im Untergeschoss einen entsprechenden weiteren Wohnbereich sowie diverse Kellerräume. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Ein Treppenaufgang vom Untergeschoss ermöglicht den Zutritt auf eine zweite Terrasse, welche hinter der Garage liegend entweder von der Garage bzw. aus dem Küchenbereich begangen werden kann. Ein Herausstellungsmerkmal des Wohnhauses ist, dass es nicht nur zahlreiche Zimmer, sondern auch angenehm große Räumlichkeiten bietet. Des Weiteren gibt es verschiedene Badezimmer, wovon eines bereits barrierefrei umgebaut wurde.
Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.
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Der freistehende Bungalow befindet sich im beliebten Wohngebiet "Hammerhalde" von Villingen. Das großzügige Grundstück bietet durch seine Ausrichtung nach Süden eine ideale Sonnenlage und sorgt für private Entspannungsmomente. Von der windgeschützten Terrasse aus blicken Sie in angenehm bepflanzten und blickdicht geschützten Garten. Zur Hauseingangsseite hin können Sie eine Doppelgarage nutzen und gelangen über die Garagenauffahrt oder über den Vorgarten zum Hauszugang. Der klassisch erstellte Bungalow ist voll unterkellert und bietet neben der Wohnebene im Erdgeschoss im Untergeschoss einen entsprechenden weiteren Wohnbereich sowie diverse Kellerräume. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Ein Treppenaufgang vom Untergeschoss ermöglicht den Zutritt auf eine zweite Terrasse, welche hinter der Garage liegend entweder von der Garage bzw. aus dem Küchenbereich begangen werden kann. Ein Herausstellungsmerkmal des Wohnhauses ist, dass es nicht nur zahlreiche Zimmer, sondern auch angenehm große Räumlichkeiten bietet. Des Weiteren gibt es verschiedene Badezimmer, wovon eines bereits barrierefrei umgebaut wurde.
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Kosten
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Kaufpreis698.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer10,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)249 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.084 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis18.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Wohnhaus ist im Eingangsbereich so gegliedert, dass man rechter Hand in das Kellergeschoss gelangen kann, linker Hand in ein optionales Büro und geradeaus in den eigenen Wohnbereich. Eine Lichtkuppel im innenliegenden Flurbereich erhellt diesen...
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Das Wohnhaus ist im Eingangsbereich so gegliedert, dass man rechter Hand in das Kellergeschoss gelangen kann, linker Hand in ein optionales Büro und geradeaus in den eigenen Wohnbereich. Eine Lichtkuppel im innenliegenden Flurbereich erhellt diesen angenehm mit Tageslicht. Der Flur selbst gliedert sich in eine Art L-Form. Linker Hand abgehend gelangt man zu den vier Kinder- und Schlafräumen sowie zwei Badezimmer. Geradeaus weitergehend lässt sich der Tagesbereich mit blickgeschützten, aber dennoch offenen, Essdielenbereich sowie eine klassische Küche und ein voluminöses Wohnzimmer begehen. Große Fensterflächen und praktische Gliederung innerhalb der Räume ermöglichen diverse Einrichtungsvarianten. Ein Abstellraum und eine separate Gäste-Toilette befinden sich selbstverständlich ebenfalls auf dieser Ebene. Wem diese Wohnfläche noch nicht ausreicht, der kann im Untergeschoss entweder nur ein weiteres großes Zimmer nutzen, oder hat Zugang zu einer Art Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad und offenem Schlafbereich. Diese Bereiche im Untergeschoss lassen sich auch gut für eine Bürosituation innerhalb des Hauses nutzen, da sie über großzügig bemessene Wohnraumfenster und außenliegende Palisadenschächte bzw. den Treppenaufgang zur zweiten Terrasse viel Tageslicht in die Räume fallen lassen. Viel Platz bieten, neben der Waschküche, auch die diversen Kellerräume, in denen Sie nicht nur Ihre Gartenutensilien verstauen können, an. Insgesamt verfügen Sie hier über ein Haus, welches das Baujahr nicht verheimlicht, aber durch den pfleglichen Umgang und leichte Modernisierungen sehr gepflegt übergeben werden kann. Überzeugen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre des Wohnhauses und seinen großzügigen Räumlichkeiten bei einer Besichtigungen.
Das Wohnhaus ist im Eingangsbereich so gegliedert, dass man rechter Hand in das Kellergeschoss gelangen kann, linker Hand in ein optionales Büro und geradeaus in den eigenen Wohnbereich. Eine Lichtkuppel im innenliegenden Flurbereich erhellt diesen angenehm mit Tageslicht. Der Flur selbst gliedert sich in eine Art L-Form. Linker Hand abgehend gelangt man zu den vier Kinder- und Schlafräumen sowie zwei Badezimmer. Geradeaus weitergehend lässt sich der Tagesbereich mit blickgeschützten, aber dennoch offenen, Essdielenbereich sowie eine klassische Küche und ein voluminöses Wohnzimmer begehen. Große Fensterflächen und praktische Gliederung innerhalb der Räume ermöglichen diverse Einrichtungsvarianten. Ein Abstellraum und eine separate Gäste-Toilette befinden sich selbstverständlich ebenfalls auf dieser Ebene. Wem diese Wohnfläche noch nicht ausreicht, der kann im Untergeschoss entweder nur ein weiteres großes Zimmer nutzen, oder hat Zugang zu einer Art Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad und offenem Schlafbereich. Diese Bereiche im Untergeschoss lassen sich auch gut für eine Bürosituation innerhalb des Hauses nutzen, da sie über großzügig bemessene Wohnraumfenster und außenliegende Palisadenschächte bzw. den Treppenaufgang zur zweiten Terrasse viel Tageslicht in die Räume fallen lassen. Viel Platz bieten, neben der Waschküche, auch die diversen Kellerräume, in denen Sie nicht nur Ihre Gartenutensilien verstauen können, an. Insgesamt verfügen Sie hier über ein Haus, welches das Baujahr nicht verheimlicht, aber durch den pfleglichen Umgang und leichte Modernisierungen sehr gepflegt übergeben werden kann. Überzeugen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre des Wohnhauses und seinen großzügigen Räumlichkeiten bei einer Besichtigungen.
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Villingen-Schwenningen, wo Schwarzwald-Idylle auf lebendige Großstadt trifft. Mit ca. 88.000 Einwohnern ist diese Große Kreisstadt das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Hier erleben Sie eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe,... mehr lesen
Hier erleben Sie eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe,... mehr lesen
Villingen-Schwenningen, wo Schwarzwald-Idylle auf lebendige Großstadt trifft. Mit ca. 88.000 Einwohnern ist diese Große Kreisstadt das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Hier erleben Sie eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe, modernem Flair und reichhaltiger Kultur. Die charmante Altstadt von Villingen, geprägt von mittelalterlichen Türmen und Fachwerkhäusern, bildet einen reizvollen Kontrast zum geschäftigen Treiben von Schwenningen, einem wichtigen Wirtschaftszentrum.
Die Doppelstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von malerischen Wanderwegen im Schwarzwald bis zu kulturellen Veranstaltungen und lebhaften Einkaufsstraßen. Für Bildungssuchende ist Villingen-Schwenningen ein Hochschulstandort mit einer breiten Auswahl an Studienrichtungen.
Hier erleben Sie eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe, modernem Flair und reichhaltiger Kultur. Die charmante Altstadt von Villingen, geprägt von mittelalterlichen Türmen und Fachwerkhäusern, bildet einen reizvollen Kontrast zum geschäftigen Treiben von Schwenningen, einem wichtigen Wirtschaftszentrum.
Die Doppelstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von malerischen Wanderwegen im Schwarzwald bis zu kulturellen Veranstaltungen und lebhaften Einkaufsstraßen. Für Bildungssuchende ist Villingen-Schwenningen ein Hochschulstandort mit einer breiten Auswahl an Studienrichtungen.
Villingen-Schwenningen, wo Schwarzwald-Idylle auf lebendige Großstadt trifft. Mit ca. 88.000 Einwohnern ist diese Große Kreisstadt das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Hier erleben Sie eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe, modernem Flair und reichhaltiger Kultur. Die charmante Altstadt von Villingen, geprägt von mittelalterlichen Türmen und Fachwerkhäusern, bildet einen reizvollen Kontrast zum geschäftigen Treiben von Schwenningen, einem wichtigen Wirtschaftszentrum.
Die Doppelstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von malerischen Wanderwegen im Schwarzwald bis zu kulturellen Veranstaltungen und lebhaften Einkaufsstraßen. Für Bildungssuchende ist Villingen-Schwenningen ein Hochschulstandort mit einer breiten Auswahl an Studienrichtungen.
Hier erleben Sie eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe, modernem Flair und reichhaltiger Kultur. Die charmante Altstadt von Villingen, geprägt von mittelalterlichen Türmen und Fachwerkhäusern, bildet einen reizvollen Kontrast zum geschäftigen Treiben von Schwenningen, einem wichtigen Wirtschaftszentrum.
Die Doppelstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von malerischen Wanderwegen im Schwarzwald bis zu kulturellen Veranstaltungen und lebhaften Einkaufsstraßen. Für Bildungssuchende ist Villingen-Schwenningen ein Hochschulstandort mit einer breiten Auswahl an Studienrichtungen.
Villingen-Schwenningen Deutschland (78050)
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Ansprechpartner
Herr Manfred Nirwing
Nirwing Immobilien
Saarlandstraße 30,
78050 Villingen-Schwenningen
78050 Villingen-Schwenningen
Saarlandstraße 30,
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+49 7721 504828
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